Рубрика: Без рубрики

Реформа мечты: минус 500 направлений и ни одного троечника в вузе

ОСОксана СамойленкоС 2026 года вузам запретят набирать платников с баллом ниже 50. Это минус 12% направлений по стране. Под нож попали инженеры, строители, экологи и даже медики. Новый закон — это тихая ликвидация высшего образования. В группе риска — не только провинциальные вузы, но и университеты Москвы.

Оксана Самойленко

Не дотянул до 50 — иди в армию или на завод

Минобрнауки больше не будет выделять платные места на направления, где средний балл ЕГЭ у контрактников оказался ниже 50. «Новые Известия» подсчитали, что это коснется 534 из 4483 направлений подготовки в 232 вузах страны — 11,9% всех программ, где велся набор студентов. И это не «серые» колледжи, а вполне реальные высшие учебные заведения — от московских институтов до крупнейших университетов в регионах. На эти программы в 2024-м набрали порядка 6,2 тыс. студентов.

Кто под ударом?

В Москве в зоне риска оказались сразу десять вузов, следует из данных мониторинга качества приема в вузы за 2024 год (последние свежие данные). Среди них:

• Российский госуниверситет им. А. Н. Косыгина;
• Геологоразведочный университет им. Серго Орджоникидзе;
• Национальный институт бизнеса;
• Российский новый университет;
• Государственный университет по землеустройству;
• Российская государственная академия интеллектуальной собственности;
• Академия труда и социальных отношений;
• Институт международного права и экономики им. А. С. Грибоедова;
• Институт международных экономических связей;
• Российский университет транспорта.

Список направлений, по которым теперь нельзя будет обучаться за деньги, поражает: от экономики и менеджмента до информатики, экологии, госуправления, авиационной и ракетно-космической техники.

То есть исчезают не «экзотические» специальности, а те, что формируют фундамент экономики и городской инфраструктуры.

В Санкт-Петербурге ситуация еще драматичнее — 16 вузов оказались в черном списке, включая даже СПбГУ, где на направлении «Сестринское дело» средний балл оказался ровно 50. В зоне риска также СПбГТИ, «Военмех», «ЛЭТИ», Государственный университет морского и речного флота, Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. акад. И. П. Павлова, Университет гражданской авиации, Петербургский государственный университет путей сообщения и другие.

Здесь не смогут готовить специалистов в области вооружения, сферы обслуживания, управления водным транспортом, сельского и рыбного хозяйства, архитектуры и градостроительства, морской техники, энергетики и энергетического машиностроения, геодезии и землеустройства.

Провинциальные вузы и вовсе под ножом. В Улан-Удэ Бурятский госуниверситет рискует остаться без политологов и дефектологов. В Томске архитектурно-строительный университет — без строителей. Амурский госуниверситет — без экономистов. Волгоградский аграрный — без ключевого для него направления «Сельское и рыбное хозяйство». А Удмуртский госуниверситет в Ижевске — без педагогов. По всей стране, от Владивостока до Дагестана, закрываются целые направления, по которым региональные вузы готовили своих специалистов десятилетиями.

Чистка или зачистка?

На первый взгляд кажется, что Минобрнауки просто повышает планку. Но в реальности последствия могут стать разрушительными.

Высшее образование станет менее доступным. Не все абитуриенты могут позволить себе дорогое обучение в столице или в ведущих вузах с высокими баллами. Для многих семей это просто дорого! Платное отделение в региональном университете было единственным шансом получить диплом для тех, кто не зарабатывает миллионы. Теперь этот шанс просто заберут.

Но главное последствие реформы не в этом. Обратите внимание на направления подготовки, куда шли абитуриенты с низкими баллами: педагоги, дефектологи, медсестры, лесники. Малопрестижные и малодоходные специальности, по которым сегодня и так дефицит кадров. Страна в скором времени рискует остаться и без них. Кто будет строить дороги, разрабатывать экологические проекты, работать в сельском хозяйстве, если эти направления просто исчезнут из вузов?

Новая реформа превращает поступление в игру на выживание. Баллы — новый пропуск в жизнь, а высших учебных заведений, готовых брать «середнячков», скоро не останется. Россия вступает в эпоху элитного образования. По силам ли ей это, увидим через пять лет.

Президент Чехии Петр Павел разрешил воевать на стороне Украине почти сотне граждан страны. Об этом сообщили в канцелярии чешского лидера.

Сообщается, что с начала нахождения в должности, то есть с марта 2023 года, Павел дал разрешение на вступление в ряды украинской армии 99 гражданам страны. При этом те, кто после начала конфликта отправились воевать на стороне ВСУ без такого разрешения, сегодня могут подавать просьбы о помиловании — аболиции.

Напомним, согласно чешскому законодательству, граждане страны могут вступать в вооруженные силы иностранных государств только после получения индивидуального разрешения, подписанного президентом республики. Исключение составляют лица с двойным гражданством и те, кто желает служить в одной из армий НАТО.

Казахстан и Россия не имеют каких-либо серьезных проблем в отношениях, в случае их возникновения они оперативно решаются.

Об этом заявил президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев, который прибыл в Москву с государственным визитом, на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным в Кремле.

"Каких-либо серьезных проблем между нашими государствами не существует. Если они появляются, что является естественным, то они снимаются усилиями прежде всего глав государств и, конечно же, правительств", — сказал казахстанский лидер.

Токаев прибыл к «старшему товарищу» Путину на чашку чая

Он отметил, что двустороннее сотрудничество носит характер стратегического партнерства, союзнических отношений.

"Нет ни одной сферы, где бы мы ни соприкасались, ни работали бы вместе", — сказал Токаев.

Известный телеведущий Дмитрий Дибров продает роскошный особняк, который приобрел более 10 лет назад для своей супруги и детей. За коттедж площадью 1,2 тыс. квадратных метров покупателю предстоит отдать 570 млн рублей. Расположен дом на территории элитного подмосковного поселка «Успенские Поляны». Избавиться от недвижимости звезда ТВ решил после развода с женой Полиной, пишет телеграм-канал «‎Звездная пыль». 

Официально супруги развелись 20 сентября 2025 года после 16 лет брака. Элитный особняк остался в собственности Диброва, а бывшая супруга сняла дом по соседству, чтобы дети могли общаться с отцом. Неподалеку расположена и вилла миллиардера Романа Товстика, к которому ушла Полина Диброва. Согласно предположениям представителей СМИ, возможно, это и подтолкнуло журналиста к продаже семейной виллы. 

Как указано на сайте агентства недвижимости, особняк полностью готов к заселению. Дизайн кирпичного строения выполнен с элементами японского стиля. В распоряжении покупателя окажутся десять спален и две детские комнаты, несколько ванных и саун, обеденная зона и уютная гостиная с камином. Есть также помещение с тренажерами, собственный спа-центр с бассейном, солярий и приусадебный участок с декоративным прудом. 

Усадьба оснащена системой «Умный дом», позволяющий контролировать различные параметры функционирования виллы, от освещения до климата. Все это дополняется высококлассным звуковым оборудованием от Bang&Olufsen. Дополнительный шарм интерьеру придает наличие концертного рояля. На второй этаж дома можно подняться по лестнице с подсветкой, которая выполнена в стиле модерн. 

На территории участка площадью шестнадцать соток также расположен отдельный флигель для размещения обслуживающего персонала или гостей. 

Несмотря на загородное расположение элитного поселка, добираться от него до столицы можно всего за 20 минут. Населенный пункт расположен непосредственно перед въездом на скоростную платную магистраль, обеспечивая быстрый и беспрепятственный выезд в любом направлении. 

Прежде чем покупать квартиру, изучите особенности материалов и технологий строительства домов, от них зависит качество и долговечность сооружения.

Застройщики используют различные технологии и материалы для строительства многоквартирных домов, и все составляющие имеют свои преимущества и недостатки.

Узнать, по какой технологии построен интересующий вас дом, можно на сайте Дом.МинЖКХ.

Монолитно-каркасная технология

Это способ строительства, при котором основа дома — несущий каркас.

«Он состоит из вертикальных элементов — колонн, пилонов или стен, — а также из горизонтальных — перекрытий. Каркас можно построить из разных материалов, но чаще всего выбирается монолитный железобетон. Отсюда и название: монолитно-каркасная технология».

Виталий Волохинглавный архитектор девелоперской компании «Главстрой Регионы»

Если основа каркаса чаще всего строится из прочного железобетона, то для внутренних и наружных стен застройщики предпочитают газобетонные блоки — они лёгкие и теплоэффективные.

Минусы:

• Иногда жители жалуются на слабую звукоизоляцию.
• В бюджетных вариантах домов есть риски, что будет прохладно, потому что при низкой квалификации рабочих могут быть ошибки с утеплением.
• Электропроводка часто спрятана в стенах, которые нельзя штробить, чтобы не снизить прочность здания. Если захотите провести инженерные коммуникации, их придётся прятать либо в короба, либо под штукатурку.

Плюсы:

• Монолит традиционно считается надёжным материалом и при хорошем качестве работ имеет долгий срок службы.
• Дом быстро строится — актуально, если покупать квартиру на этапе строительства.
• Легко провести перепланировку — внутри квартир мало несущих стен.
• Дом даёт небольшую усадку — это значит, что после строительства с ремонтом можно не затягивать.
• Стены ровные и, как правило, не требуют дополнительного выравнивания — меньше расходов при ремонте.
• Минимальный риск затопить соседей или пострадать от затопления сверху — монолитная конструкция будет долго удерживать протечку, можно успеть собрать воду и не допустить последствий.
• Пожаробезопасность: электропроводка часто прокладывается внутри стен, и это снижает риски её повреждений.

Панельная технология

Панельные дома строятся из готовых плит, которые доставляются на стройку и собираются как конструктор.

Сначала застройщик возводит железобетонный скелет-каркас, а затем к нему крепятся плиты, которые могут быть как железобетонными, так и, например, керамзитобетонными. В основном технология используется для строительства недорогого жилья, и сегодня её часто можно встретить в домах, построенных по программе реновации.

«Ещё недавно эта технология отходила на второй план, но теперь она возвращается в усовершенствованном виде. Суть изменений — в степени готовности: если до 90-х на заводах производили непосредственно железобетонную плиту, то теперь это префаб-панель с утеплением, чистовым фасадом, а иногда и с внутренней отделкой».

Павел Карабановэксперт по техническому и строительному надзору

Современные плиты состоят из нескольких слоёв: облицовки, железобетона и утеплителя. Строители возводят из них и каркасные, и бескаркасные здания, скрепляя блоки колоннами или опирая стены на перекрытия.

Минусы:

• В старых панельных домах часто страдают стыки плит — в этих местах фасад трескается, трещины замазывают, но со временем всё равно начинает страдать гидро- и теплоизоляция, требуется регулярный ремонт.
• Много несущих стен — их нельзя сносить, перемещать и делать в них проходы, поэтому в панельных домах сложно делать перепланировку.
• Часто неудачные планировки с маленькими комнатами и невысокими потолками.
• Необходимость постоянно проветривать, иначе будет душно и сыро, а это чревато образованием плесени.
• Часто плохая звукоизоляция — соседей отлично слышно и сверху, и снизу, и сбоку.

Плюсы:

• В современном усовершенствованном исполнении проблема с трещинами и нарушением гидро- и теплоизоляции практически не возникает — застройщики применяют специальные соединения панелей, риск человеческого фактора низкий.
• Панели производятся в заводских условиях и получаются гладкими и ровными — можно сэкономить на выравнивании стен.
• Дома недорогие и быстро строятся — это важно, если покупать квартиру на стадии котлована.
• Крепкие: при качественном строительстве без нарушения технологии панельные дома могут простоять более 100 лет.

Кирпичная технология

Популярная и неустаревающая технология. Такие дома строятся из силикатного или керамического кирпича.

«Кирпичные стены обладают высокой теплоёмкостью, поддерживая комфортный микроклимат в доме: зимой в них тепло, а летом прохладно. Кроме того, кирпичные дома устойчивы к повышенной влажности и имеют хорошую звукоизоляцию — соседей в них почти не слышно», — говорит Павел Карабанов.

Для улучшения тепло- и звукоизоляции застройщики используют воздушные зазоры или утеплители, такие как минеральная вата или пенополистирол. Но это требуется далеко не всегда.

Минусы:

• Это дорогая технология, поэтому квартиры стоят дороже, чем, например, в панельных домах.
• Стены надолго аккумулируют тепло и холод — это одновременно и плюс, и минус: жарким летом в таких домах сначала приятная прохлада, но, когда стены прогреются, в них жарко даже ночами, а в межсезонье, когда ещё не включено отопление, дом сложнее прогреть обогревателями.
• На рынке всё меньше современных кирпичных домов — их стали редко строить.

Плюсы:

• Отличная звукоизоляция, соседей практически не слышно.
• Устойчивость к вибрациям — актуально, если рядом проходят трамвайные или железнодорожные пути или метро.
• Отличная теплоизоляция: если дом прогрелся, стены будут хорошо удерживать тепло.
• Долговечность — такие дома способны простоять 200 лет и более.
• Пожаробезопасность при условии железобетонных перекрытий (в старых домах они могут быть деревянными).
• Экологичность.

Блочная технология

Строительство блочных домов похоже на панельное, но вместо панелей используются блоки — чаще всего газо- или пеноблоки. Они укладываются между стоек каркаса и соединяются цементно-песчаным раствором.

Стены состоят из нескольких блоков толщиной около 40 см, что обеспечивает лучшую шумоизоляцию по сравнению с панельной технологией. Наличие швов может привести к промерзанию и сырости, но современные методы утепления, такие как полиуретановые герметики и минеральная вата, помогают решить эту проблему.

«Теплотехнические характеристики газоблоков лучше, чем у панелей. Снаружи они утепляются, а сверху навешивается специальный вентилируемый фасад. Если технология строительства не нарушена, то проблем с такими домами почти не бывает», — говорит Павел Карабанов.

Минусы:

• При нарушении технологии строительства (случается редко) могут начать «гулять» подземные грунты, стена просядет, а блоки станут пережиматься и лопаться — осколки могут падать как внутрь квартиры, так и на улицу, на головы прохожих.
• Если пористая структура блока набрала влаги, то будет сыро, а зимой лёд может спровоцировать образование микротрещин, и целостность блока нарушится.
• Часто неудачные планировки с небольшими комнатами и кухнями.
• Сложно просверлить обычной дрелью — это значит, что закрепить шкаф или повесить картину будет непросто.

Плюсы:

• Хорошая звукоизоляция.
• Высокая прочность, сопоставимая с домами из кирпича.
• Пожаробезопасность: блоки не горят.
• Хороший климат в квартире: блоки — экологичный «дышащий» материал.
• Широкие возможности для перепланировки — часто внутренние перегородки не являются несущими, поэтому их можно демонтировать.

Внутренние перегородки

Вне зависимости от технологии строительства многоквартирных домов, внутренние стены, они же межкомнатные перегородки, чаще всего строятся из этих материалов:

• Керамзитобетонные блоки. Изготавливаются из песчано-цементной основы и керамзита. Обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию, экологичны и огнестойки. Имеют небольшой вес и удобны в отделке, но уязвимы к точечным нагрузкам: если вы промахнётесь, забивая гвоздь, молоток может оставить вмятину.
• Пазогребневые плиты. Изготавливаются из гипса и наполнителей. Просты в монтаже благодаря пазам и гребням. Недорогие, огнестойкие и экономят пространство. Однако у них низкая звукоизоляция, они трескаются при усадке и плохо справляются с нагрузками — тяжёлые шкафы на них лучше не вешать.
• Газобетонные блоки. Изготавливаются из запечённого цементного раствора. Лёгкие, прочные, хорошо изолируют тепло и звук, устойчивы к плесени и грибкам, огнеупорны. Но могут трескаться при деформациях и усадке здания, поэтому ремонт в новостройке лучше не делать сразу, а подождать пару лет, иначе все труды пойдут трещинами.
• Гипсокартон. Это плиты из гипса, покрытые картоном. Недорогие, имеют небольшой вес и идеально ровную поверхность, но хрупкие и боятся влаги. А ещё плохо изолируют звук, поэтому потребуется дополнительная звукоизоляция.
• Кирпич. Прочные и пожаробезопасные перегородки из стандартного кирпича. Хорошо изолируют звук, но тяжёлые. Да и просверлить их будет непросто. Ещё одна особенность: такие стены обычно толстые и «съедают» площадь комнат.

Что выбрать

Если рассматривать новостройки, то принципиальной разницы почти нет, утверждают эксперты.

«У современных технологий строительства почти нет различий с точки зрения технических и эксплуатационных характеристик. Вне зависимости от выбранной конструктивной схемы, современные здания отвечают всем требованиям комфортного проживания», — говорит Виталий Волохин.

И всё же можно резюмировать небольшие отличия:

• Монолитный каркас позволяет более гибко подходить к планировке квартиры. Сборные дома (из кирпичей, блоков, панелей) ограничивают возможности перепланировки. Но если изначальная планировочная структура устраивает, то это хороший вариант, чтобы въехать и не беспокоиться. Около 20 лет назад монолитные дома были дорогой экзотикой, но именно эту технологию чаще всего используют сегодня.
• Панельные дома — бюджетный вариант для тех, кто хотел бы сэкономить и готов мириться с плохой звукоизоляцией. Панельные дома давней постройки расположены в спальных обжитых районах — это плюс. Но такие дома всё чаще требуют ремонта. В свою очередь, современные панельные дома чаще строят в новых, менее обжитых районах со всеми их недостатками. Панельный дом подойдёт тем, кто не хочет сильно вкладываться в ремонт: стены здесь не требуют тщательного выравнивания — это уже сделали на заводе.
• Кирпичные дома подходят тем, кто готов переплатить за тишину и надёжность. Учитывая, что современные застройщики нечасто выбирают такую технологию, скорее всего, дом будет расположен в хорошем старом районе — обжитом, с развитой инфраструктурой и зелёными дворами. Таким образом, расположение кирпичных домов также влияет на итоговую стоимость.
• При блочной технологии проще провести перепланировку с переносом стен. Кроме того, квартиры в таких домах часто дешевле, чем в кирпичных или монолитно-каркасных. Если не хватает денег на кирпичный, а звукоизоляция вам важнее размера комнат, выбирайте её.

Видео по теме от RUTUBE

Владелица машины, повреждённой при обрушении на «Снежкоме», рассказала RT, что могла сидеть в ней в момент падения обломков. Она чудом спаслась, опоздав с выходом из дома на десять минут. Части рухнувшей конструкции снесли крышу машины, в салон упала арматура. При обрушении на «Снежкоме» в подмосковном Красногорске пострадали три человека, повреждено более 100 припаркованных поблизости машин. Местные власти сообщили, что пострадавшие в результате инцидента получат компенсации. Региональный СК возбудил уголовное дело о нарушении правил безопасности при проведении строительных работ.

В подмосковном Красногорске при демонтаже комплекса «Снежком» в Павшинской пойме обрушились строительные конструкции, пострадали три человека. Повреждено более 100 машин, припаркованных поблизости, сообщает РИА Новости со ссылкой на экстренные службы.

«Различные механические повреждения при падении опорной колонны, по уточнённой информации, получили 129 машин», — утверждал источник агентства.

RT поговорил с владелицей повреждённого авто Кристиной. Она рассказала, что пока никто не связывался с ней для уточнения размера ущерба и назначения компенсации. Кристина сообщила также, что собственники пострадавших машин уже создали общий чат для обмена информацией по ЧП.

«Что делать дальше, непонятно. В некоторых СМИ пишут о 140 повреждённых машинах. Критично пострадавших, конечно, не 140, но задело очень много автомобилей. Задело аж через два двора! С моим автомобилем всё плохо: у меня нет крыши, лобовое повреждено, по кузову царапины, с правой стороны оба окна выбиты, арматура внутри», — перечислила собеседница RT.

Кристина пояснила, что живёт неподалёку и довольно часто паркует машину около «Снежкома». Собеседница RT отметила, что вполне могла находиться в автомобиле в момент падения обломков — её спас внезапный звонок от мамы.

«Я могла сидеть в машине. Обычно выхожу из дома пораньше, а тут буквально на десять минут задержалась: мама позвонила. Мы договорили, и когда я, уже одетая, стояла в дверях, то услышала голоса с улицы. Выбежала на балкон, и даже оттуда видно было, что у моей машины крыша разбита», — говорит Кристина.

Нарушение правил безопасности

В Минздраве Московской области сообщили о трёх пострадавших, доставленных в больницу Красногорска. В ведомстве уточнили, что один пострадавший был осмотрен врачами на месте и отказался от госпитализации, а другого на «скорой» доставили в травмпункт, где ему оказали необходимую медицинскую помощь. В официальном Telegram-канале министерства появилась информация о третьем пострадавшем — ему оказали помощь прямо на месте происшествия, госпитализация не потребовалась.

По данным местных СМИ, в результате обрушения конструкций на «Снежкоме» и отсутствия защитных сеток и заграждений в зоне ведения демонтажных работ пострадали даже ближайшие жилые дома: в них выбило окна. Сообщается, что одна из пострадавших находилась на кухне в момент, когда обломок конструкции попал в окно. Стекло лопнуло, осколки разлетелись по комнате и поранили женщину.

По факту ЧП в Красногорске следственный отдел ГСУ СК России по Московской области уже возбудил уголовное дело по ст. 216 УК РФ («Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ»). На месте происшествия сейчас работают следователи и криминалисты.

В Красногорской администрации также прокомментировали обрушение конструкций при демонтаже «Снежкома», отметив, что работы по сносу комплекса ведёт подрядная организация ООО «Развитие», «по вине которой и произошёл инцидент». Местные власти заверили, что все пострадавшие и владельцы повреждённых машин смогут рассчитывать на компенсации.

«Представители подрядной организации и администрации свяжутся с каждым владельцем автомобиля индивидуально для оформления необходимых документов и возмещения убытков», — говорится в сообщении, опубликованном в официальном Telegram-канале администрации Красногорска после инцидента в Павшинской пойме.

Местные власти принесли извинения всем пострадавшим в результате ЧП на «Снежкоме», а также пообещали привлечь виновных к ответственности. В администрации добавили, что движение транспортных средств в районе Павшинской поймы уже возобновлено — профильные службы оперативно расчистили от обломков автодорогу, прилегающую к зоне обрушения.

Ситуацией на «Снежкоме» занялась и прокуратура Московской области. В надзорном ведомстве отметили, что проверят соблюдение градостроительного законодательства при проведении работ по сносу горнолыжного комплекса.

«В рамках проверки Красногорская городская прокуратура даст оценку соблюдению подрядной организацией требований градостроительного законодательства при производстве работ и их соответствию проекту сноса. По её результатам будет принят исчерпывающий комплекс мер прокурорского реагирования», — говорится в официальном сообщении на сайте прокуратуры Мособласти.

«Снежком» построили в Красногорске в 2008 году, он стал единственным в России и крупнейшим в Европе всесезонным горнолыжным комплексом. Главным строителем и соинвестором проекта была российская строительная и девелоперская компания «Су-155». Работы по возведению комплекса заняли четыре года.

В 2015 году несколько российских банков подали в отношении «Су-155» иск о неуплате долгов по кредитам, после чего в апреле 2016 года Арбитражный суд Москвы вынес решение о признании строительной компании банкротом. Тем не менее «Снежком» продолжал работать до января 2022 года, хотя был выставлен на торги ещё в 2017 году. Закрытие комплекса изначально преподносилось как его реконструкция, однако уже в конце 2022 года стало известно о начале демонтажа горнолыжной трассы. Работы планировалось завершить к концу 2024 года, однако снос комплекса продолжается уже более двух лет.

Команда 01001LAB — бренда, созданного в 2023 году на базе дизайн-студии 01001011studio, — представила базовую линейку керамики. В нее вошли объекты для повседневных ритуалов: вазы, диффузоры, шкатулки и чашки разных размеров. Выполненные на стыке функциональности и художественной выразительности, изделия отличаются обтекаемыми формами и плавными линиями, которые создают ощущение застывшего в моменте движения. По задумке авторов, глазурь подчеркивает игру света и тени, словно позволяя поверхности дышать и трансформироваться в пространстве. Особое внимание команда уделила тактильным свойствам объектов: благодаря приятной текстуре материала к ним хочется прикасаться. Основатели 01001LAB Саша Раев и Тося Млинарич представили базовую линейку в рамках визуальной истории Substrate. Съемка стала исследованием темы симбиоза реального и цифрового и выступила метафорой коллекции, где каждая форма рождается из цифрового кода посредством 3D-печати, но возвращается обратно в материю.

Фото: Elizabeth Haust, 01001LAB. 

Единый реестр объектов культурного наследия будет пополняться информацией не только о самих памятниках, но также сведениями, чем их восстановление может быть интересно в инвестиционных целях

Депутаты Государственной думы приняли во втором и третьем чтениях закон о создании масштабного и единого реестра объектов культурного наследия (ОКН) в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Реестр будет пополняться информацией не только о самих памятниках, но также сведениями, чем их восстановление может быть интересно в инвестиционных целях. Это поможет потенциальным инвесторам получить необходимую информацию из разных регионов страны.

На сегодняшний день данные об объектах культурного наследия разрознены, поэтому новый закон предусматривает интеграцию платформы «наследие.дом.рф» с государственными информационными системами, где содержатся сведения о таких объектах, следует из релиза «Дом.РФ» (есть в редакции).

«Таким образом органы охраны смогут получить объективный инструмент контроля, а бизнес— понятные правила взаимодействия с государством. Принятие закона позволит вывести платформу на новый уровень и упростить работу с ОКН как инвесторам, так и другим участникам процесса»,— говорит заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.

Инвентаризацию всех объектов культурного наследия, которые нуждаются в восстановлении, планируется провести до 1 июля 2026 года. Такое поручение в феврале 2025 года дал глава российского правительства Михаил Мишустин.

А весной 2025 года депутаты Государственной думы одобрили в первом чтении закон о реставрации домов-памятников. Согласно законопроекту, рядом с домами-памятниками допускается новое строительство. Но речь либо о воссоздании утраченных элементов исторического ансамбля, либо о подземных коммуникациях, необходимых для функционирования дома-памятника.

Аксенов: в Крыму откроют три школы на 1800 мест в 2025 году.

В 2025 году в Крыму планируют ввести в эксплуатацию три школы, рассчитанные в общей сложности на 1800 мест. Об этом сообщили в пресс-службе Кремля.

На встрече с президентом России Владимиром Путиным глава Крыма Сергей Аксенов рассказал, что по федеральной целевой программе в республике заложено 68 млрд рублей на 2025 год. В регионе введут в эксплуатацию 36 объектов. Самыми крупными из них глава республики назвал три новые школы.

«Одна в Евпатории, одна в Феодосии и одна в Симферопольском районе, в Укромном», — пояснил Аксенов.

В общей сложности эти образовательные учреждения рассчитаны на 1800 мест. Кроме того, в Крыму откроют четыре детских сада на 620 мест. В республике также введут в эксплуатацию ряд объектов инфраструктуры.

Узнать больше по темеСергей Аксенов: биография и жизненный путь главы КрымаВ сентябре 2024 года политика избрали на пост главы Республики Крым третий раз подряд. Собрали основное из биографии Сергея Аксенова: информацию о его детстве, карьере и работе на должности главы Крыма.Читать дальше

В III квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи (в том числе бронирование) восьми проектов. Эксперты «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности.

Общие черты большинства новинок – стартовые цены без существенного дисконта относительно рынка на котловане, развитая инфраструктура, небольшой объем предложения на начальном этапе реализации. Средняя цена кв. метра в этих проектах по итогам III кв. составляет: в массовом сегменте – 306,6 тыс. рублей, в бизнес-классе – 475,5 тыс. рублей, в премиум-классе – 1,3 млн рублей, в элитном сегменте – 2,2 млн рублей.

Методика анализа

Все новые проекты оцениваются по семи критериям по балльной системе: цена, уровень конкуренции в локации, близость ж/д станций и метро, окружение, доступность инфраструктуры, надежность девелопера, перспективы развития района.

Оценки разделяются на две группы. Критерии в каждой из них распределены по весовой значимости. В категорию «стоимостные критерии» вошли цена (вес 80%) и уровень конкуренции в локации (20%). Это главные для инвестора критерии поиска: чем дешевле объект по сравнению с конкурентами по соседству, тем больше шанс заработать на росте его стоимости. Чем больше конкурентов в локации, тем ниже оценка за уровень конкуренции, и наоборот.

Во второй группе проставлена оценка по «качественным характеристикам»: окружение (вес 38%), доступность инфраструктуры (24%), близость ж/д станций и метро (18%), надежность девелопера (10%) и перспективы развития района (10%). Эти критерии влияют на ликвидность объекта, прежде всего, с точки зрения конечного покупателя или арендатора.

Доля «стоимостных» баллов и оценок за «качественные характеристики» равны. Они составляют по 50%.

1 место – STONE Rise

Первое место среди самых перспективных для вложений новых девелоперских проектов в Москве занял жилой комплекс класса бизнес+ STONE Rise, который территориально относится к району Лефортово (ЮВАО), но фактически расположен на границе с ЦАО – в 200 метрах от Таганского района. Проект реализуется девелопером STONE. Ввод новостройки запланирован на IV квартал 2028 года.

Жилой комплекс STONE Rise набрал 8,4 из 10 возможных рейтинговых баллов. Лидирующую позицию эта новостройка заняла за счет комфортной цены на старте, высокого уровня приватности, современных планировочных решений, насыщенной инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и престижному расположению.
Квадратный метр в ЖК STONE Rise в октябре 2025 года стоил в среднем 534,9 тыс. рублей. Минимальная стоимость квартиры – 19,1 млн рублей за студию площадью 30,2 кв. метр.

«В современных девелоперских проектах столицы запроектировано в среднем около 1600 квартир, ¬– комментирует Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. – В продаже, в том числе в востребованном у покупателей бизнес-классе, представлены преимущественно масштабные кварталы. Вместе с тем наблюдается дефицит проектов, сочетающих камерность и развитую инфраструктуру. Так, в бизнес-классе доля точечных комплексов (до 800 квартир) составляет менее 30%».

2 место – «Онежский вал»
Вторую строчку рейтинга инвестиционно-привлекательных проектов со стартом бронирования в III квартале 2025 года занял жилой комплекс комфорт-класса «Онежский вал», который реализует компания «ПИК» в районе Западное Дегунино (САО). Ввод новостройки запланирован на II квартал 2029 года.
Проект набрал 7,4 баллов из 10. Занять второе место комплексу позволили, главным образом, привлекательные цены и развитое окружение.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Онежский вал» по результатам III квартала 2025 года составила 379,4 тыс. рублей. Самая доступная квартира в проекте – студия площадью 27,9 кв. метров за 12 млн рублей.

3 место – «Квартал Мит»
На третьем месте рейтинга находится еще один жилой комплекс комфорт-класса от «ПИК» – «Квартал Мит». Проект строится в районе Митино (СЗАО). Ввод новостройки намечен на II квартал 2029 года.
Проект набрал 7,1 баллов из 10. Войти в тройку лидеров «Кварталу Мит» помогли доступные цены, благоприятное окружение, соседство с зеленым массивом.
Квадратный метр в «Квартале Мит» в сентябре 2025 года стоил в среднем 282,1 тыс. рублей. Наиболее доступный вариант жилья в проекте – однокомнатная квартира площадью 28,6 кв. метров за 8,3 млн рублей. Этот лот входит в число 300 самых дешевых на первичном рынке столицы.

«В III квартале 2025 года темпы выхода новых проектов в Москве остались на крайне низком уровне, несмотря на постепенное сокращение ключевой ставки, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Многие девелоперы все еще откладывают старты с учетом дорогого проектного финансирования и заградительных ипотечных ставок, хотя уже наметилась волна отложенного спроса. В первую очередь проекты запускают девелоперы, обладающие значительной финансовой устойчивостью и сотрудничающие с крупнейшими коммерческими банками. В то же время компании привлекают клиентов выгодными рассрочками».