Блог

В России количество людей, оформивших самозапреты на получение кредитов, достигло 17 миллионов. Об этом заявил вице-премьер Дмитрий Григоренко на заседании Совета Федерации.

«На сегодняшний день 17 миллионов человек оформили самозапреты на кредиты. Это по-настоящему сумасшедшие цифры», — заявил Григоренко.

Самозапреты стали возможны с 1 марта 2024 года благодаря новому сервису на «Госуслугах». Граждане могут установить ограничение на получение всех потребительских кредитов и займов, а также выбрать частичные запреты, например, на дистанционное оформление кредитов.

Больше новостей о жизни людей и социальных тенденциях — читайте в разделе «Общество» на Life.ru.

Президент США заявил, что есть «разногласия лишь по нескольким пунктам».

Президент США Дональд Трамп заявил, что сделка по украинскому вопросу близится к заключению, которое может пройти в ближайшие дни.

Как пояснил политик СМИ на церемонии в Белом доме в преддверии Дня благодарения,  разногласия остались только по некоторым пунктам.

Выяснилось, что спецпредставитель Трампа Стив Уиткофф посетит Россию, чтобы встретится с президентом РФ Владимиром Путиным.

Как пишет The New York Times, в Белом доме есть сомнения в том, что на новую версию плана Трампа согласится Москва.

Однако сам президент США уверен в положительном исходе.

«Я думаю, мы очень близки к сделке. Мы узнаем. Я думал, что это удастся сделать быстрее», — сказал он.

Также он заявил в соцсети Truth Social об «огромном прогрессе», которого удалось добиться его команде.

«Лишь несколько пунктов, по которым существуют разногласия», — пояснил он.

Кроме того, по его словам, параллельно и визитом Уиткоффа в Москву министр армии США Дэн Дрисколл встретится с представителями Киева.  Поручения им уже даны, констатировал он.

Об итогах этих переговоров Трампу сообщат лично.

«Надеюсь, я встречусь с президентом Зеленским и президентом Путиным в ближайшее время, но только когда соглашение о прекращении этой войны будет окончательным или будет находиться на завершающей стадии», — считает Трамп.

Также Трамп назвал главную уступку со стороны России. На борту Air Force One, он пояснил, что Москва идет навстречу.

«Что ж, они идут на уступки. Их главные уступки заключаются в том, что они готовы остановить продвижение ВС», – приводит слова Трампа телеканал CNN.

По словам американского президента один из главных камней преткновения для начала переговоров – это территориальный вопрос. Это «это сложный процесс, отметил Трамп, добавив, что РФ пытается нащупать возможные пути для разрешения конфликта.

При этом он уточнил, что не ставит жестких сроков достижения соглашения.

«Знаете, какой крайний срок для меня? Когда все закончится», — ответил Трамп на вопрос о сроках сделки, и добавил, что для него «красных линий» нет.

В рамках визита Уиткоффа в Москву к нему может присоединиться его зять Джаред Кушнер, уточнил политик.

Глава администрации Зеленского Андрей Ермак сообщил, что президент Украины хочет встретиться  с главой США «как можно скорее», чтобы завершить работу над соглашением.

Как сообщил он изданию Axios, Киев не будет отказываться от вступления в НАТО в будущем.

«Сейчас мы живем в реальности. Мы не в НАТО», — заявил Ермак.

Комментируя слова Трампа о разногласиях, он подчеркнул, что они касаются пунктов о территориях.

Ранее Topnews писал, что стали известны первые итоги переговоров в Абу-Даби.

Белоруссия добивается консультаций с Литвой на уровне МИД, поскольку это откроет Минску путь к выходу из «международной политической изоляции». Об этом заявил литовский министр иностранных дел Кястутис Будрис.

«Стремления Белоруссии угадываются, некоторые из них весьма конкретны и известны, поскольку мы видели, как эти стремления озвучивались на переговорах с США», — сказал он.

По его мнению, первая задача Минска — «изменить, если говорить прямо, переломить политику Европейского союза в отношении Белоруссии и России, которая является политикой международной изоляции и отказа разговаривать с режимом».

«Сам факт того, что ты выходишь общаться на политико-дипломатический уровень, означает, что этот шаг уже сделан, за ним последуют все остальные шаги — как относительно места Белоруссии в международных организациях, так и относительно будущего различных соглашений и места Белоруссии в мире в целом… Мы уже видим, как Александр Лукашенко успешно использует текущие переговоры с администрацией США», — заявил литовский министр.

Будрис также считает, что белорусские власти также добиваются снятия европейских санкций, которые «очень болезненны для них в экономическом и финансовом плане».

«Именно поэтому они выбрали Литву в качестве мишени, но я не думаю, что это вопрос только о Литве, это вопрос ЕС», — отметил он.

Напомним, после того, как Литва закрыла границу с Белоруссией в конце октября. на белорусской территории застряли тысячи литовских грузовиков и прицепов, которые были отправлены на охраняемые стоянки. Однако после досрочного открытия Вильнюсом двух КПП фуры так и не поехали в Литву. Литовский президент Гитанас Науседа заявил, что его страна «готова сотрудничать на техническом уровне, чтобы найти решения», но «нет никакой необходимости искусственно переводить их на политический уровень». Ранее госсек Совбеза Белоруссии Александр Вольфович отмечал , что фуры остаются в стране «только по одной причине: руководство Литвы не хочет идти на конструктивный диалог на политическом уровне».

Москва получила по неофициальным каналам сразу несколько разных версий американского мирного плана по урегулированию на Украине, в которых «можно запутаться», официально России проект никто не предоставлял, заявил помощник президента России Юрий Ушаков.

По словам Ушакова, Россия по неофициальным каналам получила несколько вариантов предложенного Вашингтоном мирного плана по урегулированию конфликта на Украине, передает ТАСС.

По его словам, Москва официальных документов не получала, но о существовании бумаг известно.

«Официальной нет, но бумага есть», – сказал он, добавив, что у России на руках несколько версий и «в них можно запутаться».

По словам Ушакова, МИД России пока не обсуждал эти предложения с зарубежными партнерами, так как документы требуют тщательного анализа.

Также Ушаков отметил, что некоторые пункты в предложениях США можно оценить позитивно, однако для всесторонней оценки необходима экспертная дискуссия.

Ранее Ушаков заявил, что американский мирный план по урегулированию на Украине из 28 пунктов не обсуждался на переговорах в Абу-Даби.

Глава МИД России Сергей Лавров отметил, что Москва получила вариант плана Дональда Трампа по неофициальным каналам и готова обсуждать конкретные формулировки.

Президент России Владимир Путин заявил, что обновленный план поступил по дипломатическим каналам и может быть основой для переговоров.

Президент также заявил, что Россия открыта к обсуждению урегулирования, но отказ Киева от переговоров приближает достижение целей спецоперации на Украине военным путем.

Пожилой жительнице Приамурья не удалось вернуть квартиру, которую она продала, став жертвой изощренной мошеннической схемы. Решение оставить недвижимость за нынешней владелицей принял Благовещенский городской суд. Он признал новую собственницу добросовестным покупателем. Об этом сообщили в пресс-службе судебной системы Амурской области.

Как стало известно, летом 2024 года 65-летняя пенсионерка доверилась аферистам, которые выдавали себя за сотрудников Федеральной службы безопасности. Под их давлением и ложными обещаниями о прекращении неких вымышленных уголовных дел в ее отношении, женщина сначала взяла несколько крупных кредитов на общую сумму порядка 1,3 млн рублей. Вскоре после этого, следуя указаниям мошенников, она решилась продать собственную квартиру, якобы с целью скрыть ее от мнимых правоохранительных структур.

Все полученные от продажи средства пенсионерка перечислила на счета, указанные злоумышленниками. По ее утверждению, квартиру она реализовала по цене значительно ниже рыночной стоимости, а покупателем выступил некий мужчина.

Прошло всего два месяца, и уже в сентябре того же 2024 года этот мужчина перепродал жилплощадь совершенно другой женщине. Именно к ней и был направлен иск пожилой жертвы аферы.

В ходе судебного разбирательства истец настаивала на аннулировании обеих сделок купли-продажи. Она требовала вернуть квартиру, а также признать нынешнюю хозяйку жилплощади недобросовестным приобретателем. Пенсионерка аргументировала свои действия глубоким заблуждением, в которое ее ввели мошенники. Однако, анализируя представленные материалы, суд принял решение в пользу текущей владелицы жилья, удовлетворив ее встречное ходатайство о признании статуса добросовестного покупателя.

Таким образом, несмотря на тот факт, что в рамках уголовного дела пенсионерка официально признана потерпевшей от действий мошенников, гражданское судопроизводство не обнаружило юридических оснований для лишения текущей владелицы приобретенной ею недвижимости.

Это новое семиэтажное здание задумано как модульная конструкция, в которой все компоненты, но не каждый полноценный модуль, собраны за пределами здания. Это представляет собой значительное новшество в грузинской архитектуре, где сборка за пределами здания остаётся на стадии становления.

Проект представляет собой дома с садами, расположенные в едином жилом квартале. Модульные гостиные чередуются между собой овальными и прямоугольными объёмами, создавая вертикальный ритм по всей сетке фасада. В результате эволюции видения «Садовый домик» включает в себя просторные веранды, которые поощряют посадку растений на открытом воздухе и расширяют жилое пространство за счёт ландшафта. 

По своей сути, проект отражает индивидуальность в рамках коллективной структуры — вертикального сообщества, где жители наслаждаются уединением, дневным светом и зеленью, которые обычно ассоциируются с загородной жизнью, но в то же время находятся в компактной городской конфигурации. Он бросает вызов традиционным типам квартир, отдавая предпочтение просторному пространству, естественному освещению и бесшовной связи с внешним миром.

Комплекс расположен к северо-западу от Тбилиси, в районе Сабуртало, на пологом склоне холма рядом с озером Лиси, откуда открывается великолепный вид на город. В рамках генерального плана, разработанного несколькими международными фирмами — Architects of Invention, Рикардо Бофиллом и UN Studio, — «Садовый домик» представляет собой один из нескольких 5-7-этажных жилых блоков, расположенных рядом с частными домами.

Здание состоит из 42 квартир, расположенных на семи отдельных жилых этажах, с коммерческими помещениями на уровне земли и парковкой под этажом. По вертикали здание разделено на три блока, в каждом из которых есть лестница и лифт, обслуживающий две квартиры на лестничной площадке. Из типичных апартаментов открывается двусторонний вид на восток и запад, в то время как на верхних этажах расположены более просторные дуплексы. Благодаря такой ориентации открывается максимальный панорамный вид на Тбилиси и западные холмы. Фасад имеет плоскую и изогнутую геометрию, создавая скульптурное, чувствительное к свету выражение, которое меняется в течение дня.

Двухсторонняя планировка обеспечивает каждой квартире естественную перекрестную вентиляцию и контрастный вид на город и склоны холмов. Полузакрытые «стеклянные комнаты», выходящие окнами на город, обеспечивают круглогодичный доступ к открытому пространству, а большие балконы, усовершенствованные в результате переговоров с застройщиком, стали фирменным элементом проекта. Наклонный рельеф позволяет незаметно интегрировать парковку и приподнять жилые этажи, чтобы улучшить обзор, в результате чего получается модульная, но выразительная форма.

В проекте используется гибридная конструктивная система из бетона и стали. Три железобетонных сердечника стабилизируют здание, в то время как треугольные бетонные ребристые плиты сокращают расход материала, улучшают несущую способность и увеличивают тепловую массу для пассивного регулирования энергии. Фасад сочетает панели с двойным остеклением в тонких алюминиевых рамах с участками открытого бетона и окрашенным стеклом, где это необходимо для визуальной целостности. 

Террасы отделаны плитами из белого мрамора, которые подчёркивают сдержанную и долговечную палитру материалов. Экологичность обеспечивается за счёт заводского изготовления на месте, сокращения отходов и долговечности материалов. Структурная чёткость здания, эффективная внешняя оболочка и отделка с минимальными затратами на техническое обслуживание делают его современной и устойчивой моделью жилья в Грузии.

Её позывной — Чечня, и она 11 лет на фронте. Профессия Юлии Толстоусовой — снайпер и оператор БПЛА. А ещё она художник и иллюстратор, чьи выставки проходят не только в России, но и за границей. Как война стала делом жизни и как её рисунок спас жизнь бойцу, она рассказала в эксклюзивном интервью RT.

Юлия Толстоусова родом из Макеевки, окончила Донбасскую национальную академию строительства и архитектуры. Воспитывает двух дочерей. В 2014 году ушла на фронт снайпером, позже сменив винтовку на пульт БПЛА. В перерывах между боями рисовала портреты сослуживцев. Часть этих рисунков стала основой для персональных выставок, которые проходят в России. Также Юлия создала обложки ко многим книгам, самая известная из них — поэма «Шахтёрская дочь» Анны Ревякиной. На будущий год запланирован выход артбука с полной коллекцией фронтовых работ. Как война изменила её жизнь, Юлия поведала RT.

— Расскажите о своей жизни и творчестве до ухода на фронт. Семья, мечты, планы?

— Она была совсем иной: скучной, привычной и предсказуемой. У меня была работа по специальности, на которую я училась (архитектор). Не то чтобы я была от неё без ума, но это было стабильно, знакомо. Растила старшую дочь, окуналась в домашние хлопоты, была замужем, не строила грандиозных планов и не витала в облаках. Мечты не простирались дальше «квартиру отремонтировать» или «на море летом выбраться». Эти однообразные будни, состоящие из одних и тех же маршрутов, разговоров и дел, казались данностью. Иногда, конечно, накатывало чувство, что всё это какой-то бесконечный день сурка, но я гнала эти мысли прочь: нужно было жить, решать текущие проблемы.

С творчеством у меня и вовсе были сложные отношения. В институтские годы меня так достали «самовыражением», что я возненавидела сам процесс. Помню эти бесконечные этюды, постановки, рисование горшков и гипсовых голов… Настоящая каторга, которая выжала все соки и убила всякое желание творить. После диплома я с облегчением закинула свои мольберты и альбомы на дальнюю полку, заверив себя, что в моей размеренной жизни им больше нет места.

Тогда мне казалось, что эта серая повседневность и есть взрослая, настоящая жизнь. Я и подумать не могла, что всё это «как у всех» будет перечёркнуто одним махом. Война не стала для меня трагедией тогда, не является она ею и сейчас. Скорее — глотком свежего воздуха.

— Помните свои мысли и чувства, когда начался «евромайдан»?

— Предчувствие войны витало над Донбассом ещё с 2004 года. В тот период я лишилась всех приятелей с территории «настоящей» Украины, и как-то резко из моды вышел оранжевый цвет.

Зимой 2013-го «титульная нация», раскачанная деньгами и наркотой, которые щедрой рукой раздавали западные кураторы, вновь подняла голову. С Майдана повеяло смрадом палёных шин, крови и ненависти… Война протянула свои цепкие щупальца и к моему Донецку. Уже полыхал одесский Дом профсоюзов, к Славянску подтянули «Грады» и танки, а многим всё ещё не верилось, что нелегитимная украинская власть во главе с Турчиновым прикажет стрелять в мирных жителей городов, не желавших предавать свою русскость, свою историю. Было страшно… Мне — так точно.

Из городов хлынули вереницы беженцев. Одни направлялись на территорию Украины в надежде, что ополчение долго против армии не продержится и они смогут вернуться в свои дома. А другие, и их было большинство, предпочли уехать в Россию.

Тогда все они казались мне предателями. Я могла понять стариков и женщин с малышами на руках, но когда в машине с надписью «Дети» ехали здоровые мужики, это было для меня разрывом шаблона. Они бежали без оглядки, спасая свои — на мой тогдашний взгляд — ничего не стоящие жизни. Впрочем, почему только тогда? И спустя эти 11 лет жизнь этих «пятисотых» для меня не стоит ничего.

И в то же время из-за «ленточки» к нам на помощь спешили неравнодушные люди: воины, медики, волонтёры и военкоры. Не только россияне протянули нам руку помощи. Представители всех народов СССР и зарубежья встали с нами плечом к плечу в стремлении остановить уничтожение нас, нашего языка и национальной идентичности.

«Выдержка и стальные нервы»

— С началом боевых действий в Донбассе вы ушли на фронт снайпером. Крайне мужественный для женщины поступок. Даже отчаянный. Почему выбрали именно эту специальность и как к этому отнеслись родственники?

— Как сказала мама: «А кто меня спрашивал?» Это, конечно, шутка, но в нашей семье не принято влиять на чужой выбор. Она до сих пор переживает, безусловно, но куда деваться?

Для меня тогда это было единственно возможным выбором. Я считаю, что женщина на войне — это стрелок, связист или медик, а в современной войне — ещё и оператор дрона. Мне хотелось быть в самой гуще событий, так что выбор естественным образом пал на винтовку.

Сейчас ненависти как таковой к противнику уже не осталось, скорее уважение, а тогда, в силу юных лет, отсутствия жизненного опыта и склонности бросаться из крайности в крайность, ненависть ещё грела душу, убеждая меня в правильности выбранного пути. Но ни тогда, ни сейчас о своём решении я не жалею: повернись время вспять, я бы поступила точно так же.

— Через что вам пришлось пройти за эти 11 лет?

— Я прошла многие горячие точки: Иловайск, Горловку, Мариуполь, Докучаевск, Купянск, Угледар, Артёмовск, Соледар, Ясиноватая, Авдеевка, Курская область… Проще сказать, где меня не было. На должности снайпера я числилась вплоть до 2022 года, пока не сменила винтовку на пульт БПЛА. Переквалифицировалась прежде всего потому, что профессия снайпера в современных военных реалиях утратила свою актуальность. Сейчас воюют дроны и артиллерия. Для снайпера нет дистанций и возможностей, плюс тепловизоры и ночники демаскируют.

— Снайпер — очень закрытая профессия. Но если их личности и становятся известными публике, то чаще всего звучат женские имена. Как вы думаете, почему?

— Ещё со времён Великой Отечественной женщины-снайперы зарекомендовали себя с лучшей стороны. В силу природных особенностей мы в среднем выносливее, обладаем более острыми органами чувств — зрением, слухом, обонянием. Мы, как правило, более ответственны в выполнении поставленных задач, действуем осмотрительнее и хладнокровнее. Да и смекалки и изобретательности у нас не отнять.

— Бывают ли у снайпера невыполнимые задачи?

— Судьба уберегла меня от командиров-идиотов и подобных поручений. За все годы своей военной карьеры, будь то работа снайпером или оператором БПЛА, я не припомню ни одного подобного случая.

— Что самое главное в этой профессии, помимо меткости? Хладнокровие? Терпение?

— Самое главное — это всё-таки высокая точность стрельбы на различных дистанциях. Человек должен отличаться выдержкой и стальными нервами, наблюдательностью, тактическим и аналитическим мышлением. Желательно при этом ещё уметь работать в команде и быть коммуникабельным.

— Вы знали, кто именно ваш противник?

— Как-то не принято у нас знакомиться лично, а понять, кто твой оппонент, по звуку выстрела, мягко говоря, сложновато. Снайперские дуэли скорее миф, чем реальность. Да, мы слышали в радиоперехватах женские голоса, несколько раз натыкались на трупы, но все они «задвухсотились» благодаря усилиям нашей артиллерии.

— Были ли острые моменты, когда вы были на волоске от смерти? Или профессия снайпера всегда про это?

— Как писал мой любимый Булгаков, «да, человек смертен, но это было бы ещё полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чём фокус!» На войне просто увеличивается такая вероятность и от профессии практически не зависит.

— Есть ли в принципе место состраданию в этой профессии? Знакома ли вам ситуация «рука дрогнула»?

— Нет, таких моментов не было.

Есть задача — её нужно выполнять. Бывали ситуации, когда с поставленными задачами я не справлялась, но причиной тому был исключительно недостаток квалификации и опыта. Слабоволие и сочувствие к противнику? Это не про меня.

— Кто вас учил управлять дроном?

— Всё, что я сегодня знаю и умею в области БПЛА, — это заслуга исключительно одного человека. Товарищ с позывным Стажёр заложил базу, на которой я начала формироваться как специалист, дал тягу к самосовершенствованию и развил интерес к профессии. Мне он сначала показался надменным и высокомерным, но ему прощалось, потому что это был опытный пилот, прошедший «Вагнер». Стоило ему сказать, что завтра пойдём «летать», как я уже с раннего утра стояла у него над душой. Потом он просто включал пульт и отдавал его мне со словами: «По ходу разберёшься». Причём передача мне пульта могла происходить в самых разных условиях: на ЛБС, под свист пуль и разрывы снарядов, лёжа мордой в грязи. Школа была суровой, но я очень благодарна ему за всё, что он для меня сделал. И до сих пор это один из самых близких мне людей.

— Есть ли отличия для вас — в плане участия в боевых действиях — между СВО и первыми годами войны в Донбассе?

— Не знаю, насколько вообще корректно сравнивать эти события. Та пора, когда мы шли на танки буквально с палками и камнями, и теперешнее положение дел, когда оружие настоящее, да и опыт даёт о себе знать, — это несоизмеримые вещи.

— Были моменты, когда вы уходили с фронта, а потом возвращались?

— Всякое бывало. Иногда нужно отдыхать, с семьёй побыть, выспаться.

«Я верю в сказку»

— Вы пишете фронтовые портреты товарищей. Есть ли те, что вам особенно дороги?

— Все, кого я запечатлеваю, так или иначе оставили след в моей жизни. Все они по-своему любимые, с каждым из этих портретов связана отдельная история. Например, однажды рисунок спас жизнь бойцу. Подарила портрет в рамке с плотной металлической подложкой, он его положил в карман за сиденьем. А когда в машину прилетел FPV-дрон, то эта рама задержала осколки, только шею бойцу посекло. Он потом звонил, благодарил, мы давно дружим.

— Вы также создаёте иллюстрации к книгам, часть вашего творчества посвящена славянской мифологии. Откуда это взялось?

— Большинство моих знакомых, впрочем, как и я сама, причисляют меня к не верящим ни во что циникам. И это отчасти действительно так. Я не верю, например, что в мире остались бескорыстная дружба, любовь и справедливость. Негодяи продолжают жить и радоваться, а многих добрых и честных людей прибрала к себе старуха с косой. Но я верю в сказку. Назовём так суеверия, мифы и легенды, переполняющие мою голову. Всё это, наверное, и является толчком к моим иллюстрациям. Так же как для военных сюжетов служат источником вдохновения мои друзья.

— Что изменилось в вас за время, проведённое на фронте?

— Я не вижу в себе никаких радикальных изменений до и после. Просто повзрослела. Это работа — такая же, как и все прочие. Да, связанная с определёнными рисками, возможно большими, чем остальные. Но не будем забывать и о том, что в мировом рейтинге самых опасных профессий военные стоят аж на шестом месте.

— Что самое сложное для женщины в условиях боевых действий?

— Отсутствие возможности помыться. Хотя в ДНР, где воды нет уже четыре года, не такая это уже и сложность. Что дома воды нет, что на работе — даже, наверное, на работе это чуть полегче сделать.

— Какие самые тяжёлые моменты вам пришлось пережить за это время?

— Когда гибнут близкие друзья. С этим я всё никак не научусь мириться и каждый раз очень остро воспринимаю потери. Хотя каждый из нас прекрасно отдаёт себе отчёт в том, чем он занимается и чем всё это может закончиться. К чему драматизировать? Все там будем рано или поздно.

— Думали ли вы, чем будете заниматься после окончания СВО?

— Я не строю столь далеко идущих планов. До отпуска бы дожить — уже хорошо. И пока я не найду якоря, способного удержать меня на месте, я надеюсь продолжать работу. Четыре стены и потолок в гордом одиночестве — точно не то, чего я хочу.

Смена лидера связана с более активным ростом цен на элитные новостройки Москвы. По итогам трех кварталов 2025 года «квадрат» первичного элитного жилья в столице подорожал на 14%, а в Сочи — лишь на 3%

Впервые с 2017 года Москва опередила Сочи по стоимости элитных квартир на первичном рынке. По итогам третьего квартала средневзвешенная цена 1 кв. м в столице составила 2,22 млн руб., в то время как в Сочи— 2,16 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании NF Group.

По данным аналитиков, в первом полугодии этого года цены в элитных новостройках в Москве и Сочи сравнялись на уровне 2,16 млн руб. Но к концу сентября столичная недвижимость продолжила дорожать и 1 кв. м стал стоить 2,22 млн руб. В то время как в Сочи стоимость осталась неизменной.

Выход Москвы на первое место по стоимости элитной первички эксперты NF Group объясняют более активным ростом цен и широким предложением в столице.

Предложение Москва vs Сочи

• По данным экспертов, на конец сентября 2025 года в элитных новостройках Москвы в продаже было 3,1 тыс. квартир и апартаментов (-4% за квартал и +6% за год). Несмотря на общее снижение девелоперской активности и перенос стартов продаж некоторых проектов, этот объем по-прежнему остается одним из самых высоких за всю историю рынка, указали аналитики.
• В свою очередь элитный рынок новостроек Сочи традиционно отличается сравнительно ограниченным объемом предложения. Согласно статистике NF Group, в 2017–2021 годах показатель был на уровне 100–200 лотов. Рост предложения начался несколько лет назад, в начале этого года достиг 680 лотов— рекордного значения для элитного рынка Сочи. К концу сентября объем предложения в элитных новостройках сократился до 500 лотов.

Динамика цен Москва vs Сочи

• Цены в элитных новостройках Москвы в этом году росли активнее, чем в Сочи. По данным консультантов, только за девять месяцев 2025 года прирост средневзвешенной цены 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья Москвы составил 14%, а с конца 2021 года показатель вырос на 66%. Рост стоимости на элитной первичке столицы связан с высокой покупательской активностью, выходом новых проектов по более высоким ценам, удорожанием себестоимости строительства и увеличением доли класса де-люкс в структуре рынка.
• Небольшое число элитных новостроек на протяжении долгого времени формировали ценовую ситуацию в Сочи, обеспечивая ему лидерство, поясняют эксперты. Например, особенно большой разрыв с другими локациями в Сочи пришелся на 2021 год, когда средневзвешенная цена 1 кв. м выросла на рекордные 80% за год, достигнув 1,8 млн руб. Но потом этот разрыв постепенно сокращался, а рост цен стал замедляться. По данным аналитиков, за девять месяцев этого года средневзвешенная цена 1 кв. м в элитных новостройках Сочи выросла всего на 3%, а с конца 2021 года— на 20%. Если до этого высокая динамика определялась высоким спросом и выходом самого дорогого проекта на побережье Черного моря, то сейчас изменение цены в большей степени связано с появлением новых объемов и постепенным вымыванием существующих, уточнили эксперты.

Элитные новостройки Петербурга

На третьем месте по стоимости элитных новостроек остается Санкт-Петербург. По данным NF Group, на конец третьего квартала средневзвешенная цена 1 кв. м здесь составила 940 тыс. руб., что примерно в два раза ниже, чем в Москве и Сочи. С января по сентябрь показатель увеличился на 19%, а с конца 2021 года— на 76%, что превышает динамику в Москве и Сочи.

Высокий рост стоимости элитных новостроек в Санкт-Петербурге эксперты объясняют растущим дефицитом предложения в сегменте, активным вымыванием более доступного по стоимости премиум-класса и заметным увеличением доли класса де-люкс в структуре рынка, которая за три года выросла более чем вдвое: с 19 до 42%.

— Москва, Санкт-Петербург и Сочи— три ключевых рынка элитной жилой недвижимости страны. Каждый из них имеет свои особенности и уникальную историю развития, однако всех объединяют разнообразная линейка предложения и возможность подобрать лот под любые цели и запросы. Главными преимуществами элитного сегмента, которые традиционно привлекают состоятельных покупателей, остаются его надежность и устойчивость к внешним факторам, быстрая адаптация к растущим требованиям клиентов, а также сохранение инвестиционной привлекательности на фоне положительной динамики цен.

В Татарстане впервые в этом году проведены масштабные работы по ремонту местных дорог в населенных пунктах. Эта программа получила положительные отклики у населения. Кроме того, в республике продолжилось строительство крупных объектов и ремонт дорог уже по новому национальному проекту. Подробнее — в материале «Татар-информа».

«Как только дорога в щебеночном покрытии до деревни доходит, там начинается жилищное строительство».

На ремонт и строительство региональных и местных автодорог в Татарстане в этом году направили 82,2 млрд рублей, в том числе 7,9 млрд выделено из федерального бюджета, а более 1,6 млрд — из дорожного фонда муниципалитетов, сообщил министр транспорта и дорожного хозяйства РТ Фарит Ханифов на брифинге в Доме Правительства РТ.

«Этот год для дорожной отрасли Татарстана тоже стал очень значимым. У нас вводились в эксплуатацию новые дороги, впервые в таком объеме реализована программа улично-дорожной сети, появляются новые подпрограммы, — рассказал он. — В бюджете на дороги всегда закладываем около 38−40 млрд рублей. И по ходу того, как складываются дела с бюджетом, в год выходим на не менее 70−80 млрд рублей».

По словам министра, программа по ремонту улично-дорожной сети в этом году стала самой значимой. На нее было направлено более 36,5 млрд рублей. Работы проведены на 757 объектах.

«Такая программа коснется без исключения всех населенных пунктов республики. Программа была беспрецедентной. И положительные отклики населения, наверное, превысили те положительные отклики, когда мы сдавали крупные федеральные или региональные дороги, потому что эта тема близка каждому жителю. Посмотрите — в каждом населенном пункте такие дороги прокладываются», — заявил он.

Кроме того, в этом году дополнительно выделен 1 млрд рублей на перевод региональных автодорог к населенным пунктам из грунтовых к переходному типу покрытия. «Это ЩПС (щебеночно-песчаная смесь). Это является основой для того, чтобы впоследствии, когда нужно будет, сразу положить на них асфальт», — пояснил глава Миндортранса.

Работы проведены на 15 объектах общей протяженностью более 37 км в 14 муниципалитетах. «Таких населенных пунктов в республике еще достаточно — около 500. Около 500 км региональных дорог у нас было на начало этой программы в грунте. Процесс пошел. Надеюсь, что эта программа будет развиваться дальше. Отрадно, что как только дорога в щебеночном покрытии до деревни доходит, там начинается активное жилищное строительство, участки восстанавливаются», — подчеркнул Ханифов.

«Работаем по приведению в нормативное состояние дорожной сети республики».

Стоимость дорожных работ по новому национальному проекту «Инфраструктура для жизни» составила 14,2 млрд рублей. Из них половина средств выделена из федерального бюджета, рассказал глава Миндортранса.

«Работаем по приведению в нормативное состояние дорожной сети республики. Этот проект действует по всей России. В Татарстане дороги в агломерациях и дороги опорной сети России уже почти достигли тех целевых показателей, к которым мы должны прийти к 2030 году. Наша задача — не снижать этот показатель», — заявил он.

Однако, по словам Ханифова, еще предстоит большая работа по доведению до нормативного состояния региональных дорог. «В республике их почти 14 тыс. км, из них на сегодня 52% находятся в нормативном состоянии. Остальное нам надо будет подтягивать», — подчеркнул он.

Всего по нацпроекту отремонтировано более 200 км региональных и местных дорог. В частности, 15,6 км региональных автодорог, 21,8 км — в Казанской агломерации, 11,3 км — в Набережночелнинской агломерации, около 3 км — в Нижнекамской агломерации.

Более того, были построены и капитально отремонтированы искусственные сооружения, расположенные на 79 автодорогах, на 8,9 млрд рублей. Отремонтировано 23 моста общей протяженностью более 1 км, введено в эксплуатацию 16 новых объектов. «Семь объектов будут достроены в следующем году», — заметил министр.

В Татарстане строится дублер Оренбургского тракта.

В Татарстане строится еще одна вылетная магистраль — дублер Оренбургского тракта. Его строительство включает восемь этапов, сказал Ханифов.

«Этот участок дороги — целый комплекс. Рабочее название — “Лаишевский узел”. Седьмой этап мы начали первым. Это как раз развязка на трассе Казань — Оренбург на Боровое Матюшино. Движение там открыли», — отметил он.

По словам министра, дальше строительство идет в сторону села Усады, где уже начались работы. «Начало Лаишевского узла мы видим на развязке М12 — это съезд на трассу Столбище — Атабаево. Там в конце 2024 года и в 2025 году силами госкомпании “Автодор” была перепроектирована развязка. Она была расширена и добавлены дополнительные съезды для того, чтобы мы могли организовать четырехполосный съезд со стороны Столбища», — уточнил он.

Ханифов добавил, что завершено проектирование второго этапа. «Экспертизу проекта получили, отторговались. Работы начаты», — подчеркнул он.

«Разделяем потоки, чтобы обеспечить безопасность дорожного движения».

В Татарстане за этот год было реконструировано и построено 107,5 км федеральных автодорог. Сейчас в республике 77,6% федеральных трасс находятся в нормативном состоянии, сообщил начальник «Волго-Вятскуправтодора» Илдар Мингазов.

«Среди ключевых объектов — реконструкция участка М7 “Волга” от Набережных Челнов до границы с Республикой Башкортостан протяженностью 96,5 км» — подчеркнул он.

Во время реконструкции участка количество полос движения увеличено с двух до четырех, построено 11 транспортных развязок и путепроводов, возведено шесть мостов.

В результате проведенных работ, все основное направление трассы М7 теперь соответствуют IБ категории, имеет четыре или шесть полос движения.

заметил Мингазов

Он напомнил, что в октябре запустили движение по новому направлению автодороги Казань — Оренбург — обход села Сокуры. На днях завершится капремонт участка трассы Казань — Оренбург с 43-го по 53-й километр, где проезжая часть расширена с двух до четырех полос, проинформировал начальник управления.

«А после завершения реконструкции участка с 30-го по 43-й километр автодорога от Казани до деревни Смолдеярово в Лаишевском районе станет четырехполосной. Мы разделяем потоки, чтобы обеспечить безопасность дорожного движения», — добавил он.

Приоритетной, по словам Мингазова, является также программа по освещению автодорог. Уже выделено 256 млн рублей на 2026−2027 годы, чтобы обустроить освещение на остановках, пешеходных переходах, аварийно-опасных участках с высокой интенсивностью движения. Например, планируется установить светильники на трассе М7 от Казани до деревни Шали и на некоторых участках автодороги Казань — Оренбург.

«Рекордный в этом году объем дорожных работ проведен в жилых массивах города».

В Казани на ремонт дорог и благоустройство дворов в этом году выделено более 21,5 млрд рублей. В том числе свыше 1,7 млрд рублей пошло на ремонт дорог и мостов по национальному проекту «Инфраструктура для жизни», рассказал заместитель руководителя исполкома Казани Игорь Куляжев.

«В рамках национального проекта выполнен ремонт 12 участков дорог общей протяженностью около 7 км. Благодаря планомерной реализации этого проекта в нормативном состоянии находится более 85% дорог Казани», — констатировал он.

Куляжев добавил, что 3 млрд рублей было направлено на ремонт дорог в жилых массивах Казани, 6,4 млрд рублей — на ремонт улично-дорожной сети, внутриквартальных проездов, более 4,2 млрд рублей — на программу «Наш двор».

«В рамках ремонта улично-дорожной сети выполнен ремонт 22 участков дорог на площади более 150 тыс. кв. метров. Что касается ремонта внутриквартальных проездов, то отремонтировано 68 участков на сумму 1 млрд рублей», — заметил он.

Куляжев подчеркнул, что рекордный в этом году объем дорожных работ проведен в жилых массивах города. По решению Раиса Татарстана Рустама Минниханова на ремонт было выделено 2 млрд рублей. Всего отремонтирован 91 участок в 40 поселках.

«Вместе с тем мы видим высокую потребность в ремонте дорог у жителей поселков, поэтому поселковые дороги были включены и в другие программы дорожных работ. В общей сложности удалось отремонтировать 102 улицы на сумму 3 млрд рублей, там износ дорожного покрытия составлял более 90% или же оно отсутствовало полностью. Надеемся на продолжение реализации этой программы, потому что она востребована», — заключил руководитель исполкома.

Денис Жмыхов Освещение вопроса проблематики управления проектами в строительстве остается актуальным во все времена — с учетом постоянных нововведений в законодательстве, всеобщей цифровизации, оптимизации и регулярной реструктуризации как основных игроков в данной сфере, так и взаимодействия между ними.

Давайте попробуем рассмотреть предложенную тему, не углубляясь на данном этапе в различные юридические и технические тонкости, но постараемся охватить круг актуальных вопросов и задач целиком — для закрепления понимания сути проблематики.

Основные понятия

Для начала определимся с перечнем основных игроков, задействованных непосредственно в воплощении любого строительного проекта, не принимая во внимание их структурность. Итак, это: Инвестор (осуществляющий свою деятельность в соответствии с законами №39-ФЗ от 25.02.1999 в редакции от 25.12.2023 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и прочими законодательными актами и нормативными документами), Технический заказчик (действующий в соответствии с п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ и иными законодательными актами и нормативными документами), Генеральный проектировщик (действующий и непосредственно организующий проектно-изыскательскую деятельность в соответствии со статьями 47-48 ГрК РФ, СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства», постановлением правительства РФ №87 от 16.02.2008 (ред. от 06.05.2023, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) «О составе разделов проектной документации» и иными законодательными актами и нормативными документами), Генеральный подрядчик (действующий и непосредственно организующий строительный процесс в соответствии со ст. 52 ГрК РФ, СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и иными законодательными актами и нормативными документами).

От цифры до некомпетентности

Закончив краткое вступление с умными словами и ссылками на нормативные документы, плавно переходим к главному — что же является камнем преткновения и основным препятствием к овладению методологией максимально организованного и органичного управления проектом строительства? Думаю, не сильно погрешу против истины и со мной согласятся многие из моих коллег — те, кто хотя бы раз брал на себя ответственность за реализацию стадии проекта, — заявив, что внедряемые цифровые инструменты (ERP, CRM), призванные оптимизировать ключевые рабочие процессы, зачастую вносят сумятицу и эти самые процессы тормозят. И дело здесь даже не в том, что инструменты эти «бесполезные, чуждые и какие-то не такие», а скорее в том, что они до сих пор воспринимаются чем-то прикладным и узконаправленным, не учитывая и не охватывая многие нюансы организационно-производственных вопросов. Ведь чтобы инструмент работал, надо им пользоваться, а чтобы им пользоваться, надо разобраться и освоить, а в процессе освоения и пользования зачастую теряется связь с реальностью. И вот уже строятся планы, создаются графики, прикидываются затраты — на основании данных с той или иной погрешностью (хорошо, если небольшой).

В чем проблема? В скоростном подходе и вере в оптимизацию, когда специалисты воспринимаются не как люди, а как производственные единицы, болванчики, в которых ткнул курсором и поменял им все мышление и восприятие. Увы.

Следующий вопрос, который хотелось бы осветить в разрезе проблематики управления проектом, — это связь как между структурами основных игроков, так и внутриструктурная — у каждого отдельного игрока. Связь как обратная, так и прямая, на что также косвенно влияет озвученная выше оптимизация, когда в рамки одного-двух ПО пытаются (без оглядки на инструментарий и степень освоения) вместить все нюансы и цепочки связей всех стадий проекта: концепция, согласования, организация, строительство, снабжение, финансы и т. д. Но основная проблема даже не в этом, а в том, как формируется и доносится первичный импульс (запрос) и как формируется и воспринимается ответная реакция (обратная связь). Зачастую запрос выглядит поверхностным и размытым, обратная связь — запоздалой и невнятной, отчего нередко происходят конфликтные ситуации, меняются графики, перекраиваются финмодели, дело доходит до штрафных санкций и судебных тяжб. Так что же происходит? Информационная неопределенность на фоне сокращенных сроков реализации проекта (когда время — реально деньги), отсутствие четкого понимания формулировки запроса (как и кому), откуда проистекают проблемы обратной связи (как и когда).

Третьим по порядку, но не по важности, хотелось бы подсветить вопрос компетентности (или, если быть откровенным, некомпетентности) высшего руководства отдельных структур, направлений, департаментов Заказчика-застройщика, либо целых строительных компаний, что напрямую влияет на все этапы жизненного цикла проекта. С сожалением приходится констатировать: устоявшаяся система управления позволяет встраиваться на руководящие позиции лицам, не обладающим ни профильным образованием, ни должным опытом, и нередко считающим, что организация и управление всеми этапами строительства — тот же ремонт у себя дома. Не вдаваясь в технологию, конструирование, методологию, материаловедение, порой даже в тонкости управления, руководители данного вида считают себя вправе руководить строительными процессами, вмешиваясь во все их этапы, что, во-первых, отравляет психологический климат в коллективе, максимально ухудшая рабочую обстановку, а во-вторых, неизбежно приводит к отрицательным результатам, сказываясь на авторитете компании. Что еще удивительнее, подобные руководители никакой вины за плохие показатели за собой не видят. Так отчего бы не ужесточить требования по соблюдению приказа Министерства труда и социальной защиты РФ от 26 декабря 2014 года №1182н «Об утверждении профессионального стандарта «Руководитель строительной организации» к высшему руководству в строительной сфере, особенно в частных компаниях? Следует также ужесточить требования в самом приказе, убрав пункт о возможности иметь непрофильное образование.

Сохраняя человечность

Подведем предварительный итог. Строительный проект — сложная многослойная структура, где все жизненные этапы поступательны и взаимосвязаны и для достижения хороших результатов (затраты, сроки, прибыль, репутация) необходимо максимально возможное количество факторов. Но всегда есть то, что мешает, тормозит и сказывается негативно, и, как мы выяснили, как минимум это:

• оптимизация ради оптимизации, когда, бездумно следуя тренду цифровизации, навязываются неопробированные, а порой и откровенно сырые, недоработанные программноцифровые инструменты, влекущие за собой сокращение коллектива, усечение полномочий исполнителей с одновременным повышением ответственности за результат, когда специалист теряется за цифрой, утрачивая свою индивидуально-производственную значимость;

• неотлаженная прямая-обратная связь, проистекающая из постоянного дефицита времени на осмысление и принятие решений, сокращения сроков, ежечасно меняющихся условий, неспособности спроецировать актуальную картину происходящего, высокомерного отношения к нижестоящим;

• некомпетентность высшего руководства, влекущая за собой финансовые и репутационные потери, отставания, просадки и возможные катастрофические последствия; не позволяющее взглянуть на реальное положение вещей чувство собственной значимости.

Решение, как видится, есть. Главное — захотеть и приложить усилия, проявляя инициативу и сверху, и снизу. Ко всему нужен системный продуманный подход, взвешенные решения, чтобы процесс управления проектом был рациональным, а не становился все более творческим при отсутствии четкого понимания роли каждого задействованного специалиста. Если заниматься оптимизацией, то ради результата, а не самого процесса, а это означает, что та же цифровизация должна проходить по четко отлаженному плану — с испытанием и апробацией, с постоянным обучением и обновлением, с закреплением методологии за отдельными специалистами. И что самое главное — с максимальной связью с реальностью.

И как бы ни шагал цифровой прогресс по планете, основополагающим фактором успешной организации и управления был, есть и будет человеческий, а в разрезе рассматриваемой проблематики — коммуникативный. Надо учиться и уметь говорить, слушать, слышать и вникать — и тем самым четко доносить требования и так же четко и вовремя получать обратную связь. Желание руководства превратить всех исполнителей в функции присутствует, и оно сильно, но в нашем обществе невыполнимо. И это хорошо. Поэтому нужно работать над собой и расти — как в интеллектуальном, так и в моральном плане. Хорошему управленцу никогда не стоит пренебрегать коммуникацией, особенно с подчиненными в рамках проекта специалистами и структурами, не стоит пускать данный аспект на самотек, низведя все до формальности. Наоборот, следует взять за строгое правило развивать общение и личные контакты — вплоть до посещения производственных площадок потенциальных контрагентов до заключения договорных отношений.

И даже в эпоху стремительного развития искусственного интеллекта строительство еще долго будет оставаться самой «человеческой» отраслью экономики, для эффективной производительности и продуктивного функционирования которой у руля должны стоять именно профессионалы своего дела, начавшие свой профессиональный путь с получения профильного высшего образования и прошедшие практически все этапы в строительной сфере по тому или иному направлению. Ведь само отношение к строительству как к одному из фундаментов становления мировой человеческой цивилизации формируется в юном возрасте на этапе обучения. И никакими курсами и программами переподготовки в уже зрелом возрасте сформировавшейся со своим мировоззрением личности этого не добиться.