Блог

В ходе массированного удара «Кинжалами» могли поразить авиабазы ВСУ и вскрыть бетонные укрытия с истребителями, считает офицер Дандыкин.

Целями массированного удара «Кинжалами», которые используются, чтобы пробить бетонные укрепления или заглубленные объекты, могли стать командные пункты на полигонах или укрытия на авиабазах, с которых стартуют истребители для атаки регионов РФ. Таким мнением поделился с aif.ru военный эксперт, капитан первого ранга запаса Василий Дандыкин.

«Вполне вероятно, что могли бить по командным пунктам на полигонах. Целями могли стать аэродромы и находящиеся на них истребители, которые передали ВСУ шведы. На Украине еще есть и F-16, и Mirage, и Су-24, Су-27. Это все на аэродромах, на той же базе в Староконстантинове и аэродромах подскока. Вот по ним, по бетонированным укрытиям для самолётов, могли использовать “Кинжалы”», — объяснил офицер.

Дандыкин уточнил, что сейчас пилоты военных самолетов ВСУ стали осторожнее и стараются сбрасывать бомбы и ракеты на безопасном расстоянии от наших систем ПВО и истребителей.

«Они маскируются, бьют и тут же уходят. Поэтому аэродромы будут и дальше подвергаться ударам», — добавил он.

Ранее в Минобороны РФ сообщили, что в ночь на 8 ноября ВС РФ нанесли массированный удар по предприятиям украинского военно-промышленного комплекса и объектам газо-энергетического комплекса, которые обеспечивали их работу.

Также стало известно о том, что убитый в ОАЭ криптоинвестор Новак оставил в России долги на сумму более 6,4 млн рублей.

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга продлил арест трём фигурантам дела об убийстве криптобизнесмена Романа Новака и его супруги Анны.

Их тела ранее обнаружили неподалёку от Хатты в Дубае.

Как следует из сообщения пресс-службы городских судов, Константин Шахт, Юрий Шарыпов и Владимир Далекин останутся под стражей как минимум до 28 декабря.

Троим предъявлено обвинение в убийстве двух человек по предварительному сговору из корыстных побуждений. Им грозит вплоть до пожизненного лишения свободы.

Шахт заявил, что вины не признаёт и просил суд не помещать его в СИЗО. Шарыпов частично согласился с обвинениями и ходатайствовал о домашнем аресте, а Далекин признал участие и не стал возражать против меры пресечения.

Заседание проходило без участия прессы. Журналисты, ожидавшие в коридоре, сообщили, что у Шахта и Шарыпова были видны следы побоев на лице.

Далекин, избегая камер, закрыл голову курткой и быстро прошёл в зал, пишет «Фонтанка».

По сведениям СМИ, у Константина Шахта есть судимость. В 2011 году его осудили за сбыт наркотиков и незаконные сделки с имуществом, полученным преступным путём.

Он вышел по УДО в 2020 году и позже сменил фамилию — до этого он проходил по делу как Константин Липатов.

Звучавшие версии о том, что он мог работать в правоохранительной системе, официально опровергнуты. В ФСИН заявили, что упоминаемый в публикациях человек никогда не служил в ведомстве.

Другие источники отмечают, что сейчас Шахт числится управляющим в тендерной консалтинговой компании, зарегистрированной в Северо-Западном регионе, с уставным капиталом более 3 млн рублей и прибылью свыше 120 млн рублей в год.

Telegram-каналы также писали, что после убийства подозреваемый мог вернуться в Санкт-Петербург и затем отправиться в ЮАР, где, по версии следствия, использовал телефон предпринимателя, создавая видимость его перемещений.

Глава пресс-службы МВД Ирина Волк сообщила, что участников преступной группы задержали в Санкт-Петербурге, Краснодарском и Ставропольском краях. Отмечается, что фигуранты похитили семейную пару россиян в ОАЭ, чтобы вымогать у них криптовалюту. В итоге супругов убили, а тела закопали в пустынной местности.

Сообщники помогали в организации похищения. Для этого были арендованы автомобили и помещения, где насильно удерживали пару.

Официальный представитель СКР Светлана Петренко подтвердила информацию о том, что расчлененные останки супругов Новак закопали в пустыне.

По ее словам, преступники избавились от улик, выбросив ножи и личные вещи жертв на территории разных эмиратов ОАЭ.

Параллельно СМИ выяснили новые детали о финансовом положении погибшего. По данным источника в силовых структурах, в России у Романа Новака были долги более, чем на 6,4 млн рублей. Часть из них находится в стадии принудительного взыскания. В отношении него открывали девять исполнительных производств.

Кроме того, Telegram-каналы сообщают, что незадолго до исчезновения Новак несколько раз занимал о $200 тысяч. Он объяснял это тем, что якобы оказался в трудной ситуации на границе с Оманом. Одну из сумм он вернул позже срока.

После отказов в новых займах предприниматель предлагал продать долю в своей компании. По данным канала, деньги он пытался получить у разных знакомых.

Новак представлялся инвестором в сфере криптовалют и утверждал, что знаком с Павлом Дуровым. Он говорил потенциальным партнёрам, что привлёк около $500 млн на разработку приложения Fintopio для мгновенных переводов.

Он и его супруга жили в Дубае. Их исчезновение произошло после того, как в его адрес начали появляться обвинения в мошенничестве.

Ранее наш сайт писал о том, что стали известны жуткие подробности убийства «друга Павла Дурова» и его жены в ОАЭ.

СКР завел дело об убийстве создателя Fintopio Романа Новака и его супруги.

Финал разделили на две серии, и кто стал победителем — пока неизвестно

Самое рейтинговое шоу телеканала «Пятница» — «Ставка на любовь» — подошло к финалу. Десятая серия первого сезона превратилась в настоящее испытание чувств, нервов и физической выносливости. В банке проекта — 5,77 миллиона рублей, заработанных участниками буквально потом и… тухлой рыбой.

Чтобы накопить эту сумму, звёздные пары проходили задания, от которых зрителей тошнило, а рейтинги росли: участники купались в чанах с протухшей рыбой, стояли под дождём из гниющих фруктов и личинок, терпели кусачих сверчков в штанах и даже устраивали скандалы за деньги. Но среди шок-контента были и нормальные испытания — на внимательность, смелость, силу и доверие к партнёру. Как оказалось, последнее давалось тяжелее, чем любое физическое испытание.

Финалисты и интриги

В финале сошлись три пары:

• Павел и Надежда Мамаевы — бывший футболист и его жена;

• Женя и Семён Кривцовы — блогеры, для которых проект стал испытанием на прочность;

• Айза Лилуна Ай (в прошлом Айза Долматова, экс-супруга Гуфа) и её молодой возлюбленный Степан, младше её на 10 лет.

На первый взгляд, шесть миллионов — не тот куш, ради которого эти люди, привыкшие к люксовым брендам и миллионным контрактам, должны были так стараться. Но эмоции оказались дороже денег. Хотя, как сказала Надежда Мамаева, «деньги нам не очень интересны», спорить с азартом шоу не смог никто.

Испытание на деньги — и на совесть

В финале участникам предложили рискованную сделку:

• усложнить жизнь соперникам — за 300 тысяч из банка;

• купить бонус для себя — за 500 тысяч;

• или забрать гарантированные 2 миллиона, лишив победителя части приза.

Крысятничать никто не решился.

Айза и Степан выбрали «страховку» — забрать 2 миллиона в случае проигрыша. «Мы добрые, но не глупые. Мы никогда не откажемся от денег», — спокойно сказал Степан.

А вот Кривцовы рискнули — и купили бонус за полмиллиона, который, как оказалось, давал всего одну дополнительную зацепку в финальном испытании — подъёме по скользкой горке.

Грязь, скандалы и падения

Испытание стало решающим. Парам нужно было вместе взобраться по скользкой наклонной поверхности с редкими выступами.

Первые наверх добрались Айза и Степан. «Если хочешь выиграть — донеси меня. Он донёс», — объяснила Айза их тактику.

Мамаевы пришли вторыми: Павел буквально втащил жену наверх, показав, что спортивный дух работает и в браке.

А вот у Кривцовых всё пошло не по плану. Семён сорвался вниз, а Женя пыталась добраться до вершины одна. После падения они ссорились даже перед камерами.

Их разговор после испытания стал хитом в соцсетях:

— Всех девчонок поднимали парни, а я сама лезла по жердочкам.

— Ну у тебя и сила, Жень.

— Я тебе объяснила схему победы, но ты всё усложнил!

Позже стало известно, что Семён подал на развод. И когда в финале пара рассказывала, что их чувства «стали только крепче», зрители уже знали — это не так.

Неожиданный поворот и открытый финал

Перед концом шоу ведущие Регина Тодоренко и Влад Топалов передали финалистам письма от выбывших участников.

Степану достался вопрос: чем он лучше двух бывших мужей Айзы?

«Всем», — коротко ответил он, добавив, что прошлое его не волнует, а в ссорах он всегда будет «на стороне своей женщины».

Мамаевым достались более спокойные вопросы — о спорте, браке и справедливости. Павел философски заметил: «Главное — оказаться в нужное время в нужном месте».

А вот зрители оказались обманутыми: финал разделили на две серии, и кто стал победителем — пока неизвестно.

Телеканал «Пятница» снова держит интригу, как это уже было с шоу «Выживалити. Наследники».

ЕПЕлена ПетроваОбозревательХолодная осень российской нефтянки«Для „Лукойл“ это прямая финансовая потеря»«Лукойл» может остаться без НПЗ в Европе и без денегАмериканский и китайский варианты«Лукойл» вряд ли сможет рассчитывать на помощь государства»Отказ США одобрить сделку нефтетрейдера Gunvor и ПАО «Лукойл» по продаже его иностранных активов несет много опасностей. Под угрозой национализации два завода российской компании в Болгарии и Румынии, прекращение работы АЗС в Финляндии и США и падение стоимости компании. Чего добивается Белый дом?

Елена Петрова, Татьяна Свиридова

Холодная осень российской нефтянки

Американский Минфин остановил многомиллиардную продажу зарубежных активов «Лукойл» международному нефтетрейдеру Gunvor, заподозрив, что сделка может быть номинальной. Это серьезный удар по российской нефтяной компании, который может стоить ей очень дорого, говорят эксперты.

Чем ближе 21 ноября, когда американские санкции против «Лукойл» и «Роснефть» вступят в силу, тем выше вероятность национализации российских НПЗ в Европе, и тем ниже будет цена этих активов, если покупатель все-таки найдется за ближайшие две недели.

Что стоит на кону для «Лукойл», «Новые Известия» обсудили с ведущим аналитиком Фонда национальной энергетической безопасности, экспертом Финансового университета при Правительстве РФ Игорем Юшковым.

«Для „Лукойл“ это прямая финансовая потеря»

— Что «Лукойл» потеряет из-за отказа Минфина США одобрить сделку с Gunvor?

— Для «Лукойл» это решение очень болезненно. У него, по всей видимости, была предварительная договоренность с «Gunvor», что если он попадает под санкции, эта сделка по продаже иностранных активов будет реализована.

Для Gunvor это выгодно, потому что он хотел бы получить эти активы, все-таки они довольно привлекательные. Для «Лукойл» она выгодна тем, что они, видимо, договорились заранее о размере скидки на эти активы. Сейчас, когда сделку с «Gunvor» американцы забраковали, любой другой покупатель потребует большего дисконта на эти активы.

Это прямая финансовая потеря, финансовый убыток. Он недополучит столько, сколько он хотел.

— Американцы считают, что сделка, заключенная за два дня, выглядит крайне подозрительной. Обычно такие продажи требует месяцев переговоров и согласований. Вы видите что-то необычное?

— Я не думаю, что дело в скорости сделки. Понятно, что была предварительная договоренность. Заявляя, что в «Gunvor» есть некий российский след… Там до 2014 года в акционерах был Геннадий Тимченко. Это просто предлог для того, чтобы побольнее ударить по «Лукойл», потому что они тоже понимают, что любая другая сделка будет подразумевать больший дисконт.

«Лукойл» может остаться без НПЗ в Европе и без денег

— Стоимость активов оценивается в 12-15 млрд долларов. Какие самые проблемные из них?

— Это два НПЗ в Болгарии и Румынии, где у «Лукойл» контрольные пакеты. Их могут национализировать, если не будет информации о сделке к 21 ноября. Пусть она не будет закрыта, но нужно о чем-то объявить. Для «Лукойл» это тоже риск, ведь тогда никто не продаст нефть на эти заводы, если они попадают под санкции, а значит, они не будут вырабатывать нефтепродукты, и в странах будет топливный кризис.

— И какие варианты развития событий возможны?

— «Лукойл» теперь может упереться и сказать: нас эти условия не устраивают, мы продавать ничего не будем. Делайте, что хотите. И здесь у него есть большие риски, потому что тогда Болгария и Румыния могут национализировать эти активы, может быть, с некой компенсацией для «Лукойл», но не факт, что он эту компенсацию получит.

— Как это возможно?

— Компенсация будет явно нерыночная. Во-вторых, они могут перечислить эти деньги на какой-нибудь европейский счет и сказать, что этот счет заморожен. Это явно может произойти и после 21 ноября. И тогда они скажут: мы же не можем нарушить санкции США. Никакие экономические контакты с «Лукойл» не разрешены, а значит, мы эти деньги перечислим на заблокированный счет, чтобы они не достались «Лукойл», чтобы нам не нарушать. Но при этом мы не нарушаем его прав собственности, мы у него так вынужденно покупаем. Просто мы не отдаем ему деньги. Вот когда санкции с него снимут, тогда и отдадим! Так «Лукойл» может лишиться активов и не получить за них выплат. Под угрозой европейские активы.

— Что будет с АЗС в Финляндии и США?

— Если власти этих стран не арестуют эти активы, и власти этих стран не получат разрешения от США дальше им работать, то они просто остановятся. Им банально никто не будет продавать нефтепродукты, чтобы они их реализовывали на розничном рынке. Их отключат от всех банковских систем и не будут обслуживать. Они будут в замороженном состоянии и закроются на какое-то время.

Все ждут, будет ли покупатель на «Лукойл». Если объявят покупателя, тебе выдадут генеральную лицензию на продолжение работы, то есть отсрочку от санкций, чтобы ты смог закрыть сделку на этот период. Но сейчас покупателя нет, и непонятно, на каком основании американцы должны выдать разрешение на продолжение деятельности.

7 ноября топливная сеть Teboil заявила о прекращении работы в Финляндии, сообщило финское издание Helsingin Sanomat. Поставки топлива и платежные операции Teboil прекратились.

«Новых поставок топлива не будет, а баки на автозаправочных станциях будут опустошены. В настоящее время на некоторых станциях уже закончились определенные сорта топлива, и количество таких станций увеличивается с каждым днем», — сказал директор по маркетингу и коммуникациям Teboil Тони Фликт.

— Что будет с лукойловским месторождением в Ираке «Западной Курной — 2»?

— Формально у «Лукойл» на этом месторождении 75% акций. Оно попадает под санкции. Местные власти не столь активны, как в Европе. Они не делают заявлений о том, будут ли они национализировать или поменяют оператора, или что они будут делать.

Я думаю, что «Лукойл» планировал продать часть своего пакета, чтобы у него было ниже контрольного. Что теперь делать, непонятно. Понятно, что к 21 ноября никакую сделку не закрыть, а нефть «Западной Курны — 2» тоже куда-то надо продавать. Как это будет происходить, неясно.

Американский и китайский варианты

— Какие могут быть иные покупатели, если это не международный нефтетрейдер?

— США могут блокировать сделку, вынуждая «Лукойл» продавать активы американским компаниям. Почему бы и нет? Они же призывают покупать американские углеводороды! Они призывают инвестировать в США открыто, угрожая всем пошлинами. Почему бы и не блокировать сделки с неамериканским участием?

Сейчас они выбивают из «Лукойл» большую скидку на его активы и могут одобрить только ту сделку, которая будет с американской компанией. «Лукойл» работал с «Шеврон» в Казахстане. Например, они совместно участвуют в Каспийском трубопроводном консорциуме. «Exxon Mobil» претендовал на ту же самую Западную Курну. Там есть кому из американских компаний продать эти активы. И я думаю, что это мог бы быть один из выходов из ситуации. Но это подразумевает гораздо больший дисконт, чем в случае с «Gunvor».

— А Китай сможет претендовать на покупку?

— С китайцами сделку явно заблокируют. Точно так же, как с «Gunvor», скажут, что это не выход, что это номинальная сделка. Что-нибудь придумают, лишь бы китайцам не продавать. Шансов на одобрение сделки с китайцами даже меньше, чем было у «Gunvor».

«Лукойл» вряд ли сможет рассчитывать на помощь государства»

— Зарубежные активы «Лукойл» оцениваются в 12-15 млрд долларов. Что достанется акционерам?

— Я не знаю, какие активы войдут в сделку. Даже с «Gunvor» они не объявляли, говорили, что вроде как «Lukoil International GmbH». Но вот что конкретно ему принадлежит, не совсем было понятно. Но дисконт будет большой, если договорятся о сделке. Какой он будет, никто сейчас не скажет, поэтому и продают акции «Лукойл». Понятно, что это удар по его доходности.

— Видите ли Вы последствия для российского бюджета?

— Да, конечно, сократится прибыль, уменьшится налог на прибыль. Но в масштабах страны это незначительно. Это частная компания. Если «Лукойл» уменьшит выплату дивидендов, государство от этого не пострадает, потому что государство не владеет пакетом акций.

В этом плане гораздо интереснее, что будет происходить с Роснефтью.

— Будет ли государство помогать «Лукойл» и если да, то какие есть варианты?

Я думаю, что вряд ли. Одним из вариантов было бы национализировать что-нибудь иностранное здесь в России. Но этот вариант приберегут на тот случай, если они приберут себе наши золотовалютные резервы. Вот тогда Россия национализирует все, что здесь есть у иностранцев.

Поэтому «Лукойл» на этот сценарий не надо рассчитывать, что его защитят таким образом и будут угрожать, что мы национализируем что-то иностранное. Я сомневаюсь, что кроме осуждения, будут какие-то ответные действия.

— Может ли жесткая реакция американского Минфина еще больше запугать те же индийские или китайские компании, чтобы отвадить их от России?

— Это проблема для самих США и Европы. Бизнес будет знать, что когда ты инвестируешь на Запад, будь готов, что с тобой обойдутся так, неважно, делает твоя страна что-то, проводит ли она свою СВО или нет. Все равно есть риски. Весь остальной мир — Индия, Китай и остальные — смотрят, что делают европейцы, американцы и примеряют это все на себя. Для них это тоже негативно.

Город Димитров (Мирноград) в ДНР находится под угрозой оперативного окружения. Об этом сообщает украинский военный паблик Deep State.

«Под угрозой находится и вся Мирноградская агломерация, где расположены позиции бойцов Сил обороны Украины… Логистики в городе практически нет, спасает иногда плохая погода. Просто возможность куда-то доехать — настоящая лотерея. Пешие маршруты, по сути, уже нереальны, поскольку в любой момент можно наткнуться на засаду ДРГ, поражение дроном, минирование и т. п. Близкий контакт при передвижении становится обычной рутиной. Фиксируются случаи, когда российской пехоте удается устанавливать инженерные заграждения в виде „егозы“», — пишет паблик.

DS утверждает, что пока мирноградской группировке ВСУ удается сдерживать натиск на город с востока, однако скоро это станет невозможным из-за проблем с логистикой.

«Важнейшие вопросы для Мирнограда — как удерживать позиции без нормальной логистики, как проводить ротации и как осуществлять отход сил в случае критической ситуации», — подчеркивает Deep State.

Отмечается, что военнослужащим ВСУ часто поступают приказы восстановить утраченные позиции в Мирнограде и на подступах к нему.

Что касается Красноармейска (Покровск), то проникновение ВС РФ фиксируется практически во всех точках города. Российская армия активно стягивает в город своих операторов БПЛА, которые помогают пехоте и создают «серьёзное препятствие для продвижений украинских военнослужащих и прокладывания какой-либо логистики в целом». Кроме того, ВС России наносят удары по логистике ВСУ из минометов.

Deep State не считает, что Покровск окружен, однако подчеркивает, что ВС России применяют там иную стратегию — они занимают саму территорию города.

Как передавало EADaily, Покровск ВС России поглощают, а Мирноград возьмут, даже не закрепившись там, Об этом сообщал украинский военный паблик Deep State.

В военном деле нет таких терминов, которые употребил украинский президент Владимир Зеленский, поэтому Россия произвела нормальный удар по объектам военно-промышленного комплекса и по войскам противника. Об этом в разговоре с «Лентой.ру» рассказал депутат Госдумы Андрей Колесник.

Ранее Зеленский заявил, что Россия произвела «очень наглый, во многом демонстративный удар». По его информации, Украину атаковали минимум 25 баллистических, аэробаллистических и крылатых ракет, а также более 450 беспилотных летательных аппаратов разного типа.

«Это какие-то странные у него определения, я бы сказал. Но это говорит о том, что украинский президент не сведущ в военном деле. Зеленский перешел на какой-то склочный, скандальный язык, из серии заявлений в полицию», — прокомментировал депутат.

Колесник добавил, что запрашиваемые Украиной у США зенитно-ракетные комплексы Patriot не очень эффективны против массированных атак. Он объяснил, что это очень дорогое и сложное в обслуживании вооружение, которое к тому же будет уничтожено Россией в случае его обнаружения на территории Украины.

Зеленский рассказал о покупке дополнительных Patriot

Ранее армия России нанесла по Украине, предположительно, самый масштабный массированный удар с начала спецоперации. В российском Минобороны его назвали ответом на атаки Киева на гражданскую инфраструктуру.

Рассказываем о том, что входит предчистовую отделку квартиры в новостройке и чем она отличается от чистовой и черновой. Даем полезные советы по приемке такого жилья.

При покупке квартиры в новостройке будущий владелец может выбрать один из трех возможных вариантов отделки. Это важный шаг, который определяет стоимость жилья, возможность и удобство его переделки «под себя». Многие выбирают так называемый формат white box, считая его оптимальным компромиссом между не подходящей отделкой и минимально необходимым ремонтом. Разберем все тонкости предчистовой отделки: что это такое и как правильно принять жилье такого формата.

Все по предчистовой отделке

Что означает предчистовая отделка

Формат имеет второе название — white box, или белая коробка. Оно очень точно отображает состояние квартиры в предчистовой отделке. Это оштукатуренные светлой шпаклевкой стены, выставленные перегородки, залитый стяжкой выровненный пол, установленные оконные блоки. В комнатах полностью окончены все шумные и грязные работы, но не хватает сантехники и косметического ремонта. Владельцу остается подобрать по своему вкусу материалы и отделать потолки, полы и стены. Кроме того, чаще всего еще надо добавить розетки, установить двери между комнатами и сантехническое оборудование. 

Надо знать, что не существует регламента, определяющего состояние квартиры формата white box. Поэтому при оформлении договора с застройщиком нужно внимательно его изучить, чтобы понимать, какие работы будут выполнены, а какие нет. Каждый застройщик сам определяет необходимый набор мероприятий. Приведем примерный список, что входит в предчистовую отделку.

• Согласно типовому проекту возводят все межкомнатные перегородки. При необходимости проводят их тепло- и шумоизоляцию.
• Штукатурят, потом выравнивают шпаклевкой поверхности потолков и стен. Они остаются готовыми к отделке обоями, покраске, т.п.
• Разводят по комнатам инженерные коммуникации. Трубы укладывают от участка входа в квартиру до точек подключения. Сантехнику не устанавливают, закрывают монтажные отверстия заглушками.
• Заливают стяжку на пол, выравнивают его под укладку напольного покрытия.
• Монтируют оконные блоки, ставят подоконники, отделывают откосы.
• Прокладывают электропроводку, подводят ее к точкам потребления. Чаще всего устанавливают выключатели, счетчики, розетки. Однако часто розетки надо добавлять под индивидуальные нужды.
• Монтируют и подключают отопительные радиаторы, если предусмотрено проектом, ставят терморегуляторы.
• Устанавливают дверной блок и навешивают входную дверь. Обычно она металлическая, иногда ставят деревянное полотно.

Некоторые застройщики могут облицевать санузлы, застеклить балкон, установить межкомнатные двери. Все это обязательно указывается в договоре. Поэтому его нужно внимательно изучить, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

Основные отличия формата white box

Мы выяснили, что включает предчистовая отделка в новостройке. Теперь разберемся, чем она отличается от других видов отделки. Есть еще два формата — черновой и чистовой. «Черная» квартира, как ее еще называют, представляет собой коробку без какой-либо отделки. Здесь нет перегородок, разводки электрики и инженерных коммуникаций, штукатурки на стенах и стяжки на полу. Это самый дешевый вариант, который предполагает значительные вложения на дальнейший ремонт. Зато он дает максимальную свободу творчества. Владелец может полностью сделать жилье «под себя». Естественно, в рамках строительных норм.

Чистовая квартира уже отделана «под ключ». При желании застройщик может установить даже встроенную мебель. Здесь не нужно делать ничего. Стены окрашены или оклеены обоями, санузлы облицованы, сантехника и электрика на месте, пол отделан финишным покрытием. Никакие дополнительные работы не нужны. Можно перевозить вещи и заселяться. Этот вариант самый удобный. Квартира распланирована и полностью отделана. Если хочется каких-то изменений, придется доплачивать за ремонтные работы. Застройщик обычно предлагает заказчику на выбор отделочные материалы, которыми потом будут отделаны комнаты.

Таким образом, предчистовой формат отличается от чернового тем, что все основные грязные работы уже завершены. Осталось только провести окончательную отделку. Это намного проще и быстрее, чем отделывать «черную» квартиру. Отличие чистового от предчистового в том, что заказчику не нужно проводить никакие работы. Тогда как перед заселением в квартиру white box нужно установить сантехнику, поставить межкомнатные двери, поклеить обои или покрасить стены, отделать потолок и уложить напольное покрытие.

Плюсы и минусы решения

Каждый вид отделки имеет свои сильные и слабые стороны. Разберем их для квартир формата white box.

Плюсы

• Можно самостоятельно разработать или воплотить любой понравившийся дизайн интерьера, отделать квартиру «для себя». Свободы творчества будет меньше, чем при покупке черновой квартиры, но намного больше, чем при отделке «под ключ».
• Экономия денежных средств на черновых работах. Они трудозатратные и материалоемкие. Застройщики закупают материал оптом, его стоимость получается ниже, чем для розничных покупателей.
• Можно самостоятельно выбрать отделочные материалы. Заказчик выбирает их с учетом своего бюджета и предпочтений.
• Можно оценить качество проведенных заказчиком работ и использованных при этом материалов. Это будет невозможно после финишной отделки.
• Можно поставить сантехнику и заселиться в квартиру, чтобы постепенно заниматься косметическим ремонтом.

Минусы

• Нельзя самостоятельно разработать планировку. Приходится выбирать то, что предлагает застройщик. Это будет один из типовых проектов. Важно, чтобы он полностью устроил заказчика, иначе потребуется переделка. Тогда такое решение окажется очень затратным.
• Нельзя внести изменения, если не устраивает разводка инженерных систем. Для переделки нужно получить согласование, потратить на это время и деньги.
• Недобросовестный застройщик может сэкономить на материалах и оплате труда специалистов. Результатом станет невысокое качество отделки. Поэтому нужно правильно принять такую квартиру.
• Сроки сдачи жилья увеличиваются. В среднем, на предчистовую отделку уходит 4-6 месяцев. Это может быть важно для тех, кто не готов долго ждать.
• Нельзя сразу же заселиться в новое жилье. Нужна хотя бы минимальная подготовка к заселению: установка унитаза, раковин, ванны, т.п.

Таким образом, предчистовой формат подойдет не для всех покупателей. Его выбирают те, кто хочет получить индивидуальное оформление интерьера, при этом типовая планировка в целом устраивает. «Белая коробка» подходит тем, кто готов неспешно самостоятельно отделывать квартиру. Тогда достаточно установить сантехнику, вселиться, а потом приступить к отделочным работам. Если выполнять их самостоятельно, удастся сэкономить на работе специалистов.

Совет. При выборе квартиры обратите внимание, как жилье в разной степени готовности распределено по дому. Оптимально, чтобы квартиры были сгруппированы по видам отделки, а лучше всего разнесены по разным корпусам. Тогда жильцам с чистовой и предчистовой отделкой не придется неделями жить в шуме, исходящем от ремонтирующихся «черновых» квартир.

Что учесть при приемке жилья

Очень важно правильно принять готовое жилье у застройщика. Заказчик имеет право отказаться подписывать акт приемки, пока застройщик не устранит выявленные недочеты и недоделки. Выявляют их в ходе приемки. Правильно будет пригласить независимого специалиста-эксперта, чтобы он смог объективно оценить качество проведенных работ. Все выявленные недочеты фиксируются и описываются. По итогам приемки составляют претензию с перечнем недоделок, которые должны быть устранены. Предлагаем примерный алгоритм проверки.

• Состояние стен. Оштукатурены и выровнены под дальнейшую оклейку обоями либо покраску. Поверхности ровные, без наплывов, сколов, трещин. Неровности только в пределах строительных норм. Недопустимы пустые участки под штукатуркой.
• Состояние потолка. Выровнен, дефектов поверхности и стыков плит быть не должно. Неровности допустимы только в рамках строительных норм.
• Состояние пола. Залита стяжка, качественно выровнена.
• Оконные блоки установлены с подоконниками, с выровненными и отделанными откосами, с работающей фурнитурой. Окна должны нормально функционировать, быть герметичными. Подоконники в помещении установлены на одном уровне.
• Электрика. Разведена по всем помещениям, все розетки и выключатели работают, распределительные коробки доступны.
• Инженерные коммуникации разведены в санузлах и на кухне, оборудованы канализационные выводы и водорозетки. На участках, предназначенных для подключения сантехнического оборудования, стоят заглушки.
• Отопление. Собрано и подключено в соответствии с проектом. Батареи надежно закреплены на кронштейнах, установлены на одной высоте над уровнем пола. Оснащены краном Маевского, если это предусмотрено проектом, то терморегулятором.

Все обнаруженные недочеты и нарушения фиксируются в отчете, на основании которого составляется претензия. Если это не будет сделано, застройщик не должен исправлять нарушения. Только после того, как они будут полностью исправлены, можно подписывать акт о приемке.

По статистике, около 90% всех страховых случаев в многоквартирных домах — это заливы водой. Предотвратить такую неприятность способен маленький, но очень полезный «страж».

Зачем нужен датчик протечки

Представьте: вы спокойно выпили утренний кофе и ушли на работу, а в это время под раковиной лопается шланг. Вода разливается по полу, через пару часов она уже у соседей снизу, и вечером вас ждёт не уютная квартира, а испорченная отделка и долгие разбирательства.

По статистике «Росгосстраха», последние годы около 90% всех страховых случаев в многоквартирных домах — это именно заливы водой.

Другими словами, протечка — частый враг квартир. Если она вовремя не замечена, в многоэтажных домах вода может залить несколько квартир ниже, вызвав ущерб на сотни тысяч, а то и миллионы рублей. Чаще всего восполнять этот ущерб придётся владельцу квартиры, в которой произошла авария. Потому что, согласно статье 1064 ГК РФ, «вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред».

И даже страховка спасёт не всегда: сумма страховых выплат ограниченна и вполне может просто не покрыть ущерб. Намного проще и дешевле не допустить затопления, чем разбираться с его последствиями. Здесь и помогут датчики протечки воды.

Что такое датчик протечки воды

Датчик протечки — это маленькое устройство, которое реагирует на воду. Принцип его работы прост: если в месте, где он лежит, появилась вода, прибор подаёт сигнал — пищит или отправляет сообщение на телефон. Некоторые датчики могут дать команду крану с электроприводом, и тот автоматически перекроет воду.

«Последние модели не только контролируют протечки воды в автоматическом режиме, но и позволяют удалённо открывать/закрывать краны с помощью приложения. И дополнительно имеют возможность подключения к голосовым помощникам».

Артём Казарининженер-теплотехник, руководитель продуктового направления систем защиты от протечек воды Neptun в компании «Теплолюкс»

Функционал у датчиков протечки бывает самый разный. Условно все приборы можно разделить на три класса: со звуковым сигналом, с подключением к смартфону и с подключением к подаче воды.

Датчик со звуковым сигналом

Это базовый уровень защиты. Датчик лежит, например, под стиральной машиной. Если на полу под машинкой появилась вода, он зазвенит. Чаще всего работает от батареек, и его не требуется никуда подключать.

Принцип работы у него — как у дверного звонка: вода замыкает контакты, и раздаётся громкий звук. Это простая и недорогая страховка на случай внезапной протечки, но поможет она далеко не всегда. Надо, чтобы в момент аварии кто-то был дома, для того чтобы перекрыть вводной кран и убрать разлившуюся на пол воду.

Плюсы: дешёвый, простой в установке, не требует интернета.

Минусы: если вас нет дома, сигнал вы не услышите и пользы не будет. Батарейки со временем садятся, и датчик перестаёт работать.

Датчик с подключением к смартфону

Это более продвинутый вариант. Такой датчик не только издаёт звуковой сигнал, но и отправляет уведомление на телефон. Некоторые модели умеют подключаться к системе «умного дома», работать вместе с камерами или сигнализацией. Можно установить несколько датчиков в разных местах — на кухне, в ванной, в туалете — и подключить их к одному приложению. Но если вы улетели в отпуск и никому не оставили ключей, то толку от такого датчика не будет.

Плюсы: вы всегда узнаете о проблеме, даже если в этот момент не дома.

Минусы: нужно настраивать связь, работает только при наличии интернета. Кроме того, сообщение о потопе не всегда помогает предотвратить его последствия.

Датчик с подключением к крану

Это наиболее надёжный вариант. Работает так: датчик заметил воду и сразу дал команду крану. Кран перекрывает подачу воды, и потоп просто не произойдёт. Плюс такой датчик умеет делать всё то же, что и модель с подключением к смартфону: слать оповещения о срабатывании, подключаться к «умному дому» и к другим «умным» устройствам.

У комплектов датчик+кран могут быть и другие опции:

• подключение к голосовому помощнику — чтобы перекрыть воду, не нужно будет лезть под раковину и искать кран, достаточно дать команду голосом;
• включение/выключение подачи воды по расписанию;
• контроль заряда батарей датчиков и оповещение на смартфон о низком заряде;
• защита вводного крана от закисания — привод время от времени немного поворачивает кран, не давая ему закиснуть в одном положении;
• контакты для управления насосами подачи воды в частных домах.

Плюсы: спасает даже тогда, когда дома никого нет. Может предотвратить серьёзные убытки.

Минусы: стоит дороже, требует установки крана в водопровод, иногда нужен мастер.

Как установить датчик протечки воды

Для простого датчика:

1. Выберите место: под раковиной, стиральной машиной, бойлером. Выбирайте наиболее низкое место, в которое вода потечёт в первую очередь.
2. Вставьте батарейки и просто положите датчик на пол.
3. Протестируйте: налейте немного воды, он должен запищать.

Для «умного» датчика:

1. Установите датчик так же, как простой со звуковым сигналом.
2. Установите на телефон приложение и подключите датчик к Wi-Fi или Bluetooth. В руководстве к датчику обычно даётся ссылка на приложение и подробная инструкция по установке и подключению.
3. Проверьте: налейте воды и убедитесь, что на смартфон приходит оповещение.

Для комплекта с краном:

1. Перекройте воду в квартире.
2. Установите кран с электроприводом в трубу на входе в квартиру (лучше доверить это мастеру).
3. Установите датчик в место возможной протечки.
4. Установите приложение. Следуйте указаниям инструкции, подключите к приложению кран и датчик.
5. Проверьте работу: имитируйте протечку — вода должна автоматически перекрываться.

«Также систему защиты от протечек можно поставить и на отопление, если батареи подключены через отдельный коллектор в квартире (сейчас в большинстве новых квартир это именно так). Краны можно подключить к единому управляющему модулю», — говорит эксперт.

Несколько полезных советов

• Раз в полгода проверяйте датчики: пролейте немного воды и послушайте/посмотрите, работает ли система.
• Не ставьте сенсоры туда, где часто бывает конденсат или брызги, иначе будут ложные тревоги.
• Помните: датчик может помочь уменьшить последствия затопления, но не может его полностью предотвратить. Старые шланги и трубы лучше менять вовремя. И если вы заметили где-то слабую течь или подтёки, не ждите, пока они превратятся в полноценный потоп. Вызовите сантехника (если текут трубы) или мастера по ремонту бытовой техники (если течь под машинкой).

Главное

Проблема протечек в многоквартирных домах крайне актуальна: согласно статистике, более 90% страховых случаев связаны именно с заливами. Датчик протечки воды снижает риски и может полностью их нивелировать.

• Если дома всегда кто-то есть и возиться с установкой сложной системы не хочется, подойдёт простая «пищалка».
• Если хотите быть в курсе на расстоянии, берите «умный» датчик с подключением к смартфону.
• Если нужна максимальная защита и спокойствие, ставьте систему с автоматическим краном.

Видео по теме от RUTUBE

На востоке Москвы в районе Метрогородок около 860 семей из 13 старых домов уже отпраздновали новоселье в новых квартирах. Расселённые дома сносят, а на освобождённых площадках возводят новостройки с инфраструктурой в рамках реновации.

Об этом рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

«Всего по программе реновации в Метрогородке предстоит расселить 75 домов. В 2023 году под заселение передали новостройку по адресу: Открытое шоссе, дом 30, жилая площадь которой превышает 54 тыс. кв. м. Туда начали переезжать жители сразу 13 старых домов», — приводит слова Овчинского пресс-служба Департамента градостроительной политики.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Для выставки Design Miami.Paris 2025 американский художник разработал инсталляцию под названием Resonating Ping Pong Table, Song No. 1. Она представляет собой стол для пинг-понга с индивидуально настроенными пластинами из анодированного алюминия. Под воздействием ударов мяча каждая из них издает медитативный звук разной тональности, формируя спокойный и умиротворяющий музыкальный ландшафт. Таким образом темп и характер игры в настольный теннис напрямую влияют на импровизированное звуковое сопровождение. Джеймс де Вульф задумал свою работу как многофункциональный предмет: например, сетку можно снять, превратив спортивное оборудование в обеденный стол. Объект дополнен двумя мячами — из пенопласта и резины, — создающими разное звучание.

Фото: Nicky Roding.