Блог

Стоимость новостроек в продаже, расположенных в 15 минутах езды от делового центра «Москва-Сити», за последние пять лет выросла почти втрое. Аналитики компании «Метриум» провели исследование первичного рынка жилья в московских проектах, которые реализуются рядом с деловым центром Москва-Сити.

Для отбора комплексов использовались данные сервиса «Яндекс.Карты», а в качестве расчетного времени был взят час пик – 9 утра понедельника. Близость к крупнейшему бизнес-кластеру столицы обеспечивает недвижимости в этой зоне высокую ликвидность и стабильный арендный спрос, что делает ее привлекательной как для конечных покупателей, так и для инвесторов.

За последние пять лет предложение новостроек в 15 минутах езды (с учетом пробок) от делового центра «Москва-Сити» заметно выросло. Если в третьем квартале 2020 года здесь реализовывалось 33 проекта с 3,1 тыс. квартир и апартаментов, то к 2025 году их число достигло 44, а объем предложения превысил 4 тыс. единиц. Таким образом, количество комплексов увеличилось на 33%, а число продаваемых помещений – на 29%. Самый большой выбор сейчас сосредоточен в проектах Sezar City, где реализуется 631 лот, Sydney City (295) и Amber City (255).

Структура предложения за пять лет претерпела существенные изменения. Наиболее заметно пополнился премиум-сегмент, где количество квартир и апартаментов в продаже выросло на 55% – с 955 до почти 1,5 тыс., а число проектов увеличилось с 12 до 14. Выбор в бизнес-классе также расширился: если в 2020 году в 10 проектах продавалось 1,4 тыс. лотов, то сейчас в 12 комплексах представлено 1,9 тыс. лотов (прирост на 32%). Противоположная динамика наблюдается в высокобюджетном сегменте: несмотря на почти двукратный рост числа проектов с 9 до 17, объем предложения в них сократился на 36% – с 628 до 402 лотов. При этом предложение в массовом сегменте выросло на 136%, увеличившись со 111 до 262 квартир и апартаментов, однако проектов в 15 минутах езды от Москва-Сити больше не стало (2).
И.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов отметил, что близость к «Москва-Сити» формирует уникальный спрос, так как деловой центр привлекает самую разную аудиторию – от топ-менеджеров и предпринимателей до семей с детьми. «Всех этих людей объединяет одно: для них важна транспортная доступность главного делового кластера столицы. Соответственно формируется социально однородное комьюнити соседей с одинаковым стилем жизни, ценностями, мировоззрением», — сказал он.

По словам коммерческого директора ГК ФСК Ольги Тумайкиной, общерыночный тренд на сокращение предложения с отделкой во многом связан со стремлением застройщиков оптимизировать непредвиденные расходы в связи с быстрым ростом цен на стройматериалы и предоставить покупателю свободу в дизайне интерьера. «Для аудитории, ориентированной на локацию рядом с «Москва-Сити», особенно для инвесторов, ключевым фактором остается экономия времени. Им важно получить готовый продукт, который можно сразу сдавать в аренду или использовать самим», — сказала она.

За прошедшие пять лет изменилась и структура предложения по размеру квартир и апартаментов в проектах в 15 минутах от Москва-Сити. Наиболее заметно (в 2,4 раза) вырос выбор студий – их количество увеличилось с 92 до 221. Также значительно расширился ассортимент однокомнатных и трехкомнатных квартир и апартаментов – на 37% и 36% соответственно.

За последние пять лет цены на новостройки в районе «Москва-Сити» выросли кратно во всех классах объектов. Самую высокую динамику продемонстрировал элитный сегмент, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 172%, с 665,3 тыс. до 1,8 млн рублей. В комфорт-классе цена выросла на 128%, с 204,8 тыс. до 467,4 тыс. рублей. Бизнес-класс подорожал на 94%, с 298 тыс. до 579,5 тыс. рублей за квадратный метр. Менее выраженный, но все же значительный рост зафиксирован в премиум-сегменте – на 75%, с 597,8 тыс. до 1,05 млн рублей.

«Динамика цен наглядно демонстрирует, насколько большим потенциалом для дальнейшего роста обладают новостройки рядом с «Москва-Сити». Это следует иметь в виду как инвесторам, так и обычным покупателям: вложения в такие проекты становятся одной из самых надежных инвестиционных стратегий», — указал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

Неизвестный политик сломал русофобскую систему, которую долго выстраивал Запад. После оглашения результатов выборов в Республике Сербской стало ясно, что Россия одержала большую победу в стане неприятеля.

Сегодня, 24 ноября, в Республике Сербской объявили результаты президентских выборов. Экс-глава Милорад Додик был вынужден покинуть пост из-за чудовищного давления Запада, но подготовил себе преемника – выборы выиграл неизвестный политик Синиш Каран, сторонник Додика и его политического курса.

Авторы телеграм-канала «Империя» уверены, что победа Карана на выборах в республике – не «проходное» событие, а большая победа России на Западе.  Есть версия, что он продолжит дело своего предшественника по борьбе с нынешней колониальной Дейтонской системой, во власти которой оказалась республика и которой Милорад Додик объявил войну, будучи президентом.

В посте приведена вырезка из книги учредителя телеканала «Царьград» Константина Малофеева, в которой он напоминает о событиях 1990-х годов, когда Республика Сербская отстаивала свой суверенитет, чтобы воссоединиться с Сербией.

В 1993 году консервативный политолог Сэмюэль Хантингтон предлагал оставить сферу православной цивилизации под контролем России: не вторгаться на Украину, не посягать на Грузию и даже позволить Греции уйти из НАТО под контроль Москвы. Однако администрация демократа Клинтона избрала прямо противоположную стратегию. Белый дом справедливо рассматривал православную цивилизацию как продолжение Христианской Империи, главного врага Ханаана, и поэтому считал главной своей задачей уничтожение православия,

— указано в книге.

Малофеев пишет, что тогда у Ханаана, наступавшего на Православие, главной задачей было расправиться с Сербией, как с главным бастионом Православия на западе Европы. Создатель «Первого русского» уточнил, что уже в ходе хорватского и боснийского конфликтов, вспыхнувших при распаде Югославии, сербы были объявлены западными СМИ исчадиями ада, виновными в геноциде. День за днем натовскими пропагандистами измышлялись сербские преступления.

Лидеры сербов Радован Караджич и Ратко Младич были объявлены новой инкарнацией Гитлера. События в Сребренице были приравнены к Освенциму. Напротив, резня сербов в Сисаке, устроенная хорватами в 1991 году, не удостоилась со стороны мировой прессы ни малейшего внимания. В 1995 году сербское население было полностью изгнано из Сербской Краины, располагавшейся на хорватской территории, и на Западе это было встречено с ликованием,

— говорится в труде Малофеева.

В настоящее время круизные лайнеры компании Huaxia могут в общей сложности принять на борт 16 тысяч пассажиров.

Китайская госкомпания China Tourism Group возглавит новую платформу для круизов, объединяющую активы ведущих в отрасли фирм КНР, онастанет крупнейшей по пассажировместимости в Азии, сообщило в понедельник издание Caixin Global.

Инициатива была поддержана во время заседания комитета по контролю и управлению государственным имуществом КНР.»China Tourism Group взяла на себя управление новой платформой круизов, поддерживаемой государством и направленной на консолидацию активов ведущих центральных предприятий страны», – говорится в сообщении.

По информации издания, контролировать активы, которые ранее принадлежали государственным компаниям, будет китайская компания Huaxia International Cruise.

Процесс объединения предприятий туристической сферы был начат в начале текущего года. Сейчас у Huaxia есть флот из пяти судов, которые могут принять на борт свыше 16 тысяч пассажиров, что превосходит возможности японской NYK Cruises. Ожидается, что уже в следующем году в состав флота также войдет второе крупнейшее круизное судно – лайнер Adora Flora City.

Как пишет Caixin Global, высокая конкуренция на рынке и низкие цены на туры привели к снижению доходов туристических морских компаний, поэтому было принято решение об укрупнении структур отрасли.

Состояние животных будут проверять за 30 минут.

В Петербурге ветеринары начали использовать новую портативную систему для быстрой диагностики болезней у домашних животных. Эта российская разработка позволяет всего за 30 минут выявить различные инфекции у кошек, собак, птиц и грызунов прямо на месте — в клинике, питомнике или во время выезда.

Система работает по принципу «все в одном», что минимизирует ошибки и не требует сложного обучения персонала. Анализы делаются с помощью компактного ПЦР-прибора, а результаты автоматически расшифровываются и сразу отправляются на смартфон.

Как передает новостное агенство ТАСС, сейчас новое оборудование тестируется в ветстанции Приморского района, а в ближайшее время его установят еще в двух клиниках города.

Ранее «РосБалт» писал о прошедших под Петербургом учениях ветеринаров.

Бывший полузащитник сборной России и московского ЦСКА Евгений Алдонин сообщил, что продолжает борьбу с онкологическим заболеванием и сохраняет надежду на выздоровление. Его слова передал спортивный комментатор Дмитрий Шнякин в своем Telegram-канале.

По словам Шнякина, Алдонин сейчас находится в Германии, где проходит лечение под наблюдением профильных специалистов. Футболист отметил, что благодарен всем за поддержку и настроен бороться с болезнью.

«Шансы есть, и я держусь за них изо всех сил», — приводит Шнякин слова Алдонина.

Евгений Алдонин — двукратный чемпион России и пятикратный обладатель Кубка страны. В 2005 году в составе московского ЦСКА он стал обладателем Кубка УЕФА. Профессиональную карьеру футболист завершил в 2018 году. За сборную России полузащитник провёл 29 матчей, результативными действиями не отметился. Также Алдонин выступал за «Ротор», нижегородскую «Волгу», «Мордовию» и «Зоркий» из Красногорска.

Евгений Алдонин был женат на певице Юлии Началовой. Их брак продлился с 2006 по 2011 год, в нём родилась дочь Вера. Юлия Началова скончалась в марте 2019 года в возрасте 38 лет из-за осложнений, вызванных тяжёлым заболеванием. Её смерть вызвала широкий общественный резонанс и стала одной из самых трагичных в истории российской поп-сцены последних лет.

Скандалы, премьеры и закулисная жизнь звёзд — читайте в разделе «Шоубизнес» на Life.ru.

В октябре снятия превысили депозиты почти на €3 млрд.

Французские вкладчики сняли рекордные €3,81 млрд в октябре со своих сберегательных счетов в Livret A на фоне растущей инфляции. Об этом сообщает France24.

В октябре снятия превысили депозиты почти на €3 млрд, так как исторически низкие процентные ставки не мотивировали людей к сбережениям.

Отмечается, что популярная во Франции схема налоговых свободных сберегательных счетов, регулируемая государством, известная как «Livret A», может повысить процентные ставки в феврале следующего года.

Ситуация со снятием средств стала крупнейшим оттоком денег за последние 16 лет.

Ранее глава Банка Франции Франсуа Вильруа де Гало предупредил, что страна рискует столкнуться с «удушающим» воздействием на экономику из-за роста государственного долга.

Инцидент мог произойти, когда российские суда пересекли Ла-Манш.

Британские СМИ со ссылкой на Министерство обороны Великобритании сообщили о том, что патрульный корабль HMS Severn в акватории Ла-Манша сопровождал российские суда, которые проходили через пролив.

По данным Associated Press, за последние две недели под наблюдение британского военного корабля якобы попали корвет «Стойкий» и танкер «Ельня».

После этого британская сторона передала дальнейшее отслеживание этих судов «неизвестному союзнику по НАТО», находящемуся у побережья Великобритании.

В оборонном ведомстве Соединенного Королевства заявили, что за два последних года активность российских военно-морских сил в районах, прилегающих к британским водам, увеличилась примерно на 30%.

До этого, 19 ноября, министр обороны Великобритании Джон Хили выступил с обвинениями в адрес российского исследовательского судна «Янтарь».

По его словам, корабль якобы осуществлял действия, выходящие за рамки допустимого, находясь вблизи берегов Великобритании.

В частности, утверждалось, что наряду с работами по изучению района прохождения подводных кабелей судно направляло лазерное излучение на пилотов королевских военно-воздушных сил.

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков переадресовал вопросы на эту тему в Министерство обороны РФ.

Ранее наш сайт писал о том, что в сторону США после совместных учений направились 10 кораблей ВМФ РФ и ВМС Китая.

Страны готовятся ответить США на провокацию у своих границ.

Вот сколько теперь придется платить эмигрантам

Мало нам было того, что Еврокомиссия запретила оформлять россиянам шенгенские мультивизы, так теперь еще и Япония решила вставить свои десять иен и в десять раз повысить пошлину на оформление постоянного вида на жительство.

Как сообщает издание Yomiuri Shimbun со ссылкой на источники в правительстве, в ближайшие два-три месяца все останется по прежнему — изменения могут вступить в силу уже весной 2026 года. Так что если сейчас, чтобы оформить постоянный японский ВНЖ, нужно выложить 10 тысяч иен (без малого 5 тысяч рублей), то вскоре эта сумма вырастет минимум до 100 тысяч иен (как нетрудно подсчитать, это почти 50 тысяч рублей).

Стоимость временного ВНЖ тоже изменится. Но не так круто — с 6 тысяч иен (почти 3 тысячи рублей) до 30 тысяч иен (около 15 тысяч рублей).

Власти Японии затеяли все это не ради того, чтобы насолить кому-то, а для общей пользы. Руководство страны считает, что повышенная стоимость ВНЖ поможет увеличить финансирование программ для иностранцев и одновременно усилить борьбу с нелегалами.

Одобряете повышение стоимости японского вида на жительство?

Предполагается, что руководство Японии может принять поправки в апреле 2026 года. Кроме того, в местных СМИ поговаривают, что власти страны заодно думают о том, чтобы повысить стоимость получения визы для иностранных туристов. И это будет первый такой случай за всю современную историю Японии. Уж не связано ли это с новым премьер-министром страны? А у Санаэ Такаити, надо сказать, очень любопытная биография и взгляды своеобразные.

ЕМЕкатерина МаксимоваОбозревательДекабрь, январь, 2026 год — когда именно из-за роста одного из ключевых налогов, НДС, продавцы товаров и услуг начнут повышать цены. То, что это неизбежно, признает даже Центробанк, бой которого с инфляцией все больше напоминает сражение с ветряными мельницами.

Екатерина Максимова

Масштабная перезагрузка налоговой политики в 2026–2028 годах принесет бюджету 7,5 трлн рублей. Почти 50% этих поступлений за три года обеспечит повышение НДС до 22%.

Чтобы где-то взять триллион в бюджет, надо с кого-то получить триллион

Непосредственно в 2026 году ужесточение фискальной хватки пополнит бюджет на 1,780 трлн рублей. А вклад НДС составит 1,187 трлн рублей.

Повышать налоги Минфин вынужден по двум ключевым причинам: расходы превышают доходы, сырьевая рента скукоживается. По итогам девяти месяцев 2025 года зафиксировано рекордное снижение нефтегазовых доходов (-21%).

И раз нефть-матушка да газ-батюшка уже не справляются, деньги придется собирать с населения. Буквально с каждой семьи.

Экономист: спираль инфляции будет раскручиваться поэтапно

Когда в сентябре Минфин еще только анонсировал повышение «народного налога» — НДС, глава Центробанка Эльвира Набиуллина предупредила, что это спровоцирует всплеск инфляции.

Правда, отметила глава ЦБ, проинфляционный эффект будет краткосрочным. А само повышение налога на добавленную стоимостью добавит инфляции минимальные 0,8%. Но это, считает руководство Банка России, все же лучше, чем дефицит бюджета.

Что еще могла сказать г-жа Набиуллина, когда дефицит казны «подкрадывается» к отметке 1,3% ВВП. А повышение НДС — самый безотказный способ пополнить «кассу». И неважно, что это прямой путь к удорожанию абсолютно всего.

Начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст», к. э. н. Олег Абелев напоминает, что инфляционная спираль раскручивается не сразу, а в несколько стадий.

«Первая стадия — это накопление затрат. То есть тот бизнес, который будет работать на ОСН (общая система налогообложения. — Прим. ред.) после 2026 года, вынужден просчитывать эти последствия. Тем, кто останется на ОСН и будет платить НДС, придется вшивать этот новый расход в свои расходы. Это потребует пересмотра прайс-листов, договоров, ценников.

С 1 января последующего года цены на товары и услуги значительного сегмента малого бизнеса, наверное, будут увеличиваться, но не одномоментно, на величину, близкую к 20%, плавно. Это будет не везде, не на все, но будет», — объясняет экономист Абелев.

И предупреждает: раскручивание спирали возможно в 2026–2027 годах.

«Есть такой эффект домино: бизнес, который не подпадает под новое правило, но закупает сырье или услуги у тех, кто будет платить НДС, тоже получит подорожание своей себестоимости. Если крупная компания, например, закупает упаковку у малого, то она сможет принять этот НДС к вычету, но сама упаковка будет для производителя дороже. И в цену, конечно, это будет заложено.

Ну и, конечно, эффект вторичного подражания, когда рост цен в одном секторе ведет за собой рост других. Если услуги кафе, ремонтных мастерских подорожают, то это заставит сотрудников потребовать повышения зарплаты. Это увеличит задержки работодателей и вернется в цены», — продолжает Олег Абелев.

По его прогнозу, скачки цен россияне ощутят не раньше второго квартала 2026 года.

«Новые Известия» сообщали, что налог на выручку для многих компаний увеличится почти вдвое, до 11%. А возможности сдерживать рост цен у большинства ограниченны из-за невысокой рентабельности.

Не стоит скидывать со счетов и такую «болезнь» налоговых изменений, как административная нагрузка на бизнес, которую тоже придется перекладывать на кошельки потребителей товаров и услуг.

Заместитель начальника отдела аналитических исследований Института комплексных стратегических исследований, кандидат экономических наук Вера Кононова поясняет:

— Малые компании столкнутся с необходимостью осваивать учет и отчетность по НДС, внимание к которым у налоговых органов традиционно велико. В ряде случаев квалификации тех, кто годами вел упрощенный учет для УСН, уже будет недостаточно, и компаниям придется нанимать более квалифицированных бухгалтеров.

Инфляционные ожидания россиян: все выше и выше

Зампред ЦБ Алексей Заботкин пока транслирует оптимизм: в 2026-м инфляция в РФ вернется к долгожданной цели в 4%. Годами не удавалось, а со следующего года жизнь начнет налаживаться. За укрощением инфляции станет понижаться и заградительная ключевая ставка, которая больно бьет по экономике.

В общем, проинфляционный эффект от повышения налогов под контролем регулятора.

Экономист Олег Абелев добавляет:

— ЦБ часто заявляет, что изменение в фискальной политике — проинфляционный фактор. И учитывает это в своих прогнозах. Но это не разовый фактор, а долгосрочный, и он будет давить на инфляцию долго.

Тут довольно сложно оценить эффект, потому что не очень понятно, какая часть повышения НДС будет поглощена бизнесом, а какая перекладывается на потребителя. Но опасность в том, что разовое повышение цены из НДС может перерасти в устойчивую высокую инфляцию. Если люди поверят, что цены будут расти и дальше, это сломает инфляционные ожидания. Гораздо сложнее переломить инфляционные ожидания, чем саму инфляцию.

А инфляционные ожидания россиян растут. Это подтверждает оперативная справка инФОМ, составленная по заказу Центробанка. В ноябре беспокойства гражданам добавили дорожающий бензин, утильсбор и ожидание повышения налогов.

Если еще в октябре наблюдаемая россиянами инфляция составляла 14,1%, то в ноябре этот показатель увеличился до 14,5%.

Самыми пессимистично настроенными оказались россияне, у которых нет сбережений. Их оценки наблюдаемой инфляции подросли с 15,1% до 15,4%.

Много ли в РФ таких домохозяйтсв? Да большинство: 65% от числа респондентов, опрошенных инФОМ. И, кстати, это самый большой показатель «безденежья» с января 2023 года.

При таких данных перед ведомством Эльвиры Набиуллиной ставится все больше невыполнимых задач.

«Чтобы не давать инфляции закрепиться, ЦБ будет вынужден сохранять жесткую монетарную политику, высокую ставку, это будет охлаждать экономику. А в мягком варианте ЦБ будет снижать ставку, пытаясь поддержать спрос. Но тогда он будет подливать масло снова в инфляционные ожидания.

Поэтому рост цен при прочих равных, понятно, будет приводить к сжатию потребительского спроса. Это станет сдерживать инфляцию, но будет негативно отражаться на темпах роста. ЦБ, видимо, будет пытаться балансировать между сдерживанием инфляции и недопущением сильного спада по ВВП», — резюмировал кандидат экономических наук, начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст» Олег Абелев.

Рядовым же россиянам остается одно: приготовиться. Минфин не скрывает, что население страны теперь «новая нефть». Налоги станут опорой бюджета. Доходы за счет одного лишь внутреннего НДС в 2026 году вырастут на 18,6% (и еще ввозной НДС +25,6%).

Пилите, Шура, пилите, люди в России — они золотые.

Из фракции партии «Слуга народа» в Верховной раде намерены выйти более десяти депутатов, а ее глава Дамид Арахамия хочет стать спикером парламента. Об этом сообщает в соцсетях близкий к экс-президенту Петру Порошенко экс-нардеп Борислав Береза.

По словам Березы, выход депутатов из фракции станет началом потери контроля главой офиса президента Андреем Ермаком контроля над Радой и первым шагом Арахамии на пути к креслу спикера.

«Злые языки на Банковой говорят, что в ОП (офисе президента) истерика. Из-за того, что в ближайшее время из „Слуги народа“ планируют выйти более 10 депутатов. Будет это вместе с Арахамией или без него, но в ОП уже искренне ненавидят Брауна (кличка Арахамии — Давид Браун) и называют… Погано они его называют. Потому что друзья Карлсона и Али-Бабы (клички Тимура Миндича и Ермака. — EADaily) понимают, что это фактически начинается попытка избавиться от контроля ВР Ермаком и вернуть субъектность парламенту. А еще начало пути Арахамии на пост спикера ВР», — пишет Береза.

По его мнению, именно Арахамия в качестве спикера Рады может подписать мирный договор с Россией.

Как передавало EADaily, украинский конфликт завершится тогда, когда Украине будет возвращен Крым. Об этом заявил на совместной пресс-конференции со спикером Риксдага Швеции Андреасом Норленом спикер Верховной рады Руслан Стефанчук, сообщает «Укринформ».