Блог

В Москве с 2011 года возвели почти четыре тысячи нежилых объектов за счёт средств Адресной инвестиционной программы и инвесторов. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«За почти 15 лет в столице возведено около четырёх тысяч объектов нежилой недвижимости общей площадью свыше 49,6 млн кв. м. В их числе — детские сады, школы, объекты здравоохранения, спортивные комплексы и культурно-просветительские объекты. Всего построено около 1,2 тыс. таких зданий. Кроме того, появились 439 бизнес-центров, 521 коммерческий и 316 промышленных объектов. Все они органично вписались в городскую среду», — отметил Ефимов.

Отмечается, что развитие инфраструктуры — важное условие для комфортной жизни в столице.

«С 2011 года введено в эксплуатацию почти три тысячи объектов нежилой недвижимости, построенных за счёт внебюджетных средств. Среди них — 613 объектов социальной инфраструктуры, 517 — коммерческих, около 300 промышленных и примерно 340 деловых», — рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.

Строительство объектов нежилого назначения в столице ведётся под контролем Мосгосстройнадзора.

Turbo Moka — это интерпретация классической гейзерной кофеварки, придуманной в 1933 году Альфонсо Биалетти и Луиджи Де Понти. Дизайнер Маттео Фронтини сохранил узнаваемую форму изделия, но усовершенствовал его с точки зрения технологий и материалов, чтобы добиться большей энергоэффективности и производительности. Переосмысленный объект отличается спиралевидным основанием, вдохновленным геометрией авиационной турбины: она увеличивает площадь поверхности, контактирующей с плитой, на 93% по сравнению с оригинальным дизайном. По задумке автора, это новшество позволяет поверхности лучше улавливать тепло и более равномерно распределять энергию во время приготовления кофе. В результате процесс занимает вдвое меньше времени, а энергии расходуется на 30% меньше. Turbo Moka изготавливается из алюминия и полностью производится в Италии.

Фото: Turbo Moka.

Водонапорная башня была построена почти 70 лет назад на территории парка в московском районе Митино и сейчас нуждается в реконструкции

Столичные власти выставили на торги старую кирпичную водонапорную башню, расположенную на территории Митинского парка (СЗАО). Стартовая цена самой башни составляет 14,3 млн руб., а земельный участок в 22 сотки, на котором она расположена, победителю предложат оформить в аренду.

Выставленная на торги водонапорная башня была построена в конце 50-х годов XX века и сейчас находится в неудовлетворительном состоянии— нуждается в реконструкции, следует из конкурсной документации.

Несмотря на то, что ее высота составляет 7м (а диаметр 4 м), по документам в ней лишь один этаж, а общая площадь сооружения составляет 44 кв. м. Часть этого пространства— внутреннее помещение самой башни, а часть— резервуар для воды.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сейчас башня находится в собственности Мосводоканала. Хотя объект имеет статус нежилого, никаких иных ограниченийего статусом не вводится.

Ограничения могут быть связаны лишь с самим местом расположения земельного участка, на котором построена башня. А он, как следует из Градостроительной документации, находится в границах сразу двух зон— приаэродромной для аэропорта «Шереметьево» и единой охранной зоны объектов археологического наследия района Митино (попадает на историческую территорию села Спас).

Торги запланированы на коне декабря 2025 года.

Весной 2025 года на торги в Москве выставляли необычный детский сад с бассейном — «родину розовых слонов». Такое народное название здание получило из-за скульптур четырех слонов на его территории.

Программа реализована в рамках нацпроекта «Молодёжь и дети» на сумму 2,7 млрд рублей.

В рамках двухлетней программы в Новосибирске обновили 21 образовательное учреждение. Школу № 77 на улице Ереванской сдали с опережением графика ещё в прошлом году, а к 1 сентября 2025 года ремонт завершили в шестнадцати школах. Об этом сообщает Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев.

В ноябре работы завершили еще на четырех объектах: школа № 36 в Дзержинском районе, Лицей информационных технологий в Кировском, Технический лицей № 128 в Первомайском и гимназия № 16 в Ленинском районе. В зданиях обновили классы, спортзалы, столовые и инженерные сети.

Программа реализована в рамках нацпроекта «Молодёжь и дети» на сумму 2,7 млрд рублей.

Shutterstock/FOTODOM Выбор земельного участка – важнейший этап любого строительного проекта. Как выбрать участок, чтобы избежать рисков при реализации проекта и обеспечить устойчивость финансовой модели инвестора? Старший директор, руководитель направления капитального строительства и технического аудита департамента управления строительными объектами компании Commonwealth Partnership CMWP Сергей Юминов рассказал «Стройгазете», какие критерии использует CMWP для выбора участка. В этой статье он рассмотрел, как выбрать подходящий участок в четыре шага.

Шаг первый. Оценка привлекательность участка.

Привлекательность участка – это его коммерческий потенциал. Тот вклад, та добавленная стоимость, которую может принести участок девелоперскому проекту.
Ниже представлен чек-лист оценки привлекательности.

Для оценки компания CMWP использует собственную аналитику — по географическим районам, деловым кластерам, их особенностям развития и прогнозу рыночного потенциала на ближайшую и долгосрочную перспективу. Эксперты анализируют динамику концентрации офисов в Москве, прогнозируют развитие деловых кластеров и их жизненный цикл. Эти данные позволяют оценивать участки по соотношению стоимости и потенциальной коммерческой эффективности.

Шаг второй. Уточнение цели использования участка.

Перед тем как перейти к проверке на реализуемость, нужно уточнить цель использования участка.
Это не значит, что нужно знать с точностью до метра все параметры будущего объекта. Можно оперировать диапазонами, обязательными и опциональными функциями, вариантами. Но определенность нужна. Ниже наш чек-лист уточнения цели использования участка. Если ответить на эти все вопросы, то цель будет уточнена.

Почему уточнение цели так важно? Ниже два простых примера из практики, когда уточнение цели меняет результат проверки.
Первый пример. Заказчик хочет построить коммерческое здание, площадь 20 тыс. «квадратов». Просит проверить участок. Разрешенная площадь это позволяет. Результат проверки – участок подходит для строительства.

Затем заказчик уточняет, что это будет офис и площадь этажа нужна 1,5 тыс. кв. метров. Тогда здание растет в высоту и уже не помещается из-за ограничений по высоте. То есть, после уточнения цели результат проверки изменился на противоположный – теперь участок не подходит для строительства.

Еще один пример. Заказчик планирует провести реконструкцию здания гостиницы и разместить в нем спа-комплекс и салон красоты. Существующее положение участка это позволяет.

Но уже в ходе разработки проектной документации заказчик решает дополнить комплекс лечебной функцией. Уточненная цель уже не соответствует ограничениям – не соблюдается разрыв до автостоянки. Результат проверки: участок не подходит для реконструкции.

Шаг третий. Проверка на градостроительные ограничения

Итак, выбран привлекательный участок, уточнена цель его использования. Следующие шаги – проверка реализуемости проекта. Это проверка того, соответствует ли цель использования участка его градостроительным и техническим характеристикам.

Ниже – наш чек-лист для третьего шага – проверки на градостроительные ограничения. Этот чек-лист может быть использован также для постановки задачи на проверку участка или при чтении представленного отчета о проверке.

Проверив на наличие указанных ограничений, можно сделать вывод о реализуемости проекта.

Шаг четвертый. Проверка на технические ограничения

Технические ограничения – это те аспекты, которые касаются физических характеристик участка и возможностей обеспечить будущий объект с инженерной точки зрения. Ниже – чек-лист для проведения технической проверки. Важно обратить внимание на визуальный осмотр. Рекомендуем обязательно выезжать и осматривать участок, это всегда дает много дополнительной информации, дополнительных вопросов.

Пройдя четыре шага – оценка привлекательности, уточнение цели, проверка на градостроительные и технические ограничения, можно сделать вывод о том, привлекателен ли участок для реализации именно вашего проекта с учетом вашей финансовой модели и вашей цели использования участка.

Советы из практики, подсказывающие на что нужно обратить внимание:

• Реконструкция – такая же стройка. При планировании реконструкции нужно проводить полную проверку участка на реализуемость. Реконструкция обнуляет статус-кво, все полученные разрешения и выдвигает к будущему объекту уже современные требования.
• Санитарно-защитные зоны могут быть не зарегистрированы и не видны в выписке из ЕГРН и ГПЗУ. Для выявления санитарно-защитных зон нужно запросить информацию в Роспотребнадзоре.
• Эксплуатируемая кровля – много требований, которые сильно осложняют реализацию; в каких-то случаях целесообразно отказаться
• Метро – сложно согласовать расположение подземной части здания в охранной зоне, нужно учитывать влияние на срок проекта
• Водоохранные зоны – не всегда очевидно, нужно проверить наличие водоохранной зоны через портал пространственных данных (фактически водоем может быть не виден с участка, а водоохранная зона не зарегистрирована в ЕГРН)
• Подъезд к участку может существовать, но быть не узаконен
• КРТ – данный вопрос есть в списке для проверки, здесь еще раз акцентируем внимание на важность этого вопроса
• Визуальный осмотр участка и окружения

Британия не унимается: там спать не могут, если Россия ни с кем не воюет. И чем интенсивнее, тем лучше. Но Владимир Соловьёв предложил, что с этим делать, а Генри Сардарян поддержал. Это вызовет бурю в Лондоне.

Ключевой новостью прошлой недели стала подготовка Западом провокации: русских военных подбивали угнать военный самолёт и направить его в Румынию. Украинская военная разведка действовала под руководством британских кураторов. Лётчикам предлагали 3 миллиона долларов за переправку сверхзвукового высотного истребителя МиГ-31 (носителя гиперзвуковой ракеты «Кинжал») в район Констанцы, где находится крупнейшая в юго-восточной Европе авиабаза НАТО. Там был русский самолёт был сбит средствами ПВО альянса.

Принятыми мерами планы украинской и британской разведок по организации масштабной провокации сорваны,

— сообщал Центр общественных связей ФСБ России.

В эфире программы «Вечер с Владимиром Соловьёвым» декан факультета управления и политики МГИМО Генри Сардарян сделал определённый вывод. Но перед этим напомнил важные контекстные нюансы.

В нынешних условиях, если бы самолёт залетел на территорию Румынии, это абсолютно точно могло бы стать casus belli для непосредственного начала военного противостояния с НАТО уже за пределами Украины. Как минимум, это сделало бы невозможным вообще никакие переговоры ни о чём в дальнейшем. Никогда в жизни никто бы не стал слушать, что это не мы, это у нас самолёт угнали, ещё что-то,

— считает эксперт.

Вывод прост: Британия – главная, ключевая страна, которая стоит за попытками срыва любых возможных договорённостей. Именно она разжигает войну против России.

Сардарян напомнил, что ещё до начала СВО Лондон создавал фоновый информационный шум: мол, русские за три дня возьмут Киев. Потом начали раскручивать тему о неготовности вооружённых сил. Затем о стамбульских соглашениях, срывая любую возможность их реализации.

Это не наши домыслы! Это военно-политическое де-факто руководство Украины об этом в открытую говорит в интервью этим же мошенникам с BBC,

— заметил декан МГИМО.

Британцы стоят и за попыткой не допустить избрания Дональда Трампа президентом США. А когда не получилось – за бесконечными провокациями с целью сорвать любые возможности переговоров между странами.

Вот это действие конкретно выделяется на фоне всех остальных тем, что это потенциально начало Третьей мировой войны,

— констатировал Сардарян.

Британия – страна, которая делает всё для развязывания ядерной войны. Её спецслужбы ведут целенаправленную, очень системную работу. Эксперт напомнил о словах премьер—министра Соединённого Королевства Пальмерстона, который сетовал, что ему трудно жить на свете, когда с Россией никто не воюет. И это было сказано ещё в середине XIX века!

Вот давайте мы не будем ночью спать до тех пор, пока эти подонки не будут находиться в состоянии перманентного конфликта то с шотландцами, то с ирландцами, то с валийцами,

— призвал гость студии.

Владимир Соловьёв предложил использовать «Посейдон» – ядерные суперторпеды, способные «оказать невероятное стратегическое влияние». Именно так их ещё в два года назад характеризовали на Западе.

И «Посейдон» способен вызвать бурю в Лондоне. Причём в прямом смысле. Суперторпеды имеют неограниченный радиус действия, могут двигаться быстрее 200 км/ч, незаметно перемещаться по океану, а когда достигнут цели – взрываться, создавая цунами, которому под силу потопить побережье противника.

Сначала надо нашего посла оттуда убрать. Посольство домой, а «Посейдон» туда. Обмен,

— предложил Соловьёв.

То, что делают эти товарищи (британцы – Ред.), — они постоянно подводят нас к грани третьей мировой войны. И если мы не хотим, чтобы она случилась, мы должны и удары наносить первыми, и делать так, чтобы им вообще дышать некогда было,

— согласился Сардарян.

Одна из крупнейших мировых выставок в оборонной и авиастроительной отраслях Dubai Airshow начала свою работу сегодня.

Российский истребитель пятого поколения СУ-57Э впервые показали на международной выставке Dubai Airshow 2025.

Порядка пяти тысяч метров занимает площадь российской экспозиции на выставке в этом году. Представлены около 900 экспонатов от ведущих предприятий авиастроительной, космической отраслей и оборонно-промышленного комплекса РФ. 30 экспонатов представлены в натурном виде передает РИА Новости.

Российскую экспозицию посетил и президент Объединенных Арабских Эмиратов Мухаммад ибн Заид Аль Нахайян.»Впервые в мире представлены модернизированный учебно-боевой самолет Як-130М, вертолет Ка-52 с многоцелевой самонаводящейся ракетой Х-МД и многое другое», – говорится в сообщении.

Международный авиасалон Dubai Airshow 2025 стал дебютной площадкой и для российского истребителя пятого поколения СУ-57Э.

Аппарат является разработкой российской компании «Сухой». Уточняется, что истребитель обладает сверхзвуковой крейсерской скоростью полета и предназначен для уничтожения всех видов воздушных, наземных и надводных целей. Аппарат оснащен внутри фюзеляжным вооружением, радиопоглощающим покрытием, а также новейшим комплексом бортового оборудования.

Уточняется, что истребитель будет участвовать и в летной программе авиасалона.

Dubai Airshow

Dubai Airshow – одна из крупнейших международных выставок аэрокосмической и оборонной промышленности. Она открылась сегодня, 17 ноября, в Дубае (ОАЭ). Авиасалон будет работать до 21 ноября 2025 года.

Российскую делегацию на международном авиасалоне в Дубае возглавляет первый вице-премьер России Денис Мантуров.

Участие в выставке принимает и белорусская делегация во главе с председателем Госкомвоенпрома Дмитрием Пантусом.

Мокрый снег будет идти сегодня и завтра.

В Северной столице облачно и прохладно, днем ожидаются осадки в виде мокрого снега. Об этом предупредил ведущий синоптик центра «Фобос» Михаил Леус.

«Сегодня погоду в Северной столице сформирует северная периферии циклонического вихря. В такой ситуации в регионе облачно, во второй половине дня с прояснениями, пройдет небольшой снег, мокрый снег, на дорогах и тротуарах гололедица», — отметил специалист.

По его прогнозу, температура воздуха днем опустится до -1…+1°С, в Ленинградской области похолодает до -3…+2°С. Задует южный ветер со скоростью 2-7 м/с. Атмосферное давление будет ниже нормы — 749 мм рт. ст.

Завтра, во вторник, местами пройдет небольшой снег, мокрый снег. На дорогах — гололедица. Ночью -1…-3°С, днем -1…+1°С.

Российский истребитель пятого поколения Су-57Э представили на международном авиасалоне Dubai Airshow 2025. Как передаёт корреспондент РИА Новости, боевой самолёт также включён в лётную программу форума.

С самого утра посетители выстраиваются в очередь, чтобы сфотографироваться на фоне российского истребителя.

Су-57Э — экспортная модификация многофункционального истребителя пятого поколения Су-57, созданного компанией «Сухой». Машина способна поражать воздушные, наземные и морские цели, оснащена радиопоглощающим покрытием, новейшей бортовой электроникой и развивает сверхзвуковую крейсерскую скорость при размещении вооружения внутри фюзеляжа.

Dubai Airshow — один из крупнейших мировых авиасалонов, где демонстрируются новейшие разработки в авиации, космосе и оборонной сфере. В 2025 году выставка проходит в Дубае с 17 по 21 ноября.

Самая оперативная информация о происходящем — в разделе «Последние новости» на Life.ru.

В зоне СВО начали применять роботизированную миниатюрную огнеметную систему на базе НРТК «Курьер».

Первые кадры боевой работы робота-огнеметчика на сумском направлении опубликовал Telegram-канал «Архангел спецназа». Маленький «Солнцепек» поразил позиции ВСУ в лесополосе.

Как сообщалось ранее, на новую модификацию установили пакет из десяти ручных огнеметов «Шмель». Также в зоне СВО применяются штурмовые роботы-пулеметчики и гранатометчики, минеры и доставщики грузов из семейства «Курьеров».

Тем временем завершаются испытания модернизированной тяжелой огнеметной системы на базе танка Т-80. Обновленная ТОС стала более точной, дальнобойной и автоматизированной.