Блог

Первый выпуск события пройдет с 5 по 7 декабря в выставочном пространстве ТОН-ЦЕНТР, а превью для коллекционеров и арт-сообщества состоится 3 и 4 декабря. Новая мультифункциональная площадка расположена в историческом здании, построенном в 1840-х годах по проекту архитектора Константина Тона. По задумке команды, во время ярмарки в этом памятнике культурного наследия объединятся «мысль инженерного гения XIX века и актуальные формы современного искусства». В событии примут участие галереи, отобранные организаторами на основе содержания и качества реализуемых проектов, а также наличия опыта экспонирования на международных и российских ярмарках современного искусства. Как отмечают создатели «Обертона», кураторский подход позволит обеспечить целостность и высокий уровень экспозиции.

Рост числа мошеннических схем с недвижимостью, в которых продавцов убеждают действовать под легендой «спецслужб», сформировал рисковую судебную практику для добросовестных покупателей. Даже при подтвержденной дееспособности продавца сделка может быть оспорена, а покупатель лишится и денег, и жилья. В практике нашего правового бюро было аналогичное дело, где выходом из правового тупика стала уникальная конструкция с участием инвестора.

Как пенсионерка лишилась квартиры и денег под влиянием мошенников

В 2023 году к нам обратился покупатель, который приобрел трехкомнатную квартиру в центре Казани стоимостью 4,88 млн руб. у 68-летней пенсионерки. Однако через месяц женщина подала заявление в суд с требованием признать сделку недействительной.

Причина, по которой она решила вернуть квартиру, довольно популярна в последнее время: пенсионерка утверждала, что ее ввели в заблуждение— якобы она выполняла команды сотрудников спецслужб, которые проводили «спецоперацию по поимке преступников». Все полученные от продажи деньги женщина передала неустановленному курьеру. Через две недели пенсионерка поняла, что никаких спецслужб не было, ее обманули мошенники, так что она наняла адвоката и обратилась в суд.

Примечательно, что у продавца была справка из психоневрологического диспансера о том, что она не состоит на учете у психиатра. Часто такую справку ошибочно воспринимают как подтверждение дееспособности. На деле она лишь фиксирует отсутствие психиатрического диагноза. Судебная практика показывает: сделки могут оспариваться не из-за психического заболевания, а из-за введения человека в заблуждение— это разные основания.

Судебный процесс: от признания сделки недействительной до компромисса

В суде первой инстанции, где разбирательство длилось около года, была назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Ее выводы подтвердили, что продавец действовал под влиянием заблуждения. Иск пенсионерки был удовлетворен, договор купли-продажи квартиры признали недействительным, однако в возврате денег покупателю суд отказал— средства к тому моменту бесследно ушли мошенникам.

Мы совместно с юристом нашего бюро Дианой Афониной подали апелляцию в Верховный суд Республики Татарстан. Спустя девять месяцев разбирательств удалось добиться назначения повторной экспертизы по дееспособности женщины, однако пенсионерка отказалась от нее. Суд обязал продавца внести средства на депозит, но реальной финансовой возможности для этого у продавца не было, что создало классический правовой тупик.

В результате мы разработали альтернативный механизм урегулирования спора, а именно предложили заключить мировое соглашение с привлечением частного инвестора. Когда родные пенсионерки поняли, что дело будет проиграно, они нашли среди знакомых человека, кто хотелбы купить квартиру, и далее дело развивалось так:

• инвестор внес стоимость квартиры на депозит суда;
• деньги были возвращены покупателю;
• квартира перешла в собственность инвестора;
• продавец сохранила пожизненное право безвозмездного проживания в квартире.

Вовлечение в сделку частного инвестора стало единственным способом разорвать правовой тупик. Это частное решение, которое, однако, демонстрирует возможный механизм урегулирования подобных споров в отсутствие системных государственных инструментов. В итоге покупатель вернул свои инвестиции, а продавец сохранил место жительства.

Может показаться, что инвестор— это какой-то благодетель, но на самом деле он приобрел объект недвижимости по цене двухлетней давности (сейчас эту квартиру в центре Казани можно продать в два раза дороже). К томуже недвижимость не нужно обслуживать, так как пенсионерка сама должна оплачивать квартплату и другие расходы. А после смерти женщины квартира переходит инвестору.

Как можно защитить добросовестных покупателей квартир

В последние годы подобные дела становятся массовыми. Психиатры и суды нередко встают на сторону продавцов— жертв мошенников. Добросовестные покупатели оказываются без прав на жилье и без возможности вернуть деньги: мошенников трудно найти, а действующих компенсационных механизмов недостаточно. Показателен недавний пример— дело певицы Ларисы Долиной, где покупатель лишился квартиры и не получил компенсации— деньги были похищены мошенниками.

Для минимизации подобных рисков считаем, что былибы полезны следующие законодательные инициативы:

• введение обязательного нотариального удостоверения сделок с единственным жильем с использованием депозитных счетов и проверкой действительного понимания сторонами последствий сделки;
• подключение органов опеки по аналогии со сделками с долями несовершеннолетних для случаев отчуждения единственного жилья социально уязвимыми категориями граждан;
• создание государственного компенсационного механизма по аналогии с Фондом обманутых дольщиков, где государство моглобы выступать инвестором в подобных мировых соглашениях.

Предложенные изменения моглибы создать системный механизм защиты всех участников рынка недвижимости. В отсутствие таких решений частные правовые конструкции остаются единственным способом восстановить баланс интересов.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются вразделе «Мнения», может несовпадать смнением редакции.

Служба государственного строительного надзора (Госстройнадзор) Санкт-Петербурга выдала компании City Solutions разрешение на реконструкцию и строительство гостиницы «Аврора» по адресу: Петроградская набережная, дом 24.

Проект предусматривает создание современного отеля общей площадью около 9,1 тыс. кв. м, сообщили «Ъ Северо-Запад» в компании-девелопере.

Предполагается, что комплекс будет включать в себя новое десятиэтажное здание и благоустроенный внутренний двор площадью 1,4 тыс. кв. м. Гостинице будет присвоена категория «четыре звезды». Проектировщиком выступило архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна.

Строительные работы планируется начать в 2026 году, завершение строительства намечено на 2029 год. Открытие гостиницы для гостей ожидается в 2029 году. Решение по управляющей компании будет принято на завершающем этапе реализации проекта, уточняется в сообщении.

МУАР В Государственном музее архитектуры имени А. В. Щусева открылся масштабный выставочный проект «Архитекторы братья Веснины. Начало», реализованный при поддержке Министерства культуры Российской Федерации и приуроченный к 800-летию города Юрьевца Ивановской области, малой родины знаменитых зодчих — Леонида, Виктора и Александра Весниных. Кураторы сознательно сместили фокус с их общепризнанных достижений эпохи конструктивизма на истоки творчества, позволившие сформироваться этому уникальному творческому союзу.

«Мы часто сосредоточиваемся на пиковых достижениях, но чтобы понять природу творческого прорыва, важно осмыслить начало пути», — отметила на открытии директор Музея архитектуры Наталья Шашкова.

Леонид, Виктор и Александр Веснины работали как сольно, так и совместно, проектируя частные особняки, крупные общественные здания, храмы, мемориальные сооружения, промышленные предприятия и поселки при них. Их профессиональное становление началось в конце 1900-х годов, когда студентами они начали работать помощниками у известных архитекторов.

В последующие годы творческие пути братьев на некоторое время разошлись. Леонид был призван в армию, Виктор сосредоточился на проектировании заводов, Александр занимался художественным оформлением для театра и полиграфии. В начале 1920-х годов, соединив свои навыки и опыт, они стали основоположниками нового направления советской архитектуры, которое сегодня ассоциируется с понятием «конструктивизм». Это во многом и определило их статус лидеров советской архитектуры на несколько десятилетий.

«Как правило, в исследованиях советского периода мастера архитектуры рисуются как гиганты мысли, творцы, создающие безусловно прекрасное и великое. За этими образами часто теряются те ищущие, думающие, сомневающиеся и ошибающиеся люди, которыми на самом деле были все выдающиеся архитекторы. И братья Веснины в этом ряду не исключение», — отметила куратор выставки, ученый секретарь музея Юлия Старостенко.

Экспозиция, построенная по хронологическому принципу и разделенная на семь тематических блоков, включает более 200 предметов. В их числе — уникальная архитектурная графика, исторические и семейные фотографии, документы, личные и деловые письма из собраний Музея архитектуры, Музея города Юрьевца и других. Центральное место заняли материалы личного архива братьев, переданные в музей их сестрой Лидией. Эти реликвии, многие из которых демонстрируются впервые, позволяют увидеть не хрестоматийных «титанов авангарда», а молодых людей, находящихся в поиске своего пути.

Посетители выставки могут проследить, как формировался творческий почерк будущих мастеров. Первые три раздела посвящены Юрьевцу, семье Весниных и их учебе в столичных институциях — Академии художеств и Институте гражданских инженеров в Петербурге. Здесь представлены обмерные чертежи старейшей Благовещенской церкви Юрьевца, выполненные Леонидом в студенческие годы, самодельные открытки и трогательные письма домой.

Ключевой раздел выставки освещает профессиональное становление братьев: участие в первых архитектурных конкурсах, выполнение частных заказов. Отдельное внимание уделено сложному периоду Первой мировой войны и революции. Проекты химических заводов Виктора, вариант плана ГОЭЛРО — Шатурской ГРЭС Леонида и театральные работы Александра демонстрируют, как они адаптировались к новым реалиям, продолжая творить.

Как подчеркнул куратор выставки Анатолий Оксенюк, «одним из ключевых смыслов этого проекта является показ непрерывности развития отечественной архитектуры. Творческий путь Весниных подчеркивает: и авангардные эксперименты, и величественная архитектура сталинского времени основывались на той образовательной, технической и научной базе, которая была заложена еще в Российской империи».

Выставка «Архитекторы братья Веснины. Начало» не только восстанавливает историческую справедливость, возвращая из небытия важнейший пласт биографии великих зодчих, но и становится отправной точкой для нового этапа изучения их наследия. Проект будет открыт для посетителей до 1 февраля 2026 года.

Московские культурные учреждения всё больше располагают для посещения всей семьёй и даже с самыми маленькими детьми. По данным столичного департамента культуры, самому маленькому посетителю усадьбы "Останкино" – два месяца.

В ведомстве рассказали о том, что в Москве развивается инфраструктура, которая делает культурные учреждения удобными для посещения с детьми с самых первых месяцев их жизни.

Сегодня во всей столице действует 64 таких пространства, где родители могут покормить ребенка, переодеть его или просто передохнуть. Все комнаты оснащены по единым стандартам комфорта и безопасности – от пеленальных столов и кресел до средств гигиены и кулеров с водой,

— говорится в сообщении.

В департаменте культуры рассказали о том, что комната матери и ребёнка есть в Московском зоопарке, музеях-заповедниках «Царицыно» и «Коломенское», усадьбе «Кусково», Центре реставрации и хранения усадьбы «Останкино», а также в 52 парках столицы. Отмечается, что создание таких зон становится неотъемлемой частью проектов реконструкции и благоустройства культурных объектов.

К слову, на днях в усадьбу «Останкино» семья пришла с двухмесячным малышом – он стал самым юным гостем культурного учреждения. По данным департамента культуры, программы 0+ разрабатывают также в других культурных учреждениях.

Поводом для разбирательства стала искаженная телекомпанией речь Трампа, склеенная из фрагментов, в которой создавалось впечатление, что политик поощрял беспорядки в Капитолии в 2021 году.

Сумма судебного иска, поданного президентом США Дональдом Трампом против британской телевещательной корпорации Би-би-си, сопоставима с ее годовым бюджетом, отметил глава Российского фонда прямых инвестиций Кирилл Дмитриев.

Ранее от самого Трампа стало известно, что он подает в суд на британскую телекомпанию за искажение своей речи 2021 года, сумма иска составит «от одного до пяти миллиардов долларов».»Запрашиваемая от Би-би-си выплата в размере пяти миллиардов долларов эквивалентна обязательной годовой абонентской плате за телевещание Би-би-си, выплачиваемой домохозяйствами Великобритании (3,7 миллиарда фунтов стерлингов в прошлом году), и немного меньше годового бюджета Би-би-си», — написал Дмитриев в соцсети Х.

Скандал с ВВС

Поводом для громкого судебного разбирательства стала речь Трампа, которую он произнес в январе 2021 года на фоне протестов в США. Тогда ряд СМИ, в частности, х газета Telegraph указали на то, что в эфире ВВС произошла подмена слов Трампа, из-за которой создалось впечатление, будто политик поддерживал и всячески поощрял беспорядки в Капитолии.

Позже Трамп объявил о намерении подать в суд на британского вещателя. Развитие скандал получил в начале ноября, когда гендиректор телекорпорации Тим Дэйви и исполнительный директор Дебора Тернесс подали в отставку, признав искажение речи Трампа. В адрес Трампа было направлено письмо с извинениями, при этом телекомпания отказалась выплачивать компенсацию.

Искажение информации, произошедшее в эфире BBC, оценили и в России, пресс-секретарь российского МИД Мария Захарова отметила, что на британской вещательной корпорации «клейма ставить негде», и именно там была в свое врем сфабрикована фальсификация о гибели мирных жителей в Буче.

В Северной столице усилится ветер, а дороги станут скользкими.

МЧС выпустило экстренное предупреждение об ухудшении погодных условий в Петербурге спустя немногим более суток с момента выпадения первого снега. Погода в Северной столице станет опасной в воскресенье, 16 ноября.

В сообщении МЧС Петербурга со ссылкой на прогноз ФГБУ «Северо-Западное УГМС» говорится, что завтра на город обрушится сильный ветер, порывы которого будут достигать 15 м/с, а на дорогах местами образуется гололедица.

Спасатели призвали горожан быть предельно осторожными на скользких улицах. В период гололедицы в городе традиционно увеличивается количество ушибов, вывихов и переломов. В связи с этим петербуржцам посоветовали переходить на нескользящую обувь с толстой подошвой.

Аналогичное предупреждение 16 ноября будет действовать и в соседней Ленинградской области из-за гололедицы. А ветер юго-западного и западного направлений разгонится в регионе местами до 15-17 м/с.

Ранее синоптики предсказывали похолодание в петербургской агломерации с середины ноября. При этом начало месяца в городе было аномально теплым.

Три представителя ультраправой партии «Альтернатива для Германии» (АдГ) прибыли в Россию для участия в симпозиуме БРИКС — Европа в Сочи. Об этом сообщает РБК.

Среди них — депутат бундестага Штеффен Котре, руководитель фракции АдГ в ландтаге Саксонии Йорг Урбан и депутат Европарламента Ганс Нойхофф. На форуме парламентарии намерены обсудить условия возобновления отношений ЕС и России, снятие санкций, восстановление банковских связей и поставки энергоресурсов.

Председатель комитета бундестага по обороне Томас Ревекамп, в свою очередь, выразил обеспокоенность тем, что фракция АдГ «систематически интересуется военными вопросами», что может представлять ценность для иностранных государств, в первую очередь России.

Главные решения лидеров, дипломатия и геополитика — всё это в разделе «Мировая политика» на Life.ru.

В Госдуме рассматривают возможность введения запрета на продажу детям безалкогольных вина и пива, а также другой продукции, имитирующей алкоголь. По словам Вячеслава Володина, такие напитки употребляют около 6% детей 10−13 лет и 21% подростков 16−17 лет. Как полагают в ГД, это приводит к «формированию пристрастия» и делает спиртное более привлекательным в будущем.

В Госдуме рассматривают возможность введения запрета на продажу детям безалкогольных вина и пива, а также другой продукции, имитирующей алкоголь. По словам Вячеслава Володина, такие напитки употребляют около 6% детей 10−13 лет и 21% подростков 16−17 лет. Как полагают в ГД, это приводит к «формированию пристрастия» и делает спиртное более привлекательным в будущем.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин сообщил, что в парламенте обсуждают введение ограничений на продажу несовершеннолетним безалкогольного пива, вина и другой подобной продукции.

«Обсуждаем возможное введение ограничения на продажу несовершеннолетним безалкогольной продукции, имитирующей алкоголь», — написал Володин в своем Telegram.

По словам председателя ГД, это связано с ростом продаж таких напитков среди молодежи.

«Покупателями становятся не только взрослые. По оценкам экспертов, в возрасте 10−13 лет употребляют безалкогольное пиво и вино около 6% детей, в 16−17 лет — порядка 21%. То есть каждый пятый», — добавил Володин.

Он утверждает, что, по оценкам врачей, употребление такой продукции ведет к «формированию пристрастия к специфическому вкусу алкогольных напитков», делая их более привлекательными в будущем.

Алкогольный возраст.

В течение 2025 года в Госдуме и регионах выдвинули ряд инициатив, направленных на снижение потребления алкоголя в России.

Так, в июле в Госдуму внесли законопроект, который предусматривает ограничение возраста продажи алкоголя до 21 года — по аналогии с нормой, действующей в США.

Автор законопроекта сенатор Марина Сидухина в пояснительной записке подчеркнула, что алкоголь оказывается негативное влияние на физическое состояние, способствует разрушению социальных отношений и «препятствует развитию человеческой личности».

В 2019 и 2021 годах Минздрав уже предлагал повысить возраст, с которого допускается продажа крепкого алкоголя, но тогда инициативу не поддержали Минфин и Минэкономразвития, посчитав меру неэффективной.

В России приобрести алкоголь можно только по достижении 18 лет. При этом федеральный закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта» не делает различий между видами спиртного, и к единому возрастному порогу относятся и пиво, и вино, и крепкие напитки.

Позднее, 27 июля, глава комиссии Общественной палаты по демографии, защите семьи и традиционных ценностей Сергей Рыбальченко в беседе с ТАСС призвал сократить время розничной продажи спиртного до 11:00−19:00. Сейчас федеральные правила запрещают продажу алкоголя с 23:00 до 8:00, но регионы могут ужесточать нормы.

Кроме того, Рыбальченко выступил за ограничения на продажу алкоголя в выходные и праздничные дни, за исключением кафе и ресторанов, и запрет на реализацию спиртного в заведениях, где часто бывают семьи с детьми.

Региональные ограничения.

Сегодня регионы РФ могут сами устанавливать различные условия продажи алкоголя. Например, в Вологодской области с 1 марта спиртные напитки можно приобрести только в будни с 12:00 до 14:00.

15 ноября губернатор региона Георгий Филимонов сообщил в Telegram, что в Вологде и Череповце завершили демонтаж всех вывесок магазинов «Красное&Белое»: в июле сеть прекратила продажу алкоголя в области в связи с приостановкой лицензии. Филимонов при этом предлагал сети провести ребрендинг, стать продуктовыми магазинами и продолжать работать в соответствии с областными законами.

Всего, по заявлению губернатора, в Вологодской области за время действия ограничений прекратили работу почти 70% алкомаркетов. «На старте инициативы в регионе работало 610 алкомаркетов, из которых 419 закрылись или сменили название и ассортимент», — уточнил глава региона.

По данным ЕМИСС, в сентябре 2025 года потребление алкоголя в России опустилось до минимального уровня с 1999-го. За последние 12 месяцев на одного жителя пришлось 7,84 л спиртного, последний раз такой показатель фиксировался 26 лет назад.

Власти планируют к 2030 году сократить среднегодовое потребление до 7,8 л. Эта цель была сформулирована еще в 2009 году, когда уровень достигал 18 л этанола на человека.

Узнать больше по темеВячеслав Володин: биография, семья и личность спикера Госдумы РФПредседатель Госдумы Вячеслав Володин — один из самых медийных политиков России. Он бережет от незнакомцев информацию о частной жизни, в то время как о его публичной деятельности известно многое. Собрали главные данные о его личности и семье и выяснили, как инженер-механик из глубинки сделал такую головокружительную карьеру.Читать дальше

Россия зазря не запускает свою уникальную ракету.

Из Сум поступила сенсационная новость – Россия ударила по бункеру гиперзвуковой ракетой «Циркон». Предположительно, уничтожены высшие чины НАТО и ВСУ.

Как пишет «АиФ», за время спецоперации «Циркон» применялся 2-3 раза для уничтожения важнейших объектов ВСУ. Бить по простым казармам с наемниками или украинским военным просто так российская армия не будет, уверены эксперты.

Аналитики предполагают, что цель «Циркона» — крупные корабли противника, типа авианосцев, или «центры принятия решений».

Предположительно, в Сумах как раз и был такой центр.

«Сегодня с утра был прилет ракетой. Пока не знаю куда. Но говорят «Циркон»!», — написал в своем Telegram-канале координатор сил пророссийского сопротивления на Украине Сергей Лебедев.

Лебедев уверен, что удар был не «рядовым», а цели очень «жирными».

«Получены сведения, что в Сумах был кто-то очень важный — командование, генералитет, вероятно, высшие офицеры стран или страны НАТО», — предполагает подпольщик.

В сведениях есть информация, что был прилет по лакокрасочной фабрике «Полисан», дым был на весь город. Лебедев отмечает, что «Циркон» — мощная ракета и сейчас удобный случай ее испытать.

Он также показал первые фото после удара «Цирконом» — масштабы впечатляют.

Если бы в Сумах были цели «попроще» (склады, площадки с техникой и пр.), ВС РФ ударили бы системами залпового огня или накрыли бы объект фугасной авиабомбой, размышляю специалисты.

Военный эксперт Александр Ивановский уверен тоже, что удар «Циркона» была по кому-то важному.

Ракета считается секретной, просто так тратить ее российское командование ВС РФ не будет. В НАТО противопоставить российской ракете «Циркон» нечем.

«Кинжал», например, тоже гиперзвуковая ракета. Но «Циркон», в отличие от «Кинжала», может поддерживать гиперзвуковую скорость, а это почти семь тысяч километров в час, на всем протяжении полета. А во время пикирования на цель скорость переваливает за девять тысяч километров. Пробить несколько метров бетона и земли для «Циркона» — не проблема», — объяснил эксперт.

Изначально ракета создавалась как морское оружие. Ее устанавливали на кораблях, подводных лодках ВМФ РФ, но сейчас она могла получить и наземную платформу.

Сейчас российские корабли Черноморского флота не являются носителями этого класса ракет. Вполне возможно, что модернизированный «Циркон» установлен на берегу.

«Применение «Цирконов» по целям в Сумах подсказывает, что наземные носители у этой суперракеты уже появились», — добавил Ивановский.

Как писал ранее Topnews, раскрыто время, за которое российская ракета «Циркон» долетит до крупного украинского города.

Средняя скорость ракеты – 9 тыс. км в час, а значит, время полета у нее составит считанные минуты. До крупных городов Украины «Циркон» долетит в среднем за 1-5 минут.