Рубрика: Без рубрики

Идеальный напиток для тех, кто любит по-настоящему взбодриться

Если вы думаете, что пробовали все — значит, вы не были в Пекине. С конца июня в кафе местного музея насекомых подают кофе с добавлением порошка из тараканов и сушеными желтыми мучными червями.

По информации издания South China Morning Post, кофе с тараканами стоит 45 юаней (примерно 500 рублей). Как рассказал сотрудник музея, эта идея идеально вписывается в концепцию заведения.

«Мы — музей насекомых, поэтому логично, что и наши напитки должны соответствовать общей теме», — пояснил он.

Для тех, кому и тараканов покажется мало, в заведении есть другие экзотические варианты. Например, напиток на основе пищеварительного сока насекомоядного растения-кувшина. А на Хэллоуин здесь и вовсе подавали лимитированный кофе с муравьями.

Музей спешит успокоить потенциальных гостей: все ингредиенты для своих шедевров они закупают в магазинах традиционной китайской медицины, что гарантирует их безопасность. Кстати, с точки зрения ТКМ, порошок из тараканов улучшает кровообращение, а мучные черви, богатые белком, укрепляют иммунитет.

Основными покупателями необычного кофе становятся любопытные молодые люди. Как отметил сотрудник, «родители с детьми такое не берут — они тараканов не любят». В день продается около 10 «тараканьих» напитков.

Китайский блогер Чэнь Си попробовал кофе по просьбе подписчиков и поделился впечатлениями: «В общем-то, это не так противно, как я думал». Правда, пить ему пришлось быстро, закрыв глаза. В сети же многие отнеслись к новинке скептически, оставив комментарии вроде: «Я не стану это пить, даже если мне заплатят».

А вы рискнули бы попробовать такой напиток?

Детям такой кофе и правда лучше не давать (если вдруг кто-то собирался) — и дело не только в его отвратительности. Ученые обнаружили, что тараканы могут усугубить у детей аллергию и астму.

ВЛВиктор ЛевинОбозреватель«Оставь надежду, всяк сюда входящий»Время «челноков» автомобильного профиля«Мы не морг, мертвецами не торгуем!»«Отинг Паладин»: сделан для России, но вернется в Китай?Почему китайцев у нас будет меньше, а в Европе — большеЗа десять месяцев 2025 года ввоз новых автомобилей из Китая в Россию сократился на 68% — до 210 тысяч штук, сообщает агентство «Автостат». Что это означает для россиян и переживают ли китайцы из-за катастрофического падения экспорта, выясняли «Новые Известия».

Виктор Левин

«Оставь надежду, всяк сюда входящий»

Таблицу «Автостата», которая показывает импорт автомобилей за последние пять лет, можно озаглавить известной по «Божественной комедии» поэта Данте Алигьери (1265–1321) надписью на воротах ада — «Оставь надежду, всяк сюда входящий».

Если не верить в чертей и сковородки с кипящим маслом для грешников, то эту фразу используют как предостережение перед вступлением в сложную, затруднительную или безнадежную ситуацию, трактует крылатое выражение всезнающая Алиса.

Сложную ситуацию пятый год переживает весь автомобильный бизнес в России.

— Любому бизнесу важны стабильность и предсказуемость на годы вперед. Но наш авторынок напоминает рыбацкую шхуну в девятибалльный шторм: то вдруг неожиданный взлет, то резкое падение с риском перевернуться в пучину и затонуть, — говорит автоэксперт «НИ» Игорь Лемешев.

Три года назад наш авторынок, оставленный сбежавшими мировыми брендами, оказался в патовом положении, когда и любимые до слез Максимом Соколовым «Лады» невозможно было собрать без комплектующих от «Рено». Но спасательный круг утопающему был брошен с мощного китайского линкора. Прирост импорта от восточного соседа в 2023–2024 годах — на сотни процентов! Жажду новых автомобилей у россиян утолили китайские производители. Но…

— Важно понять, что десятки китайских автопроизводителей не собирались завоевывать российский рынок, — уточняет Игорь Лемешев. — Это наши нагрянувшие как снег на голову «челноки» вдруг стали скупать все складские запасы автомобилей, выпущенные для внутреннего потребления в Китае.

Время «челноков» автомобильного профиля

Вояжи за товаром осуществляли как опытные официальные дилеры ушедших из РФ брендов, так и самые разные неофиты, которые у себя дома в лучшем случае владели автомойкой или сервисом на три подъемника. Главным было побыстрее и подороже продать машину. А что там будет с запасными частями, сервисом, гарантиями и перспективами продажи авто на вторичном рынке через 3-5 лет, никто не задумывался.

И если одним «челнокам» удавалось выстроить какие-то нормальные отношения с грандами китайского автопрома, то менее удачливые закупались у третьесортных производителей. В итоге в Россию приехали аж 64 бренда из Поднебесной, большинство из которых мало известны даже китайским покупателям.

Понятно, что ни один цивилизованный рынок переварить столько неизвестных брендов, не имеющих никакой инфраструктуры для полноценного сервиса и рекламных бюджетов для продвижения, не может. Поэтому вскоре восторги и братания с новым «стратегическим партнером» (он же старый «брат навек») сменились холодными подозрениями и взаимными претензиями.

«Мы не морг, мертвецами не торгуем!»

Лучший способ проверить живучесть и перспективы бренда — спросить о нем у оценщиков по трейд-ин. Мы спросили. Выяснилось, что из 64 брендов на продажу по максимальным ценам принимают только три — «Хавэйл», «Джили» и «Чери». Они ликвидные, у них есть запчасти, есть репутация, есть понятный вторичный рынок. А вот многие другие только вызывают у людей страх того, что это одноразовая машина для первого владельца.

«Смотри, — рассказывает оценщик, — привозит нам клиент SWM G01. Мы открываем капот. Что это за мотор? Кто его делал? Ладно, неважно. Клиент стукнул бампер. Где его брать? Сколько ждать? Сколько стоит фара? А если что-то с коробкой? Кто ее будет чинить? У них дилерская сеть — полтора человека в Москве и Питере. Продать это невозможно. Никому. Мы не морг. Мы „мертвецов“ не принимаем. Если к нам приезжает SWM, мы называем цену минус 70% от новой. Просто чтобы он уехал и не тратил наше время».

При этом важно понять, что тот же кроссовер SWM G01 может быть ничем не хуже, чем аналоги от «Чери» или «Хавэйл». На российским рынке есть пример того, как провалился в продажах внедорожник «Отинг Паладин». По данным «Автостата», за десять месяцев 2025 года продано всего 342 машины, а сам бренд готов был уйти из РФ.

«Отинг Паладин»: сделан для России, но вернется в Китай?

Между тем большой любитель вездеходов, менеджер компании «Химагрегат» Дмитрий Круглов считает «Отинг» лучшим внедорожником для наших дорог и нашего бензина. Год назад Дмитрий купил «Паладин», поменяв свой трехлетний «Мицубиси Паджеро» на нового китайца.

— На одометре у меня — 41 тысяча километров. Половина пробега — дальние путешествия по самым разным дорогам и бездорожью, — рассказывает Дмитрий.

— И что сломалось? Сколько заплатил за ремонты? — спрашиваю у Дмитрия.

— Ничего не сломалось! Вообще! Прошел четыре плановых ТО и меняли только расходники.

«Отинг» пришел на российский рынок в 2023 году, и тогда казалось, что все любители среднеразмерных рамных внедорожников типа «Ниссан Армада», «Ниссан Х-Терра», «Паджеро спорт», «Тойота Фортунер», просто обязаны обратить внимание на машину с мотором от Mitsubishi 4G69 2.4L, коробкой ZF, почти роскошным салоном и проверенным полным американским приводом «Бог Варнер».

— Мотор «Паладина» специально настроен на плохой бензин, — подчеркивает Дмитрий Круглов. — Это касается геометрии камеры сгорания и распределения давления в турбонаддуве. Непосредственный впрыск топлива под высоким давлением (200 бар) распыляет капли бензина низкого качества, сводя к минимуму образование нагара на форсунках.
В отличие от поршней из алюминиевого сплава в других внедорожниках, тут поршни из кованой стали, они на 38% лучше переносят детонацию. Степень сжатия снижена до 9,3:1 (по сравнению с обычными 10:1).

Как ни странно, но некоторое снижение мощности мотора не привело к «тупому» разгону. «Паладин» уверенно разгоняется во всех режимах, а в архиве Дмитрия есть фото с одометра, когда автомобиль разгоняли до 196 км/час. И это при паспортных данных в 160 км!

Ну и почему тогда машина не нашла покупателей? Причина, вероятно, в завышенной цене — от 4,3 млн рублей. Те самые «настоящие русские мужики» — ценители рамников столько денег на покупку авто не имеют. А с 2026 года и новых ставках утильсбора стоимость «Паладина» будет еще выше. Перспектива локализации у машины — нулевая, потому что Oting — это не самостоятельный производитель, а дистрибьютор, который перепродает автомобили с китайских заводов под своим логотипом.

Почему китайцев у нас будет меньше, а в Европе — больше

Судьба «Паладина» говорит о том, что китайцев у нас будет меньше. Стратеги российской экономики в Минпромторге считают, что настала пора побороться за технологический суверенитет страны путем повышения утильсбора до уровня полного неприятия иномарок массовым покупателем. Не беда, что уже сегодня РФ перестала быть первым номером в китайском экспорте автомобилей, уступив это место на пьедестале Мексике и Эмиратам.

В самом Китае к сокращению продаж в РФ отнеслись с олимпийским спокойствием. Более того, запретили российским «челнокам» вывоз новых автомобилей вне официальных дилерских поставок, посчитав, что репутация своего автопрома дороже сиюминутной прибыли конкретных поставщиков машин.

— Надо понимать, что экспорт в Россию — это 5-10% от общего автоэкспорта Китая, которому важнее победить немцев в Европе и японцев в Азии, Африке и Латинской Америке, — говорит Игорь Лемешев. — Мы для них переходим в разряд второсортного рынка, где и объемы падают, и техника устаревшая.

И в самом деле, по данным GlobalData Automotive, за январь — сентябрь 2025 года экспорт китайских автомобилей составил 5,68 млн единиц, что на 33% больше, чем за аналогичный период 2024-го.

Глава «Автостата» Сергей Целиков рассказывает, что доля китайских брендов в Англии, где дилерские центры Поднебесной открываются повсеместно, выросла уже до 12%. «Джили», например, планирует увеличить число дилеров в Англии и Северной Ирландии с 25 до 100! Не менее грандиозные планы у MG — традиционно английского бренда, который был куплен китайцами.

— В следующем году к единственной на сегодняшний день представленной в Европе модели Geely EX5 присоединятся еще три. Сначала это будет подзаряжаемый гибридный кроссовер аналогичного размера. За ним последует электрический хетчбэк меньшего размера. А к концу года — кроссовер PHEV сегмента D, — отмечает Сергей Целиков.

Уверенность в успехе придают выгодные цены на китайские высокотехнологичные авто, а также набор дополнительных услуг, таких как восьмилетняя гарантия на автомобиль и аккумулятор, двухлетнее бесплатное обслуживание и четырехлетняя страховка от поломок.

При этом стоит отметить, что страны ЕС и Англия не вводят утильсбор с целью заставить китайцев открывать свои заводы у себя дома. Ситуация прямо противоположная: КНР просит разрешение на строительство заводов, но получает либо отказ, либо всяческие проволочки.

После завершения украинского конфликта стоит ожидать смещения акцентов и обострения борьбы за Центральную Азию. Об этом в интервью корреспонденту EADaily заявил сопредседатель Социалистического движения Казахстана Айнур Курманов.

• В Белом доме есть план окончания войны на Украине, и его представят Зеленскому «как свершившийся факт». Зеленский сейчас находится в таком положении, что будет вынужден принять план, какими бы ни были условия. Означает ли это появление реальных очертаний завершения украинского конфликта?

— Я бы не исключал, что таким образом может быть достигнут компромисс, если украинская сторона под давлением администрации Трампа согласится на ряд российских условий в рамках проводимой СВО. Поэтому конец конфликта может действительно приблизиться на фоне продолжающегося разгрома украинской армии на линии боевого разграничения и перед лицом неминуемой катастрофы. Соответственно, по факту это будет результатом не столько «миротворческого» энтузиазма Трампа, сколько реальным положением на поле боя, так как ВСУ терпят крах, и хозяева Банковой спешат с переговорами о заключении мира, чтобы не допустить обвального разрушения фронта и значительного продвижения российской армии вглубь украинской территории с потерей новых регионов. Потому что в ином случае это будет уже унизительная капитуляция и явное поражение всего Запада, так как в реальности проигрывает эту войну всё НАТО.

• Если данный план будет реализован, стоит ли ожидать ослабления антироссийских санкций, в том числе со стороны Европы?

— Наверняка стоит, особенно со стороны США, которые даже в момент санкционной войны со стороны ЕС, наоборот, пытались наращивать торгово-экономические отношения с Россией, так как в Вашингтоне заинтересованы в совместном освоении Арктики, в реализации в той же Европе нефти и газа, добытой в России, но при посредничестве хитрых янки. Не зря американские компании хотели выкупить активы совместной российско-немецкой компании «Северный поток — 2». Американцы в этом случае отменят санкции намного быстрее, чем Брюссель, так как для них извлечение прибылей и сохранение конкурентных преимуществ в противоборстве с Китаем намного важнее. Плюс в американской элите еще лелеют надежду остановить дальнейшее сближение Москвы и Пекина и стремятся вбить любой клин и добиться хотя бы нейтралитета России в будущей неминуемой схватке с Китаем. С ЕС будет сложнее, но постепенно ряд стран содружества даже в одностороннем порядке начнут наращивание торговли с Москвой, и санкции в новых условиях потеряют всякий смысл.

• Опять же, если данный план будет реализован, стоит ли ожидать смещения акцентов в сторону Тайваньского пролива?

— Да, следует, так как все свои силы Трамп и его администрация хотят сконцентрировать в Индо-Тихоокеанском регионе, закрыв уже ненужный и отвлекающий фронт на Украине. Плюс для Вашингтона нужна передышка минимум в три года, чтобы преодолеть провал в производстве обычных боеприпасов, так как склады Пентагона и НАТО пусты в связи с конфликтом, а также провести перевооружение своей армии и войск сателлитов в связи с наметившимся сильным отставанием в военно-технической сфере, что также обнажила война на Украине. Поэтому на Западе мы и наблюдаем новую лихорадочную гонку вооружений. Соответственно, Трамп и К идут на сделку не от хорошей жизни или «добрых» намерений, а из-за невыгодных условий, в каких они оказались из-за провала попытки реализации стратегии Байдена по разрушению России через нанесение ей «стратегического поражения».

Как реализация плана отразится на странах Центральной Азии? То есть, имея в виду результаты недавно прошедшего саммита С5+1, будет ли смещение акцентов и обострение борьбы за регион между глобальными игроками?

— Борьба за регион продолжится с еще большей силой, так как захват англосаксами и европейцами месторождений редкоземельных металлов, вольфрама, цветных и драгоценных металлов и других критических минералов ведёт за собой колониальное освоение территорий со всеми вытекающими последствиями. Происходит быстрая геополитическая переориентация правящих элит бывших советских среднеазиатских республик на Запад, что резко смещает баланс сил в Казахстане и Средней Азии в пользу США, Великобритании, ЕС и даже Японии с Южной Кореей, которые также намереваются добывать тут ресурсы для своего ВПК и технологических отраслей. Эта переориентация происходит в рамках так называемой «тюркской интеграции» и создания военно-политического блока Организации тюркских государств (ОТГ), становящегося вспомогательным для НАТО оружием для сдерживания Китая, выдавливания России и изоляции Ирана. Не зря же Токаев пообещал Трампу вскоре подписать «Соглашения Авраама», которые не только закрепляют позиции Тель-Авива в регионе, но и создают враждебную дугу для Тегерана с севера со стороны Средней Азии. То есть Казахстан и регион втягивают еще и в ближневосточный конфликт на стороне Запада и Израиля.

К тому же надо понимать, что всё это делается для подрыва монополии Китая в сфере добычи и переработки редкоземельных металлов, и если это удастся, то Пекин уже в среднесрочной перспективе рискует потерять даже не миллиарды, а триллионы долларов. Дешевыми РЗМ из РК и Средней Азии США попытаются насытить ту же Индию и максимально ослабить зависимость Дели от Поднебесной от этих материалов. Соответственно, Индия может охотнее и быстрее продолжить военно-политическое сближение с Западом, чем сейчас. Плюс Россия и Китай получат на своих границах прокси НАТО и уже ощущают нарастающую угрозу сепаратизма в регионах, населённых тюркоязычными народами.

То есть экономические и геополитические последствия этой экспансии Запада в Казахстане и регионе огромные и не в пользу Пекина, Москвы и Тегерана. Поэтому наши соседи ради своей же безопасности будут стараться купировать разными способами все эти угрозы, так как еще и возникает опасность дестабилизации всей Средней Азии из-за накопившихся социальных, демографических, водных, земельных, межнациональных и религиозных противоречий, которые сейчас будут резко усилены западным неоколониализмом.

В интересах наших народов и в целях сохранения суверенитета и независимости важно не допустить превращения Казахстана и Средней Азии в «новую Африку» или сырьевой протекторат Запада, что, по сути, означает выстраивание Украины 2.0, но теперь уже для Китая и России. Это чревато катастрофой и необратимыми последствиями для местных жителей, и таким образом элиты выполняют такую же роль компрадоров, что и в Киеве.

Как сообщалось ранее, в конце октября по указанию Трампа в Вашингтоне началась работа над новым планом урегулирования. Над этим документам работали госсекретарь США Марко Рубио, спецпредставитель президента Стив Уиткофф, вице-президент Джей Ди Вэнс и зять американского лидера предприниматель Джаред Кушнер.

Президенты России и США Владимир Путин и Дональд Трамп дали понять, что судьба украинского лидера Владимира Зеленского предрешена. Об этом заявил военный эксперт Юрий Кнутов, его слова приводит Ura.ru.

«Уверенное продвижение русской армии и потеря Киевом одного за другим укрепрайонов, мирный план Трампа (…) — и это на фоне коррупционного скандала, все ниточки в котором ведут к Зеленскому (…) Путин на встрече с военными показал, что судьба Зеленского и всего конфликта предрешена» — говорится в публикации.

СВО предрекли скорое окончание при одном условии

Ранее стало известно, что глава Генерального штаба Валерий Герасимов в докладе Путину заявил о том, что Купянск в Харьковской области в ходе специальной военной операции был взят под полный контроль Вооруженных сил (ВС) России.

Рамочное соглашение о завершении конфликта на Украине может быть утверждено уже на этой неделе, сообщают СМИ со ссылкой на чиновников Белого дома. По их данным, речь идёт о новом мирном плане, который был составлен без учёта мнения Киева и ЕС. Зеленскому соглашение планируется подать как свершившийся факт: в администрации Трампа считают, что главе киевского режима придётся принять план на фоне неудач ВСУ и коррупционного скандала внутри страны.

Рамочное соглашение об урегулировании конфликта на Украине может быть согласовано всеми сторонами до конца ноября — и, возможно, «уже на этой неделе». Об этом сообщает Politico со ссылкой на высокопоставленного представителя Белого дома.

По словам представителей администрации Трампа, Вашингтон находится на пороге крупного прорыва. При этом отмечается, что новый план был составлен без прямого участия Киева и ЕС.

«Этот новый мирный план, по-видимому, не учитывает мнение Украины и союзников Америки в Европе», — говорится в материале.

По информации издания, в Белом доме царит оптимистичное настроение. Зеленскому же план собираются подать как свершившийся факт. «То, что мы собираемся представить (Украине. — RT), разумно», — заявил чиновник Белого дома.

Более того, администрация Трампа считает, что Владимир Зеленский будет вынужден принять план из-за давления, которое на него оказывается в связи с неудачами ВСУ на фронте и коррупционным скандалом.

Позиция Европы при этом значения практически не имеет: «Нам не особо важно мнение европейцев. Важно, чтобы согласилась Украина», — подчеркнул собеседник Politico.

Также на russian.rt.com Дарчиев: Россия призывает США не «заужать» диалог по «раздражителям»

О том, что США совместно с Россией якобы секретно разрабатывают новый план украинского урегулирования, ранее сообщил портал Axios. По словам источников, речь идёт о плане из 28 пунктов, разделённом на четыре тематических блока: «Мир на Украине», «Гарантии безопасности», «Безопасность в Европе» и «Будущие отношения США с Россией и Украиной».

Разработкой плана, как сообщается, руководит спецпосланник президента США Стивен Уиткофф, который активно обсуждает его с главой РФПИ, спецпредставителем президента РФ по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами Кириллом Дмитриевым.

В Кремле заявили, что в переговорах Москвы и Вашингтона с момента саммита на Аляске изменений не было. «Были обсуждения в Анкоридже, и в дополнение к тому, что обсуждалось в Анкоридже, пока никаких новаций нет», — заявил в ходе брифинга пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

На прошлой неделе министр иностранных дел РФ Сергей Лавров в интервью российским СМИ рассказал, что перед телефонным разговором Владимира Путина и Дональда Трампа в середине октября российская сторона передала США меморандум в формате неофициального документа, так называемого non-paper, чтобы напомнить о пониманиях, достигнутых по итогам саммита на Аляске. По словам Лаврова, ничего, кроме того, что обсуждалось в Анкоридже и не вызвало отторжения у американских собеседников, в этом неофициальном документе не содержалось.

Напомним, президент России Владимир Путин ещё в июне прошлого года обозначил условия прекращения огня на Украине. В их числе — полный вывод украинских войск из ДНР и ЛНР, а также из Херсонской и Запорожской областей, отказ Киева от членства в НАТО и снятие всех западных санкций, направленных против России.

В рамках конкурса Brera Collectible команда мебельного бренда предложила участникам переосмыслить кресло Брера, выпущенное в этом году. Дизайнерам предстояло создать новый объект коллекционного дизайна в узнаваемой эстетике Dantone Home, сохранив оригинальную форму предмета. Организаторы получили более 170 заявок от молодых и опытных дизайнеров со всей России: их работы оценивало независимое экспертное жюри, в состав которого вошли архитекторы, дизайнеры, арт-критики и представители профессиональных изданий. Победителем конкурса стала Алена Колесникова с работой «Легкость океана». Ее кресло отличается металлической сетчатой конструкцией, дополненной обивкой из серой ткани — она уравновешивает композицию и добавляет модели визуальной мягкости. Второе место заняла Вероника Васюра с коллекцией «Графика движения», вдохновленной наследием русского конструктивизма, а третье место разделили между собой два проекта: «Градиент» Катерины Сологуб и «Цветы и ленты» Светланы Катаргиной и Татьяны Бабковой. «Конкурс Brera Collectible стал своего рода исследованием того, как можно менять характер объекта в рамках заданной формы; как дизайнер работает с материалом, фактурой и образностью. Мы хотели увидеть, насколько наша модель может быть гибкой, как ее можно интерпретировать, сохраняя при этом ДНК бренда», — отметил основатель Dantone Home Антон Долотин. 

Фото: Dantone Home. 

Главными факторами для принятия решения о покупке недвижимости респонденты назвали снижение цен, стабильность доходов и снижение ипотечных ставок

Примерно 42% россиян планируют покупать недвижимость в ближайшие два-три года. Еще четверть рассматривают такую возможность. Такие данные содержатся в совместном исследовании «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости».

Еще 26% участников опроса не планируют приобретать недвижимость в ближайшие два года, из них 16% ответили «скорее нет», а каждый десятый— «определенно нет». Еще 7% затруднились с ответом.

Основные факторы для покупки

Главным фактором принятия решения о покупке недвижимости респонденты назвали снижение цен на недвижимость— так ответили 43%. На втором месте— стабильность доходов (39%), а на третьем— снижение ипотечных ставок (34%).

Среди причин респонденты чаще всего указывали расширение площади жилья (24%), улучшение его характеристик (21%), покупку жилья для детей (21%) и программы господдержки (19%).

В топ-10 таких факторов также вошли необходимость переезда (17%), планы по инвестированию в недвижимость (12%) и защита от инфляции (12%). В данном случае участники опроса могли выбрать несколько вариантов ответа.

Какую недвижимость хотят россияне

Более половины респондентов рассматривают для покупки преимущественно новостройки (54%). О планах купить жилье на вторичном рынке заявили 46% респондентов. Загородную недвижимость готовы рассмотреть 18% опрошенных.

Почти каждый 12-й (8%) участник опроса хотелбы приобрести коммерческие помещения. 7% респондентов пока не определились с выбором. В данном случае участники опроса могли выбрать несколько вариантов ответа.

Согласно опросу, 43% россиян считают, что цены на недвижимость в ближайшие 12 месяцев вырастут. Около 12% респондентов ждут умеренного снижения цен— в пределах 5–15%. Значительное сокращение стоимости недвижимости допускают лишь 4% опрошенных.

В Кировском районе Новосибирска началось создание масштабной двухуровневой смотровой площадки на левом берегу Оби. Об этом сообщил мэр города Максим Кудрявцев в своём Telegram-канале.

По словам градоначальника, с нового объекта откроется вид на реку Обь, метромост, правый берег, Михайловскую набережную и территорию ледовой «Арены». Неподалёку от строящегося объекта находится недавно открытый сквер и памятник Георгию Лыщинскому. Обустройство смотровой площадки станет продолжением благоустройства этой территории.

Первый этап работ уже завершен. В его рамках был построен смотровой круг диаметром 23 метра, уложена плиткой с мраморной крошкой, обустроен гранитный бордюр, а также проложена дорожка от улицы Немировича-Данченко.

Второй этап строительства запланирован на будущий год. Тогда появится второй смотровой круг диаметром 21 метр, новая дорожка, декоративное ограждение, малые архитектурные формы и тактильная плитка. Территория вокруг будет благоустроена, появится газон.

Мэр Новосибирска выразил уверенность, что после завершения всех работ эта площадка станет местом притяжения для горожан и туристов.

t.me/project_leaders Форум «Лидеры проектирования», прошедший недавно в Москве, собрал около 400 собственников и топ-менеджеров проектных компаний, заказчиков и представителей власти. Главный вопрос обсуждения — как сделать проектный бизнес эффективным и прибыльным? Именно поэтому пленарную сессию и назвали «Цены и ценность в проектировании». На ней обсуждали, что формирует ценность проектных работ и почему экономия в этой части приводит к потерям на стройке.

О важности взаимопонимания

Модератор пленарки, победитель федеральной премии за инновации в бизнесе за 2012 год Александр Никифоров, выпускник Высшей школы бизнеса МГУ, Сколково и Миланского университета Bocconi, отметил, что цена проекта стоит на третьем месте, а первые два — человеческие качества и способность создавать ценность.

О чем тут речь? Первое — адекватность и взаимопонимание в вопросе того, что интересы клиента важны не менее собственных. Второе — надежность, опыт и специализация: никто не хочет, чтобы на его проекте учились. Более того, сколько девелоперов, клиентов — столько разных подходов; у многих крупных компаний есть свои стандарты. Поэтому иметь опыт работы с конкретным сегментом, с конкретным типом проектов принципиально важно. Третье — цена как индикатор ценности. Причем ценность — это то, что соответствует потребности клиента, что создает конечный продукт или услугу, за которые клиент готов заплатить, — это любое действие, преобразующее материал и информацию в практическую пользу. «Вопрос ценности — это не про деньги. Для меня это про смысл, — отметил модератор. — То есть можно сказать, что когда компания начинает думать не о цене, а о ценности и начинает быть для своего клиента настоящим бизнес-партнером, искренне заинтересованным в его результатах, — вот это уже совсем другой уровень игры».

Его поддержал директор департамента проектирования девелопера DOGMA Эдгар Каспарян, 20 лет проработавший в сфере девелопмента и проектирования жилой недвижимости. Он отметил, что проектировщики должны понимать, как создать ценность, чтобы стать для клиента долгосрочным партнером и реально помогать ему создавать качественную недвижимость: «Я глубоко убежден, что ценность проектирования максимальна там, где нормально взаимодействуют девелоперы и проектировщики». По его мнению, надо работать так, чтобы все ключевые контрагенты были довольны и эффективны в исполнении проекта. Прибыльность напрямую зависит от технико-экономических показателей проекта, а комфорт жителей — от того, насколько проработаны все решения.

Особое внимание следует обратить на этапы в создании проекта, в частности, на концепцию, которой закладывается вся первичная ценность, основное правовое решение, и которую для создания максимальной ценности необходимо прорабатывать всесторонне, предельно полно.

Но не все зависит от проекта. Очень важно со стороны девелопера обращать внимание на качество технических заданий, потому что первая предпосылка к качественным проектам — хорошо проработанные, основанные на глубоком анализе, совершенные технические задания и компетентный контроль на всех этапах.

Свой «ценник»

Анастасия Горбулина, руководитель проектного бюро «Глоракс Проарх», входящего в состав федерального застройщика GloraX, рассказала о своем опыте: «Я была 12 лет на стороне заказчика, нанимала многих из вас на проектирование. Мы спорили по цене, по результатам. Поэтому для меня 12 лет проектирования — это была статья в бюджете, а сейчас, три года спустя, я смотрю на это иначе. Проектирование — это способность девелопера управлять проектом, рисками, снижать неопределенность и за счет этого действительно получать стратегическое преимущество».

Сколько же стоит проектирование в международной практике? Например, в Германии есть национальные справочники, которые на каждую стадию отводят определенную сумму, но в основном практика такая — стоимость проектирования — это процент от себестоимости строительства. Как сказала Анастасия Горбулина, «ценник» начинается от 5% архитектору и 2% конструктору. Потом выплаты инженерам. Поэтому в среднем все справочники назначают цену от 8 до 15%.

В России проектирование стоит много меньше. Заказчики не вполне осознают ценность проектирования, при том что ценность не равна цене. «Ценность проектирования даже не в продукте, а в предсказуемости, управлении, снижении рисков и неопределенностей для заказчика», — отметила Анастасия Горбулина. Вот это действительно то, что помогает капитализировать и управлять инвестициями.

Проектировщик не просто влезает в смету, он делает проект, который максимально повышает капитализацию на всех этапах — продажи, эксплуатации, строительства. И это позволяет проектировщику на простых цифрах пояснить заказчику, в чем ценность проекта.

Для «промки» и не только

Директор по маркетингу разработчика полнокомплектных быстровозводимых зданий на металлическом каркасе EVRAZ STEEL BOX Пётр Чайрев начал свое выступление со слов: «Мы столкнулись с такой проблемой — мало желающих проектировать небольшие здания площадью до 3 000 квадратных метров. Найти профессиональную проектную компанию, которая может запроектировать 1 500 квадратных метров, почти невозможно». Причина — это невыгодно: цена проектирования на таких площадях примерно такая же, как и на помещении в 5 000 квадратных метров, что заставляет проектировщика отказаться от такого проекта и не тратить время и силы конструкторов на небольшие типовые проекты.

Компания EVRAZ STEEL BOX с учетом этого фактора создала свою систему автоматического проектирования для очень широкого перечня небольших быстровозводимых зданий, обнулив цену конструктивной разработки таких зданий, чтобы открыть проектным компаниям доступ к тем проектам, от которых раньше они отказывались. «Мы считаем, это даст больше интересных проектов и сократит инвестиции, расходы на проектирование различных разделов, — сказал Пётр Чайрев. — Таким образом мы сможем привлечь вас к таким проектам, а клиентам дать сервис по оптимальной цене».

Директор по развитию бизнеса генподрядчика ФОДД Оксана Джос отметила: «Ценность — это нечто большее, чем эффективность. Это про уважение и понимание, когда мы перестаем перекладывать ответственность друг на друга. Прежде заказчик даже рабочую документацию подготавливал, так что было понятно, что делать. Раньше мы брали интересный материал, и по нему можно было работать. То есть проект был достаточно проработанный, мы к нему добавляли свои компетенции. Сейчас в половине случаев мы как генеральный подрядчик в большом затруднении: ломаем голову, а с кем мы пойдем в этот проект? Где проектировщики?» По ее словам, ценность — это то, что можно понять и почувствовать в процессе работы.

Ценность, которую продаем

Гендиректор генерального проектировщика полного цикла MARKS GROUP Юрий Готман отметил важность творческого взаимопонимания с заказчиком: «Я счастлив, когда в поле зрения появляется строитель — серьезный человек с тысячами рабочих, с бетоном, с арматурой, который не понимает суеты, возникающей на стадии проектирования. Это уже взрослая высшая лига, в которой творческие метания архитекторов и проектировщиков несущественны, потому что, когда простаивают бригады, а заказчик с проектировщиком фантазируют о чем-то, заказчик несет большие экономические потери. Поэтому адекватность со стороны проектировщика — это очень важно: спасают только адекватность и компетенции, а еще умение и способность договариваться — и это та ценность, которую мы продаем».

Министр армии США Дэниел Дрисколл встретился с Владимиром Зеленским в Киеве. Временная поверенная в делах США на Украине Джули С. Дэвис заявила, что переговоры были успешными — 36 часов "впечатляющего темпа".

Администрация президента США Дональда Трампа сообщила о секретной разработке мирного плана по Украине, инициированного американским лидером с участием американских должностных лиц. На прошлой неделе сенаторы Стив Уиткофф и Марко Рубио провели встречи с представителями Украины, обсуждая нюансы возможных соглашений. Переговоры велись в строжайшей тайне, а специалисты поддерживали одновременную связь с обеими сторонами конфликта, стремясь выявить границы их компромиссных позиций, сообщили в администрации Дональда Трампа.

У нас были чрезвычайно конструктивные переговоры с украинским руководством сегодня – все разделяют видение президента Трампа относительно завершения этой войны,

 – заявила временная поверенная в делах США на Украине Джули С. Дэвис по итогам встречи Зеленского и Дрисколла.

На своей странице в социальной сети X она отметила, что за последние 36 часов состоялся «впечатляющий темп» переговоров «по завершению войны России и Украины».

Как рассказала пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Левитт, 20 ноября министр армии США Дэниел Дрисколл в Киеве встретился с Владимиром Зеленским, встреча завершилась в оптимистичном ключе.

Мы провели хорошие обсуждения с обеими сторонами для завершения этого военного конфликта,

— отметила Левитт.   Также она подчеркнула, что переговоры США с Россией и Украиной идут в конструктивном ключе, а предложенный мирный план президента США назвала «хорошим».   Как прокомментировала слова Джули С. Дэвис журналист информационного агентства News Front:

Скажите спасибо за этот впечатлявший темп русскому солдату! Это целиком и полностью его заслуга!

Вечером 20 ноября Владимир Зеленский в очередном обращении к украинскому народу сообщил о своей расположенности к изучению предложений мирного урегулирования от Трампа. Он поделился информацией о прошедших переговорах с главой сухопутных войск Соединённых Штатов Дэниелем Дрисколлом, на которых «рассматривались различные пути к достижению устойчивого мира, шаги по реализации, возможные формы общения и новые дипломатические подходы». Зеленский заявил, что высоко оценивает инициативы Трампа и его администрации.