Блог

Средняя стоимость квартир на рынке новостроек Московской области сегодня составляет 9,4 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Этот показатель в четыре раза ниже, чем в Москве. Максимальная стоимость лота на первичном рынке Подмосковья достигает 70,9 млн рублей против 9,4 млрд рублей в столице. Эксперты «Метриум» рассмотрели пять самых дорогих квартир, экспонируемых сейчас в девелоперских проектах Московской области.

1 место – Skolkovo One
Район: Одинцовский
Девелопер: Ikon Development
Стоимость лота: 70,9 млн рублей

Самая дорогая квартира на первичном рынке Подмосковья расположена в жилом комплексе бизнес-класса Skolkovo One, на 9 этаже. Площадь многокомнатного лота составляет 142,5 кв. метра. Помещение реализуется без отделки. Лот выделяется высокими потолками – 3,4 м. Из квартиры открывается вид на Мещерский парк, к которому жилой комплекс Skolkovo One имеет прямой доступ. Также среди преимуществ окружения – пляж и канатная дорога. Вместе с тем у проекта есть и существенный недостаток – низкий класс энергоэффективности.

2 место – River House
Район: Щелково
Девелопер: «Аструм»
Стоимость лота: 52,2 млн рублей

На втором месте в рейтинге самых дорогих квартир на рынке новостроек Московской области находится пентхаус без отделки в жилом комплексе бизнес-класса River House, на 20 этаже. Площадь лота составляет 334,6 кв. метра. Основные особенности жилья – наличие второго света и просторной террасы на кровле.

3 место – «МЫС»
Район: Одинцовский
Девелопер: MR
Стоимость лота: 44,2 млн рублей

Третью позицию рейтинга самых дорогих квартир на подмосковном рынке первичного жилья занимает многокомнатная квартира с отделкой Shell&Core, на 6 этаже дома «Волга» премиального семейного природного кластера «МЫС». Площадь лота составляет 169,7 кв. метров. Квартира отличается современной функциональной планировкой с террасой, мастер-спальней, кабинетом и кухней-нишей.

«За историю рынка новостроек Московской области всего одна квартира стоила более 100 млн рублей, а сейчас таких дорогих лотов в продаже нет вовсе, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В свою очередь, на первичном рынке Москвы сегодня представлено 2,8 тыс. таких помещений. Этот разрыв – одно из наглядных свидетельств того, насколько подмосковные новостройки, даже самые качественные, доступнее, чем столичные. Однако регион активно развивается, что ведет к высоким темпам роста цен. Особенно активно дорожают именно просторные семейные форматы, спрос на которые с каждым годом становится все выше».

Подразделениям Вооружённых сил Украины становится всё труднее удерживать Гуляйполе. Сражение на Запорожском фронте вступает в финальную стадию.

Об этом пишет украинский телеграм-канал «Резидент». В публикации подчёркивается, что все заявления командования о стабилизации фронта — пропаганда, ситуация для украинских военных складывается очень тяжёлая. Авторы канала ссылаются на DeepState, который опубликовал карту с полностью серой зоной вокруг города. Приводится также ссылка на военного блогера Анатолия Радова, который утверждает, что русская пехота уже зашла на юго-восточную окраину Гуляйполя. Параллельно самолёты Военно-космических сил России наносят удары по центру города.

Инсайдеры отмечают, что Гуляйполе в настоящее время имеет очень важное значение. Его оборона — это своеобразный экзамен для ВСУ, который покажет, есть ли у украинской армии вообще силы и возможности удерживать фронт.

Неприятности для ВСУ начались с потери Полтавки и Успеновки, пишут вражеские ресурсы. Из-за невозможности восстановить утраченные позиции, хотя попытки были не раз, было принято решение одному из подразделений штурмовых войск оперативно укрепить новые рубежи южнее Новоуспеновского. В это же время 102 отдельная бригада территориальной обороны, которая стояла относительно успешно справа, хоть и с отходами, но сдерживала русские войска.

Когда русские прорвали оборону соседей слева от 102-й, они получили инфильтрированные группы противника на фланге и в тылу. Параллельно с этим один из батальонов 102 ОБр ТрО потерял управление, и люди были брошены на произвол судьбы. Бойцы, не понимая, что им делать, решили выходить всем составом. Почти два роты начали группами покидать район Зелёного Гая и Высокого.

Перед этим командование, понимая перспективы, направило дополнительные силы из 225 ОШП и одной из механизированных бригад, которые оперативно начали выставлять новый рубеж обороны непосредственно перед Гуляйполем. Из-за самовольного отхода и хаоса зафиксированы случаи дружественного огня. После разбора ситуации для поддержки были выдвинуты группы прикрытия.

По оценкам ресурсов противника, следующая неделя покажет, смогут ли ВСУ удержать фронт, а самое главное — Гуляйполе.

Руководители государств встретились сегодня в Москве, где провели двусторонние российско-венгерские переговоры.

Переговоры президента России Владимира Путина и премьер-министра Венгрии Виктора Орбана завершились, передает РИА Новости.

Встреча продолжалась почти четыре часа. После ее завершения российский президент и премьер-министр Венгрии не выходили к журналистам.

Сегодня днем Орбан прибыл в Москву для встречи с главой российского государства.

Лидеры стран сначала провели открытую часть переговоров, которые затем продолжились без присутствия прессы. Во время открытой части встречи Путин поблагодарил Орбана за готовность принять в Будапеште российско-американский саммит.

После завершения российско-венгерских переговоров Путин провел премьер-министра Венгрии до автомобиля и попрощался с ним. Заявлений для прессы от лидеров России и Венгрии после окончания встречи не было.

Ранее Орбан неоднократно заявлял, что поставки российских энергетических ресурсов гарантируют безопасность Венгрии.

Российский лидер Владимир Путин выразил благодарность премьер-министру Венгрии Виктору Орбану за готовность предоставить площадку Будапешта для возможного российско-американского саммита.

«Если в ходе наших (Российско-американских. — Прим. Life.ru) переговоров дело дойдёт до использования площадки Будапешта, я буду этому очень рад и хочу вас поблагодарить за готовность оказать содействие», — подчеркнул глава государства.

Напомним, изначально встреча в Будапеште была согласована по итогам телефонных переговоров лидеров двух стран 16 октября, о чём позднее официально сообщил помощник президента России Юрий Ушаков. Однако 23 октября американская сторона объявила о переносе саммита, сославшись на неподходящие условия для достижения желаемых результатов. Как пояснил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, встреча в Будапеште станет актуальной после выхода переговорного процесса на определённую стадию, но в настоящее время называть какие-либо конкретные сроки преждевременно.

Главные решения лидеров, дипломатия и геополитика — всё это в разделе «Мировая политика» на Life.ru.

Путин подписал указ об увеличении налогов в 60 раз для букмекеров.

РИА Новости ПУТИН ПОДПИСАЛ ЗАКОН, В 60 РАЗ ПОВЫШАЮЩИЙ НАЛОГОВУЮ НАГРУЗКУ НА БУКМЕКЕРОВ И ТОТАЛИЗАТОРЫ С 2026 ГОДА.

В ночь на 27 ноября ВКС атаковали 7 регионов Украины.

БПЛА и ракеты ВС РФ в ночь на 27 ноября атаковали военные и инфраструктурные объекты в семи регионах Украины.

Как сообщает военный обозреватель Сергей Лебедев, удары беспилотников пришлись по Харьковской, Днепропетровской, Сумской, Одесской, Херсонской областям и контролируемой ВСУ части ДНР.

Объектами атаки стали склады боеприпасов и подстанции в Сумской и Херсонской областях.

А в Одесской области, по данным Лебедева, «был нанесён массированный удар российскими БПЛА «Герань-2»  по Ильичевску (Черноморску).

Целью атаки 16 БПЛА стал Черноморский автомобильный завод, на котором сейчас собирают украинские беспилотники.  На предприятии также хранятся  комплектующие для военной техники.

В Сети появилось видео, на которой запечатлена серия из четырех взрывов после прилетов один за другим БПЛА.

Интенсивность атак, по мнению эксперты, указывало, что задачей российских военных было полное выведение предприятия из строя.

В Днепропетровской области удары беспилотников пришлись по железнодорожной инфраструктуре, энергоподстанции, складам с военной техникой в Чаплино, Шахтерском, Петропавловке и в селе Чумаки.

Лебедев сообщил, что в это же время ВС РФ атаковали крупнейшую военную базу в Запорожье, Уральские казармы. Он пояснил, что «объект использовался боевиками ВСУ в качестве казармы для солдат, а также пункта накопления и отдыха штурмовиков, базы хранения боеприпасов, беспилотников и оборудования».

Кроме техники, на этой базе находились западные инструкторы ВСУ. Четыре точных попадания привели к пожарам на складах с боеприпасами. Как указывает Лебедев, были уничтожены и комплекс, и иностранные инструктора.

На следующие сутки, сообщает он, в этом же регионе российские войска продолжили атаки на  энергетические узлы.

Ранее Topnews писал, что появилось видео, как ВСУ бросают своих раненых прямо под удары БПЛА РФ.

Российская Федерация и Королевство Саудовская Аравия уберут визовые барьеры, но это не коснется хаджа

27 ноября российское правительство одобрило проект соглашения с Саудовской Аравией о взаимной отмене виз для граждан обеих стран. Соответствующий документ был размещен на сайте публикации правовых актов.

Российскому МИДу поручено провести с саудовской стороной переговоры по этому вопросу, причем разрешено вносить в проект соглашения изменения лишь непринципиального характера.

Как следует из текста соглашения, оно основано на взаимном желании упростить условия поездок граждан РФ и Королевства Саудовская Аравия (КСА). После того, как соглашение вступит в силу, россияне смогут посещать Саудовскую Аравию на основании лишь загранпаспорта.

Общий срок безвизового пребывания в стране при этом не должен превышать 90 дней на протяжении календарного года. При этом действие соглашения не распространяется на граждан РФ, прибывающих на территорию Саудовской Аравии для совершения хаджа или умры в период хаджа.

Соглашение между РФ и КСА вступит в силу через 60 дней с даты получения по официальным каналам уведомления о полной готовности стран к введению безвиза.

Опрошенные РБК эксперты туристического рынка с энтузиазмом отнеслись к этой новости. Так, глава пресс-службы компании «Интурист», эксперт Российского союза туриндустрии (РСТ) Дарья Домостроева отметила, что безвизовый режим с Саудовской Аравией станет мощным стимулом для туристического потока в эту страну. Отмена виз будет способствовать росту взаимного интереса и расширению деловых и культурных связей, считает она.

«Хотя на данный момент граждане России уже могли получить в Саудовской Аравии электронную визу или визу по прибытии стоимостью 8,5 тысяч рублей на срок до 90 дней, полная отмена визового сбора устраняет последний административный барьер», — подчеркнул гендиректор компании VCP Travel, эксперт РСТ Михаил Абасов.

По его данным, в последние годы также растет туристический поток из Саудовской Аравии в Россию. Так, в первом квартале 2025 года Россию посетили почти 10 тысяч туристов из Саудовской Аравии, что в 47 раз больше, чем за аналогичный период 2019 года, и на 66% больше, чем за аналогичный период 2024 года. По данным Абасова, такая динамика позволила КСА впервые войти в топ-3 стран по количеству прибывающих в Россию туристов, уступив только Китаю и Турции.

Как сообщил член правления РСТ, генеральный директор SpaceTravel Артур Мурадян, саудовские авиаперевозчики сейчас активно наращивают полетные программы в Россию и обратно.

Вам интересно было бы посетить Саудовскую Аравию?

Как на самом деле живут женщины в Саудовской Аравии, что там едят и сколько стоит жизнь, читайте в эксклюзивном материале Vokrugsveta.ru с рассказом россиянки, переехавшей в эту страну.

В новом однопалатном парламенте Казахстана не будет президентской квоты. Все депутаты будут избираться в едином порядке. Об этом в ходе своего выступления на диалог-платформе сельских акимов (глав администраций) в Астане заявил президент РК Касым-Жомарт Токаев, сообщает пресс-служба казахского лидера.

«Можно сказать, что это логичное продолжение предыдущих политических преобразований. Тем самым мы укрепляем принцип „Сильный президент — влиятельный парламент — подотчетное правительство“, сохраняя президентскую форму правления», — сказал он.

Как подчеркнул Токаев, новое предложение активно обсуждается в обществе, и поступает множество предложений по изменению структуры парламента. Например, предлагаются идеи о пропорциональном представительстве депутатов в зависимости от численности населения. В этом случае их количество достигнет 200 человек, в то время как сегодня в двух палатах насчитывается 148 депутатов.

«Парламентская реформа — это не просто механическое объединение двух палат. Считаю, что чрезмерное увеличение числа депутатов нецелесообразно. Напротив, следует оптимизировать и усовершенствовать работу Парламента. В новом однопалатном Парламенте не будет президентской квоты — все депутаты должны избираться в едином порядке. Это очень важный шаг в рамках предстоящей парламентской реформы. Данные меры следует всесторонне разъяснять обществу», — далее сказал президент.

8 сентября в своём послании народу Казахстана Токаев сообщил о возможном введении однопалатного парламента. Месяцем позже по его поручению была создана рабочая группа по парламентской реформе.

Козёл отпущения в президентском окружении — именно такую роль играет глава офиса Владимира Зеленского Андрей Ермак.

Об этом сообщает издание Financial Times (FT), ссылаясь на анонимного украинского парламентария.

«Ермак также играет роль козла отпущения. Все можно удобно свалить на него вместо… (Зеленского — ред.)», — говорится в статье.

В публикации говорится, что для Зеленского увольнение Ермака может обернуться серьёзными политическими последствиями. Ведь тогда вся критика, которая сейчас адресуется его ближайшему соратнику, обрушится непосредственно на самого президента.

По информации законодателя, беседовавшего с FT, Андрей Ермак сумел сделать себя практически незаменимым для главы киевского режима. Он умело устранил других влиятельных фигур из ближнего круга Зеленского, сконцентрировав влияние в своих руках. Но его роль не ограничивается лишь административными функциями.

Инцидент с отчуждением жилья известной певицы, который получил название «эффект Долиной», поверг в шок российский рынок недвижимости. Он стал ярким примером мошеннической схемы, когда пожилые собственники, поддавшись давлению, фиктивно продают квартиры. Прецедент спровоцировал волну подобных юридических споров. По некоторым источникам, в российской судебной системе уже рассматривается около 10 тыс. обращений от пожилых женщин, которые пытаются вернуть себе право на владение квартирами, проданными, как они заявляют, в состоянии помрачения сознания.

Дело Долиной-Лурье выявило серьезные пробелы в законодательстве и подорвало доверие к безопасности сделок. Юристы подчеркивают, что ни помощь риелторов, ни медицинские справки не гарантируют защиту.

Согласно данным МВД, с начала 2025 года только в Москве зафиксировано 75 случаев продажи недвижимости под воздействием злоумышленников. В 41% дел сделки признаны недействительными, и покупатель лишился жилья и денег. В 39% случаев соглашения аннулированы с возвратом сторонами полученного: продавец вернул средства, покупатель — квартиру. Лишь в 20% исков требования пострадавших отклонены, и собственность осталась у приобретателя. Ежегодно по всей стране более 3 тыс. семей остаются без крыши над головой из-за подобных махинаций с пенсионерами.

Для борьбы с этой проблемой Росреестр предлагает возвращать жилье в собственность продавца только после того, как он вернет покупателю всю сумму, которую тот заплатил за жилье. Представители фракции «Единая Россия» направили в Верховный суд предложение об обязательном нотариальном сопровождении всех сделок.

Депутаты партии «Справедливая Россия» внесли в Госдуму законопроект о периоде охлаждения длительностью от 5 до 14 дней. Для защиты добросовестных покупателей предлагается замораживать их деньги на неделю до перевода продавцу. Средства разблокируются после госрегистрации права собственности. Авторы законопроекта уверены, что для гарантии безопасности сделки и исключения манипуляций необходимо использовать защищенные банковские инструменты, вроде аккредитивов и спецсчетов. По их мнению, это даст покупателям время оценить ситуацию.

В течение семи дней после подписания договора, пока идет регистрация, продавец сможет переосмыслить решение и убедиться в отсутствии давления. Механизм требует перевода денег исключительно на банковский счет продавца, исключая наличные. Продавцы единственного жилья должны будут подтверждать наличие альтернативного места проживания нотариально заверенным согласием принимающей стороны. В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года.

Напомним, что в 2024 году Лариса Долина попалась на удочку телефонных мошенников и перевела им собственные сбережения и средства, вырученные с продажи квартиры. После обращения в правоохранительные структуры, Хамовнический районный суд столицы признал недействительной сделку по реализации недвижимости, что послужило важным юридическим прецедентом.

Право собственности на недвижимость: простыми словами о главном документе владельцаЧитать дальше