Блог

  • «Потратить деньги невозможно»: туристка из Тюмени влюбилась во Вьетнам и больше никуда не ездит

    Что ее сюда так манит

    «Потратить деньги невозможно»: туристка из Тюмени влюбилась во Вьетнам и больше никуда не ездит

    Есть страны, куда мы больше ни ногой, а есть и такие, которые ни на что не променяешь. Для тюменки Валентины Лемяговой этим направлением стал Вьетнам. Она уже в шестой раз побывала в Нячанге и говорит, что вернется сюда снова и снова. И снова. Что ее здесь так привлекает?

    «На каждом углу тебя ждет что-то необычное»

    Нельзя сказать, что Валентина нигде больше не бывала. Она путешествовала по разным странам, но именно Вьетнам оказался ей ближе всех.

    «Вьетнам отозвался в моей душе как удивительная, дружелюбная и многогранная страна, изучать которую можно бесконечно», — рассказала девушка нашим коллегам из издания 72.RU.

    Причем ездит она исключительно в Нячанг. Здесь дешевле, чем в Муйне или на Фукуоке, очень много движения, так что даже рядовая прогулка превращается в экскурсию.

    «На каждом углу тебя ждет что-то необычное: от приготовления прямо на твоих глазах азиатских блюд до продажи диковинных вещей и безделушек. Вьетнамцы, поющие „Калинку-малинку“, продавцы, несущие на голове огромные подносы с товарами», — говорит Валентина.

    «Крупные суммы лучше не носить»

    По словам Валентины, не все в Нячанге так безоблачно. Если зазеваться, вас могут обмануть или ограбить.

    «У отелей нет собственных пляжей — все побережье общее. Поэтому за вещами нужно следить, — объясняет туристка. — Если вы арендуете лежак с зонтом, можно отдыхать спокойно — за вещами присмотрят».

    Вечером «просыпается мафия»: примерно в 22 часа все кафе, магазины и рестораны закрываются, огни гаснут, и появляются люди на байках, предлагающие наркотики. Они могут выхватить сумку или сорвать цепочку, поэтому лучше не надевать украшений и не носить с собой крупные суммы»

    Валентина Лемягова

    Туристка

    В числе недостатков Вьетнама девушка называет маленькие зарплаты: рестораны, рассчитанные на туристов, местным не по карману. А вот приезжие могут разгуляться.

    «Во Вьетнаме потратить деньги просто невозможно»

    «Потратить деньги невозможно»: туристка из Тюмени влюбилась во Вьетнам и больше никуда не ездит

    Во вьетнамских поездках Валентины был большой перерыв — из-за коронавируса. Вернувшись сюда в этом году, она заметила, что раньше было дороже.

    «Блюда остались такими же огромными — тарелку супа можно смело заказывать на двоих. Смузи из свежих экзотических фруктов — 60 рублей, порция устриц (12 штук) — 300 рублей. Экскурсия в город Далат (1500 метров над уровнем моря), где знаменитый Crazy House, стеклянный мост и „Парк влюбленных“, стоит 55 долларов с человека — с шикарным питанием. Экскурсии смело можно брать прямо на улице в местных фирмах», — рассказывает Валентина.

    Тем, кто собирается отдохнуть во Вьетнаме, девушка советует купить одежду: вещи с местных фабрик качественные и долговечные.

    «Кроссовки известного бренда обойдутся в 1500 рублей, тогда как такие же в России стоят 21 000, — рассказывает туристка. — Ощущение, что во Вьетнаме потратить деньги просто невозможно».

    А еще во Вьетнаме уважительно относятся к русским — помнят, как российская армия помогала им выиграть войну с Америкой, и почему 93 американских военнослужащих не добрались до Сайгона в 1962 году.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • В Москве задержали бандитов, вымогавших деньги у участников СВО — видео

    В Москве задержали бандитов, вымогавших деньги у участников СВО — видео

    В Москве сотрудники Росгвардии задержали банду вымогателей, грабивших фронтовиков. Об этом сообщает военкор Александр Коц со ссылкой на пресс-службу Росгвардии.

    Сотрудники СОБР «Столица» Главного управления Росгвардии по городу Москве остановили автомобиль с подозреваемыми прямо на дороге. В числе задержанных оказался активный участник запрещенной в России террористической организации «Батал-Хаджи»* Руслан Картоев.

    «Ублюдки похищали ветеранов СВО и, по предварительным данным, вымогали деньги не только у бойцов, но и у их родственников и инвалидов», — пишет Коц.

    *Террористическая организация, запрещена на территории РФ

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • В Госдуме прокомментировали митинг в Киеве за отставку Зеленского

    Митинг в Киеве стал проявлением здравого смысла.

    В Госдуме прокомментировали митинг в Киеве за отставку Зеленского

    Об этом NEWS.ru заявил член комитета Госдумы по обороне Андрей Колесник.

    «Протест киевлян можно назвать антимайданом, потому что украинцы выступают против коррупционной шайки, которая существует в их стране во главе с Зеленским», — сказал Колесник.

    При этом депутат подчеркнул, что протесты еще не носят массовый характер, они не охватили всю Украину. По его мнению, украинская власть попытается подавить митинги или переложить ответственность за них на Россию.

    В Раде призвали не искать компромиссы с Зеленским

    22 ноября на майдане Независимости в Киеве прошел митинг за отставку президента Украины Владимира Зеленского и главы офиса президента страны Андрея Ермака. На улицу вышло около 30 протестующих.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Начинаете ремонт: проверьте список важных моментов, которые часто упускают

    Мастер перед началом ремонта проверяет список важных моментов

    Рассказываем, о чем следует подумать, затевая ремонтные работы в своем жилье.

    Возраст ваших родителей

    Совсем неочевидная вещь, о которой все же стоит подумать перед ремонтом: сколько лет вашим родителям? Они уже совсем пожилые люди или еще чувствуют себя бодро? Неизвестно, каким будет ближайшее будущее. Вполне возможно, что часть пространства вашей квартиры понадобится, если будет нужно переселить кого-то из престарелых родителей к себе. Подумайте об этом перед ремонтом. Определите место, куда можно будет поставить дополнительное спальное место или выделите комнату для проживания родителей.

    Сколько детей вы хотите

    Возможно, вы уже счастливые родители и не планируете больше заводить детей. Возможно, вы сторонник философии чайлд-фри. Жизнь, впрочем, преподносит сюрпризы, о которых имеет смысл задуматься заранее. Как обустроить детскую так, чтобы в случае необходимости хватило места еще одному ребенку? Какую комнату потенциально можно отвести под детскую, если пока детей нет, но вы планируете их в будущем? Какими будут обои, напольное покрытие, интерьер? Даже если пока в вашем доме живут только взрослые, а вы просто хотите сделать ремонт, все эти вопросы стоит продумать заранее.

    Планируете ли вы менять работу

    Как вы собираетесь развивать собственную карьеру?

    Возможно, вы будете брать больше работы на дом. Или смените офис на фриланс и будете основную часть дня проводить дома. Перед началом ремонта стоит подумать о карьерных планах — свои собственных и супруга.

    И делать ремонт, учитывая их, — выделяя и оборудуя рабочее пространство в квартире. Иначе это придется делать, когда ремонт уже закончен и мебель куплена: выкроить место под кабинет будет уже намного сложнее.

    Последняя ли это ваша квартира

    А долго ли вы вообще собираетесь жить в этой квартире? Возможно, уже сейчас вы мечтаете о расширении жилплощади. Или спите и видите, как меняете городскую квартиру на просторный загородный дом. Обсудите эти планы заранее — они скорректируют график и смету текущего ремонта. Вы поймете, от каких работ можно отказаться или обнаружите, что вместо капитального, большого ремонта с заменой всех коммуникаций, сделать, например, косметический — а сэкономленные деньги отложить на новую жилплощадь.

    Будете ли вы сдавать квартиру (или ее часть) в аренду

    Например, ваша семья всю весну и лето проводит на загородной даче. Почему бы и не заработать, найдя жильцов на это время? Или ваша финансовая ситуация нестабильна, поэтому вы подумываете сдать другим жильцам одну или несколько комнат в квартире. Если перспективы сделаться арендодателем весьма высоки, нужно планировать ремонт исходя из этого. Придется отказаться от смелых стилистических решений и перепланировок (особенно от удаления стен и объединения комнат). Главной целью ремонта должны стать функциональность жилья, его удобство и исправность коммуникаций.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • «У Зеленского нет особого выбора»: западные СМИ — о перспективах Киева повлиять на мирный план США по Украине

    На улучшение условий предлагаемого США мирного плана рассчитывать не приходится, отметили в The Economist со ссылкой на источник в украинской разведке. И затягивание конфликта переговорные позиции Украины не укрепит, считает британский журнал. В Киеве признают, что нынешний план по своему содержанию для страны хуже, чем договорённости с Москвой, работа над которыми велась в марте 2022 года. Однако теперь выбирать не приходится, что уже подтвердили в Пентагоне, сообщила Financial Times. В американском военном ведомстве отметили, что нынешний мирный план — «лучшее, на что могла рассчитывать» Украина, учитывая её «очень тяжёлое положение».

    «У Зеленского нет особого выбора»: западные СМИ — о перспективах Киева повлиять на мирный план США по Украине

    Представители украинской разведки считают, что на улучшение условий по нынешнему мирному плану США для Украины рассчитывать не приходится. Как заявил источник The Economist, страна «едва держится».

    «Кто знает, что будет через два месяца? К тому моменту предполагаемая сделка не станет лучше», — приводит его слова британский журнал.

    В Киеве признают, что план американского президента Дональда Трампа является «плохой версией» стамбульских соглашений, обсуждавшихся российской и украинской делегациями ещё в марте 2022 года. Согласно проекту того договора, под контроль РФ переходило меньше территорий.

    Однако в The Economist считают, что «могло быть ещё хуже» и сегодня Владимир Зеленский не в том положении, чтобы диктовать условия.

    «Он стоит перед сложной дилеммой. У Зеленского нет особого выбора, кроме как официально поддержать предложение и продолжать диалог с американцами. Опасение в том, что президент США начнёт оказывать на него ещё большее давление», — поясняет издание.

    А Киев сегодня не может эффективно продвигать свои взгляды на должном уровне, так как «Россия продвигается и в её (Украины. — RT) политике разлад».

    «Последние два месяца линии фронта сдвигаются быстрее, чем когда-либо за предыдущие два года, что обусловлено серьёзной нехваткой пехоты у Украины и значительным приростом российских БПЛА», — констатировали в The Economist.

    «Всё ещё хуже, чем мы думали»

    Между тем в Пентагоне напрямую говорят, что нынешний мирный план — это «лучшее, на что может рассчитывать Украина», сообщили в Financial Times (FT).

    Владимир Путин заявил, что обновлённый мирный план Дональда Трампа может быть положен в основу соглашения об окончательном…

    «По объективной оценке военных США, Украина находится в очень тяжёлом положении и сейчас наилучшее время для (заключения. — RT) мира», — заявил министр армии США Дэниел Дрисколл на встрече с украинскими и европейскими чиновниками в Киеве 21 ноября.

    Он также подчеркнул, что Соединённые Штаты не ведут переговоров о деталях плана Вашингтона, а Европа будет принимать участие лишь в обсуждении гарантий безопасности в ходе будущих дискуссий.

    В ЕС, в свою очередь, назвали сообщения из США «шокирующими», а тон встречи — «тошнотворным», отметили в FT. Там также обратили внимание на использование США политической слабости Владимира Зеленского для продвижения сделки по Украине.

    «Оказалось, всё ещё хуже, чем мы думали», — заявил один из европейских источников газеты.

    Как заметили в The Times, взгляды Трампа на конфликт так и не претерпели никаких изменений, несмотря на лоббирование украинских интересов со стороны европейцев.

    «По мнению Трампа, Зеленский, имея плохие карты на руках, пытается блефовать, чтобы добиться лучшего расклада. Президент США считает, что все тузы на руках у Путина», — подчеркнули в издании.

    В связи с этим, отметили в газете, неудивительно, что для России в мирном плане преференций гораздо больше, чем для Украины. И Зеленский открыто выступить против него не может из опасений вызвать гнев Трампа.

    В The Times считают, что в Белом доме хотят поскорее завершить с украинским конфликтом, чтобы переключиться на внутренние проблемы США.

    «В своём стремлении переключиться на внутренние дела Трамп может полагать, что прекратить конфликт получится быстрее, если усиливать давление на Зеленского, а не на Путина, поскольку, по его мнению, в этой партии в покер у (Зеленского. — RT) нет нужных карт», — высказали мнение в газете.

    «У Зеленского нет особого выбора»: западные СМИ — о перспективах Киева повлиять на мирный план США по Украине

    «Придётся смириться»

    Этот подход в отношении главы киевского режима подтверждает и сам Трамп. Во время общения с журналистами в Белом доме 21 ноября он напомнил, что на февральской встрече с Зеленским в Овальном кабинете указал на отсутствие выигрышных карт у главы киевского режима в противостоянии с Россией. Поэтому Зеленскому «придётся смириться» с нынешним мирным планом или воевать дальше.

    На совещании с постоянными членами Совета безопасности Владимир Путин заявил, что Россия согласна с предложениями США по…

    С точки зрения республиканца, лучшей сделкой для Киева было бы отсутствие конфликта с Россией как такового. Однако в его условиях киевские власти должны были заключить мирное соглашение с Москвой как можно раньше, уверен он.

    «Рано или поздно он будет вынужден принять какие-нибудь условия… На мой взгляд, ему следовало пойти на сделку (ещё. — RT) год или два назад», — заявил Трамп.

    С этой же позиции выступил в соцсетях и американский вице-президент Джей Ди Вэнс. По его словам, любая критика рамочных основ мирного урегулирования, над которыми работает администрация президента США, — это либо неверное их понимание, либо искажение важных реалий на местах. Он также назвал «фантастическим» представление о том, что больше денег, оружия и санкций приблизят победу Украины.

    «Несостоявшиеся дипломаты или живущие в краю фантазий политики мира не добьются. Но его могут добиться умные люди, живущие в реальном мире», — подчеркнул Вэнс.

    «У Зеленского нет особого выбора»: западные СМИ — о перспективах Киева повлиять на мирный план США по Украине

    Тем не менее в Киеве не теряют надежды скорректировать предлагаемый США мирный план. Так, секретарь Совета нацбезопасности Украины Рустем Умеров в своём Telegram-канале сообщил, что Украина начинает переговоры с США по вопросу возможных параметров будущего мирного соглашения с Россией. Проходить консультации будут в Швейцарии.

    Евросоюз оттягивает решение об экспроприации российских замороженных активов в пользу Киева, так как лидеры блока больше не уверены в…

    Напомним, что представленный 21 ноября Киеву и европейцам мирный план США состоит из 28 пунктов, которые предусматривают серьёзные уступки со стороны Киева. В частности, как утверждают западные СМИ, численность ВСУ должна быть ограничена 600 тыс. человек, Киев должен на уровне Конституции закрепить положение о том, что Украина не будет вступать в НАТО, а альянс — включить в Устав, что Украину никогда не примут в ряды блока в будущем. Помимо этого, Киев потеряет гарантии, которые ему предоставят США, в случае нападения на Россию.

    В Москве заявили, что получили план США по Украине, однако пока не обсуждали его с Вашингтоном из-за позиции Киева и европейских стран. Как отметил 21 ноября на совещании с постоянными членами Совета безопасности президент России Владимир Путин, документ представляет собой модернизированную версию того, что обсуждалось в ходе встречи с Трампом на Аляске.

    «Полагаю, что он (план США. — RT) может быть положен в основу окончательного мирного урегулирования (на Украине. — RT)… Мы, как я многократно уже говорил ранее, готовы к мирным переговорам, к решению проблем мирным путём. Однако это требует, конечно, предметного обсуждения всех деталей предлагаемого плана», — подчеркнул российский лидер.

    Он также отметил, что Россию в целом устраивает нынешнее положение дел на фронте, которое ведёт к достижению целей специальной военной операции.

    «Если в Киеве не хотят обсуждать предложения президента Трампа и отказываются от этого, то и они, и европейские поджигатели войны должны понимать, что события, которые произошли в Купянске, будут неизбежно повторяться и на других ключевых участках фронта», — заявил Путин.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Heatherwick Studio показала проект стадиона с кирпичными дымоходами

    Heatherwick Studio показала проект стадиона с кирпичными дымоходами

    Heatherwick Studio показала проект стадиона с кирпичными дымоходами

    Heatherwick Studio показала проект стадиона с кирпичными дымоходами

    Heatherwick Studio показала проект стадиона с кирпичными дымоходами

    Стадион Powerhouse на 62 000 мест появится в Бирмингеме и станет домашней ареной одноименного футбольного клуба. Главная особенность проекта, разработанного командами бюро Heatherwick Studio и Manica Architecture, — двенадцать кирпичных дымоходов, которые будут окружать сооружение, поддерживая крышу. На такое решение архитекторов вдохновил локальный контекст, а именно кирпичный завод Бирмингема: в результате, по задумке студий, арена воплощает дух города. Согласно концепции, с кирпичными дымоходами, внутри которых разместятся лифты, лестницы и самый высокий в городе бар, сочетается плоская стальная крыша.

    Изображения: Heatherwick Studio. 

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Число сделок в новостройках Подмосковья выросло почти в 1,5 раза за

    Резкий рост сделок с новостройками Московской области эксперты объясняют перетоком средств с банковских депозитов на рынок недвижимости и грядущим ужесточением условий по семейной ипотеке

    Число сделок в новостройках Подмосковья выросло почти в 1,5 раза за

    В октябре 2025 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 5,7 тыс. сделок. Это на 45% больше сентябрьского показателя и в два раза (+103%) превосходит октябрь прошлого года, следует из поступившего в редакцию исследования компании «Метриум».

    Резкий рост спроса на новостройки Подмосковья аналитики объясняют постепенным перетоком средств с банковских депозитов на рынок недвижимости. А в ближайший месяц активность покупателей поддержат традиционные новогодние акции застройщиков.

    Доля ипотечных сделок на первичном рынке Московской области составила в октябре 76% от общего числа. Это максимальный показатель за последний год, он на 4 п.п. превосходит результат сентября.

    Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет увеличение доли сделок с использованием ипотечных кредитов грядущим ужесточением условий по льготной семейной ипотеке. С 1 февраля 2026 года на семью разрешат оформить лишь одну льготную ипотеку. Для реализации этой нормы созаемщиками в обязательном порядке должны будут выступать оба взрослых члена семьи.

    Рост спроса на новостройки Подмосковья привел к сокращению объема предложения. По итогам октября экспозиция составила 43,9 тыс. квартир и апартаментов, что на 8% меньше, чем в сентябре.

    Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области составила в октябре 208,9 тыс. руб. Это на 2% больше сентябрьского показателя и на 10% превосходит октябрь прошлого года, уточняется в исследовании.

    В октябре 2025 года, по данным аналитического сервиса Dataflat, число сделок на рынке новостроек Москвы и Московской области выросло на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Максимальный рост пришелся на Подмосковье, а наименьший— на Старую Москву.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Жилой комплекс на Салтыкова-Щедрина в Хабаровске сдан в эксплуатацию

    384 дольщика получили ключи от квартир.

    Жилой комплекс на Салтыкова-Щедрина в Хабаровске сдан в эксплуатацию

    Губернатор Хабаровского края Дмитрий Демешин лично осмотрел новый жилой комплекс на улице Салтыкова-Щедрина, где завершилось долгожданное строительство трехсекционного дома. 384 дольщика, которые ждали своих квартир почти 11 лет, наконец-то получили ключи. Строительство было приостановлено после банкротства застройщика. Подробнее — в материале «КП» — Хабаровск".

    Жилой комплекс был включен в Атлас проблемных объектов в прошлом году. Работы были возобновлены благодаря средствам из краевого бюджета и Фонда развития территорий. Завершение строительства позволило сдать дом в эксплуатацию и обеспечить жильем людей. По словам губернатора, долгострои должны уйти в прошлое.

    «Люди не должны страдать из-за недобросовестных застройщиков. Мы обязаны восстановить их права», — сказал Дмитрий Демешин.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Права и обязанности: юристы, девелоперы и финансисты определили вектор перемен в нормативной части отрасли

    Права и обязанности: юристы, девелоперы и финансисты определили вектор перемен в нормативной части отрасли

    Shutterstock/FOTODOM В условиях растущей нагрузки на городскую инфраструктуру и повышения требований к уровню социальной ответственности девелоперов строительство перестало быть просто технической задачей, превратившись в сложнейшую правовую и финансовую головоломку, где даже незначительная ошибка в интерпретации норм — будь то сноска в приложении к Правилам землепользования и застройки или скрытый пункт в договоре изъятия земли — может обнулить рентабельность проекта, а то и привести к его полной остановке. В Москве на прошлой неделе состоялась крупнейшая отраслевая конференция, на которой эксперты самых разных направлений обозначили «узкие» места в нормативной базе строительных процессов и экономике бизнеса, а также поделились своим видением решения этих проблем.

    Земельный вопрос

    Традиционный для нашей страны «вопрос о земле» — один из ключевых при реализации девелоперских проектов. В числе наиболее сложных проблем можно назвать «внезапные» обременения земельных участков. Так, советник, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» фирмы VERBA LEGAL Татьяна Яковлева предостерегла девелоперов от легкомысленного отношения к проверкам земельных участков. Самое распространенное заблуждение, по ее мнению, — полагать, что все ограничения использования земли отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). «Выходом из ситуации может стать глубокая правовая экспертиза участков: необходимо изучать документы территориального планирования, проекты планировки территории (ППТ), планы подземных коммуникаций и даже старые постановления городских органов: только комплексный анализ позволяет выявить «спрятанные» обременения и оценить реальные возможности участка», — отметила она.

    Дело в том, что до 2018 года законодательство о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) было разрозненным и многие зоны устанавливались локальными актами, а с 2018 года для их признания обязательными требовалось внесение в ЕГРН. Но переходный период затянулся до 2025-2028 годов, и сегодня суды признают такие зоны действующими, даже если они не отображены в реестре.

    В качестве «маяка» возможных ограничений эксперты назвали соседство с инфраструктурой: охранные зоны трубопроводов, электросетей, линий связи, санитарные разрывы, технические зоны метрополитена и другие подобные объекты создают жесткие рамки для строительства.

    Отобрать и поделить

    Механизм изъятия земель для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) — одна из самых болезненных тем. Согласно новому законодательству, власти могут изымать участки, компенсируя собственникам утраченное по рыночной стоимости. Однако на практике рыночная стоимость определяется по «средним» кадастровым ценам, а не по реальной стоимости земли с развитой инфраструктурой. При этом собственники, особенно малые предприниматели, не имеют ресурсов на судебные тяжбы — и соглашаются на «договорные» компенсации в 30-50% от реальной стоимости.

    Руководитель правового обеспечения договоров КРТ компании «Страна Девелопмент » Кристина Чернова обратила внимание собравшихся на саму практику изъятия земельных участков: «Если в столице он отлажен до автоматизма — 79% объектов изымаются через суд, средний срок рассмотрения дела — до 6 месяцев, а решение об изъятии выносится за 2-3 месяца, — то в регионах судебное изъятие применяется лишь в 15% случаев, а средний срок проведения экспертизы превышает 200 дней, при этом повторные экспертизы назначаются почти в каждом втором случае». В результате сроки затягиваются на 1,5-2,5 года, что делает многие проекты экономически нецелесообразными.

    Социальная нагрузка

    Еще одним видом «обременения» инвестпроектов эксперты назвали необходимость строительства объектов социальной инфраструктуры. Например, в Москве и других крупных городах застройщики обязаны либо строить объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники), либо платить в бюджет компенсацию, которая рассчитывается по сложной формуле, учитывающей количество мест, стоимость земельного участка под них и прогнозируемую инфляцию. Хотя этот механизм позволяет снизить сроки реализации проекта, он превращается в серьезную финансовую нагрузку, тем более, что, по словам заместителя директора по градостроительным вопросам ГК PIONEER Дениса Новикова, изменился механизм расчета суммы компенсации: «Расчет нагрузки теперь ведется не по старому показателю «суммарная площадь квартир», а по-новому — «площадь квартир» с коэффициентом 0,65. Это означает, что при одинаковой жилой площади девелопер должен обеспечить больше учебных мест: например, на 1 000 человек населения теперь требуется школа на 900 мест, а не на 500, как раньше».

    За чей счет банкет?

    Сегодня, когда стоимость кредитов превышает любые мыслимые пороги, девелоперы вынуждены искать альтернативные источники финансирования.

    По словам партнера, руководителя практики «Банковское и финансовое право» фирмы VERBA LEGAL Владислава Скворцова, одним из главных видов такого финансирования становится «мезонинное кредитование» — промежуточный инструмент между долговым и долевым капиталом: «Банк предоставляет деньги, но взамен получает не только залог, но и корпоративные права — на информацию, на назначение своего представителя в совет директоров и даже право вето на важнейшие решения застройщика. Иногда сделка дополняется опционами: банк может получить право выкупить долю в проекте или, наоборот, продать ее, если заемщик нарушил условия договора».

    На фоне растущего интереса к инновационным механизмам привлечения инвестиций в жилищное строительство директор по корпоративным финансам ГК ФСК Олеся Пирогова представила анализ использования цифровых финансовых активов (ЦФА) как инструмента для мобилизации частных средств. «Выпуск ЦФА — процесс, занимающий всего 2-3 дня, что значительно опережает традиционные методы привлечения капитала. Дополнительные преимущества — минимальный пакет документов, отсутствие необходимости в залоге, гибкость в использовании средств — без жестких целевых ограничений», — пояснила она.

    Однако текущая модель имеет существенные ограничения: во-первых, сроки размещения ЦФА обычно не превышают одного года, что делает их менее привлекательными для долгосрочных инвесторов, во-вторых, доступ к таким активам ограничен клиентами конкретных платформ — это сужает круг потенциальных участников рынка.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Собянин: Силы ПВО пресекли атаку еще одного беспилотника на Москву

    Собянин: Силы ПВО пресекли атаку еще одного беспилотника на Москву

    Силы ПВО пресекли атаку еще одного беспилотника на Москву, проинформировал мэр города Сергей Собянин. На месте падения обломков работают оперативные службы.

    Силы противовоздушной обороны Москвы успешно уничтожили второй беспилотный летательный аппарат, который был направлен на столицу, сообщил мэр Сергей Собянин в своём канале в мессенджере MAX. По его словам, сотрудники экстренных служб быстро прибыли на место падения обломков и приступили к ликвидации последствий.

    Незадолго до этого мэр уже информировал о первой атаке беспилотника на Москву, которую также удалось отразить силам ПВО. Он подчеркнул, что спецслужбы действуют оперативно, обеспечивая безопасность города.

    Ранее Министерство обороны России сообщало, что в ночь на 22 ноября было сбито 69 украинских дронов, пытавшихся атаковать сразу девять регионов страны: Ростовскую, Самарскую, Саратовскую, Волгоградскую, Курскую, Воронежскую, Белгородскую и Брянскую области, а также Крым. Оперативная работа военных позволила предотвратить значительный ущерб от вражеской атаки.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.