Рубрика: Без рубрики

Кабмин профинансирует пенсии для жителей Донбасса.

МОСКВА, 6 дек — РИА Новости. Правительство РФ приняло проект распоряжения, направленный на финансирование пенсий для жителей ДНР, ЛНР и Запорожской области.

Заседание кабмина прошло в четверг.

«Решения, принятые на заседании правительства 4 декабря 2025 года… О внесении изменений в распоряжение правительства Российской Федерации от 17 января 2025 года № 31-р… Решение правительства: Принять проект распоряжения правительства Российской Федерации по данному вопросу», — говорится в сообщении на сайте кабмина.

Отмечается, что разработка проекта акта продиктована необходимостью финансового обеспечения расходов на пенсионное обеспечение граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и Запорожской области в соответствии с региональным законодательством.

Подоляка сообщил о критическом прорыве к узлу снабжения всей группировки ВСУ.

На Украине пылают ТЭС: ВКС РФ нанесли мощнейший удар по западной части страны

ВС РФ минувшей ночью нанесли масштабную серию ударов по объектам на территории Украины. В результате было затронуто сразу несколько регионов страны.

По данным местных администраций и многочисленных источников в украинских Telegram-каналах, атаки пришлись на критически важные энергетические узлы, промышленные предприятия и объекты военного значения.

После ударов по Днепру и ряду районов центральной части страны удары были перенесены на запад Украины.

Сообщается о повреждениях на Добротворской ТЭС во Львовской области и на Бурштынской ТЭС в Ивано-Франковской области.

Перед этим под огнём оказалась Криворожская ТЭС, где, по информации украинской стороны, были зафиксированы пуски ракет «Искандер», а также атаки крупной группы БПЛА.

В этот район направлялись дроны «Герань» и крылатые ракеты морского базирования.

В Волынской области после ударов произошел крупный пожар на складах в Луцке.

В соседней Львовской области жители жаловались на перебои с подачей электроэнергии после взрывов. Аналогичная ситуация возникла и в Ивано-Франковской области, где зафиксировали последствия удара по Бурштынской теплоэлектростанции.

Также сообщалось о воздействии на район военного аэродрома Староконстантинов в Хмельницкой области.

Взрывы слышали в Черниговской, Полтавской и Кировоградской областях.

В пригородах Киева ночью в небе было заметно яркое зарево, а жители Фастова рассказывали о проблемах с энергоснабжением.

Согласно предварительной информации, удары пришлись на район, где расположены промышленные предприятия, в том числе заводы химического и машиностроительного профиля.

Воздушная тревога в Киеве объявлялась несколько раз. Были зафиксированы взрывы на севере и востоке страны.

Украинские каналы сообщают о применении гиперзвуковых ракет «Кинжал» РФ. По их данным, орудия могли использоваться в том числе в районе Криворожской ТЭС. Также отмечается использование беспилотников «Герань-3» в Киевской области, включая удары по Белой Церкви и Вышгороду.

Местные жители писали о пожаре в районе складских помещений.

Подоляка сообщил о критическом прорыве к узлу снабжения всей группировки ВСУ

Военный аналитик Юрий Подоляка сообщил, что к вечеру 5 декабря на участке Константиновского направления продолжается продвижение ВС РФ, входящих в группировку «Юг».

Согласно его оценке, достигнутый тактический результат в районе Клинового удалось удержать, а затем трансформировать в более масштабный оперативно-тактический успех.

Согласно имеющейся информации, ВС РФ углубили прорыв до 12–14 км, одновременно расширив участок активного продвижения по фронту примерно до 8 км.

За последние двое суток под контроль перешла почти вся территория Майского, а также хутор Безымянный южнее Клинового.

Линия боевых действий сместилась в район Веролюбовки, которую эксперты называют ключевой точкой для окончательной стабилизации созданного прорыва.

«Если Веролюбовка будет взята, прорыв приобретает устойчивый характер, что открывает перспективы для дальнейшего развития наступления в сторону важного логистического узла Константиновской группировки ВСУ — района Алексеево-Дружковки», — сказал Подоляка.

Он указал, что без существенного усиления украинские подразделения вряд ли смогут остановить развитие прорыва. Однако переброска резервов на этот участок может привести к уязвимости других направлений, где создаются предпосылки для новых ударов.

Операторы БПЛА ВС РФ уничтожили пехоту ВСУ

Операторы БПЛА ВС РФ группировки «Восток» сорвали попытку ВСУ провести демонстративное действие на линии соприкосновения.

Как сообщает РИА Новости, дроновый расчет обнаружил и поразил группу пехоты ВСУ, один из бойцов которой нес государственный флаг Украины.

Оператор с позывным Хруст пояснил, что наличие флага указывает на намерение провести акцию символического характера. Возможно, речь идет об установке его на одном из участков передовой.

По его словам, подобные действия нередко сопровождают периоды неудач ВСУ и используются как элемент информационного давления.

Шестерым боевикам ВСУ заочно предъявлены обвинения

СКР объявил о завершении расследования очередного эпизода, связанного с расправами над российскими пленными.

Как сообщается в официальном канале ведомства, заочно предъявлены обвинения шестерым боевикам ВСУ. Им вменяется участие в убийстве 14 российских солдат в Харьковской области в 2022 году.

Поводом для публикации стало совещание, которое глава СК Александр Бастрыкин провел 5 декабря в Мариуполе.

На встрече сотрудники ведомства доложили о собранных доказательствах, подтверждающих причастность названных лиц к преступлениям против российских военнослужащих и мирных жителей.

Речь идет о Станиславе Величко, Константине Немичеве, Владиславе Посохове, Сергее и Андрее Янголенко, а также Алексее Субачеве.

В СК отметили, что фигуранты объявлены в международный розыск, поскольку, по данным следствия, они скрываются за пределами России.

Последствия удара по украинскому депо для переброски техники НАТО сняли на видео

В сети появилось видео, на котором напечатлены разрушения на территории железнодорожного узла в Фастове Киевской области после недавнего удара ВС РФ.

Кадры, опубликованные в Telegram-канале «Военное дело», демонстрируют масштаб повреждений как на вокзале, так и в расположенном рядом депо.

Судя по видео, часть зданий оказалась обрушена. На месте сохраняются очаги горения, а элементы инфраструктуры фактически вышли из строя.

По данным канала, этот узел использовался для обеспечения украинских подразделений и для транспортировки военной техники западного производства.

ВС РФ уничтожили склад с ракетами ЗРК Patriot ВСУ

В Киевской области зафиксировано уничтожение склада, где, по данным Telegram-канала «Военное дело», хранились ракеты для американской системы ПВО Patriot.

Речь идет о объекте, расположенном в Вышгороде.

За некоторое время до этого беспилотники «Герань-3» нанесли удары по складам в Белой Церкви и самом Вышгороде.

Также жители Хмельницкой области отмечали взрывы в районе местного аэродрома. О похожих звуках сообщали и в других регионах — от Сум и Чернигова до Винницы, Полтавы, Одессы и Черкасс.

Карта боевых действий на Украине на сегодня 6 декабря 2025 года

Ранее наш сайт писал о том, что Трамп нашел замену Зеленскому.

Стало известно, кто скомандует отвести ВСУ.

Собаки меняют микробиом и улучшают социальные навыки детей

Учёные из Японии выяснили, что семейные собаки не только дарят радость и ощущение безопасности, но и реально влияют на психическое здоровье подростков через изменение микробиома — совокупности микроорганизмов, обитающих в организме человека. Исследование опубликовано в журнале iScience.

Ведущий автор исследования, профессор Такэфуми Кикусуи из Университета Азабу, совместно с командой обнаружил, что подростки, которые растут с собакой и продолжают жить с питомцем, показывают более высокие показатели социальной поддержки и чувства товарищества. «Эти эффекты, скорее всего, опосредованы симбиозом с микроорганизмами», — пояснил профессор.

Учёные проанализировали микробиом подростков, взятый из ротовой полости, и обнаружили, что хотя по разнообразию видов группы были схожи, состав микробиома различался. Владение собакой меняло численность определённых бактерий, некоторые из которых, по мнению исследователей, связаны с психологическим состоянием подростков.

Чтобы проверить гипотезу, микробиоту подростков-владельцев собак пересадили лабораторным мышам. Мыши с «собачьим» микробиомом проводили больше времени, взаимодействуя с сожителями по клетке, и проявляли больше просоциального поведения в тестах на помощь «пойманному» сожителю. «Самое интересное открытие — бактерии, способствующие эмпатии и просоциальности, были обнаружены у подростков, живущих с собаками», — отметил Кикусуи.

Учёный подчеркнул, что преимущества от совместной жизни с собаками заключаются не только во взаимодействии и эмоциональной поддержке, но и в потенциальной способности питомцев изменять микробиом человека, укрепляя психическое здоровье, социальные навыки и эмпатию. «Эти эффекты являются результатом десятков тысяч лет сосуществования человека и собаки», — добавил он.

Ранее мы рассказывали о том, что учёные считают, что домашние кошки могут увеличить риск развития шизофрении вдвое.

Поскольку российская сторона не считает Владимира Зеленского легитимным президентом Украины, вопрос о том, кто будет подписывать мирное соглашение с Москвой, остается открытым.

Свое мнение по данному вопросу высказал в интервью изданию «Аргументы и Факты» бывший депутат Верховной Рады Спиридон Килинкаров.

Он напомнил о том, что среди вероятных кандидатов в последнее время чаще других называются секретарь СНБО Рустем Умеров и начальник Генштаба ВСУ Андрей Гнатов.

Эксперт утверждает, что эти фигуранты для подписания важного международного документа не подходят, поскольку они являются только техническими исполнителями. Даже несмотря на то, что это именно они ведут прямые переговоры с американцами.

Килинкаров считает, что подписать мирное соглашение с Россией от имени Украины может или глава партии «Слуга народа» Давид Арахамия, или бывший премьер-министр Юлия Тимошенко.

При этом экс-депутат Рады подчеркивает, что до подписания мира внутри самой Украины должны будут произойти серьезные изменения. В том числе должно произойти возвращение страны в конституционное поле парламентско-президентской республики.

«После этого уже новоизбранный спикер парламента, возможно, финализирует эти договоренности. Претендентов на этот пост достаточно. Это может быть, во что я мало верю, Арахамия. Я не исключаю, что таким спикером может стать Юлия Тимошенко», — предположил эксперт.

Ранее EADaily сообщало, что вооруженный конфликт на Украине вступает в свою решающую фазу, на фоне которой Соединенные Штаты представили новую стратегию национальной безопасности.

Вооруженные силы (ВС) России нанесли по инфраструктуре и энергетике Украины. Об этом написал президент республики Владимир Зеленский в своем Telegram-канале.

«Были также удары по предприятиям Киевской области (…) Главные цели этих ударов снова энергетика», — написал он.

Кадыров обратился к украинцам после атаки ВСУ на Грозный

Зеленский добавил, что также были нанесены удары по объектам инфраструктуры в Днепропетровской, Черниговской, Запорожской, Одесской, Львовской и Николаевской областей. В ответ на удары он потребовал от стран Запада новую партию военной помощи и усиления антироссийских санкций.

Ранее газета The New York Times (NYT) сообщала, что команда украинского лидера Владимира Зеленского в последние четыре года активно саботировала независимый антикоррупционный надзор в стране. Издание подчеркивает, что администрация президента обвинила наблюдательный совет «Энергоатома» в неспособности остановить коррупцию, однако на самом деле именно украинское правительство нейтрализовало совет.

Организовать удобную и вместительную систему хранения в квартире можно без больших затрат. Максимально эффективно использовать пространство в разных комнатах помогут несколько бюджетных идей. 

Функциональное использование ниш

Ниши часто воспринимаются как проблемные зоны, куда зачастую идеально вписывается лишь изготовленная на заказ мебель. Однако есть более простое бюджетное решение — установить в этой зоне открытый стеллаж. Важно выбрать простую, лаконичную модель, которая обеспечит достаточно места для хранения. Этот вариант не только экономичен, но и эстетичен, позволяя сохранить аккуратный и стильный вид интерьера.

Вертикальное пространство над диваном

Зачастую стена над диваном в гостиной остается пустой. Между тем, это идеальное место для создания дополнительного пространства для хранения. Несколько простых полок позволят разместить книги, журналы, декоративные предметы, комнатные растения и небольшие коробки для хранения мелочей. Главное — не перегружать полки, чтобы сохранить ощущение легкости и воздушности в интерьере. 

Дополнительное хранение на шкафах

Если шкафы не достигают потолка, пространство сверху стоит использовать. Плетеные корзины с крышками станут отличным решением для хранения сезонных вещей, текстиля или предметов, которые используются нечасто. Корзины не только функциональны, но и эстетичны: они добавят уюта и тепла в интерьер, особенно если мебель выполнена из дерева. Такой вариант хранения идеально впишется в эко-стиль или скандинавский дизайн.

Домашняя библиотека на утепленном балконе

Если в доме скопилось много книг, нет необходимости тратиться на дорогой книжный шкаф. Открытые настенные полки на утепленном балконе станут отличной альтернативой. Так можно не только сэкономить место в жилых комнатах, но и создать уютный уголок для чтения. Достаточно дополнить пространство удобным креслом или небольшим рабочим столом, и балкон превратится в комфортное место для отдыха и работы.

Порядок в детской с помощью контейнеров

Детская комната — место, где беспорядок возникает практически постоянно. Отличным бюджетным вариантом для организации пространства станут одинаковые прозрачные или полупрозрачные контейнеры для хранения игрушек, конструкторов, карандашей и других предметов. Если разместить их на стеллаже, ребенок сможет легко находить и убирать свои вещи.

В самом сердце 17-го округа Парижа архитектурная студия AR Studio d'Architectures завершила строительство 42UP — радикального расширения школы 42, которое удваивает её вместимость при минимизации занимаемой площади. Проект превращает 3600 м2 в вертикальный кампус площадью 9025 м2, вмещающий 1400 рабочих мест в учебном заведении, работающем 24/7, без преподавателей, без курсов и совершенно бесплатно.

Архитектурная стратегия — опираться на существующее. Вместо того, чтобы начинать с нуля, архитекторы сохранили существующее здание, добавив четыре основных объёма и пятиэтажную металлическую надстройку высотой 18 метров. Такой подход воплощает архитектурную бережливость — достижение большего с меньшими затратами — при уважении истории объекта. Оригинальное сооружение, построенное в 1962 году на земле, расчищенной от разрушенных парижских укреплений, в частности бастиона 42, придаёт символический резонанс цифровому кампусу.

Самым ярким элементом является металлическое здание-мост, подвешенное над существующей конструкцией, поддерживаемое вертикальными циркуляционными башнями с двойными лестницами Шамбор и 42-метровой балкой. Третий этаж, расположенный под этой балкой, не имеет колонн, что создаёт впечатляющий балкон с видом на город. Эта объёмная постановка сочетает в себе архитектурную изысканность и структурную смелость, позволяя вести строительство, пока школа продолжает функционировать.

Белая перфорированная металлическая обшивка объединяет старое и новое, контрастируя с оригинальным чёрным фасадом и создавая визуальную гармонию с соседними общежитиями. Решетка размером 1,17 х 1,17 метра трансформируется в треугольные модули на надстройке, создавая динамичный рельеф, меняющийся в течение дня. Стеклопакеты двойной высоты размером 2,34 х 2,34 метра подчеркивают эту металлическую завесу, создавая ритмичный архитектурный язык.

Эта оболочка с микроперфорацией обеспечивает необходимую защиту от солнечных лучей для здания, в котором расположены 1400 тепловыделяющих компьютеров, и наполняет интерьер естественным светом. Фасад оживает, его прозрачность меняется в зависимости от погоды и времени, создавая постоянно меняющийся диалог между внутренним и внешним пространствами. Эта перформативная кожа в значительной степени способствует летнему комфорту, что имеет решающее значение для поддержания оптимальных условий.

Архитектура борется с хроническим недоиспользованием учебных помещений за счёт пространственной эффективности и хронотопии, используя непрерывную работу для максимального использования ресурсов. Просторные открытые этажи заменяют закрытые классы. Звукопоглощение достигается за счёт потолочных панелей из древесноволокнистой ваты и текстильных покрытий, при этом каждый уровень имеет ярко выраженную цветовую гамму — красную, зелёную или синюю, что облегчает интуитивно понятную навигацию.

Экзистенциальной угрозой назвал Фонд борьбы с коррупцией* российский журналист, продюсер и блогер Дмитрий Гоблин Пучков. Своим мнением о последствиях поддержки ФБК, крахе режима Зеленского, риске нового «майдана» и неудачах Трампа он поделился в интервью RT.

— Дмитрий Юрьевич, ФБК теперь официально террористическая организация. Как это может повлиять на судьбу простых россиян, которые продолжают сотрудничать с этой организацией? 

— Простого и оболваненного обывателя можно только пожалеть. Он никогда ничего не понимает: куда лезть, зачем лезть. На столбах обычно пишут: «Не влезай — убьёт». Просто и понятно. Это задача государства — объяснять гражданам, что эта свора тварей угрожает государственной безопасности. Каким бы жутким это словосочетание ни казалось.

Как любят говорить в Америке, это экзистенциальная угроза. Угроза самому физическому существованию России. Эти люди работают на западные спецслужбы и под их руководством.

Какие у них задачи? Обратите внимание на соседнюю Украину: до тех пор пока элита делает то, что надо Западу, можно воровать. Это сразу заложено. Деньги, которые воруют на Украине (мы её берём в качестве примера), складируются на Западе, в западных банках, и никто не знает, да? Вот у этого гражданина не было ни гроша — (и вдруг. — RT) 100 млн, а у этого миллиарды.

Также на russian.rt.com «Маршировали с нацистами, жгли флаги»: экс-юрист ФБК — о признании организации террористической

Хотите сказать, что при вашей-то компьютеризации вы ничего не видите и не знаете? А зачем вам деньги-то дают? Совершенно очевидно, на что: Россия как государство должна быть разорвана на куски и прекратить своё существование. Вот там 100 удельных княжеств, из которых мы дальше будем спокойно сосать ресурсы. 

Вот этим вся эта оппозиция и занимается. Почему это до (российских. — RT) граждан не доходит? Ну вот теперь доходить будет гораздо быстрее. Послал деньги — уголовная статья, финансирование терроризма. 

— Президент США Дональд Трамп обещал, что наведёт порядок на Украине — помирит стороны чуть ли не за 24 часа. А воз и ныне там. Почему у такого харизматичного лидера пока ничего не получается?

— Он бизнесмен и привык решать вопросы с деньгами. Он всё время заключает сделки, а в аппаратных играх он вообще ничего не понимает. То, что ты президент, — прекрасно, а кто тебя внутри администрации поддерживает? 

Если ты один залез наверх, у тебя команда должна быть, начиная с судов и кончая сенатом, — всех попёр оттуда и везде рассадил своих людей, чтобы они тебя поддерживали и вместе вы всё это двигали. А получается, он один, его даже в Республиканской партии далеко не все любят. А теперь вопрос: ты выдаёшь какие-то распоряжения, а они точно исполняются?

И оказывается, что даже внутри твоей партии есть люди, которые тебя ненавидят. В Демократической партии каждый твой промах будет использован против тебя. Вот ты ляпнул, что за сутки прекратишь конфликт на Украине. И как? Нормально получилось? А что ещё у тебя не получилось? Вот сейчас в конгресс переизберут кого-нибудь, а твоих там не будет вообще, потому что у тебя уже ничего не получается.

Также на russian.rt.com Трамп: США очень усердно работают над завершением конфликта на Украине

Демократия. Тут диалектически смотреть надо: есть сильные стороны в этой самой демократии, а есть и откровенно слабые. А теперь она вообще не работает, и у гражданина Трампа, в моём понимании, практически ничего не получается. 

Сотрясать воздух может: напрыгнул на кого-то там с какими-то тарифами, требованиями, отпрыгнул назад. 

Результат где? Покажи! А результата нет и не будет. Потому что всем этим заниматься надо было 25 лет назад.

— На Украине разразился коррупционный скандал. Пришли с обысками к главе офиса Зеленского Андрею Ермаку. Говорили, что Украина — практически готовый член ЕС, а теперь вдруг такое на первых полосах всех газет.

— Этому барбосу с фамилией Зеленский дали всё. Страну накачали оружием, влили сотни миллиардов долларов, прислали инструкторов, обеспечили разведданными — воюй с Россией, чтобы она развалилась, и вдогонку ещё 19 пакетов санкций только из Европы.

Также на russian.rt.com «Бенефициары — Зеленский и Ермак»: RT нашёл связь «офиса президента Украины» с коррупционными схемами

Тебе всё дали, разрешили воровать, а ты ничего не сделал. Теперь ты мешаешь, и убрать тебя никак не получается. НАБУ и САП — это службы, созданные американцами, работающие под их контролем. СБУ не может с ними ничего сделать.

И вот они начинают операцию под названием «Мидас». Кто такой Мидас? Это царь, который к чему ни прикоснётся — всё превращается в золото. Кто в данном случае царь? Зеленский. Это всё против него, это рычаг воздействия.

Зеленский, тебе всё дали, а ты ни с чем не справился. Уходи. А ему физически не уйти. Либо его MI6 грохнет за ненадобностью, либо он согласится на какие-то условия американские — тогда его нацисты на Украине убьют без затей.

Вот он и мечется между молотом и наковальней. А ужас всё ближе и ближе.

— На Украине людей хватают на улице, ТЦК их отправляет на фронт, цены растут, вокруг коррупционные скандалы. Сможет ли украинский народ вновь отстоять свою правду, свободу и демократию, как вроде бы они это делали в 2014-м — на площади?

— Он ничего не отстаивал, этот украинский народ. Он сидел по домам. А на майдан Незалежности в Киеве выбежали проплаченные дегенераты и совершили государственный переворот, который ни к какому народному волеизъявлению отношения не имеет. 

Для того чтобы организовать «майдан», нужны руководители, нужны деньги, нужны задачи.

В 2004 году был первый «майдан». Откуда у всех одинаковая одежда, одинаковые флаги, кто построил городок из одинаковых палаток, почему там нельзя бухать, почему там ходят врачи, кто привёз туалеты в таком количестве, кто их каждый день вывозит?

— С такими задачами, по-моему, армия может справиться.

— Это армейская организация, безо всяких разговоров, только военные эти не ваши, а НАТО. Что вам непонятно? Вас, баранов, на заклание привели. 

Обратите внимание, когда коррупционные скандалы начали закипать, когда Зеленский напрыгнул на НАБУ, тут же выбежали люди на Майдан с картонками. Вот до этого они никуда не выбегали, потому что нацисты башку проломят за любое несогласие с линией Зеленского, сразу покалечат.

А тут стоят — и трогать их нельзя, представляете? Ну постояли, разошлись. И НАБУ живо и здорово, и вот уже обыски у Ермака. Отлично, я считаю. С интересом наблюдаем.

* Фонд борьбы с коррупцией (ФБК, Anti-Corruption Foundation) включён в реестр НКО, выполняющих функции иностранного агента, по решению Министерства юстиции РФ. Организация и её аффилированные структуры признаны экстремистскими, её деятельность запрещена по решению Мосгорсуда. 27.11.2025 признана террористической организацией.

13 декабря команда исследовательской платформы Timeless Landscape проведет зимнюю Ландшафтную лабораторию. Она состоится в индустриальном пространстве fābula HQ, созданном одноименной арт-галереей на территории завода «Кристалл». Второе по счету мероприятие пройдет в формате однодневного образовательного интенсива на стыке ландшафтной архитектуры, искусства, света и звука и будет посвящено теме «Пауза». «Я верю, что настоящая магия знания рождается на пересечении дисциплин и жанров. Лаборатория для меня — это пространство высказывания, эксперимента и совместного действия. Мне очень близка идея соединять мир музыки, ландшафтной архитектуры и искусства — они по-разному чувствуют среду и способны невероятно обогащать друг друга», — рассказывает о проекте Вика Баркал, куратор Ландшафтной лаборатории и основатель Timeless Landscape.

Лаборатория включает в себя дневной образовательный блок с лекциями и дискуссиями приглашенных спикеров, вечернюю перформативную часть и ночную музыкальную программу.

Фотографии предоставлены пресс-службой проекта. 

К решению проблемы с телефонным мошенничеством с жильем в Госдуме планируют привлечь всех — от риелторов до правительства

Согласно официальной статистике, мошенничество с жильем по схеме, которая получила народное название «эффект Долиной», не так распространено, как порой кажется. Однако оно вызвало большой общественный резонанс. Речь о ситуациях, когда под влиянием мошенников квартиру продает ее собственник, но по решению суда без жилья и потраченных на сделку денег остается покупатель.

Для того чтобы защитить добросовестных участников рынка недвижимости и обеспечить предсказуемость гражданского оборота вторичного жилья, в Госдуме разработали дорожную карту по решению этой проблемы. Ее опубликовала в своем телеграм-канале заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Резолюция разработана по итогам круглого стола, организованного комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ. В нем приняли участие представители Верховного суда, МВД, Росреестра, Нотариальной палаты, риелторских сообществ и другие.

Рассказываем, какие законодательные изменения и другие меры запланированы дорожной картой.

Изменения в Гражданском кодексе

Как правило, при рассмотрении дел, связанных с телефонным мошенничеством с «эффектом Долиной», суды принимают решения на основании ст. 177, 178 или 179 Гражданского кодекса. Они касаются разных ситуаций, при которых сделка признается недействительной. Иногда добросовестный покупатель, который приобрел проданное под влиянием телефонных мошенников жилье, по решению суда остается и без денег, и без квартиры— именно так и произошло в деле Долиной. Хотя в других подобных случаях суды принимают иные решения.

В дорожной карте Верховному суду рекомендуется снова дать разъяснение по применению этих статей. А чтобы в будущем не допускать разнонаправленное толкование Гражданского кодекса и унифицировать судебную практику, в Госдуме планируют создать рабочую группу, которая займется изменением законодательства. Предлагается:

• в ст. 177 закрепить норму, не допускающую признавать сделку с жильем недействительной, если в ней участвовал добросовестной покупатель;
• в ст. 178 и 179 четко прописать категорию «продавца под влиянием мошенника».

Для того чтобы впоследствии суды могли на практике применять норму «продавец под влиянием мошенника», в дорожной карте предлагается:

• сформировать единые критерии оценки способности лица понимать характер и последствия сделки и указать признаки, которые должны и не должны учитываться судами;
• определить основания и порядок назначения судебно-психиатрических экспертиз, а также перечень обязательных вопросов, которые следует ставить перед экспертами;
• разъяснить, как соотносить экспертные выводы с поведением гражданина в момент сделки, включая идентификацию, подтверждение воли и взаимодействие с участниками;
• закрепить обязательность учета освидетельствований и фиксаций, проведенных непосредственно перед сделкой, как относящихся к моменту ее совершения.

Изменение подхода к судебным решениям

Пока дополнительные разъяснения не даны, а законодательные инициативы существуют лишь в виде планов на будущее, дорожная карта предлагает Верховному суду рекомендовать судам при рассмотрении подобных дел тщательнее оценивать не только состояние продавца, но и добросовестность покупателя, который приобрел квартиру, проданную под влиянием мошенников. Оценивать, былли он осмотрительным, совершая сделку, и какие действия предпринял, чтобы не попасть в сложную ситуацию. «Установление факта влияния мошенников на продавца не должно автоматически лишать прав покупателя, проявившего должную осмотрительность»,— говорится в дорожной карте.

Кроме того, Верховному суду рекомендовано указать судам в резолютивной части судебного решения детализированно прописывать сроки и порядок его исполнения. На эту проблему во время круглого стола в Госдуме обращали внимание многие участники, в том числе статс-секретарь Росреестра Алексей Бутовецкий. Иногда решение суда существует, но непонятно, как его требуется исполнять, говорил он.

Также судам рекомендуется активнее применять ст. 328 Гражданского кодекса. В ней речь идет о встречном исполнении обязательств договора, при котором исполнение обязательств одной из сторон сделки обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. Еслиже имеются обстоятельства, из-за которых одна из сторон не может выполнить взятые на себя обязательства, вторая сторона вправе приостановить исполнение своих обязательств или отказаться от сделки.

Изменения в регистрации сделок с жильем

Как правило, о том, что собственник готовит сделку с жильем, инициированную мошенниками, не в курсе его родственники и близкие. Хотя именно они моглибы переубедить совершить такую продажу. Чтобы минимизировать такие сделки, Росреестру в дорожной карте предлагается:

• разработать и внедрить механизм второй руки. Суть его в том, что владельцу жилья будет предоставлено право установить самоблокировку регистрации перехода права собственности на принадлежащую ему квартиру— по аналогии с существующим сейчас запретом на сделки без личного участия. А снимется такой запрет, когда будет получено подтверждение от второго лица. Кто именно является таким лицом, собственник определит самостоятельно при установке такого запрета;
• для уязвимых категорий россиян, которые наиболее подвержены влиянию телефонных мошенников, рекомендуется провести анализ необходимости автоматического уведомления близких родственников при регистрации перехода права собственности на принадлежащее им жилье. Это можно реализовать через профиль «Близкие» портала «Госуслуги». «При положительном решении— внедрить данную процедуру»,— говорится в дорожной карте.

Кроме того, предлагается усилить защиту прав добросовестных покупателей. По действующему законодательству добросовестный покупатель при утрате жилья в некоторых случаях получает компенсацию от государства. Такая возможность прописана в ст. 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости». Ситуации, когда эта мера защиты применяется, прописаны в ст. 302 Гражданского кодекса. Однако случаев, когда продавец жилья находился под влиянием, эта норма не касается. В дорожной карте предлагается распространить компенсацию и на такие ситуации.

Усиление контроля над сделкоспособностью

По закону часть сделок с жильем оформляют нотариусы. Однако даже они сейчас не имеют полной возможности выявить мошенническую продажу и порой нотариально заверяют такие договоры. Чтобы повысить эффективность защиты покупателя, в дорожной карте Минюсту рекомендуется проработать изменения в закон «О нотариате». Речь о повышении качества проверки сделкоспособности сторон. Предлагается:

• проработать вопрос с необходимости нотариального удостоверения всех сделок с жильем, если одна из сторон является физическим лицом;
• если такая норма будет введена, внедрить обязательную видеофиксацию нотариального удостоверения сделок и хранение таких видеозаписей в централизованном архиве нотариата;
• уточнить порядок установления воли сторон при купле-продаже жилья.

Для подтверждения осознанности сделки участниками купли-продажи жилья самому нотариату предлагается разработать анкеты, опросники и чек-листы, по которым будет оцениваться состояние и поведение продавца и покупателя. За основу предлагается взять рекомендации МВД, которые для предотвращения мошенничества с жильем были даны этим ведомством еще два года назад.

В случае если нотариусы выявят признаки мошенничества или возникнут сомнения, что купля-продажа жилья совершается по доброй воле сторон, им рекомендуется использовать правовой механизм, позволяющий отложить удостоверение такой сделки до прояснения ситуации.

Другие положения дорожной карты по защите от «эффекта Долиной»

Поскольку большинство сделок с жильем (в том числе и тех, которые происходят под влиянием мошенников) осуществляются через риелторов, именно они могут заподозрить неладное. Чтобы риелторы смогли эффективно предотвращать такие ситуации, в дорожной карте предлагается усилить их взаимодействие с сотрудниками МВД. В частности, МВД предлагается выделить в каждом регионе отдельного представителя ведомства, к которому в таких ситуациях могут обращаться риелторы. Этот сотрудник МВД должен оперативно отреагировать на сообщение риелтора и в случае необходимости в течение 24 часов выехать для проверки обстоятельств, говорится в дорожной карте.

Самим риелторам рекомендуются унифицированные памятки для своих клиентов. В них должна быть представлена информация о рисках мошенничества на рынке недвижимости и возможных последствиях, к которым может привести сделка с таким жильем.

Правительству России в дорожной карте также даны рекомендации. «Проработать создание единой антифрод-системы на базе цифрового профиля гражданина, предусматривающей централизованное агрегирование (и анализ) маркеров риска, поступающих от различных ведомств и профессиональных участников рынка. Цель такой системы— комплексное выявление высокого уровня угроз мошеннических действий в отношение гражданина, обеспечивающие возможность принятия превентивных мер»,— говорится в документе.

Среди других мер, включенных в дорожную карту,— проработка вопросов:

• о введении обязательного страхования при сделках со вторичным жильем;
• о периоде охлаждения для доступа к средствам, полученным при продаже жилья;
• об обязательном внесении на депозитный счет суммы, эквивалентной стоимости проданной квартиры, при заявлении иска;
• о принятии закона, регулирующего деятельность риелторов в России;
• и другие.