Рубрика: Без рубрики

Большое интервью губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко

НКНаталия КазаковаОт конкуренции за ресурсы к взаимовыгодному сотрудничеству с ПетербургомБез заводов по переработке мусора Ленинградской области не обойтисьГорода-спутники Петербурга, Мурино и Кудрово, не войдут в его составБудущее — за малоэтажным строительством и «вылетными» магистралямиКогда правительство Ленинградской области уедет из Петербурга?Блицопрос для губернатора ДрозденкоВ сентябре 2025 года губернатор Ленобласти Александр Дрозденко переизбрался на четвертый срок и стал одним из «губернаторов-долгожителей» в России. После формирования нового правительства глава 47-го региона дал «Новым Известиям» эксклюзивное интервью, в котором рассказал о планах своей команды.

Наталия Казакова

Капитан «Команды 47» — именно так за глаза называют главу Ленинградской области подчиненные. И, кажется, что Александру Дрозденко, переизбранному в сентябре 2025 года на четвертый срок, прозвище пришлось по душе. В интервью корреспонденту «НИ» он рассказал о своих планах по развитию региона и о том, как строятся непростые отношения с ближайшим соседом — Санкт-Петербургом.

«На ближайшую пятилетку задел хороший. По привлечению частных инвестиций мы регион номер два после Москвы. Ленинградская область — субъект самодостаточный, донор российского бюджета. „Команда 47“ — бренд, который сегодня известен всей России. Но, главное, мы все заряжены на работу», — говорит Александр Дрозденко.

Еще на церемонии торжественного вступления в должность 25 сентября в Доме правительства региона сразу после принятия присяги Дрозденко заявил, что приложит все силы, чтобы людям в Ленинградской области хотелось жить. И заверил собравшихся: работы меньше не будет.

«Я считаю, что губернатор — не политическая должность, эта должность хозяйственная: старший по воде, канализации, пару и всему остальному в социальной сфере. Как и в любой профессии, в нашей важны драйв, эмоции. Если не будет драйва, значит, из губернаторов пора уходить», — считает глава 47-го региона.

От конкуренции за ресурсы к взаимовыгодному сотрудничеству с Петербургом

В течение ХХ века административная граница между нынешним Петербургом и Ленинградской областью неоднократно корректировались. Сразу после Великой Отечественной войны в состав тогда еще Ленинграда вошли Сестрорецк и территория нынешнего Курортного района вдоль побережья Финского залива. В начале 1950 годов — Павловск и окрестности. Городом стали рабочие поселки Левашово, Парголово и Песочный. В 1960-х к ним примкнул малый городок Урицк, от которого на современной карте не осталось даже топонима. В 1970-х Ленинградская область лишилась самостоятельных населенных пунктов Красное Село, Горелово и Ломоносов.

Несмотря на то что последние 30 лет Северная столица и Ленобласть являются отдельными субъектами РФ, многие вопросы развития двух регионов власти вынуждены решать совместно.

Пятимиллионный Петербург оказался зажат на территории в 1,5 тыс. кв. км. Безболезненно разместить в городской черте необходимую для жизни инфраструктуру, транспорт, мусоропереработку и промышленные объекты — задача невыполнимая. И кажется логичным, что отдельные масштабные проекты смещаются на территорию соседней Ленинградской области.

Так, Александр Дрозденко анонсировал создание общественно‑делового центра (аналога парижского Дефанс и лондонского Сити) сразу для двух регионов, который начнут строить в 2030 году.

Об агломерации Петербурга и Ленобласти давно и всерьез говорят на самом высоком уровне. У нее пока нет единого центра управления, но в планах создание общего инвестиционного совета, строительство Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) и второго автомобильного кольца вокруг Петербурга (КАД-2).

Без заводов по переработке мусора Ленинградской области не обойтись

Спекулятивной и по-настоящему острой темой стала проводимая мусорная реформа. Об этом «НИ» тоже поговорили с главой региона.

— Александр Юрьевич, некоторые политические силы считают, что Ленобласть остается «помойкой» и «слугой» Петербурга, подразумевая строительство заводов по переработке мусора, нужных не области, а городу.

— Я конфликта не вижу. Мусорная реформа реализуется в строгом соответствии с природоохранным законодательством. А в нем четко написано, что в черте населенных пунктов, неважно, городских или сельских, размещать объекты утилизации нельзя. Хотим мы или не хотим, но Петербург должен куда-то вывозить свой мусор. Ленинградская область категорически против того, чтобы предоставлять территорию для захоронения. Нам нужно решить вопрос в комплексе. Должна быть и сортировка, и переработка. Современные технологии это позволяют.

Что же касается нагнетания ситуации небольшой группой граждан, я их называю псевдоэкологами (в ходе летней предвыборной кампании ряды критиков реформы пополнились областными коммунистами. — Прим. ред.), удивительно, как якобы борцы за экологию могут ратовать за сохранение существующих мусорных полигонов, а не за то, чтобы строились заводы по переработке отходов. Причем глубокой переработки!

Внутри границ Петербурга трудно найти территорию для размещения такого завода, чтобы в радиусе километра не было ни одного жилого здания. А мы у себя в Ленинградской области держим достаточно высокий стандарт санитарно-защитных зон. Поэтому все участки, которые предлагали и предлагаем Петербургу, вписываются и в природоохранное законодательство, и в требования Роспотребнадзора.

Но сколько было шума по поводу проектирования и начала строительства завода в Выборгском районе! Говорили, что там нарушено природоохранное законодательство. Только судов прошло более 40. И все активисты проиграли. В отношении некоторых лиц даже были возбуждены уголовные дела за то, что давали заведомо ложную информацию о наличии в водоемах стирола. Как может в воду попасть стирол от завода, который еще не начал работать? Нонсенс.

Губернатор Дрозденко привел нам примеры территорий в Ломоносовском и Тосненском районах, где в ближайшем будущем на землях, ранее принадлежавших Минобороны, появятся современные мусороперерабатывающие предприятия. А также упомянул завод в Рахье: удаление от ближайшего населенного пункта — 17 км, от Ладожского озера — 3,5 км.

«Какое влияние он (завод по переработке мусора. — Прим. ред.) может оказывать на экологию? Стояла бывшая ракетная часть, где переливали ракетное топливо. Активисты против строительства завода на этом месте. Причем мы не раз спрашивали: вы хотите сохранить мусорные полигоны? Почему-то они не выступают за закрытие полигонов, но против строительства заводов по переработке», — рассказывает Александр Дрозденко.

— Именно правительство Ленобласти выступило с инициативой рекультивировать старый мусорный полигон под городом Сосновый Бор, про который коммунисты даже не вспоминали. Сейчас там красивая зеленая гора, мы даже помидоры в виде эксперимента на ней выращиваем. Мы подняли тему закрытия мусорного полигона близ Невского пятачка (плацдарма на левом берегу Невы напротив Невской Дубровки в ходе битвы за Ленинград, на котором ныне создан мемориал. — Прим. ред.), о нем активисты тоже не вспоминают.

Я так подробно перечисляю, чтобы вы понимали: готов общаться, рассказывать, доказывать, отстаивать свою точку зрения. Но со стороной, которая неконструктивна, не хочется даже вести разговор. О чем?

Мы же все прекрасно понимаем, что в рамках действующего законодательства Ленобласть должна подобрать площадки для Петербурга. Либо их предоставят Псковская и Новгородская области. Но давайте посчитаем, сколько тогда будет стоить вывоз мусора для тех же петербургских активистов! Тариф на утилизацию отходов возрастет в десять, а то и больше раз.

Города-спутники Петербурга, Мурино и Кудрово, не войдут в его состав

— А пересмотр административных границ между городом и областью в ближайшее время возможен? За последнее десятилетие на границе с Северной столицей выросли целые города, «человейники» — Мурино, Кудрово, Новое Девяткино. Их жители ощущают себя жителями спальных районов мегаполиса: они работают и платят налоги в другом субъекте Федерации, в выходные стараются выбраться в центр Северной столицы с семьями…

— Граница между Петербургом и Ленинградской областью была обозначена еще в конце 1990-х и утверждена законодательными собраниями обоих регионов. Вышел соответствующий федеральный закон, который эти границы утвердил. И пересматривать их смысла не вижу.

Кудровчане ощущают себя кудровчанами, самостоятельным городом, и этим гордятся. Более того, последние несколько лет Кудрово входит в пятерку самых благоустроенных малых городов России. Проблемы с транспортом, въездом-выездом решаются, строится развязка. Скоро в Кудрово придет метро. За последние четыре года построили четыре школы, 17 садов, поликлинику, пожарное депо, молодежный центр, Дом культуры, продолжаем благоустройство парков.

Лучше быть жителем самостоятельного города, чем жителем одного из многочисленных спальных районов Петербурга. Какие плюсы от того, что ты будешь считать себя жителем спального района? Плюсов нет. Это раньше можно было сказать: да, мы пользуемся социальной сферой Петербурга. Сегодня, наоборот, петербуржцы пользуются «социалкой» Ленобласти. И таких случаев много. Потому что мы продолжаем активно строить социальные объекты. И у нас очень неплохие темпы.

Другое дело, что примерно половина жителей Мурино и Кудрово работает в Петербурге. Мы содержим ЖКХ, дороги, жилой фонд, а доходов с территории практически не получаем. Решаем эту проблему и откровенно озвучиваем.

— Как решаете?

— Строим рядом современные производственные объекты научно-технического назначения и те, которые связаны с производством товаров народного потребления, планируем техникумы.

Александр Дрозденко отметил, что именно в Ленинградской области находится самый счастливый город России. Таковым жители считают Кудрово с населением до 100 тыс. человек. Они приняли участие в опросе, который в 2019 году провели аналитики сервиса Domofond.ru. 90 тыс. россиян из 200 городов сами оценивали свой ежемесячный доход, стоимость необходимых товаров, тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы. При этом Москва оказалась только на третьем месте по «индексу счастья», а Петербург — и вовсе на девятом. Вторую строчку занял город Мурино.

А по итогам 2023 года тот же Кудрово был признан самым комфортным городом РФ уже по версии Минстроя РФ. При составлении рейтинга учитывались критерии безопасности, комфортности, эффективности управления, экологии и здоровья.

Будущее — за малоэтажным строительством и «вылетными» магистралями

— Но все же для большинства людей одинаково важны комфорт и транспортная доступность, что в мегаполисе, что в области. Какие планы на этот счет?

— Чем лучше будет транспортное сообщение, тем плотнее будут миграционные потоки. Сегодня из Петербурга до Выборга можно доехать на «Ласточке» за один час. Скоро запустим скоростной поезд в Гатчину, дорога займет 17 минут. Люди из Гатчины поедут на работу в Петербург или из Петербурга в Гатчину, но это же не значит, что Гатчину и Петербург нужно включать в единые границы.

Мы с Александром Дмитриевичем Бегловым (губернатор Петербурга. — Прим. ред.) выбрали лозунг и как мантру его повторяем: «Два самостоятельных субъекта — одна агломерация». Нам нужно развивать наши отношения в рамках агломерации. А здесь бывает не все понятно. Вот сейчас, например, не очень понятна позиция петербургского водоканала. Он не готов подключать новые территории Ленобласти к воде и канализации, несмотря на то что это выгодно. Во-первых, мы платим дороже. Во-вторых, помимо тарифа, оплачиваем еще и подключение. Разовая сумма, но она идет на развитие водоканала Петербурга. Продолжаем искать компромисс.

КАД-2 нужен не только Петербургу и Ленинградской области. Это ключевой транспортный проект для всего северо-запада России, он соединит трассы «Кола» и «Сортавала» с Московской.

Что такое КАД-2?

Первый этап второй кольцевой автодороги (КАД-2) вокруг Петербурга планируется ввести в 2028 году.

Общая протяженность первого этапа составит 85 км, дорога будет четырехполосной, категории 1Б (скоростная дорога с четырьмя и более полосами движения). Предполагается, что общая протяженность КАД-2 вокруг Петербурга составит порядка 348 км.

Планируется, что после завершения строительства КАД-2 обеспечит скоростное движение транзитного транспорта от портов Балтийского моря и Мурманска в обход Петербурга. Ранее речь шла о том, что строительство первой очереди КАД-2 планировалось на 2028–2029 годы.

Мы же видим, как развивается территория и насколько повышается комфорт, когда туда приходят хорошие дороги. Сейчас уже и не вспомнить, как жили город и область без первого кольца или без Западного скоростного диаметра, которые тоже выходят за границы Петербурга.

Тем не менее мы лишний раз доказали, что власть не просто слушает людей, мы их слышим. И анализируем услышанное. Поэтому изменили трассировку магистрали.

Конкретные изменения Александр Юрьевич тут же показывает на плане. Речь идет об участке второго кольца вокруг Петербурга от трассы М-11 до Кузьмолово, где КАД-2, согласно картам информационной системы территориального планирования, опубликованным на сайте ФГИС ТП, проходил по заказникам «Медный завод — река Черная», «Приневский», памятнику природы «Болото Усть-Тосно» и дважды пересекал зону объекта культурного наследия регионального значения «Дорога жизни».

Еще летом правительство Ленобласти направило в Минтранс России письмо с предложениями внести коррективы. Схему доработали.

— Александр Юрьевич, бытует мнение, что КАД-2, помимо перераспределения транспортных потоков, «поднимет» малоэтажное строительство в Ленинградской области. Так ли это?

— Высотное строительство никак не связано с появлением новых магистралей. Оно регламентируется нашими градостроительными нормами. Высотность определена в зависимости от численности населения в том или ином населенном пункте и вся давно расписана. Еще лет десять назад процентное соотношение высотного строительства к малоэтажному составляло 70% к 30%. В 2015 году — 50% на 50%. А по итогам 2024-го: 35% — высотное и 65% — малоэтажное. В этом году хотим выйти на пропорцию 30% к 70%. И так держать ближайшее десятилетие. Средняя этажность — 12.

Возможно построить и высотное здание, но оно должно иметь яркое архитектурно-планировочное решение и являться связующим звеном развития всего микрорайона.

Когда правительство Ленинградской области уедет из Петербурга?

— Переезд областного правительства в Гатчину все еще актуален?

— Мы будем это делать. Юридически по всем документам Гатчина — столица Ленинградской области. Я бы мог пойти по пути Московской области и построить большое офисное здание под залог наших в центре Петербурга, но в Гатчине очень много объектов, которые требуют реставрации. И Красные казармы на улице Красного Курсанта, и Военно-морской архив, и многие другие. Чем наполнять их?

Мы уже четвертый год ведем тяжелые переговоры с Министерством обороны о передаче нам этих комплексов, которые восстановим и в которые переедем. Начнем поэтапно. На следующий год туда переедут комитет по культуре и туризму, комитет по сохранению культурного наследия, комитет по молодежной политике и комитет по спорту.

У меня тоже уже есть свой кабинет в Гатчине. Сейчас в нем свадьбы играют. Мы разрешили проводить выездные бракосочетания.

Сложно отреставрировать здание. Особенно когда есть собственник. Выкупить или отсудить права, сделать проект, провести работы. Но еще сложнее вдохнуть в него жизнь. Мы это еще по Выборгу поняли. Что ты там разместишь? Жилой дом? Да никто не поедет. Сегодня есть современные шикарные квартиры. Офис? А кому нужен офис в старом здании? Музей? А сколько должно быть музеев?

Если мы сейчас построим новый большой комплекс для правительства, эти здания продолжат разрушаться, от них все равно начнут избавляться, и мы должны будем искать инвесторов и выделять бюджетные деньги на реставрацию. Поэтому без суеты дождемся передачи, отреставрируем и въедем. Я очень надеюсь, что это произойдет в рамках празднования столетия Ленинградской области в 2027 году.

Блицопрос для губернатора Дрозденко

— Бордюр или поребрик?

— Я называю поребрик и парадная. И шаверма, а не шаурма. И булка. А как по-другому? Тут по-другому никак!

— Ваше любимое место в Ленинградской области.

— Старая Ладога. Мне очень нравится Старо-Ладожская крепость, храм Святого Георгия и алтарь, где свой меч крестил перед Невской битвой молодой новгородский князь Александр, будущий Невский.

— А в Петербурге?

— С детства нравится стрелка Васильевского острова. Настолько она фундаментальная и величественная! Немножко расстраивает, что близлежащая стройка изменит ее вид. Я говорю про строящийся квартал вокруг СК «Юбилейный». Пока не понимаю, что там будет.

Еще, кстати, нравится Петербург Достоевского. Одно время я жил на Подьяческой. Дочка еще была маленькой, ей исполнился годик, когда я переехал на работу в Петербург. И Мариинка, и собор, и каналы рядом. Особенно любил гулять с коляской осенью, пока листву не уберут. Прямо по разноцветному ковру из листьев. Сумасшедшие краски.

Губернатор Ленинградской области Александр Юрьевич Дрозденко

Родился 1 ноября 1964 года в Джамбульской области Казахстана.

В 1986 году окончил Ленинградский сельскохозяйственный институт по специальности «Экономика и организация сельского хозяйства». Кандидат экономических наук.

Трудовую деятельность начал в должности экономиста совхоза Кингисеппского района Ленинградской области. С 1988 по 1993 год — главный экономист акционерного общества «Агро-Балт». В 1991-м избран депутатом Кингисеппского городского Совета народных депутатов.

С ноября 1993-го работал в мэрии Кингисеппа, прошел путь от заместителя руководителя до главного должностного лица района. Дважды избирался главой муниципального образования Кингисеппский район: в 1996 и 2000 годах.

С ноября 2002-го по май 2012-го — вице-губернатор Ленинградской области — председатель областного комитета по управлению государственным имуществом.

С 2012-го — губернатор Ленинградской области. Одновременно возглавляет правительство региона. Трижды одерживал победу на прямых выборах высшего должностного лица Ленобласти: в 2015, 2020 и 2025 годах.

Входит в состав Государственного совета РФ. Член высшего совета партии «Единая Россия».

Награжден орденами Дружбы (1996), Почета (2014), «За заслуги перед Отечеством» III и IV степеней (2017), медалями ордена «За заслуги перед Отечеством» I и II степеней (2008, 2002).

Армянский премьер Никол Пашинян готовит исламизацию Армении. Такое мнение в своей статье, опубликованной в издании «Политнавигатор» выразил сопредседатель Социалистического движения Казахстана Айнур Курманов.

Как указывает автор, в городе Вагаршапате, где находится резиденция главы Армянской Апостольской Церкви (Эчмиадзин), прошли местные выборы. Они сопровождались махинациями и использованием административного ресурса, что позволило правящей партии объявить о своей победе. Этот сценарий, по мнению наблюдателей, является репетицией действий режима Никола Пашиняна перед грядущей парламентской кампанией.

Партия «Гражданский договор» получила 19 мест в Совете старейшин, тогда как оппозиционный блок «Победа» занял лишь 12 мест. Еще одно общественное объединение, «Мать Армения», добилось двух мандатов. Этот результат стал следствием беспрецедентного давления на избирателей, а также был зафиксирован 10 случаев нарушений со стороны избирательных комиссий в ходе выборов.

«Но главным фактором успеха для партии Пашиняна стала нарезка территорий к избирательному округу — присоединение к Вагаршапату общины Хой и нескольких десятков поселений, в которых власти постарались обеспечить лояльность местного населения и применить админрычаги для получения нужного результата», — пишет Курманов.

По его словам, эти махинации позволили правящей партии избежать поражения. Ранее, из-за коррупционного скандала, в отставку ушла Диана Гаспарян, назначенная мэром по инициативе «Гражданского договора». Для правительства выборы могли стать предвестником политического краха в преддверии парламентских выборов в июне следующего года. Поэтому все усилия были направлены на то, чтобы сохранить власть в Вагаршапате.

В числе факторов, способствовавших успеху Пашиняна, Курманов выделяет раскол в рядах оппозиции. Важную роль сыграло появление в качестве главного кандидата от «Гражданского договора» молодого политика Агришти Мехакяна. Он является сыном героя Арцаха Мехака Мехакяна и учеником ныне покойного генерала Манвела Григоряна.

«Всё это в купе и обеспечило победу прозападных сил в этой ключевой точке, так как Пашинян намеревался этим также унизить и показать слабость Гарегина II и всей ААЦ, чья резиденция расположена тут. Весь расчёт строится на деморализацию оппозиции в результате этого проигрыша, а иерархов ААЦ в Ереване хотят окончательно задавить репрессиями и отъёмом храмов», — далее пишет Курманов.

При этом, по его словам, в соседнем Азербайджане празднуют этот успех, рассматривая его как несомненное поражение Церкви, что отражается в их прессе. Курманов указывает, что азербайджанское издание Icma.az в статье «Выборы в Эчмиадзине: радость Пашиняна, разочарование католикоса и реваншистов» делает свой вывод о потере армянами своей идентичности

«Можно сказать, что именно в Эчмиадзине была поставлена точка в длительном противостоянии между Пашиняном и Гарегином II: выбор избирателей наглядно показал, что ААЦ и ее глава, которые долгое время были духовно-нравственными ориентирами армянского общества, существенно растеряли свой былой авторитет… Итоги голосования в Эчмиадзине стали для Баку индикатором того, что резких настроений в обществе становится меньше», — приводит Курманов цитату из статьи азербайджанского СМИ.

Таким образом, отмечает Курманов, у Алиева теперь меньше сомнений в успехе Пашиняна в деле создания «новой республики» с отказом от всех прежних национальных ценностей и символов. Более того у правящей клики теперь развязываются руки для организации референдума по изменению Конституции, из которой исчезнут упоминания об Арцахе, Арарате, геноциде армян. А для окончательного подавления ААЦ идёт противопоставление Эчмиадзину монастыря и храма Ованованк, отобранного силовиками и ставшего резиденцией расстриги Степана Асатряна, действующего под патронажем Пашиняна. И цель — возможно, не просто раскол, а уничтожение как таковой Церкви в Армении.

«Нынешняя хунта действует в соответствии с директивами, которые спускаются дуэтом Эрдоган — Алиев, что ведёт к исламизации. Так, по некоторым данным, которые подтверждаются азербайджанскими СМИ, выделены властями из нашего бюджета миллиарды для строительства десяти мечетей на территории Армении», — приводит Курманов слова армянского общественного деятеля Григора Григоряна.

По мнению автора, радость Пашиняна может быть преждевременной.

«Может так статься, что Пашинян рано радуется. И выборы окажутся пирровой победой, в ситуации, когда проиграла не Церковь, а лишь выдвиженцы прежних президентов. А значит, борьба еще впереди», — заключает Курманов.

Президент Белоруссии Александр Лукашенко предложил повернуть вспять реку Припять для решения сельскохозяйственных проблем Полесья. Об этом сообщает РИА Новости.

Белорусский президент привел Брестскую и Гомельскую области в пример того, что происходит с климатом. По его словам, это постоянная засуха, обмеление рек, мелиоративных каналов, чего ранее не наблюдалось. Для решения вопроса Лукашенко обратил внимание на имеющиеся водные ресурсы, главный из которых – река Припять.

«Куда уходят эти воды? Ладно бы Украина пользовалась сполна днепровскими водами. В море уходят эти воды. Так почему же мы сегодня не думаем о том, что эту воду надо повернуть вспять тогда, когда нужно, и туда, куда нужно?» – заявил Лукашенко.

В то же время белорусский лидер отметил, что проект разворота Припяти весьма дорогостоящий, даже по предварительным расчетам. Однако он готов выделить средства, если проект окупится.

«Если надо этим путем идти и это окупится и принесет результат Гомельской области, то перекрестимся и начнем делать. Поэтому надо довести все до ума. Не то что где-то идею услышали хорошую и бабахнули: «Давайте деньги!» – резюмировал президент.

Лукашенко заявил о необходимости России и Белоруссии удержать свое

Как отмечается, Лукашенко поручил своим руководителям «подумать над формулой» и доложить ему о полной стоимости проекта.

Радиаторы отопления не всегда вписываются в интерьер и выглядят эстетично. Профессиональные дизайнеры предлагают множество креативных подходов, чтобы преобразить эти функциональные элементы. Вместо того чтобы прятать их от глаз, можно превратить батареи в часть общей стилистической композиции или элегантно замаскировать.

Маскировка текстилем

Один из самых простых и доступных способов скрыть радиатор, расположенный под окном, — использовать длинные, плотные шторы. Такой прием позволяет визуально убрать батарею из поля зрения. Важно помнить о необходимости поддержания небольшого воздушного зазора между тканью и нагревательным прибором, чтобы не препятствовать свободной циркуляции теплого воздуха. Рекомендуется выбирать легкие, смесовые ткани, например, на основе хлопка, которые не перегреваются и сохраняют форму при воздействии тепла. Этот метод универсален, подходит для любых стилей интерьера и помещений, а также не требует значительных затрат.

Акцентное окрашивание

Вместо того чтобы скрывать радиатор, его можно превратить в яркий акцент интерьера. Для этого батарею окрашивают в цвет, контрастирующий с общей палитрой комнаты. Выбор оттенка — от смелого и насыщенного до более сдержанного светлого или темного — зависит от общего дизайнерского замысла. Важно, чтобы цвет новой окраски гармонировал с другими деталями интерьера: текстилем, осветительными приборами, мебелью или декоративными элементами. Этот способ подходит для металлических и чугунных радиаторов.

Использование декоративных коробов

Экраны и короба представляют собой популярное и стилистически гибкое решение для маскировки радиаторов. Короба, в отличие от экранов, чаще имеют боковые стенки, что делает их более основательными. Изготавливаются такие конструкции из дерева, металла, МДФ, ХДФ и других материалов. Для обеспечения эффективного распределения тепла и свободной циркуляции воздуха предпочтение рекомендуется отдавать решетчатым или перфорированным моделям. Существуют также варианты с декоративными вертикальными рейками, которые могут органично вписаться в современный дизайн.

Встраивание в мебельные конструкции

Радиаторы, расположенные под подоконниками, можно удачно интегрировать в системы хранения. Это могут быть консоли, скамьи или шкафы, фасады которых выполнены в виде решетки. Более простой вариант — размещение рядом с батареей функциональной мебели, такой как рабочий стол или барная стойка. Часто такой подход используется для эргономичной организации пространства на кухне, в домашнем кабинете или детской комнате, когда столешница подоконника продолжается в рабочую поверхность. В таком случае отопительный прибор становится менее заметным, особенно если стены окрашены в схожие тона.

Стилистическое обыгрывание как элемент дизайна

Когда радикальное сокрытие радиатора невозможно или нежелательно, его можно сделать органичной частью общей стилистической концепции. Темные модели батарей прекрасно вписываются в интерьеры в стиле лофт, минимализм и эклектика. Белые радиаторы, размещенные на фоне светлых стен, станут гармоничным дополнением для скандинавского, классического и неоклассического стиля. Если же интерьер выполнен в винтажном или ретро-стиле, старые чугунные батареи могут быть оставлены и подчеркнуты соответствующей мебелью, лепниной и зеркалами в массивных рамах, добавляя помещению особый шарм.

Рассказываем, почему от пластиковых окон начинает дуть холодным воздухом. Даем полезные советы, как самостоятельно найти причину сквозняка и утеплить окно.

С приходом холодов хочется, чтобы дома было тепло и уютно. Крайне неприятным сюрпризом становится ледяной сквозняк, дующий от окон-ПВХ. Исправные конструкции герметичны и не нуждаются в дополнительной подготовке к зиме, однако со временем могут появляться проблемы. Некоторые из них при желании можно диагностировать и исправить самостоятельно. Разберемся, почему появляется сквозняк и как своими руками утеплить пластиковое окно.

Все о самостоятельном утеплении пластиковых окон

Почему дует от ПВХ-окон

Правильно установленная пластиковая оконная система полностью герметична. В процессе эксплуатации ее элементы подвергаются нагрузкам, другим воздействиям, поэтому деформируются или изнашиваются. Понять, что это произошло, можно по утрате герметичности. От окошка начинает сквозить, становится слышен уличный шум. Причин снижения герметичности много, разберем те, что встречаются чаще всего.

• Провисание оконной створки. Она перестает плотно прилегать к раме, из-за чего образуется щель, в которую задувает сквозняк. Провисание не всегда заметно, особенно если оно небольшое. Со временем проблема усугубляется, створка начинает закрываться только с определенным усилием или с характерным стуком.
• Износ шнура-уплотнителя. Приходит в негодность под воздействием влаги, температурных перепадов, УФ-излучения. Может растрескиваться или деформироваться, нужна периодическая замена элемента.
• Неплотное прижатие створки. Для оконной системы предусмотрены три режима функционирования: зима, нейтрал и лето. В первом прижатие створок максимальное, в последнем — минимальное. Для усиления прижима надо изменить режим.
• Плохое прилегание штапика. Элемент прижимает стеклопакет к раме. При его износе пропускает холодный воздух. В этом случае нужна замена испорченного штапика.
• Неэффективное утепление пространства под подоконником или откосов. Может появляться по причине износа утеплителя или некачественного утепления при монтаже. Требуется замена теплоизоляции.

Возможно повреждение оконной системы или, если она новая, наличие производственного брака. Проблему можно заметить по появлению конденсата во внутренней полости стеклопакета. Исправить это можно только заменой стеклопакета, что делают специалисты. Самостоятельно можно только временно утеплить окно, пока не появится возможность провести полноценный ремонт.

Как диагностировать проблему

Прежде чем приступать к утеплению, нужно понять, почему появился сквозняк. Только тогда можно устранить причину поддувания и восстановить герметичность конструкции. Для начала нужно медленно провести рукой по периметру окна. Там, где ощущается холодок, возможны проблемы с утеплителем на откосах и под подоконником. Более точный результат даст горящая свечка или спичка. Огонек будет отклоняться от сквозняка.

Аналогичную диагностику проводят и вдоль каждой створки. Наличие потока холода свидетельствует о слабом прижатии. Слабый прижим можно определить еще одним способом. Берут листок бумаги, вкладывают его между створкой и рамой, закрывают окно. Пробуют вытащить бумажку. Если сделать это легко или даже возможно провести зажатую бумагу вниз/вверх, прижатие очень слабое. Нужно проверить, какой выставлен режим. Чаще всего слабый прижим в зимнем режиме может быть по причине износа уплотнителя, реже — из-за провисания створки.

Подробные инструкции, как утеплить пластиковые окна внутри и снаружи

После того как неисправность диагностирована, можно приступать к работе. Мы подготовили подборку инструкций по утеплению пластиковых окон на зиму своими руками.

Утепление откосов

Надо знать, что откосами называют участки оконного проема, обрамляющие его верх и боковые стороны. В процессе монтажа на них укладывают теплоизоляцию и устанавливают пластиковые элементы. В процессе эксплуатации или по иным причинам утеплитель приходит в негодность, появляются зазоры, через которые в комнату поступает холод. Предлагаем инструкцию, как утеплить откосы пластиковых окон.

1. Аккуратно демонтируйте откосы, они могут быть приклеены к основанию, установлены с помощью специальных креплений-наличников, т.п.
2. Зачистите оконный проем. Для этого уберите остатки утеплителя, монтажной пены, т.п. Сметите пыль, очистите поверхность от загрязнений.
3. Загрунтуйте поверхность. Выберите подходящий праймер, например, глубокого проникновения. Нанесите грунт так, как указано в инструкции от производителя. Дайте загрунтованной поверхности полностью высохнуть.
4. Раскроите утеплитель, вырежьте из него детали по размеру откосов. Теплоизолятор может быть разный. Лучше всего брать влагостойкий материал, например, пеноплекс, пенопласт, т.п.
5. Наклейте теплоизолятор на оконный проем. Дайте клею полностью отвердеть.
6. Установите откос на прежнее место. При необходимости заделайте щели герметиком.

Важно. Снаружи откосы утепляются аналогично. Однако это не всегда можно сделать самостоятельно. Наружное утепление в многоэтажном доме относится к высотным работам. Если квартира находится выше первого-второго этажа, нужно вызывать специалистов.

Замена штапика

Со временем деталь может расшататься, тогда появляются щели, через которые проходит холодный воздух. Чтобы штапик подошел к оконной конструкции, лучше всего купить деталь в той же компании, что произвела или установила ПВХ-окно. Снять штапик несложно. Нужно поддеть его ножом или шпателем, после этого его легко убрать. После этого очищают посадочное место от загрязнений, ставят новую деталь, защелкивают ее на створке.

Регулирование силы прижимания

Если оконная створка просела, ее нужно вернуть в прежнее положение. Для этого нужно отрегулировать петли. Они находятся в верхней и нижней части створок. Перед регулировкой надо снять с петли декоративную накладку. Под ней есть специальное отверстие для шестигранного ключа. Его вставляют в выемку и аккуратно поворачивают до тех пор, пока створка не займет нужное положение.

Бывает, что нужно переключить режимы эксплуатации ПВХ-окна. Для этого надо отрегулировать эксцентрики, небольшие элементы овальной или круглой формы, установленные по всему периметру створок. Инструмент для регулировки подбирают в зависимости от типа эксцентрика. Может понадобиться крестовая отвертка, ключ-шестигранник или пассатижи. В любом случае нужно развернуть эксцентрик в «правильное» положение. Ориентироваться нужно на маркировку, это может быть насечка или точка на корпусе эксцентрика. Если она находится ближе к помещению, «включен» режим лето, если к улице — зима.

Утепление стеклопакета

Современные оконные системы имеют максимальное энергосбережение. Это достигается за счет специальной пленки, которая наносится на стеклопакет. Она удерживает тепло внутри помещения. Можно наклеить ее самостоятельно. Инструкция, как утеплить стеклопакет в пластиковых окнах, очень простая. Теплосберегающую пленку раскраивают по размеру стекла, оставляют небольшой запас по ширине и по длине. Стекло тщательно моют, сушат и обезжиривают.

Пульверизатором распыляют на стекло воду, а лучше мыльный раствор. С небольшого участка пленки снимают защитный слой, наклеивают ее на верхнюю часть стекла. Постепенно убирают защиту и наклеивают пленку. Двигаются с верхней части стеклопакета к нижней. Аккуратно расправляют пленку, выгоняют воздушные пузыри мягким шпателем. Делают это очень осторожно, чтобы не порвать материал. Оставляют на несколько часов до полного высыхания.

Утепление пространства под подоконником

Между стеной и подоконником всегда есть щель. В процессе монтажа она заделывается, но со временем отделка может разрушиться. Инструкция, как утеплить подоконник простая.

1. Очистите щель от остатков старого утеплителя. Уберите пыль и загрязнения.
2. Возьмите баллон строительной пены, подготовьте его к работе.
3. Запеньте щель. Учитывайте, что пена при застывании расширяется.
4. Дождитесь полного отвердения пены, уточнить время застывания нужно на упаковке. Острым ножом срежьте излишки материала.
5. Оштукатурьте отремонтированный участок.

Совет. Если есть такая возможность, аналогично утеплите пространство под подоконником снаружи.

Замена уплотнительного шнура

Уплотнитель установлен вдоль периметра створки. Если он раскрошился, высох или деформировался, нужна замена. Делают это так.

1. Снимите с петель декоративные накладки. Аккуратно подденьте штифты и снимите створку с петель.
2. Поставьте створку на пол или положите на стол. Снимите с нее шнур-уплотнитель.
3. Тщательно очистите пластик от остатков резины и клея.
4. Отмерьте и отрежьте уплотняющую ленту. Уплотнитель отрезают «с запасом», стыков быть не должно.
5. Начните укладывать шнур-уплотнитель с верхнего края створки. Край ленты закрепите клеем.
6. Аккуратно вставляйте уплотнитель в предназначенный для этого паз. Сильно тянуть и растягивать шнур нельзя. После того как вся лента будет уложен в паз, ее конец закрепите клеем.
7. Поставьте створку на место, установите на петли декоративные накладки.

Дополнительное утепление

Если ПВХ-окно сломано, а отремонтировать его по каким-то причинам пока невозможно, поможет временное утепление. Его проводят по тому же принципу, как готовят к зиме деревянные окна. Нужно законопатить все щели поролоном или ватой, потом проклеить их скотчем. Для проклеивания берут только малярный скотч, он не оставляет следов на раме. Перед утеплением нужно промыть и тщательно высушить раму. Скотч невозможно наклеить на грязную или влажную поверхность. Если не хочется возиться, можно затянуть окно по периметру прозрачным пластиком. Размеры пластикового полотна должны совпадать с окном. Его надежно закрепляют по периметру оконного проема.

Министр транспорта Андрей Никитин рассказал, что плата за проезд на бессветофорных высокоскоростных трассах окупается за счёт экономии времени и топлива.

К примеру, от Петербурга до Екатеринбурга можно доехать без единого торможения, отметил он в интервью сайту kp.ru.

«Если говорить только о федеральных трассах, платных у нас 3,5 тыс. км. А бесплатных — более 60 тыс. И строятся новые», — отметил министр.

Никитин также подчеркнул, что приоритетом являются именно бесплатные федеральные и региональные дороги, которые строят и модернизируют значительно больше, чем вводят платные участки.

Solar Trees по проекту мадридской архитектрной студии представляют собой затененные многофункциональные платформы, задуманные для проведения неформальных мероприятий и собраний. Каркас объектов выполнен из сосновой фанеры: он образует скульптурный объем, напоминающий крону дерева и дополненный текстильными элементами. Команда представила проект на биеннале BIAM 2025 в Колумбии, отметив, что он является частью более масштабной инициативы по усовершенствованию городских пространств. При его разработке студия сделала акцент на ремесле и сотрудничестве с локальным сообществом: например, детали из натуральных волокон изготовила местная швея. Каждая конструкция установлена на четырех поворотных колесах, что позволяет легко перемещать ее между разными городскими объектами. 

Фото: Izaskun Chinchilla Architects. 

Рост выдачи в следующем году должен произойти на фоне снижения ключевой ставки до 13-15%

Объем выдачи ипотеки в 2026 году может составить 4,9 трлн руб. Это почти на 19% больше прогнозируемого показателя нынешнего года и соответствует уровню 2024 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитической и консалтинговой компании Frank RG.

Рост выдачи в 2026 году должен произойти на фоне снижения ключевой ставки до 13-15%, уточнили аналитики. При этом в текущем 2025 году, по их прогнозам, общий объем выданных ипотечных кредитов сократится на 15% по сравнению с прошлым годом, до 4,1 трлн руб.

«В 2025 году банкам пришлось непросто. Большинство экспертов

отметили три ключевых фактора, оказавших влияние на работу ипотечного рынка: высокий уровень ключевой ставки, регуляторные изменения и, пожалуй, самый болезненный— снижение доходности»,— отметила старший проектный лидер Frank RG, руководитель проекта «Ипотека» Ольга Филиппова.

По мнению экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», значимое оживление рыночной ипотеки будет возможно после снижения ставок до 15% годовых и ниже. Это может произойти в 2026 году. Похожий прогноз давали в «Дом.РФ». «Об устойчивом оживлении рынка ипотеки можно будет говорить, когда ставка по ипотеке упадет ниже 15%. В случае реализации базового сценария ЦБ (ключевая ставка в 2025 году в среднем 18,8–19,6%; в 2026 году— 12–13%) это произойдет в середине 2026 года»,— рассказали в институте жилищного развития.

Иркутская область, НИА-Байкал — В Иркутске продолжается строительство нового здания для ОГБУЗ «Иркутская городская поликлиника № 15», готовность объекта оценивается в 82%.

Поликлинику возводят по регпрограмме «Модернизация первичного звена здравоохранения Иркутской области», которая входит в нацпроект «Продолжительная и активная жизнь» и госпрограмму региона «Развитие здравоохранения». Финансирование составляет более 2 млрд рублей, средства выделены из федерального и областного бюджетов, сообщает пресс-служба облправительства.

Выполнен значительный объем строительно-монтажных и отделочных работ. Завершены устройство железобетонного каркаса, кровли, кирпичных перегородок, кладки наружных стен, монтаж окон и фасадной системы. Утепление и гидроизоляция наружных стен выполнены на 650. Также завершены монтаж систем отопления, теплового пункта и наружной канализации.

В здании продолжаются внутренние отделочные работы, включая устройство перегородок, укладку напольной плитки по коридорам и монтаж входных групп. Базовая шпатлевка стен завершена на 60%. Параллельно идут работы по монтажу подвесных потолков, установке дверей, благоустройству и ограждению территории.

Глава региона Игорь Кобзев заявил, что, по докладу Минстроя региона, работы закончатся в первом квартале 2026 года. Ввод новой поликлиники позволит создать комфортные условия для получения медицинской помощи и оснастить учреждение новейшим оборудованием.

Новая поликлиника рассчитана на 499 посещений в смену: 332 для взрослого населения и 167 для детей. После ввода планируется прикрепить к поликлинике почти 40 тысяч человек. В медучреждении разместят рентгенологическое отделение, клинико-диагностическую лабораторию, отделение функциональной диагностики, эндоскопическое отделение, физиоотделение, стоматологию и гинекологию.

Shutterstock/FOTODOM

Максим ЧЕРНЯДЬЕВ, директор департамента земельных проектов NF GROUP:

В 2025 году девелоперы окончательно перестали мыслить рамками «профильных» сегментов: компании, ранее специализировавшиеся исключительно на строительстве жилой недвижимости, расширяют профиль и все активнее выходят в офисные и индустриальные проекты, тогда как офисные застройщики осваивают рынок жилья. На первый план выходят гибкость, способность адаптироваться к экономическим и градостроительным условиям, а также умение выстраивать устойчивую бизнес-модель. Так называемый «непрофильный девелопмент» закрепляется как новая норма и заметно меняет архитектуру рынка.

Если еще несколько лет назад застройщики четко придерживались своей специализации, то сегодня границы между сегментами стремительно размываются. В 2025 году эта тенденция усилилась: девелоперы продолжают диверсифицировать портфели, перераспределяя ресурсы между направлениями, чтобы выровнять баланс рисков и повысить устойчивость бизнеса. Дополнительным стимулом стала возможность оптимизировать затраты при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков — за счет строительства объектов, создающих рабочие места и дающих право на льготу при оплате смены ВРИ.

Сегодня около 70% площадей на первичном рынке офисной недвижимости реализуется девелоперами, которые ранее были сфокусированы исключительно на жилищном строительстве. Если рассматривать рынок шире, то доля таких «новичков» в сегментах офисной и индустриальной недвижимости достигает 35-40%. При этом большинство из них пока реализовали лишь один-два пилотных проекта, однако именно эти компании формируют новую динамику рынка. В жилом сегменте, напротив, доля «непрофильных» игроков остается относительно небольшой: порядка 15-20% проектов возводится застройщиками, пришедшими из коммерческой недвижимости, логистики или light industrial. Одно из объяснений такого дисбаланса — сложившиеся высокая конкуренция на жилом рынке и серьезный объем компетенций, необходимый для успешного дебюта на рынке строительства многоквартирного жилья.

Главным мотивом выхода «жилых» застройщиков в офисный сегмент стало получение льгот за смену ВРИ при создании мест приложения труда (МПТ): такой механизм позволяет оптимизировать затраты и повысить эффективность использования земельных участков. По сути, это инструмент государственной поддержки, делающий проекты экономически более устойчивыми и нивелирующий риски, особенно в условиях снижения спроса на жилье. В результате компании не просто ищут новые направления ради диверсификации, а выстраивают устойчивую модель развития, менее зависимую от колебаний в одном сегменте.

Второй драйвер развития коммерческого сегмента в строительстве — потребность в устойчивом развитии компании. Высокая ключевая ставка ЦБ существенно ограничила количество ипотечных сделок на рынке жилья — темпы продаж заметно снизились, что привело к удорожанию финансирования проектов строительства жилья. Компании, в портфеле которых были жилые, офисные и индустриальные проекты, оказались в более выгодном положении, чем те, кто был сфокусирован лишь на одном направлении.

Например, ГК «ПИК» одной из первых увидела потенциал сегмента light industrial и приняла решение развивать его как самостоятельное направление. Летом 2023 года девелопер создал бренд Parametr — отдельное подразделение, ориентированное на проекты коммерческой и индустриальной недвижимости. В портфель нового бренда вошли индустриально-логистические объекты, которые компания начала реализовывать еще в 2021 году. Этот шаг стал логичным продолжением стратегии диверсификации и закрепил интерес крупного «жилого» застройщика к одному из наиболее динамично растущих направлений рынка.

Параллельно ГК «ПИК» развивала проекты в области коммерческой недвижимости при участии компании «Хорус» — в частности, ТЦ «Саларис», «Павелецкая Плаза» и «Кузьминки Молл». Стоит отметить, что открывшийся в 2023 году «Кузьминки Молл» стал первым проектом, реализованным группой по программе МПТ, и фактически обозначил начало новой волны непрофильного девелопмента.

В III квартале 2025 года ГК «ПИК» ввела в эксплуатацию ТЦ «Комета» площадью около 4 тыс. кв. м (GBA) и продолжает активно развивать направление коммерческой застройки, планируя до конца года завершить МФК Lakes площадью 24,1 тыс. кв. м (GLA) и ТЦ «OMA» площадью 8,3 тыс. кв. м (GLA). Оба объекта реализуются без участия «Хоруса», что подтверждает переход компании к самостоятельной работе в сегменте коммерческой недвижимости.

В целом 2025 год также ознаменовался активным выходом «жилых» застройщиков в сегмент light industrial. На территории Москвы ряд девелоперов приступил к реализации масштабных индустриальных проектов. Среди них — AFI Development с проектом «AFI Пром Алтуфьево» площадью 134 тыс. кв. м, Sezar Group с проектом «Sezar Рябиновая» площадью 212 тыс. кв. м, Hutton с двумя проектами общей площадью 27 тыс. кв. м, а также ГК «Страна Девелопмент» с проектом в Молжанинове площадью 36 тыс. кв. м. В стадии проектирования находится крупный объект площадью порядка 180 тыс. кв. м от Level Group — «Level Свободы». Эти примеры подтверждают: интерес к индустриальной недвижимости со стороны «жилых» застройщиков становится системным, а сегмент light industrial превращается в самостоятельное направление развития.

К числу активных игроков в индустриальном сегменте присоединилась и Capital Group, реализующая технопарк «Алабушево» площадью более 50 тыс. кв. м в Зеленограде — семиэтажный офисный комплекс и производственные корпуса. Свое присутствие в направлении усиливает и ГК «Самолет», которая строит Центр инноваций и импортозамещения (ЦИИ) в составе жилого комплекса «Остафьево», площадь объекта — 14,7 тыс. кв. м. Эти примеры подтверждают: интерес к индустриальной недвижимости становится системным, а сегмент light industrial постепенно превращается в самостоятельное направление развития.

Параллельно «жилые» застройщики осваивают и коммерческую недвижимость — торговые и офисные форматы. Во II квартале 2025 года ГК «Страна Девелопмент» реализовала свой первый торговый объект — ТЦ «Среда Царицыно» площадью около 5 тыс. кв. м (GLA). Проект также был выполнен в рамках программы МПТ.

Примером тренда стал проект БЦ «Ольховая SKY» от ГК «Гранель», вышедший в продажу в III квартале 2025 года. Это первый офисный объект компании, расположенный в Коммунарке, поселение Сосенское. При этом у застройщика уже заявлен ряд других офисных проектов в линейке MY Priority, которые могут выйти на рынок в ближайшее время. Таким образом, девелопер, прежде известный исключительно как «жилищный», укрепляет позиции на новом для себя рынке.

Что важно учитывать при работе в новом сегменте

С точки зрения географии и форматов наиболее востребованными направлениями для непрофильных проектов сегодня остаются площадки под бизнес-центры за пределами Третьего транспортного кольца, технопарки в Новой Москве, а также участки под многоэтажную жилую застройку в пределах МКАД. Эти территории демонстрируют стабильный спрос как со стороны арендаторов, так и со стороны конечных покупателей, а потому становятся логичной точкой входа для девелоперов, решивших осваивать новые сегменты.

Однако освоение непрофильных направлений открывает перед девелоперами новые возможности, но требует повышенного внимания к качеству продукта. Главный риск — создание невостребованного объекта, который не найдет своего потребителя. Подобные ошибки нередко связаны с неудачными планировочными решениями, несоответствующей высотой этажей или чрезмерной глубиной помещений. Чтобы избежать подобных просчетов, застройщикам важно не полагаться исключительно на опыт, накопленный в другом сегменте, а изучать лучшие рыночные практики и привлекать профильных консультантов уже на стадии концепции проекта. Такой подход позволяет адаптировать продукт под реальные потребности аудитории и минимизировать риски.

Прогноз: от офисов к инфраструктуре

Вероятно, в ближайшие годы тенденция непрофильного девелопмента сохранится. Пока действует механизм предоставления льгот за изменение ВРИ при создании рабочих мест, интерес застройщиков к офисным и индустриальным проектам останется высоким. Однако по мере насыщения этих сегментов фокус девелоперов может сместиться. Можно предположить, что следующими точками роста станут социальная инфраструктура и проекты благоустройства — направления, которые отвечают запросу города на развитие комфортной среды и при этом обеспечивают стабильную экономическую эффективность в долгосрочной перспективе.

Таким образом, непрофильный девелопмент перестает быть временным инструментом адаптации и превращается в стратегию устойчивого роста. На рынке формируется новая экосистема, где границы между жилыми, коммерческими и инфраструктурными проектами все чаще стираются. Девелопер уже не просто строитель квадратных метров — он становится оператором комплексного развития городской среды, создающим пространства, в которых сбалансированы жилье, работа и качество жизни. Именно этот переход — от точечного строительства к системному формированию городской среды — определяет новое лицо российского девелопмента.