Блог

Власти не планируют продлевать в 2026 году мораторий на штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жилье в срок. Но могут ввести механизм рассрочек для выплаты начисленных штрафов и пеней

После отмены моратория может появиться инструмент, который позволяет российским застройщикам применить рассрочку по штрафам и пеням. Об этом заявил на пресс-конференции М2 в ТАСС замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Мы очень взвешенно подходим к завершению моратория. Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить некую рассрочку по штрафам, пеням за три года»,— сказал Никита Стасишин, добавив, что соответствующие документы подготовлены.

Замминистра напомнил, что о возможной отмене моратория речь шла еще летом. «Мы об этом сказали еще в августе, если не в июле я об этом говорил, что, обратите внимание, у нас эта мера в том виде, в котором она была, скорее всего, закончится. Поэтому главная задача— не обанкротить отрасль, но более важная задача— получение гражданами квартир в срок»,— отметил замглавы Минстроя.

Вице-премьер России Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24» заявил, что мораторий на штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жилье в срок, в 2026 году не будут продлевать. По его словам, доля незавершенных проектов в общем объеме строительства увеличилась до 19%, это затронуло 132 тыс. заемщиков.

«Поэтому мы приняли решение в правительстве о том, что больше продлевать эту норму не будем, что со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придется уплатить штраф»,— сказал Марат Хуснуллин.

Верховный суд России решил, что компания «ДомАС» продолжит строительство рядом с ТРК «Вива Лэнд» в Самаре. Суд отклонил кассационную жалобу, которая могла бы лишить компанию права на застройку.

В 2015 году «ДомАС» заключила договор с городскими властями на развитие квартала, ограниченного проспектом Кирова и улицами Вольской, Каховской и Свободы. Компания должна была расселить старые дома и снести их. Под снос также попадало здание администрации Кировского района Самары. В квартале собирались построить новые высотки, а также школу и детский сад.

Администрация Самары пыталась расторгнуть договор, утверждая, что «ДомАС» не выполнила условия. Однако в суде поддержали застройщика, указав, что городские власти не завершили необходимые процедуры по расселению жителей, что затянуло сроки проекта.

Shutterstock/FOTODOM Государству нужно обратить более пристальное внимание на работу риелторов. Такое мнение высказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на пресс-конференции в Москве.

«Мы до невозможности зарегулировали работу застройщиков и последние шесть лет не меняем правила. К сожалению, работа риелторов сегодня не настолько подвержена вниманию государства, отчего и возникают иногда такие перегибы. Здесь точно нужно более внимательно подходить к важности работы риелторов», – заявил он журналистам, комментируя дело Ларисы Долиной.

Как сообщает РИА «Новости», в конце марта 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже принадлежащей Долиной квартиры. Певица заявила, что была введена в заблуждение и оказалась жертвой мошенников. Суд вернул квартиру Ларисе Долиной, а Полина Лурье лишилась и денег, и недвижимости. Этот прецедент, по мнению риелторов, создал серьезные риски для покупателей вторичного жилья.

По словам Никикты Стасишина покупать жилье на вторичном рынке гораздо опаснее, чем новостройки. «С учетом того, что у нас действует эскроу, то купить квартиру на первичном рынке с точки зрения сохранности, экспертизы, чистоты сделки точно безопаснее сегодня, чем на вторичном рынке», — сказал Никита Стасишин.

Основательница компании Pinigina Consulting Светлана Пинигина, считает, что обязательная справка о дееспособности для продавцов недвижимости хоть и не панацея, но уже важный шаг вперед.

«Сейчас на вторичном рынке существует серьезная серая зона, из-за которой покупатель рискует потерять и деньги, и жилье. Лишь одна справка не даст полной гарантии, однако станет весомым юридическим доказательством. В случае судебных споров этот документ поможет выиграть иск и вернуть средства, так как будет подтверждать, что продавец был в здравом уме в момент сделки», — указала эксперт.

Главный недостаток предложенной меры — она может замедлить оформление сделок и оборачиваемость на рынке. Тем не менее считаю такой способ необходимым для повышения прозрачности и безопасности.

Однако важно понимать, что это лишь базовая защита. Для полноценной — нужен дополнительный инструмент, такой как поручительство — условие в договоре, обязывающее продавца вернуть деньги при одностороннем отказе от сделки по любой причине.

Таким образом, справка о дееспособности — это действенный механизм, который позволит покупателю доказать неправомерность действий продавца. И хотя у процедуры есть свои минусы, ее внедрение в комплексе с другими мерами сделает рынок вторичного жилья более цивилизованным и безопасным.

Заместитель коммерческого директора девелоперской компании «Север» Ольга Андреева считает, что психиатрическая проверка продавцов недвижимости как унифицированная процедура может снизить риски мошенничества в сфере недвижимости.

С одной стороны, введение такой проверки создаст дополнительный фильтр, позволяющий идентифицировать случаи, когда собственник находится в состоянии, делающем его подверженным внешнему давлению. С другой стороны, открытым остается вопрос о действенности такой проверки против изощренных схем, где манипуляции носят более тонкий характер.

При этом сам факт наличия такой процедуры может оказывать сдерживающее влияние на недобросовестных участников.

«Взгляд на эту меру требует учета баланса между защитой уязвимых категорий и созданием избыточных административных процедур для добросовестных сторон», — сказала она.

За рубежом прямых аналогов обязательной психиатрической проверки продавцов практически нет. Однако существуют смежные практики, направленные на обеспечение прозрачности и законности сделки, например, в США, Канаде, Великобритании стандартной практикой является участие в сделке нейтральной третьей стороны — эскроу-агента или юриста по недвижимости.

«В их обязанности входит, среди прочего, верификация личности сторон и проверка их правоспособности на совершение сделки. Если у агента возникают обоснованные сомнения в адекватности продавца, он может потребовать медицинское заключение или приостановить сделку», — отметила Ольга Андреева. В некоторых странах Европы сделки с недвижимостью в обязательном порядке заверяются нотариусом. Нотариус несет ответственность за установление дееспособности сторон, их личности и добровольности волеизъявления.

Безопасность сделок эффективнее всего усиливать за счет технологий и профессионального сопровождения. Среди полезных инструментов должно быть обязательное эскроу.

По словам эксперта, это один из главных способов борьбы с мошенничествами. Деньги покупателя блокируются на специальном счете и переводятся продавцу только после государственной регистрации перехода права. Это полностью исключает схемы, где мошенник получает деньги, но не регистрирует сделку. Свою роль сыграет и поощрение практики, когда каждая сторона сделки имеет своего независимого юриста.

По ее мнению, проверка на опьянение выглядит «сиюминутной» мерой. Профессиональный нотариус или юрист и так не станет завершать сделку, если одна из сторон явно неадекватна.

Ольга Андреева считает, что гораздо важнее создать систему, где сама структура сделки (эскроу, проверка документов, независимое юридическое сопровождение) делает мошенничество технически сложным и экономически невыгодным, а также защищает права уязвимых граждан без тотального медицинского вмешательства.

Она также отметила, что основной массив мошенничеств, таких как двойные продажи, продажа чужой собственности или сделки с поддельными документами, связан с рынком вторичного жилья. «При покупке новостройки эти риски практически исключены. Застройщик несет ответственность за юридическую чистоту проекта в целом. Таким образом, покупка новостройки — это уже готовый, системный инструмент минимизации мошенничеств, где дополнительные проверки личности покупателя не столь критичны», — указала Ольга Андреева.

Если иностранцы задерживаются на пару месяцев, происходит нечто удивительное – они начинают замечать за собой то, чего никогда бы не ожидали. Есть супы каждый день, здороваться с котами и больше смеяться.

Забавно, но у иностранцев, посещающих Россию на короткий срок, обычно в арсенале одни и те же впечатления: «морозно», «Кремль огромен», «борщ своеобразный». Однако, если они задерживаются на пару месяцев, происходит нечто удивительное – они начинают замечать за собой то, чего никогда бы не ожидали. И вот тут начинается самое интересное преображение.

Первое, что отмечают почти все: они стихийно начинают здороваться со всеми подряд. С соседями, продавцами в магазинах, водителями общественного транспорта. Некоторые признаются, что однажды поймали себя на том, что поздоровался с котом, сидящим у двери.

Просто мы такие люди. Нам приятно внимание. Кажется, будто даже бетонная плита у подъезда приветствует:

Здравствуй, сосед!

Иностранец приезжает с мыслью: «Я редко пью горячие напитки». Но через пару месяцев: «чёрный чай как у бабушки, с добавлением смородины, мяты. И непременно какой-нибудь травяной сбор для сердца и от давления». Потому что чай для нас — не просто напиток. Это ритуал для общения, размышлений, согревания и выживания в зимний период.

В первый месяц иностранцы вздрагивают от каждого громкого звука. А теперь, услышав салют в середине недели, говорят:

Наверное, свадьба или день рождения. Или новый магазин открыли.

Почти все иностранцы говорят, что супы для них стали настоящим открытием. Они полагали, что суп – это что-то жидкое и безвкусное. А затем они попробовали рассольник, солянку, борщ, уху… и полностью изменили своё мнение об этом блюде.

Стал есть супы каждый день,

 — утверждают иностранцы.

Некоторые даже говорят, что если день прошёл без супа, то возникает чувство, будто что-то пошло не по плану.

Ещё они говорят, что стали больше смеяться, особенно над абсурдными ситуациями. Россия – страна, где абсурд – это часть повседневной жизни. Но мы умеем над этим смеяться. И иностранцы перенимают эту черту быстрее, чем вирус оптимизма.

Только в России можно увидеть табличку посреди ледяной дорожки: «Осторожно, скользко!». И реакция людей: ну да, спасибо, а то мы и не заметили. Это точно не Италия, где вас обнимут, когда вы спросите дорогу. Но если ты стал «своим» в России, тебя будут принимать как родного человека. Накормят до отвала, споют песни, дадут тёплые носки, поинтересуются твоей жизнью и выяснят, почему ты так похудел.

Иностранцы думают, что русские – суровые. Но они, оказывается, просто не сразу открываются. Как подъездная дверь – нужно слегка подтолкнуть.

Россия – не для туристов. Россия – для тех, кто готов смотреть глубже. А если ты останешься здесь надолго, она начнет смотреть в ответ.

Российский актер обратился в суд с иском к предпринимателю, которая продавала на меркетплейсах маски с изображением его лица.

Популярный российский киноактер Сергей Безруков подал иск в суд из-за продажи на маркетплейсах масок с изображением своего лица, сообщает РИА Новости со ссылкой на Хамовнический суд Москвы.»В поданном иске указано, что ответчиком ИП Соболевской К.О. выставлены на продажу на платформах Wildberries и Ozon «Карнавальные маски на лицо Сергей Безруков», – говорится в сообщении.

Там также отмечается, что на маркетплейсах предлагались к реализации и тканевые маски с изображением артиста.

В суде уточнили, что предприниматель без согласия актера использовала его персональные данные – имя, фамилию и фото. Безруков в иске просит суд запретить ей распространять их, а также взыскать компенсацию морального вреда. При этом не уточняется, сколько именно денег хочет отсудить актер.

Согласно судебным данным, иск Безрукова был зарегистрирован в понедельник, 24 ноября, дата его рассмотрения пока не назначена.

Тестирование уже началось в Приморском районе.

В Северной столице началось тестирование роботизированной доставки. Так, роботы-курьеры доставляют заказы в Приморском районе, сообщили в компании «Яндекс».

Отмечается, что роботы работают в дарксторе у набережной Каменки — доставляют заказы из «Яндекс-лавки». Планируется, что с 1 декабря они начнут развозить из четырех дополнительных локаций в районе. Затем компания планирует расширение по городу. К 2026 году число дарксторов с роботами должно вырасти до 50. В том числе роботы начнут выполнять заказы для сервиса «Яндекс Еда». Отмечается, что на одном заряде они могут проходить до 70 км.

«ДП» пишет, что к концу 2027 года в планах компании — производство около 1,3 тыс. штук ежемесячно, а также запуск сервиса в нескольких регионах РФ. Пилотными городами для применения роботов нового поколения должны были стать Москва, Петербург, Казань.

Ранее в Петербурге был введен запрет на работу мигрантов в службах доставки. В компании «Яндекс», однако, отвергают связь внедрения роботов с принятыми мерами.

Помощник президента РФ Юрий Ушаков предположил, что США в ближайшее время могут инициировать очные переговоры с Россией по деталям мирного урегулирования. Об этом он заявил на брифинге для журналистов.

«Вы знаете, я бы исходил из того, что, наверное, было бы естественным образом предположить, что американцы на нас выйдут для того, чтобы встретиться уже очном порядке и начать обсуждение», — сказал дипломат.

По его словам, пока конкретных договорённостей о встрече не достигнуто. Он уточнил, что российская сторона действительно получила определённый сигнал, но официального предложения — кто именно и когда собирается приехать в Москву — пока не поступало.

Напомним, американский мирный план по Украине был скорректирован после переговоров в Женеве между представителями США и Киева. Согласно сообщениям американских СМИ, Владимир Зеленский в рамках этих консультаций запросил гарантии амнистии для себя и своего окружения. Глава Госдепартамента США Марко Рубио выразил уверенность, что Россия примет обновлённую версию документа. Однако, как заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, официального текста доработанного плана Москва пока не получала.

Главные решения лидеров, дипломатия и геополитика — всё это в разделе «Мировая политика» на Life.ru.

Трампа не интересуют ни проблемы Украины, ни сам Зеленский.

Президент Соединённых Штатов Дональд Трамп не стал принимать Зеленского в Вашингтоне из-за нежелания решать финансовые проблемы украинской стороны, заявил Аластер Крук.

Британский дипломат в отставке уточнил, что Трампа не интересуют ни проблемы Киева, ни сам Зеленский.

«Они в отчаянии, они отчаянно пытались сохранить свои позиции, и они в отчаянии из-за своего экономического положения. Они в ссоре с США, они в ссоре с КНР», — сказал он.

Комментарий прозвучал в эфире YouTube-канала Deep Dive.

Крук отметил, что отказ Трампа от встречи с Зеленским может быть связан с нежеланием Украины принимать план США по Украине из-за давления европейских государств.

Ранее пресс-секретарь Белого дома Каролин Левитт заявила, что планы по встрече президента Соединённых Штатов Дональда Трампа и Зеленского в настоящее время отсутствуют.

Узнать больше по темеБиография Дональда Трампа: эпатажный бизнесмен, дважды победивший на выборах президента СШАБиография Дональда Трампа, политика, бизнесмена и шоумена, полна ярких поворотов и перевоплощений. В материале об одном из самых эпатажных деятелей современности мы разберем историю его семьи, его детские годы, образование, начало профессионального пути и политической карьеры.Читать дальше

Военный блогер Юрий Подоляка сообщил о переломе на Покровском направлении.

Стало известно, почему Зеленский принял план Трампа

Президент Украины Владимир Зеленский согласился принять предложенный Дональд Трампом 28-пунктовый мирный план.

По некоторым данным, это было сделано под давлением.

Об этом сообщает портал Axios со ссылкой на украинского источника.

«Зеленский согласился принять этот план в качестве основы для переговоров, потому что знал, что не может позволить себе отвергнуть его», — говорится в материале.

Документ, разработанный американской стороной, предусматривает ряд условий, в том числе отказ Украины от вступления в НАТО, признание территорий Крыма, Донецка и Луганска российскими.

При этом Белый дом настаивает на подписании соглашения уже к Дню благодарения, 27 ноября.

По данным издания, спецпосланник Трампа Стив Уиткофф и его зять Джаред Кушнер на прошлой неделе совместно с секретарём СНБО Украины Рустемом Умерововым по телефону зачитывали Зеленскому положения предложенного плана.

Источник агентства отмечает, что звонок был инициирован Умеровым, однако украинский чиновник указал, что обсуждать такие документы по телефону было нецелесообразно.

Официальных комментариев от украинского и американского руководства по этой публикации не поступало.

Подоляка сообщил о переломе на Покровском направлении

К утру 24 ноября 2025 года в зоне СВО отмечено значительное продвижение ВС РФ на Покровском и Северском участках фронта.

Военный аналитик Юрий Подоляка сообщил о завершении ожесточённых боёв за н.п. Шахово, который теперь полностью контролируется ВС РФ.

«Шахово — всё наше. Надеюсь, теперь окончательно», — отметил Подоляка.

Шахово активно использовался ВСУ для ударов по тыловым позициям 51-й армии, однако после нескольких месяцев упорного сопротивления российские подразделения закрепили контроль.

Освобождение Шахово расширяет возможности манёвра в районе Белицкого и создаёт предпосылки для наступления в сторону Доброполья.

Министерство обороны РФ также подтвердило освобождение Петровского (Пазино). По оценкам военных экспертов, контроль над Петровским открывает пути для дальнейшего наступления на ключевую оборонительную линию ВСУ в районе Славянска и Краматорска.

ПВО РФ уничтожили восемь БПЛА ВСУ, летевших на Москву

ПВО Москвы зафиксировали и уничтожили два БПЛА ВСУ, направлявшихся к столице. Об этом сообщил мэр Сергей Собянин.

По его словам, на месте падения обломков продолжают работать специалисты экстренных служб.

Всего за последние три часа удалось перехватить восемь дронов, летевших в сторону Москвы.

Напомним, что в ночь на 24 ноября ПВО РФ уничтожили 93 украинских беспилотника.

В Сызрани от падения обломков БПЛА ВСУ погибли три человека

Число погибших в результате падения беспилотного летательного аппарата в Сызрани Самарской области 22 ноября увеличилось до трёх человек, ещё двое пострадавших остаются в больнице.

Об этом сообщил мэр города Сергей Володченков в своём Telegram-канале.

По его словам, понедельничное аппаратное совещание началось с минуты молчания в память о жертвах трагедии.

Володченков подчеркнул, что субботняя атака стала самой массовой на город с начала специальной военной операции.

ВСУ перебросили подкрепление в сторону Волчанска

На фоне активного продвижения ВС РФ командование ВСУ спешно перебросило резервы на Харьковское направление для укрепления обороны Волчанска.

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на источники в силовых структурах.

«На Харьковском направлении ВСУ срочно перебрасывают подкрепления, чтобы удержать позиции в Волчанске», — цитирует агентство слова собеседника.

В укреплении украинских позиций участвуют подразделения 225-го отдельного штурмового полка и 48-го отдельного разведывательного батальона.

Оба формирования сосредоточены в районе населённого пункта Вильча.

В Великобритании признали провал обучения боевиков ВСУ

Программы подготовки украинских военнослужащих, организованные Великобританией и рядом европейских стран, не смогли адекватно подготовить ВСУ к реальным боевым условиям.

Об этом пишет профессор военной истории Александр Хилл в последнем выпуске журнала британской армии The British Army Review.

Автор статьи отмечает «очевидный провал» в обучении украинских солдат, которые сталкиваются с совершенно другими реалиями на поле боя.

По его словам, эту проблему признаёт и украинская сторона.

Хилл подчёркивает, что последствия неудачи в подготовке сказываются на репутации британской армии:.

«Этот провал несомненно способствовал дальнейшему снижению явного уважения к британской армии», — отмечает он.

В публикации также анализируется восприятие британских ВС в России на фоне СВО.

Профессор отмечает, что прежнее уважение к британским военным традициям, сохранявшееся даже в советский период, сейчас подвергается пересмотру из-за участия Лондона в оказании помощи Киеву.

Карта боевых действий на Украине сегодня 25 ноября 2025 года

Ранее наш сайт писал о том, что танковые колонны ВСУ пошли в атаку в районе Белгородчины.

Об этом рассказали СМИ.

Сравнивались тревожность, депрессия и интеллект

Исследование, проведенное учеными из Кембриджского университета, проливает свет на эмоции собак и объясняет, почему одни золотистые ретриверы более пугливы, энергичны или агрессивны, чем другие. Исследование, опубликованное в Proceedings of the National Academy of Sciences, впервые показало, что определенные гены, связанные с поведением собак, также связаны с такими чертами, как тревожность, депрессия и интеллект у людей.

Команда ученых проанализировала генетический код 1300 золотистых ретриверов в возрасте от трех до семи лет и сравнила его с поведенческими особенностями каждой собаки, которые оценивались с помощью подробного опросника для владельцев. Это позволило выявить гены, отвечающие за такие черты, как обучаемость, уровень энергии, страх перед незнакомцами и агрессия по отношению к другим собакам.

Сравнив полученные результаты с аналогичным анализом у людей, команда обнаружила, что 12 из выявленных ими генов золотистого ретривера также отвечают за поведенческие особенности и эмоции человека.

Владельцы собак, участвовавших в исследовании, заполняли анкеты, в которых описывали 73 различных проявления поведения своих питомцев. Затем эти данные были сгруппированы по 14 категориям, которые позволяют достоверно прогнозировать различные поведенческие особенности.

Используя образцы крови, команда исследовала весь геном каждого золотистого ретривера в поисках генетических маркеров, которые чаще встречались у собак с каждым из этих 14 поведенческих признаков, чем у собак без них. Это позволило им связать определённые участки генома с конкретными поведенческими признаками.

«Результаты действительно поразительны — они убедительно доказывают, что поведение людей и золотистых ретриверов имеет общие генетические корни. Выявленные нами гены часто влияют на эмоциональное состояние и поведение обоих видов», — сказала доктор Элеонора Раффан (Dr. Eleanor Raffan), исследовательница с факультета физиологии, развития и нейробиологии Кембриджского университета, которая руководила исследованием.

Один из генов, PTPN1, связан с агрессией по отношению к другим собакам у золотистых ретриверов, а также с интеллектом и депрессией у людей.

Другая вариация гена, обнаруженная у золотистых ретриверов, которые боятся других собак, также влияет на то, склонны ли люди слишком долго переживать из-за неловкой ситуации или же они хорошо учатся.

По словам исследователей, полученные результаты могут помочь владельцам понять эмоциональный мир своих питомцев и адаптировать дрессировку или уход в соответствии с их потребностями.

«Эти результаты показывают, что поведение определяется генетикой, из-за чего некоторые собаки предрасположены к стрессу. Если их жизненный опыт усугубляет это, они могут вести себя так, что мы воспринимаем это как плохое поведение, хотя на самом деле они просто расстроены», — сказал Энох Алекс (Enoch Alex), исследователь с факультета физиологии, развития и нейробиологии Кембриджского университета и первый автор отчёта.

Советы по улучшению тренировок и ухода

Исследование показало, что «обучаемость» золотистых ретриверов связана с геном ROMO1, который у людей отвечает за интеллект и эмоциональную чувствительность. Это значит, что владельцы должны понимать, что помимо поощрения желаемого поведения в дрессировке собак присутствует и эмоциональная составляющая.

Полученные данные могут быть полезны и в ветеринарии: например, понимание того, что такое поведение, как пугливость у золотистого ретривера, обусловлено геном, связанным с тревожностью у людей, означает, что лекарство, снижающее тревожность, может помочь.

Как гены влияют на поведение и эмоции

Гены собак, выявленные командой исследователей, не приводят напрямую к какому-либо конкретному поведению или эмоции. Скорее, они влияют на регуляцию поведения или более широкие эмоциональные состояния. Например, у собак, проявляющих «несоциальный страх», то есть боязнь таких вещей, как автобусы и пылесосы, есть ген, который у людей вызывает раздражительность, чувствительность и «обращение к врачу из-за нервов или тревожности».

«Если ваш золотистый ретривер прячется за диваном каждый раз, когда раздается звонок в дверь, возможно, вы проявите больше сочувствия, если будете знать, что у него генетически заложена чувствительность и тревожность», — сказала доктор Анна Моррос-Нуэво (Dr. Anna Morros-Nuevo), исследовательница с факультета физиологии, развития и нейробиологии Кембриджского университета.

Даже если у вас не ретривер, а другая собака, вам могут пригодиться советы о том, что делать, если ваш питомец боится фейерверков.