Блог

Сейчас узнаем, кто хорошо бегал, а кто курил за углом

Пока одни исследователи искали на глобусе России самые пьяные и самые трезвые регионы, другие решили посмотреть, где в стране быстрее всего бегают за пивом и чаще придерживаются здорового образа жизни.

Аналитики РИА Рейтинг давно изучают приверженность жителей России к ЗОЖ, и и лидеры этих исследований впечатляют своей стабильностью — они оказываются на первом месте девятый год подряд.

Чтобы расставить всех по своим местам, исследователи взяли персональные данные россиян, хранящиеся в Росстате, МВД и Минспорте, и изучили, кто сколько выпивает, кто курит, а кто пока еще держится, кто увлекается наркотиками, а кто — спортом. Взяв за основу своей работы в общем семь показателей, в том числе наличие вредного производства, они раздали всем регионам по рейтинговым баллам — от 1 (худшие) до 100 (лучшие).

В итоге десятка регионов, которым ЗОЖ только снится, выглядит следующим образом:

• Чукотский автономный округ — 45,1 балла;

• Мурманская область — 44,9 балла;

• Челябинская область — 43,2 балла;

• Иркутская область — 43,2 балла;

• Забайкальский край — 42,8 балла;

• Ненецкий автономный округ — 41,8 балла;

• Республика Хакасия — 35,1 балла;

• Магаданская область — 33,3 балла;

• Еврейская автономная область — 29,8 балла;

• Камчатский край — 28,9 балла.

«Низкие позиции вышеперечисленных регионов объясняются их слабыми позициями по большинству входящих в рейтинг показателей, хотя по отдельным направлениям наметились положительные тенденции», — объяснили аналитики.

А вот как выглядят регионы, где ЗОЖ — не просто три буквы:

• Дагестан — 96,7 балла;

• Чечня — 91,9 балла;

• Ингушетия — 86,9 балла;

• Ульяновская область — 81,9 балла;

• Кабардино-Балкария — 81,8 балла;

• Краснодарский край — 81,7 балла;

• Ставропольский край — 81,5 балла;

• Тульская область — 81,5 балла;

• Адыгея — 81,5 балла;

• Московская область — 80,1 балла.

«Высокие позиции данных регионов можно объяснить низким уровнем потребления табачных изделий и невысокими объемами продаж алкогольной продукции, — рассказали исследователи. — Кроме того, их позиции также поддерживаются достаточно высокой долей населения, занимающихся физкультурой и спортом и низкой долей занятых на работе с вредными или опасными условиями труда».

Аналитики также отметили регион с самым заметным ростом показателей, связанных со здоровьем и физкультурой. Это оказался Крым, который еще в 2023-м прозябал на 52 месте, а теперь добрался сразу до 30-го. А все потому, что здесь стали больше заниматься спортом и меньше курить. Кроме того, Брянская область поднялась на 13 позиций, Татарстан — на 10, Санкт-Петербург — на 9, Москва — на 8.

В то же время существенно сдали позиции Оренбургская (-14 мест) и Псковская (-11 мест) области, а еще Тыва (-10 мест).

Вы ведете здоровый образ жизни?

К слову, Псковская область на днях вошла еще и в другой список — рейтинг регионов, куда можно недорого съездить на Новый год.

Действующий депутат Госдумы России Светлана Журова, побеседовавшая с главой Федерального проекта по безопасности и борьбе с коррупцией Виталием Бородиным, прокомментировала и скандальное интервью Примадонны российской эстрады Аллы Пугачевой журналистке Екатерине Гордеевой*. Подробности приводит news.ru.

По мнению народной избранницы, Алла Борисовна решилась на эту беседу под гипнозом.

«Может быть, кто-то ей там подсказал, какие-то там разведки, не разведки», — считает Журова.

На Примадонну, уточнила депутат, может оказываться слишком большое психологическое давление, в результате она находится в состоянии, которое близко к гипнозу. Среди россиян слова Аллы Борисовны до сих пор имеют большой вес, отсюда и внимание к Пугачевой всех иностранных манипуляторов.

EADaily ранее также сообщало, что Пугачева на родине теперь теряет не только патенты и активы, но и друзей.

*Физическое лицо, выполняющее функции иностранного агента

Визит президента России Владимира Путина в Нью-Дели придаст импульс развивающемуся стратегическому партнёрству России и Индии.

Об этом заявил представитель индийского МИД.

«Сотрудничество расширяется, визит, конечно, внесёт вклад в этот процесс», — цитирует его ТАСС.

Ранее пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков сообщил, что Путин поздно вечером даст интервью индийским СМИ перед предстоящим визитом в Индию.

В России выросло число случаев, когда суды отменяют сделки по купле-продаже квартир у пенсионеров. Пожилые продавцы заявляют, что действовали под влиянием мошенников. В результате добросовестные покупатели остаются без денег и жилья. При этом в ситуации, когда приобретатель недвижимости лишается ее по решению суда, существуют четкие механизмы возмещения убытков, сообщает РИА Недвижимость.

Как рассказал Евгений Машаров, член профильной комиссии Общественной палаты РФ, первый шаг для пострадавшего покупателя — взыскание финансовых потерь с продавца. Если же продавец окажется не в состоянии компенсировать ущерб, законодательство предусматривает возможность получить возмещение от государства. Эта норма закреплена в статье 68.1 Федерального закона «‎О государственной регистрации недвижимости», которая вступила в силу еще в 2020 году. 

Машаров подчеркнул, что спектр возмещаемых убытков не ограничивается только суммой, уплаченной за квартиру. Покупатель также вправе требовать компенсацию по ипотечным процентам, затратам на оформление сделки, выполненный ремонт и даже упущенную выгоду, например, потенциальный доход от аренды, если объект был приобретен с целью сдачи. Законодательство гарантирует, что добросовестный приобретатель, утративший собственность по иску предыдущего владельца, имеет право на полное покрытие своих потерь.

Процедура получения компенсации выглядит следующим образом: после вынесения судебного решения, подтверждающего право на возмещение, необходимо получить исполнительный лист и передать его приставам. У приставов есть не более шести месяцев, чтобы взыскать деньги с недобросовестного продавца. Если в течение этого периода полную сумму возмещения получить не удастся, пострадавший покупатель может обратиться за государственной компенсацией.

Важно учитывать, что такая государственная выплата предоставляется только один раз. Для ее получения необходимо подать судебный иск к Министерству финансов РФ. Размер компенсации будет установлен судом индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств дела. Суд может присудить либо сумму фактически понесенного ущерба, либо кадастровую стоимость спорного объекта на момент вступления судебного решения в законную силу. Если часть убытков удалось взыскать с продавца, сумма государственной компенсации будет уменьшена на этот размер. 

Причиной для подобных разъяснений послужило резонансное дело, инициированное певицей Ларисой Долиной. Хамовнический суд Москвы удовлетворил ее иск к Полине Лурье, аннулировав сделку по продаже квартиры. Певица утверждала, что ее ввели в заблуждение, и она стала жертвой мошенничества. Суд лишил Лурье права собственности, восстановив его за Долиной. Этот случай, по мнению многих экспертов по недвижимости, создал прецедент и значительно увеличил риски для покупателей, приобретающих жилье на вторичном рынке.

Право собственности на недвижимость: простыми словами о главном документе владельцаЧитать дальше

Сколько раз вы откладывали мелкий ремонт, потому что «нет инструмента» или «не умею»? Пора с этим заканчивать. Один шуруповёрт решает 90% бытовых задач — от сборки мебели до установки полок.

Даже если вы никогда не делали ремонт своими руками, однажды придёт момент, когда нужно будет что-то прикрутить, повесить, укрепить или собрать. Закручивать тугой саморез обычной отвёрткой — занятие долгое и утомительное. Шуруповёрт же делает всё за секунды: нажали кнопку — и готово. Вместе с экспертом по бытовой технике Михаилом Лукшиным разобрались, как выбрать шуруповёрт для дома, на какие характеристики смотреть и как правильно им пользоваться.

Какой шуруповёрт лучше выбрать новичку

В магазине можно запутаться: десятки моделей и море непонятных характеристик. На самом деле для новичка важны всего лишь несколько параметров.

Тип питания: аккумуляторный — лучший выбор

Для дома оптимален аккумуляторный шуруповёрт — на сетевые модели даже не смотрите. Провод ограничивает мобильность, а при домашних работах она важна. Не бойтесь, что аккумулятор «сядет» из-за долгого простоя — саморазряд у современных аккумуляторов составляет 1,5–2% в месяц, так что для полного разряда ему нужно около пяти лет.

Напряжение и крутящий момент

Основной параметр любого инструмента — мощность. Так как на аккумуляторных шуруповёртах этот параметр обычно указывают, смотрите на напряжение аккумулятора и крутящий момент. Чем они оба выше, тем, как правило, выше мощность, тем дороже и тяжелее инструмент. Но для дома оптимальны средние параметры — хватит напряжения 10–12 В и крутящего момента 20–35 Н·м. Этого достаточно, чтобы закручивать любые саморезы, сверлить дерево, пластик и даже металл.

Патрон: быстрозажимной

Лучший вариант — быстрозажимной патрон. Он универсален, в него можно быстро установить любую насадку или сверло без дополнительных инструментов.

Вес: лучше легче

Вес важен для инструмента, который всё время в руках. Чем шуруповёрт легче, тем меньше будет уставать рука. Даже среди моделей одной мощности разброс по массе может составлять до килограмма. Выбирайте среди моделей с весом до 1 кг.

Цена: средний сегмент

Оптимальные варианты шуруповёртов для дома ищите в среднем ценовом сегменте — около 2–3 тысяч рублей.

Профессиональные шуруповёрты зачастую стоят более 20 тысяч рублей. Это надёжные и прочные инструменты, но в быту вы не выработаете и 10% их ресурса, и переплачивать смысла нет.

Избегайте и самых дешёвых моделей. Они могут сломаться при малейшей нагрузке, даже при первом использовании.

С основными параметрами на этом всё. Но будет нелишним обратить внимание на некоторые дополнительные моменты:

• Убедитесь, что к выбранной модели в комплекте идут аккумулятор и зарядное устройство. Сейчас в продаже довольно много инструментов без аккумулятора и зарядных устройств — они предназначены для тех, у кого уже есть аккумуляторный инструмент из той же линейки. Скорее всего, это не ваш случай. Так что убедитесь, что всё нужное на месте.
• Подсветка есть сегодня почти на всех шуруповёртах. Но лучше перепроверить. Вроде мелочь, но она очень выручает, когда нужно что-то завинтить в глубине шкафа.

«Рекомендую брать шуруповёрт в кейсе. Кейс увеличивает цену, но пользы от него много. Во-первых, в кейсе всё нужное хранится в одном месте. Не нужно будет разыскивать по дому непонятно куда пропавшую зарядку. Во-вторых, в кейсе инструмент защищён от грязи и ударов, а значит, проживёт дольше. В-третьих, лежащий на полке кейс выглядит куда аккуратнее, чем сваленные грудой шуруповёрт, зарядка и биты».

Михаил Лукшинзаместитель управляющего в розничном магазине DNS

Удобно, если в кейсе предусмотрено дополнительное место под биты и свёрла, а не только для самого гаджета с зарядным устройством. Тогда всё всегда будет под рукой.

Что нужно кроме шуруповёрта

Чтобы пользоваться шуруповёртом, нужны биты — насадки, которые вставляются в патрон и работают как отвёртки. Набор-минимум можно собрать из четырёх видов бит:

• PH2, или крестовая, пригодится чаще всего.
• PZ2. Этими битами завинчиваются золотистые и серебристые саморезы по дереву.
• PH1 подойдёт для мелких винтов и саморезов небольшого размера.
• SL3 для винтов под плоский шлиц, которые иногда используются в электроприборах и электроустановках.

Для сборки мебели, скорее всего, понадобятся шестигранные биты (HEX) или звёздочки (Torx) разных размеров. Крепёж HEX можно крутить битами-звёздочками, а наоборот — нельзя. Поэтому к стандартным битам лучше сразу купить набор бит-звёздочек Torx — тогда вы будете готовы к любой ситуации.

Но намного проще купить недорогой набор бит из 20–30 предметов, в котором наверняка будет большинство базовых типов бит, включая крестовые, шлицевые и звёздочки.

«Такой набор можно найти рублей за 200–400. Биты там не самые надёжные, но для использования в быту подойдут. Если же купить ещё и недорогой набор свёрл разного диаметра, то вы будете готовы к 99% любых "домашних" задач», — советует эксперт.

Если предстоит ещё и сверлить, купите свёрла по дереву, металлу и кирпичу. Свёрла по дереву и металлу отличаются острым носиком, по кирпичу — «лопаточкой» на конце. Они вставляются в патрон так же, как бита.

Как пользоваться шуруповёртом

Перед работой зарядите аккумулятор и вставьте его в ручку. Бита зажимается в патроне просто: вставили, покрутили головку патрона по часовой стрелке и зафиксировали.

На корпусе есть переключатель направления — вперёд и назад. Вперёд — закручиваем, назад — откручиваем.

Перед тем как закручивать саморез, обязательно выберите крутящий момент, то есть силу, с которой шуруповёрт крутит саморез. Для установки крутящего момента поверните кольцо под патроном до нужного значения.

Для мелких винтов и мягких материалов (гипсокартона, штукатурки) начинайте с минимума (1–3), для мебели и дерева можно выставить чуть побольше. Если выставленного момента недостаточно и саморез не закручивается до конца, увеличьте момент. Крутите кольцо на повышение значения, пока шляпка самореза не уйдёт вровень с материалом. Для сверления ставьте максимум или значок сверла.

Важно. Если сразу установить слишком большой момент, саморез «с головой» уйдёт в материал и испортит его, а при маленьком саморез просто не закрутится.

Работайте спокойно и аккуратно. Бита должна стоять прямо по центру шляпки, ни в коем случае не боком. Держите инструмент ровно, без наклонов.

Курок нажимайте мягко, не до упора сразу — скорость можно регулировать силой нажатия. Начните медленно, убедитесь, что саморез идёт ровно, затем плавно увеличивайте скорость.

При сверлении включайте вторую скорость (если есть). Не давите всем весом — сверло само будет уходить в материал. Когда почувствовали, что идёт туго, сделайте паузу и дайте инструменту поработать с меньшей нагрузкой.

Главное

Шуруповёрт — простой, удобный и безопасный инструмент, которым может пользоваться каждый.

Для дома достаточно лёгкой аккумуляторной модели с быстрозажимным патроном и набором бит. Потратив несколько минут на освоение, вы сможете самостоятельно собирать мебель, сверлить отверстия и выполнять большинство бытовых задач.

Один раз попробуете — и поймёте, что мелкий ремонт может быть не только простым, но даже приятным.

На Ямале ввели минимальные рекомендуемые характеристики для материалов, которыми обеспечивают лиц, ведущих традиционный образ жизни коренных малочисленных народов Севера (КМНС) в Ямало-Ненецком автономном округе.

Изменения вступят в силу с 2 января 2026 года. Соответствующий документ опубликован на сайте окружного департамента по делам КМНС, информирует ИА «Север-Пресс».

Стандарты разработаны для материалов, необходимых для ведения традиционного образа жизни и изготовления чума. Рекомендуемые характеристики уточнили для кожи, парусины и шинельного сукна, покрывающих традиционное жилище кочевников.

Стандартизированы и бытовые предметы, такие как печь, керосиновая лампа, сукно для бытовых нужд и стройматериалы.

При разработке проекта детского сада Ciales локальная студия Toro Arquitectos стремилась создать безопасное, вовлекающее и функциональное пространство. Он частично занимает бывший похоронный зал, который команда преобразовала в офисы и дополнила новым круглым бетонным зданием, разделенным на 12 равных сегментов, — именно в нем разместились детские учебные и игровые помещения. По задумке архитекторов, форма кольца обеспечивает максимальный обзор на 360 градусов и в то же время создает защищенную и привлекательную среду для детей и воспитателей. В центре здания расположен внутренний двор с главной игровой площадкой: выступающая крыша здесь позволяет воздуху свободно циркулировать, при этом формируя укрытие от солнца и дождя. Авторы проекта отмечают, что круг воплощает метафору жизненного цикла, иронично контрастируя с бывшим назначением существующего здания на участке.

Фото: Paola Quevedo Santos.

Рассказываем, какие детали можно добавить в интерьер квартиры или дома, чтобы создать комфорт и пробудить ощущение тепла

Когда за окном темно, а на улице холодно, то хочется, чтобы дом стал настоящим убежищем— теплым, душевным и уютным. Создать такую атмосферу можно без серьезных финансовых вложений. Рассказываем, какие детали можно добавить в интерьер, чтобы пробудить ощущение тепла и комфорта.

Заменить легкие шторы на плотные

Эксперты объясняют, что окна— это мостик между интерьером дома и внешней средой. От того, как они оформлены, напрямую зависит чувство тепла и защищенности. И именно шторы во многом решают, насколько зима останется снаружи на улицеилиже войдет внутрь дома визуально и тактильно.

Можно заменить легкие шторы на тяжелые портьеры из велюра, бархата или плотного льна. Они не только визуально делают комнату теплее, но и служат практической цели—эффективно сохраняют тепло и защищают от сквозняков. Всего одна эта деталь кардинально меняет восприятие пространства, добавляя ему основательности и спокойствия, особенно в длинные зимние вечера, говорит Мария Паршина.

Для зимы хорошо подходят плотный лен с подкладкой, бархат, твид, шерстяные фактуры, смеси с вискозой в мягкой природной палитре: теплый тауп, песочный, мягкая глина, теплый серо-бежевый, приглушенная терракота-пастель, добавляет Лилия Самер.

Воспользоваться подушками и пледами

«Зимой мы еще сильнее хотим, чтобы интерьер был тактильным, чтобы он нас в буквальном смысле согрелбы в своих объятиях. Человек хочет не просто сидеть на диване, а максимально утопатьв нем. Поэтому такие материалы как бархат, вельвет, мягкие ворсовые ткани особенно нравятся нам зимой»,— говорит Лилия Самер.

Бархатные и вельветовые подушки, шерстяные или искусственные меховые пледы— это must-have зимнего декора. Они дарят не только физическое тепло, но и тактильный комфорт. Можно разбросать их на диване и креслах, и интерьер сразу станет более гостеприимным и располагающимк отдыху, добавляет Мария Паршина.

Использовать текстиль в теплых оттенках

Чтобы «согреть» интерьер, ремонт не нужен. Можно просто добавить акценты в оттенках терракотового, горчичного, глубокого красного, медного или шоколадного. Сделать это можно с помощью вышеупомянутых пледов, пары декоративных подушек, скатерти или даже чайного сервиза на столе. Эти цвета ассоциируются с огнем, специями и деревом, чтосоздает ощущение уюта, поясняет Мария Паршина.

Порой зимой в квартире или доме тепло, хорошо работает отопление. Но визуально чувствуется холод из-за применяемой цветовой палитры. Поэтому важно добавить в интерьер теплых оттенков. При этом лучше использовать. например, не красный, а более глубокие оттенки: бордо, марсала и жженая клюква. У красного должна быть поддержка в интерьере, и интерьер изначально должен быть в целом теплым по палитре. Также красный лучше применять точечно малыми акцентами: одна подушка, плед в глухом красном оттенке, красная деталь в сервировке стола, советует Лилия Самер.

По словам эксперта, похожая история с оранжевым, он уместен в мягких земляных оттенках: терракота, ржавая глина, пряный апельсин и жженая охра. Коричневый также придает теплоту, хорошо смотрятся следующие оттенки: шоколадный, кофейный, мокко, карамельный, бежево-глиняный.

Эксперты добавляют, что необязательно повсеместно использовать теплые цвета. Достаточно сменить чехлы на подушках, добавить теплое покрывало на кровать, постелить небольшой ковер у дивана, использовать скатерть или дорожку в этой гамме.

Впустить в дом природу

Шишки, причудливые ветки, засушенные дольки апельсина и гроздья рябины— из всего этого получаются прекрасные зимние композиции. Их можно разложить по подносам, поставить в вазу или сплести венок— это мгновенно наполнит дом духом природы и новогодними ароматами, поясняет Мария Паршина.

Можно создать на видном месте композицию из таких природных материалов, какшишки, сухие ветки и корни, травы и сухоцветы. Поддержать ее в интерьере комнаты можно декором из натуральных материалов. Например,глиняные вазы, деревянные подносы, каменные чаши, корзины из ротанга. Лучше сделатьодну или две композиции, чем перегрузить свой дом десятком мелких вещей. Вокруг такой композиции должно быть достаточно воздуха, чтобы глаз мог отдыхать, добавляет Лилия Самер.

Использовать корзины

Хаос из мелких вещей разрушает уют, а корзины— идеальное и недорогое решение для наведения порядка. Можно спрятать в них детские игрушки, журналы, запасы пряжи или лишние пледы. Такие корзины не только функциональны, но и несут в себе эстетику ручной работы, добавляя интерьеру тепла, объясняет Мария Паршина.

Для классических и современных интерьеровподойдут корзины из плотного текстиля илитонкого ротангав спокойных, нейтральных оттенках: теплый графит, мокко, серо-бежевый и табачный. Акцент надо сделать не на декоративности, а на функциональности корзин, советует Лилия Самер.

Создать в доме уютные уголки

Можно взять мягкое удобное кресло или небольшой диванчик с округлыми линиями и теплый плед, и добавить небольшой столик для книги, ноутбука или чашки с чаем. Рядом организовать теплый уютный направленный мягкий свет, например торшер, браили настольную лампу. При желании можно поставить в этой зоне растение или небольшую декоративную композицию на столике, говорит Лилия Самер.

Лучше всего такие зоны создавать у окна, в нишах, рядом с книжными стеллажами. Такой уголок станет вашим личным ритуалом для вечернего отдыха с чашкой чая, добавляет Мария Паршина.

Использовать теплое освещение

Освещение, так какже и цвет в интерьере, создает настроение, вызывает чувства, эмоции. И зимой особенно хочется уюта, защищенности и душевного тепла. Свет— хороший помощник в этом. Важно использовать светильники с теплыми цветами, это создаст мягкий расслабляющий эффект, советует Лилия Самер.

В освещение можно добавить и гирлянды. Так, гирлянды с лампочками-«шариками», развешанные на стене или зеркале, создадут волшебную атмосферу. Диммер (регулятор яркости) для основного светильника или настольные лампы с абажурами теплых оттенков помогут создать приглушенный, расслабляющий свет по вечерам, объясняет Мария Паршина.

Создать зимние ароматы

Память обоняния— одна из самых сильных. Аромат свежей выпечки с корицей и ванилью, цитрусовые, томящиеся на плите, или просто горящая восковая свеча с запахом пряного яблокаили сандала— все это создает ощущение праздника, защищенности и уюта, говорит Мария Паршина.

При этом лучше не перегружать квартиру или дом одним мощным запахом, а зонировать ароматы по областям. Например, с кухней связаны ароматы специй и выпечки, корица, запеченное яблоко. С гостиной— ароматы хвойных и древесных нот. С зоной отдыха, спальней— более спокойные и умиротворяющие ароматы, например хлопкаили зеленого чая, резюмирует Лилия Самер.

На земельном участке по Революции, 56д, где ранее располагалась психиатрическая больница, планируется установить нулевой коэффициент плотности застройки. Вопрос об этом в ноябре был одобрен комиссией по землепользованию и застройке.

«Чтобы исключить возможность размещения на данном участке жилых домов, предлагается установить коэффициент плотности жилой застройки на уровне 0,0. Инициатором внесения изменений выступила Корпорация развития Пермского края», — сообщили в Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

В корпорации уточнили, что проект поправок будет вынесен на процедуру общественных обсуждений. В случае одобрения изменения будут закреплены в действующих правилах. Конкретные дата и место проведения общественных обсуждений пока не утверждены.

В начале ноября Корпорация развития Пермского края объявила аукцион по продаже бывшего корпуса психиатрической больницы на улице Революции, 56д, вместе с земельным участком под зданием. Нежилое пятиэтажное здание площадью около 2,6 тысяч квадратных метров расположено на участке площадью 1,4 тысяча квадратных метров. Предусмотренное целевое назначение объекта — реализация инвестиционных проектов в сфере развития социальной и инженерной инфраструктуры. Стартовая стоимость лота составила 140,5 млн рублей. Прием заявок завершился 27 ноября, подведение итогов торгов запланировано на 8 декабря.

Shutterstock/FOTODOM

Светлана ГРИНЬ, автор Центра непрерывного образования факультета компьютерных наук ВШЭ:

Если раньше автоматизация в девелопменте сводилась к применению CAD-систем и базовых программ планирования, то теперь ключевую роль начинает играть искусственный интеллект (AI, ИИ). Эта технология уже помогает ускорять проектирование, контролировать стройплощадки, экономить ресурсы и повышать безопасность, но при этом застройщики сталкиваются сегодня и с определенными сложностями.

По словам ведущего аналитика MR Group Евгения Смыкова, наиболее популярны сейчас LLM-модели, на основе которых создают внутрикорпоративных ИИ-агентов. Они позволяют сотрудникам обращаться за быстрыми ответами к Q&A-ботам, выполнять поиск по внутренним документам (регламенты, статьи из базы знаний), готовить драфты документов. Компании также пробуют настраивать интеграции с собственными системами CRM, ERP. В основе применяются уже предобученные модели (Foundation Models), что делает сам процесс трансформации процессов и внедрения инноваций более дешевым и быстрым, чем разработка с нуля.

«Также интересными направлениями являются CV (Computer Vision — компьютерное зрение), OCR (Optical Character Recognition — оптическое распознавание символов) и NER (Named Entity Recognition — распознавание именованных сущностей) для анализа и обработки информации в электронной версии документации и чертежей и скан-копиях бумажных носителей. Применение генеративных моделей значительно реже встречается в строительных задачах», — отметил Евгений Смыков.

Где применяется ИИ

Строительство считается консервативной отраслью, медленно адаптирующейся к новым технологиям. Тем не менее, согласно совместному исследованию «ДОМ.РФ» и Фонда «Сколково», уже 17% цифровых решений в строительстве работают с применением технологий искусственного интеллекта. Наибольшее распространение ИИ получил на этапе эксплуатации недвижимости — здесь около трети решений связано с реализацией концепции «умного» дома. В то же время, на стадии проектирования доля ИИ пока не превышает 3%, что, по мнению экспертов, означает присутствие перспективного спроса.

Для развития технологий «ДОМ.РФ» совместно с лидерами строительной отрасли начал работу над отраслевым хранилищем данных, которое позволит обучать AI-модели. Его технологической основой станет Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС), аккумулирующая уникальные машиночитаемые сведения о первичном рынке недвижимости в России.

«ДОМ.РФ» совместно с Минстроем России популяризируют ИИ среди застройщиков, разрабатывают методику оценки эффективности его применения, формируют реестр отечественных AI-решений, проектируют единую платформу данных и делятся опытом с отраслью на вебинарах и курсах повышения квалификации.

По словам аналитика данных ГК ФСК Максима Курагина, многие российские застройщики активно используют и внедряют AI-решения в рабочие процессы: «Самое очевидное применение — это перекладывание на ИИ рутинных задач. Например, при продаже квартир клиенту выдается пакет документов — он может собираться с помощью робота, где под капотом работает CV-алгоритм, который вырезает план проданной квартиры на этаже. Таким образом, вместо нескольких часов сбора данных по разным источникам робот делает это за минуту».

Другой пример, по словам Максима Курагина, — чат-бот для подрядчиков и поставщиков материалов, которые хотят поучаствовать в тендерах. Как правило, у контрагентов есть вопросы. Раньше на них отвечали менеджеры, а сейчас — чат-бот с ИИ под капотом. Кто угодно может задать вопросы о тендерных процедурах и получить информацию быстро, так как не нужно ждать ответа от менеджера.

Группа «Самолет» активно развивает цифровые решения для автоматизации строительных процессов с применением ИИ. Сегодня в арсенале компании — более десяти AI-моделей для управления строительством: системы контроля безопасности на площадке, мониторинга циклов и темпов работ, оценки объемов выполненного строительства, а также сервис Online Room Tour, позволяющий в реальном времени наблюдать за процессом отделки квартир. Эти решения помогают эффективно координировать строительство крупномасштабных жилых комплексов.

«Девелоперы по всему миру все еще не так активно применяют аналитику данных. А задач много — от изучения потребностей клиентов до прогнозирования цен на материалы и планирования комплексной застройки города. В ближайшее время эта сфера будет развиваться, а спрос на специалистов будет только расти», — считает академический руководитель магистратуры «Анализ данных в девелопменте» и преподаватель Центра непрерывного образования ФКН НИУ ВШЭ Мария Горденко.

Цифровые компетенции, такие как знания Python, SQL, BI-аналитики, нужны и сотрудникам бэк-офиса, выполняющим административные и операционные функции.

Вызовы внедрения

При внедрении ИИ в строительстве застройщики обычно сталкиваются с целым рядом технических и организационных проблем. «Основные барьеры — недостаток компетентных специалистов, финансовые ограничения организаций на инновации и поддержание IT-инфраструктуры, недостаток данных и низкое качество их сбора, хранения и обработки, а также отсутствие долгосрочного планирования по стратегическому внедрению ИИ в компании», — отмечает Евгений Смыков.

AI-алгоритмы требуют большого объема точной и структурированной информации, а строительство — сфера, где изначально много неоцифрованных данных: чертежи в разных форматах, устаревшие планы, ручные записи, неполные отчеты с площадки.

Еще один вызов — интеграция с существующими процессами. Строительные компании уже используют определенный набор программ и методологий, и встраивание ИИ требует доработок и иногда полной перестройки IT-инфраструктуры, что может быть дорого и занимать месяцы.

Третья проблема связана с финансовыми барьерами. Внедрение ИИ требует инвестиций не только в софт, но и в датчики, камеры, серверы для обработки данных, лицензии.

Кроме того, бывает и сопротивление изменениям. В строительстве много специалистов с большим опытом, привыкших работать по старым схемам. Иногда они не доверяют ИИ или считают технологии излишне сложными.

Наконец, важный аспект — обучение персонала. Инженеры, прорабы и менеджеры не всегда понимают, как использовать возможности AI. Без адаптации рабочих процессов и подготовки кадров даже самая продвинутая система может не раскрыть свой потенциал.

С чего начать внедрять ИИ

Искусственный интеллект уже сейчас ускоряет проектирование, повышает безопасность строительства, помогает экономить и оптимизировать эксплуатацию зданий. Скоро проекты, где ИИ не используется, будут скорее исключением, чем правилом.

Евгений Смыков рекомендует застройщикам искать успешные примеры применения AI на конкретных задачах на российском и зарубежном рынках, изучать чужой опыт, названия применяемых моделей, использованных библиотек кода и пр. настолько глубоко, насколько возможно.

Для получения навыков в сфере ИИ Евгений Смыков рекомендует следующие шаги: «Если удастся получить доступ к примерам с открытым кодом и описанием, то возьмите его за основу для своего же погружения в отдельную область ИИ. Потратьте на эту задачу 2-4 дня, но сформируйте для себя некий образец того, что вы хотите внедрить. Это поможет вам составить критерии отбора образовательных курсов и программ, сформулировать вопросы к организаторам и преподавателям и отфильтровать по специализированным словам подходящие под ваш запрос варианты».