Блог

Российская девелоперская компания ПИК провела исследование, которое показало, что 72% респондентов не вполне довольны своими нынешними квартирами. Чаще всего — из-за планировок и отдельных бытовых деталей.

Опрос компании ПИК проводился среди жителей городов-миллионников старше 26 лет. В нём участвовало более тысячи человек, которые интересуются покупкой жилья в новостройках. При выборе новой квартиры мнения мужчин и женщин о приоритетах разошлись.

Ремонт: готовая отделка или свобода решений

Среди мужчин доминирует практичный подход: 45% предпочитают квартиры с готовой отделкой, чтобы сразу заселиться.

Женщины чаще хотят квартиру без отделки — так ответили 33% участниц, подчеркнув важность возможности создать интерьер под себя.

Планировки: готовые идеи против свободного пространства

По вопросу архитектурных решений мнения снова расходятся.

43% мужчин выбирают «умные» планировки, где пространство разделено заранее и продумано профессионалами.

33% женщин предпочитают свободную планировку, оставляющую простор для собственных идей.

Говоря о конкретных элементах, мужчины ставят на первое место кухню-гостиную (33%), в которой удобно собираться с близкими, а женщины — отдельную гардеробную (28%). При этом и мужчины, и женщины едины в требовании большего количества естественного света, это отметили 39% опрошенных.

Инфраструктура и придомовая территория: сервисы услуг или детские площадки

Покупатели стали более требовательными к окружению и внешнему виду дома. Половина участников исследования обращает внимание на материалы фасадов, а 36% — на оригинальную архитектуру здания.

Интересно, что мужчины чаще ценят продуманные детские площадки во дворах (43%), тогда как женщины ставят на первое место развитую инфраструктуру в шаговой доступности: магазины, кафе и полезные сервисы на первых этажах.

Видео по теме от RUTUBE

ЕС и Киев пребывают в шоковом состоянии из-за плана президента США по урегулированию ситуации на Украине, пишут западные СМИ. По данным журналистов, наибольшие опасения были вызваны тем, что условия инициативы Дональда Трампа подразумевают «возможность уступок со стороны США требованиям России ради скорейшего прекращения боевых действий». Как сообщили впоследствии в Брюсселе, ЕС не участвовал в разработке плана по украинскому урегулированию, однако в Евросоюзе эти предложения рассмотрят. Как отмечают эксперты, в ЕС сейчас идёт «процесс болезненного осознания реальности» по украинскому вопросу, однако стремительного урегулирования текущего конфликта ждать не стоит.

Чиновники в Киеве и ЕС шокированы тайным планом США по конфликту на Украине, пишут западные СМИ.

«Новости о существовании плана (спецпредставителя американского президента Стивена. — RT) Уиткоффа (об урегулировании украинского вопроса. — RT) ошеломили украинских и европейских чиновников, и ощущение было особенно болезненным», — отмечает Politico со ссылкой на осведомлённые в данном вопросе источники.

Как сообщила впоследствии глава евродипломатии Кая Каллас, ЕС не участвовал в разработке плана по украинскому урегулированию, однако 20 ноября главы МИД стран Евросоюза рассмотрят предложения американской стороны. Впрочем, по данным Reuters, министры иностранных дел ЕС уже ясно дали понять, что не примут «требования карательных уступок со стороны Киева».

Позднее и в офисе Зеленского сообщили, что официально получили от США проект плана по Украине и рассчитывают обсудить с американским лидером Дональдом Трампом «пункты, необходимые для мира». 

В Европе осудили предложения главы Еврокомиссии Урсулы фон дер Ляйен по пролонгации помощи Киеву. Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан…

Как обращают внимание журналисты Politico, 19 ноября союзники США и украинские должностные лица «экстренно пытались уяснить» условия мирного плана администрации Трампа по урегулированию ситуации на Украине, «причём многие опасались, что это подразумевает возможность уступок со стороны США требованиям России ради скорейшего прекращения боевых действий».

По словам одного из осведомлённых источников издания, Уиткофф, «который выступает в качестве посредника в ходе переговоров с Москвой, дал старт этим усилиям» в конце прошлого месяца, встретившись в Майами с главой РФПИ, спецпредставителем российского президента по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами Кириллом Дмитриевым.

«Как отмечает третье осведомлённое лицо, план из 28 пунктов, о существовании которого впервые сообщил Axios, в его текущей редакции потребует от Украины значительных уступок, в том числе ограничений в военной сфере и отказа от обширных территорий. Однако этот человек подчеркнул, что положения плана по-прежнему подлежат обсуждению», — отмечает издание.

В то же время в Кремле объявили, что Россия и США не ведут консультаций по Украине, но контакты с американской администрацией присутствуют.

«Как таковых консультаций сейчас не ведётся. Контакты, безусловно, есть. Но процесс, который можно было бы назвать консультациями, — нет, он не ведётся», — пояснил пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков.

По данным Politico, американские должностные лица по-прежнему размышляют над тем, следует ли в контексте урегулирования конфликта «упоминать НАТО и каким образом это сделать». Как уточняют журналисты, «об обсуждении НАТО ранее ничего не сообщалось».

«Очевидно, что устойчивое урегулирование конфликта возможно только путём устранения его первопричин. Необходимо надёжно гарантировать безопасность России, нейтрализовать угрозы, исходящие от агрессивной экспансии НАТО, прекратить попытки втянуть в этот милитаристский альянс Украину», — отметил российский министр в статье «Россия и Лаос: 65 лет дружбы, проверенной временем» для лаосских СМИ.

Вместе с тем он подчеркнул важность того, чтобы добиться от Киева соблюдения прав русских и русскоязычных людей.

Детали плана Трампа

По данным Financial Times, чиновники на Украине раскритиковали предлагаемый Соединёнными Штатами план по урегулированию украинского конфликта. Согласно информации издания, в плане США указано сокращение американской военной помощи Киеву. Также в нём говорится о признании на Украине русского языка как государственного. Портал Axios между тем подчёркивает, что предлагаемый США план по украинскому вопросу включает положение о том, что территории Донбасса, которые Киев, предположительно, уступит, будут считаться демилитаризованной зоной и что Соединённые Штаты и другие государства признают Крым и Донбасс законными российскими территориями.

По информации Bloomberg, предлагаемый администрацией Трампа план предусматривает и снятие санкций с России. Агентство при этом не уточнило, о чём именно идёт речь.

В Анкаре прошли переговоры президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана и Владимира Зеленского. Стороны, по словам главы киевского…

Как обращает внимание Politico, союзники США в Европе обеспокоены тем, что России могут быть предоставлены такие территориальные уступки. Однако Белый дом оптимистично настроен относительно этого «быстро развивающегося плана», уточняет издание. Как отметил один из высокопоставленных чиновников Белого дома, «рамки для прекращения конфликта» могут быть согласованы всеми сторонами к концу этого месяца — и даже «уже на этой неделе».

Другой представитель администрации Трампа сказал, что обеим сторонам придётся проявить гибкость. Politico констатирует, что европейские и украинские официальные лица «уже несколько месяцев настороженно относятся к подходу Уиткоффа применительно к конфликту».

«Россияне явно считают Уиткоффа человеком, готовым продвигать их интересы, — сказал один из представителей оборонной сферы ЕС. — С европейцами по этому поводу не консультировались. Но в Белом доме есть группа, которая уже давно считает европейцев теми, кто подрывает мирный процесс, так что в некотором смысле это неудивительно».

Как сообщает The Wall Street Journal, администрация Трампа использовала подход, аналогичный схеме, применённой в Газе. По данным издания, Вашингтон рассматривает для России возможность возобновления экономических связей с Западом, а для Украины — поддержку в восстановлении инфраструктуры.

Как отмечает NBC News со ссылкой на высокопоставленного чиновника вашингтонской администрации, одобренный Трампом план по урегулированию украинского вопроса предполагает гарантии безопасности обеим сторонам «для обеспечения прочного мира». Вместе с тем чиновник не раскрыл подробности проекта, который, по его мнению, всё ещё требует обсуждения.

По данным The Washington Post, власти Соединённых Штатов оказывают всё большее давление на Владимира Зеленского, склоняя его принять новый план. Издание также обращает внимание на то, что это происходит на фоне крупного коррупционного скандала на Украине, который ослабил позиции главы киевского режима.

«Тенденция положительная»

Как отмечают эксперты, информация о шоке в ЕС, вызванном новыми планами Трампа по Украине, говорит о том, что в Евросоюзе сейчас идёт «процесс болезненного осознания реальности».

«Россия многократно обозначала свои условия — и в Анкоридже, и после него. Европа и Киев прекрасно осведомлены о позиции Москвы и должны осознавать, что Россия будет добиваться своих целей. Поэтому для Брюсселя и Киева это, конечно, печальная новость, что такие планы уже, по всей видимости, всерьёз обсуждаются в администрации Трампа и поэтому просачиваются в прессу. Но я считаю, что Киев и евробюрократы по-прежнему надеются переубедить президента США — они рассчитывают именно на такой сценарий», — сказал в разговоре с RT руководитель Бюро военно-политического анализа Александр Михайлов.

По его мнению, Россия не собирается отходить от намерения выполнить свои основные задачи в зоне СВО.

В ЕК выразили опасения по поводу долговой устойчивости Украины, что делает предоставление обычных кредитов стране невозможным. Об этом…

«Москва не раз озвучивала свои цели — это в том числе прекращение накачки Украины вооружениями, демилитаризация ВСУ, вычищение из общественного поля нацистской и бандеровской идеологии. Естественно, всё это невозможно решить за один раунд переговоров — нужны долгие, предметные и эффективные консультации. Американцам придётся возвращать своих союзников по НАТО в нормальное русло — к обычным торговым отношениям, снятию бессмысленных санкций, снижению градуса конфронтации», — рассуждает Михайлов.

В свою очередь, как отметил американист Малек Дудаков, несмотря на то что информация в западных СМИ далеко не всегда бывает достоверной, тем не менее на этот раз есть основания полагать, что данные о некоем плане соответствуют действительности.

«И если это так, то этот план, исходя из обнародованной информации, выглядит существенно более реалистичным, чем всё то, что обсуждалось ранее в западных странах и в Соединённых Штатах в частности. Эта вариация ближе к требованиям РФ, чем всё то, что выдвигалось европейцами, американцами в течение последних нескольких лет. И сейчас уже становится всё более очевидно, что позиция Трампа меняется, сдвигаясь в сторону учёта интересов России на фоне успехов ВС РФ на поле боя и на фоне отсутствия каких-либо возможностей у ВСУ переломить ситуацию в нынешнем противостоянии», — пояснил Дудаков в комментарии RT.

Он не исключил, что в ближайшее время может начаться «серьёзное обсуждение» мирного плана США по Украине «уже в публичном пространстве».

«Очевидно и то, что возникнет множество преград. Во-первых, положения, предложенные американской стороной, нужно будет подгонять под требования России. При этом, несмотря на недовольство Киева этой ситуацией, о чём также сообщают СМИ, Зеленский не может себе позволить публично отказаться от этого плана Трампа. Иначе антикоррупционная история, которая сейчас уже раскручивается на Украине, будет задевать его уже напрямую. И со стороны администрации Трампа, очевидно, давление будет усиливаться. Мы уже сейчас видим стремление Вашингтона полностью переформатировать украинскую политику и привести к власти кого-то гораздо более договороспособного и легитимного, чем Зеленский», — отметил Дудаков.

Он считает нынешний план Трампа шагом в правильном направлении, но налицо «необходимость доработать детали и всё согласовать с Россией».

«В целом тенденция положительная, но было бы неправильно говорить, что завтра этот план будет принят всеми сторонами и случится деэскалация. Какое-то время ещё понадобится, прежде чем стороны смогут всерьёз подойти к той точке, после которой начнётся разрешение украинского кризиса», — считает Дудаков.

В октябре 2025 года число сделок на столичном рынке новостроек увеличилось по сравнению аналогичным периодом прошлого года на 6,4%

В октябре 2025 года на рынке новостроек Москве было зарегистрировано 11,34 тыс. сделок c новостройками. Это на 8,1% больше сентябрьского показателя, а также на 6,4% превосходит октябрь прошлого года, следует из поступившего в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

• На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в октябре этого года было зарегистрировано 7,71 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 5,3% больше результатов сентября, а по отношению к октябрю прошлого года продажи выросли на 22,7%.
• В нежилом сегменте в октябре 2025 года зарегистрировано 3,63 тыс. договоров, что на 14,3% больше сентябрьского значения. По отношению к октябрю прошлого года число сделок уменьшилось на 17,1%, говорится в сообщении ведомства.

Всего январе— октябре 2025 года в новостройках Москвы было зарегистрировано 95,93 тыс. сделок. Это на 12,7% меньше, чем за десять месяцев прошлого года.

На жилье в январе— октябре пришлось 65,84 тыс. ДДУ. Снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило 5,9%.

В нежилом сегменте в январе— октябре было зарегистрировано 30,09 тыс. договоров. Это на 24,7% меньше показателя за первыедесять месяцев прошлого года, уточняют в Росрестре.

В прошлом году, по данным Росреестра, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, что на 17,7% меньше показателя 2023 года. Главные причины падения, по мнению экспертов,— это окончание массовой льготной ипотеки и высокие проценты по жилищным кредитам.

Это две больницы и школа в Зауралье.

В райцентре Абзелиловского района продолжается строительство детского отделения ЦРБ и школы, а в Учалах — детской поликлиники. Все они возводятся в рамках нацпроектов. Ход работ и их соответствие графику проверил вице-премьер правительства Башкирии Рустем Газизов. В итоге он поручил подрядчикам ускорить темпы и добавить рабочих, чтобы объекты были готовы в намеченные сроки, до конца текущего года.

Если летом в обеих будущих поликлиниках строители занимались кирпичной кладкой и проведением инженерных коммуникаций, сейчас на этих объектах ведутся отделочные работы.

В Аскарово монтируют сети отопления и электрики, делают вентиляцию и освещение, утепляют наружные стены.

Новая аскаровская школа на 640 учеников совмещена с детским садом на 160 мест, который уже достроен. Учреждения строят в микрорайоне Восточный-1. Летом выполнялись работы по отделке, сейчас завершается монтаж освещения, потолков и установка дверей.

Всего в республике по аналогичному типовому проекту строятся шесть поликлиник — четыре детских (в Аскарово, Благовещенске, Учалах, Янауле) и две для взрослых (в Аскино и Бакалах), а для поликлиник Уфы запущена отдельная программа по модернизации.

НОСТРОЙ В Нижнем Новгороде в рамках Х Всероссийского форума «Традиции и инновации: 85 лет СПО и 10 лет ФУМО» состоялось пленарное заседание, посвященное развитию системы среднего профессионального образования. Его участники сошлись на том, что образование в строительной сфере — это не только подготовка специалистов, но и важный фактор экономического развития страны. Решение существующих проблем с нехваткой кадров требует совместных усилий государства, образовательных учреждений, работодателей и профессиональных сообществ. Необходима системная работа по обновлению программ, повышению привлекательности профессий, развитию корпоративной культуры и уважения. Модератором мероприятия выступила советник ректора ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» Ольга Суханова.

От имени Министерства просвещения РФ участников форума поприветствовала заместитель директора Департамента государственной политики в сфере среднего профессионального образования (СПО) и профессионального обучения Марина Софронова. Итоги десяти лет работы Федерального учебно-методического объединения (ФУМО) подвела проректор Института развития профессионального образования Светлана Наумова. Региональным опытом развития системы СПО с экспертным сообществом поделились министр образования и науки Нижегородской области Михаил Пучков, заместитель министра образования Московской области Сергей Куколев и председатель ФУМО по УГПС 31.00.00 «Клиническая медицина», директор по стратегическому развитию ГБПОУ «Свердловский областной медицинский колледж» Ирина Левина.

В свою очередь, директор по развитию — руководитель Проектного офиса Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Елена Парикова акцентировала внимание на вопросах, которые решаются совместно с партнерами и в сотрудничестве с федеральными учебно-методическими объединениями СПО.

Кого учим?

«Строительная индустрия занимает особое место в экономике любой страны. В РФ она генерирует около 13% ВВП, обеспечивая рабочие места и развитие инфраструктуры», — подчеркнула Елена Парикова. Сейчас наблюдается дисбаланс между спросом на квалифицированных рабочих и количеством подготовленных специалистов. Согласно данным НОСТРОЙ, в профильных учреждениях высшего и среднего профессионального образования обучается порядка 80% студентов — будущих ИТР и техников. Тогда как среднее профессиональное образование генерирует лишь 20% выпускников по рабочим строительным профессиям. При том, что для строительных компаний и инфраструктурных проектов необходимы именно рабочие профессии — бетонщики, арматурщики, монтажники, каменщики.

Елена Парикова напомнила, что для укрепления связи между бизнесом и профессиональными образовательными организациями на базе НОСТРОЙ в 2023 году был создан Отраслевой Консорциум среднего профессионального образования в сфере строительства. Такой комплексный подход к подготовке специалистов позволяет выпускать работников, соответствующих современным требованиям отрасли.

Сейчас, как рассказала руководитель Проектного офиса, всего проходят обучение 163 тыс. специалистов среднего звена, из них по рабочим профессиям — 60 тыс. Важно подчеркнуть, что большинство строительных компаний испытывают острую нехватку именно рабочих рук. В то же время, среди студентов и молодых специалистов популярностью пользуются профессии дизайнеров, айтишников, менеджеров, что не всегда отвечает текущим потребностям отрасли. Проведенные среди студентов опросы показали, что основными факторами выбора профессии являются заработная плата и перспективы карьерного роста. Нередко молодые люди делают выбор, ориентируясь на модные направления, в то время как профессия строителя и рабочие специальности остаются вне их приоритетов.

«Небольшая заработная плата — также одна из причин, хотя в стройке есть профессии, где получают большие деньги, например, сварщики, монтажники технологических трубопроводов», — отметила Елена Парикова.

Чему учим?

Руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ напомнила, что в рамках Стратегии развития строительной отрасли 28 октября 2024 года заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин подписал концепцию подготовки кадров до 2035 года; 10 февраля 2025 года была подписана «дорожная карта» по реализации этой стратегии. В рамках этого плана НОСТРОЙ совместно с работодателями по всей стране провел масштабный опрос о соответствии федеральных государственных образовательных стандартов (ФГОС), которые имеются в СПО, тенденциям в строительной отрасли. Активно работают федеральные учебно-методические объединения (ФУМО), что позволяет согласовать образовательные стандарты с потребностями отрасли. Приоритет отдается повышению производительности труда, цифровизации, бережливому производству.

«Мы отталкиваемся от той ресурсной базы, которая есть, и не пытаемся реализовать какие-либо непонятные стандарты», — подчеркнула Елена Парикова. Сейчас внутри ФУМО разрабатываются два ФГОС, которые должны обеспечить подготовку специалистов, соответствующих современным требованиям.

Как удержать специалистов?

По данным НОСТРОЙ, по истечении трех лет после окончания колледжа лишь каждый пятый выпускник учреждения СПО остается в профессии. На сегодня высокую актуальность в решении этой проблемы имеют целевые договоры, но и здесь есть нюансы, поскольку квотирование доступно только по программам высшего образования.

Необходимо расширять просветительскую работу среди школьников и родителей, рассказывая о достоинствах строительных профессий, о том, что они востребованы и перспективны. Важными инструментами становятся ранняя профориентация и формирование привлекательного имиджа рабочих специальностей. В частности, необходимо менять восприятие работы в отрасли, формировать культуру уважения к мастерам, показывать примеры успешного карьерного роста, внедрять программы профессионального развития и повышения квалификации.

Так, месяц назад, в Санкт-Петербурге прошел пятнадцатый конкурс профмастерства «Строймастер», в котором приняли участие студенты отраслевых учебных заведений со всей страны. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков и другие руководители нацобъединения присоединились к конкурсантам и продемонстрировали профессиональные навыки, блестяще выполнив конкурсное задание по возведению каменной кладки. «Такие моменты наглядны и говорят о том, что «белый воротничок» может надеть рабочую форму и личным примером показать мастерство. Это свидетельство возможности развития в профессии, возможности стать руководителем высокого уровня», — резюмировала Елена Парикова.

Побег Зеленского в другую страну на фоне коррупционного скандала не за горам? Экс-советник Пентагона Дуглас Макгрегор поделился своим видением, как это будет.

Бывший советник Пентагона Дуглас Макгрегор в интервью рассказал о том, как видит перспективы главаря киевского режима Владимира Зеленского на фоне коррупционного скандала.

По мнению Макгрегора, ситуация для Зеленского складывается настолько плохо, что началась подготовка его переезда в другую страну.

Вопрос для Зеленского в том, можно ли ему дать какой-то выход? Может ли кто-нибудь из ЦРУ сесть с ним за стол переговоров и сказать, что игра окончена, что ему нужно уходить? Договоренность об этом будет достигнута в Вашингтоне и Москве,

— сказал Макгрегор (цитата по РИА Новости).

Зеленский может сбежать в Израиль. Почему бы и нет? Оттуда его не экстрадируют, считает экс-советник.

Зеленский может отправиться туда, куда отправились двое его друзей, укравших сотни миллионов долларов, — в Израиль. Он тоже еврей, поэтому он не будет оттуда экстрадирован. Он будет в безопасности от любого судебного преследования в Израиле. И это лучшее решение для него… Я полагаю, что его партия на этом окончена,

— уверен эксперт.

Макгрегор отметил, что когда Зеленский поехал в Грецию (врио украинского президента ездил просить оружие, но Афины дали только немного газа) обсуждалось, что оттуда он мог бы напрямую поехать в Израиль. Правда, пока этого не случилось.

Напомним, Зеленскому есть о чём беспокоиться: Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ), подконтрольное Западу, подбирается уже к ближайшим его соратникам, а сам просроченный президент стал фигурантом в коррупционном деле на 100 млн долларов.

В ноябре НАБУ раскрыло крупную коррупционную схему в энергетике. Агентство вплотную занялось бизнесменом Тимуром Миндичем, которого называют «кошельком Зеленского». НАБУ предъявило обвинение семи участникам преступной организации, в том числе Миндичу. Фигурантом дела также оказался бывший вице-премьер Алексей Чернышов.

Политолог Сергей Маркелов в разговоре с Царьградом сделал прогноз о развитии коррупционного скандала и о перспективах режима Зеленского. Эксперт отметил, что говорить о развале нынешнего киевского режима пока рано, но давление на него оказывается, это очевидно. Возможно, что Зеленский и подельники пока не отдают себе отчёт в серьёзности ситуации, считает он. 

За свою жизнь мексиканская художница написала около 100 картин, в числе которых символические автопортреты.

Автопортрет Фриды Кало был продан на торгах за 54,7 миллиона долларов, об этом сообщил аукционный дом Sotheby’s.

Цена стала рекордной для картин женщин-художниц.

Полотно мексиканской художницы «Сон (Кровать)» было написано в 1940 году в период ее отношений с живописцем-монументалистом Диего Риверой.

Стоимость работы Кало побила предыдущий рекорд в этой категории. Ранее самой дорогой была картина «Дурман/Белый цветок №1» американки Джорджии О’Киф. Ее полотно 1932 года было продано в 2014 году за 44,4 миллиона долларов.

Картина Джорджии О’Киф «Дурман/Белый цветок №1»

Кало известна символическими автопортретами и изображениями мексиканской и америндской культуры. За свою жизнь она написала около 100 картин.

В 2021 году еще один автопортрет Кало «Диего и я» также был продан на торгах в Нью-Йорке практически за 35 миллионов долларов.

ЕДЕлена Дудина«РосБалт» выяснял, есть ли защита у добросовестного покупателя от утраты жилья и денег.

Риелторы бьют тревогу — ситуация с продажами жилья на вторичном рынке существенно осложнилась. Речь идет о признании недействительными сделок с недвижимостью, в которых продавцами выступают граждане пенсионного возраста. В СМИ данную тенденцию нередко называется «кейсом Долиной».

Впрочем, все началось еще до громкой истории с квартирой певицы. По оценке старшего партнера, гендиректора компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филиппа Терехина, количество судебных решений, признающих сделки купли-продажи недействительными — совершенными под влиянием обмана, угрозы, неблагоприятных обстоятельств, в последние два года увеличилось на 15-20%. Сегодня в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч подобных дел, а в апелляционных судах — около 8 тысяч жалоб на решения, похожие на вердикт по делу Долиной-Лурье. За 2024 год, по данным Росреестра, недействительными признаны более трех тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста. Другое дело, что «дело Долиной» получило в СМИ очень широкую огласку — и акцентировало внимание общественности на имеющейся проблеме.

Примеров потерь квартир масса. Некоторые из них — просто невероятные. Например, пенсионерка отсудила квартиру, которую продала в 2019 году — обнаружилась справка с диагнозом. Своей историей с телеэкрана поделилась семья, купившая квартиру за 17 млн рублей. При заключении сделки в наличии были все необходимые документы, включая справку о том, что пенсионерка не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. По ее словам, на вырученные средства она собиралась помочь дочери и приобрести загородный дом. Однако риелтор заволновался, когда женщина сразу же сняла деньги со счета, была привлечена полиция. В течение трех часов женщина рассказывала в отделении, что не находится под давлением и не общается с мошенниками. А потом — передала средства неизвестным. Далее — все стандартно: заявление в суд.

Сейчас в Петербурге очередные покупатели могут лишиться купленной у пенсионерки квартиры. Ранее она уверяла, что собирается переехать к сыну в Австралию, также пожилая петербурженка подтвердила свои намерения в банке — устно и письменно. При этом справка из ПНД свидетельствовала об отсутствии тревожных диагнозов. Однако позже женщина заявила, что отдала полученные 8,5 млн мошенникам — и никуда съезжать из квартиры не будет.

«Неудивительно, что сложившуюся практику многим сложно признать нормальной. Покупатель выполняет все требования закона, проявляет разумную, должную (и даже больше) осторожность и осмотрительность: получает справки (выписка из ЕГРН, об отсутствие арестов и обременений, правоустанавливающие документы, история перехода прав), затребует подтверждение дееспособности продавца (иногда даже на камеру записывает, что тот не находится под влиянием мошенников, отдает отчет своим действиям, имеет планы купить новое жилье на полученные средства — или хочет распорядиться ими иным образом и т. д.), оплачивает сопровождение сделки юристом, проводит сделку у нотариуса и даже страхует свой титул. Но ничего не помогает. В подавляющем большинстве случаев (решения иного плана можно пересчитать по пальцам одной руки) при обращении пожилого продавца в суд с заявлением о том, что он был введен в заблуждение, не понимал характера сделки или находился под влиянием третьих лиц, решение выносится в его пользу», — высказал мнение в комментарии «РосБалту» эксперт по недвижимости Виктор Галкин.

Желание судов защитить пожилых людей понятно. Однако в итоге добросовестные приобретатели жилья остаются без квартир и денег.

«Чаще всего суды руководствуются статьей 178 ГК РФ — о недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. К сделке зачастую применяются правила ст. 167 — каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Впрочем, встречаются и случаи односторонней реституции, поскольку по факту продавец денег в итоге не получил», — отмечает Виктор Галкин.

А перед покупателем встает вопрос: что делать — пытаться получить деньги с мошенников, которых нужно еще поймать? Но даже в случае двусторонней реституции надежда компенсировать уплаченный деньги с выплат с пенсий призрачна. Можно, конечно, попытаться в дальнейшем получить деньги с наследников. Но и тут много вводных. А ведь на покупателях иногда висят ипотечные кредиты.

«Безусловно, при принятии решения о покупке квартиры нужно быть крайне осмотрительным, а при возникновении сомнений — отказаться от сделки. Насторожить должна цена ниже рынка, наличие „быстрых продаж“ в истории — когда новый собственник сражу же продавал приобретенную недвижимость. Важно собрать все справки — из реестров и диспансеров. Стоит выяснить у продавца, почему он продает квартиру, что собирается делать с деньгами, разъяснить ему способы мошенничества и выяснить, не находится ли он под давлением. Можно попросить ответить на эти вопросы письменно — и заверить у нотариуса. Это поможет в случае подачи иска об оспаривании продажи. Даже если решение будет принято в пользу заявившего о недействительности сделки в связи с давлением мошенников продавца, документы могут быть использованы для доказательства осмотрительности и добросовестности покупателя при дальнейшей защите своих прав», — подчеркнул Виктор Галкин.

Примечательно, что механизмы такой защиты в законе тоже есть. Речь идет о возможности получить разовую компенсацию от государства при утрате права (ст. 68.1 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»). Однако сработает это при доказанности добросовестности покупателя, а также в случае, если он приложил необходимые усилия для восстановления нарушенного права в обычном порядке, но по независящим от него обстоятельствам не достиг успеха.

Правда, добиться получения выплат достаточно сложно. Необходимо подать отдельный иск о взыскании убытков с продавца и дождаться подтверждения приставов о невозможности их взыскания (в течение полугода) — собрать все документы и направить их вместе с иском в Минфин. Однако данный закон не содержит указания на недействительность сделки из-за того, что продавец находился в невменяемом состоянии.

Как полагает зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева, в этой части закон необходимо доработать. Также депутат обратила внимание на сложившуюся судебную практику, предположив, что как только суды осознают, что их решения могут негативно сказаться не только на гражданах, но и на бюджетных средствах, они пересмотрят свою позицию.

«В этой части судебная практика не совсем понятна и корректна, потому что основы гражданского законодательства РФ говорят, что при возврате товара покупатель должен получить деньги обратно. В настоящее время готовлю запрос в Верховный суд РФ по поводу разъяснения этого вопроса для судов», — отметила Разворотнева.

Между тем в Госдуме заговорили о разработке законопроекта, который бы позволил отчасти решить проблему с оспариванием сделок по продажам жилья. По последним данным, документ может быть внесен в парламент до конца осенней сессии. Предполагается, что на установленный участниками сделки и зафиксированный в договоре срок деньги будут помещаться на эскроу-счет. Это дает возможность аннулировать сделку находившемуся под давлением продавцу, а также провести проверку правоохранительным органам или банкам — если поступают сигналы о возможном мошенничестве.

Елена Дудина

По данным дирекции космодрома, в Амурской области планируется газификация девяти объектов космической гавани «Восточный».

«Дирекция космодрома «Восточный» получила положительное заключение Главгосэкспертизы по проекту газификации объектов космодрома. Речь идёт о девяти площадках», — уточнили в дирекции.

Согласно перечню, к площадкам относятся объекты технического и стартового комплексов ракеты-носителя «Союз-2», а также промышленная строительно-эксплуатационная база космодрома и комплекс эксплуатации районов падения.

По словам руководителя дирекции космодрома Николая Новикова, котельные переводятся на газ поэтапно, а к процессу реконструкции всё готово.

Главные события России и мира здесь и сейчас — читайте в разделе «Последние новости» на Life.ru.

Крук: Силы в ЕС могут устроить провокацию для втягивания США в конфликт с РФ.

Европа, может быть, и не намерена начинать войну с Россией, однако в Старом Свете есть силы, способные устроить провокацию, чтобы втянуть США в военный конфликт с Москвой. Об этом в эфире YouTube-канала предупредил британский дипломат в отставке Аластер Крук.

Эксперт призвал к осмотрительности.

«Действительно ли ЕС намерен начать войну с Россией или готовит что-то вроде Перл-Харбора, когда произойдет какая-то провокация», — отметил он.

Это может что угодно: может быть сбит российский самолет на Балтике или произойдет нападение на российский корабль. Итогом этого может стать втягивание в конфликт с Россией США.

«Но не предполагается, что европейцы сами начнут атаку, начать войну, потому что они не могут этого сделать», — заявил эксперт, добавив, что у Европы сегодня нет ни денег, ни солдат, ни вооружений.

Тем не менее, накануне постпред России в ООН Василий Небензя указал на то, что европейские страны не могут поддерживать Украину, так как используют средства на подготовку войны с Россией.

Вместе с тем, президент России Владимир Путин не раз заявлял, что РФ не собирается воевать с Европой или НАТО, а также вмешиваться в их внутренние дела. Президент добавил, что Россия сделала все возможное, чтобы выстроить добрые отношения с Европой, однако Запад решил сделать ставку на украинских неонацистов и не оставил Москве никаких шансов добиться успеха в этом вопросе.

Узнать больше по темеООН: история, миссия, структура и глобальные задачи объединенияМеждународная организация, которая объединяет почти все государства планеты. Раскрываем ключевые аспекты деятельности ООН, вспоминаем историю ее становления и анализируем степень влияния на мировую политику.Читать дальше