Рубрика: Без рубрики

Приостановить регистрацию недвижимости могут, если документы подает лицо, которое не уполномочено это делать. Причиной для временного отказа в регистрации собственности может стать неполный пакет документов

Специалисты Росреестра разъяснили, в каких случаях ведомство может приостановить регистрацию недвижимости и что делать в такой ситуации. Об этом говорится в релизе, поступившем в редакцию.

Правила регистрации недвижимости регламентируются соответствующим законом. Право собственности подтверждает и гарантирует защиту прав на недвижимость. Однако есть ситуации, когда ведомство может отказать в регистрации, эти нюансы указаны в ст. 26 218-ФЗ. Таких ситуаций несколько.

1. Заявление подано ненадлежащим лицом

Заявление о регистрации прав на недвижимость могут подать лица, указанные в ст. 15 218-ФЗ. К ним, например, относятся собственники, представители власти, нотариусы, кадастровые инженеры. Такое заявление можно подать по доверенности, но здесь могут быть допущены ошибки и в регистрации может быть отказано.

«Если заявление подается представителем заявителя, то доверенность должна быть удостоверена нотариально и содержать четко сформулированные полномочия на совершение конкретных учетно-регистрационных действий»,— указали в Росреестре.

Поэтому перед подачей документов в ведомстве рекомендуют проверить, что в доверенности указаны все необходимые полномочия и она соответствует требованиям законодательства.

2. Неполный комплект документов

Еще одна возможная причина для приостановки регистрации прав собственности— это неполный комплект документов. Для каждого вида регистрации прав собственности предусмотрен свой перечень обязательных документов, отмечают в Росреестре.

Например, при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо представить письменные отказы от преимущественного права покупки от собственников других комнат в тойже квартире. При сделках с участием несовершеннолетних понадобится согласие органов опеки и попечительства. Для постановки на кадастровый учет обязательно представление межевого (для земельного участка) или технического (для объектов капитального строительства) плана, привели примеры в ведомстве.

Все это нужно учитывать при подаче документов, иначе можно получить временный отказ в регистрации прав собственности. Ситуацию можно исправить, предоставив недостающие документы в течение срока приостановления: лично через МФЦ или с использованием электронных сервисов Росреестра.

3. Наличие на участке зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)

Если земельный участок расположен в ЗОУИТ (например, охранная зона линий электропередачи), то для строительства (например, жилого дома) на таком участке требуются специальные согласования. Они должны подтверждать, что характеристики возводимого объекта не нарушают установленных ограничений. В противном случае Росреестр может приостановить регистрацию.

Поэтому перед началом строительства рекомендуется запросить выписку на земельный участок, а также воспользоваться порталом пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД), чтобы выявить все ограничения, которые могут повлиять на строительство и реконструкцию объекта недвижимости.

4. Документы, не отвечающие требованиям

Поводом для приостановки регистрации может стать подача документов, которые не соответствуют требованиям законодательства. Например, сделки с дарением недвижимости требуют нотариального удостоверения. Такие нюансы нужно учитывать заранее.

«Если такие документы представлены в простой письменной форме и без нотариального заверения, регистрационные действия будут приостановлены»,— указали в Росреестре.

5. Нет данных о границах участка

С 1 марта 2025 года зарегистрировать земельный участок нельзя, если в Росреестре отсутствуют сведения о его границах. Такой участок нельзя поставить на кадастровый учет, также нельзя оформить право собственности на объекты, которые расположены на такой земле.

Если данных о границах участка нет, то в Росреестре рекомендуют обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и предоставить документ в ведомство. «После внесения указанных сведений в ЕГРН можно будет возобновить приостановленные регистрационные действия»,— пояснили в ведомстве.

В этом году в России вступил в силу закон, который корректирует порядок уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости. Изменения дифференцируют госпошлины по стоимости объектов. Так, например, для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн руб. пошлина составит фиксированные 4 тыс. руб. Если стоимость превышает 20 млн руб., то пошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. руб.

Благоустройство Хлебной площади в Самаре затягивается — к подрядчику есть ряд замечаний.

Председатель думы Самары Сергей Рязанов остался недоволен ходом работ на Хлебной площади. Он отметил отсутствие прогресса на объекте.

«Провели выезд для контроля работ на Хлебной площади. С момента моего последнего посещения здесь почти ничего не поменялось, и работы все так же далеки от завершения», — написал спикер гордумы в своем телеграм-канале.

По словам Сергея Рязанова, есть ряд замечаний по укладке тротуарной плитки, монтажа освещения и соблюдения границ работ. Он пообещал, что депутаты продолжат контролировать ход благоустройства Хлебной площади.

Напомним, работы на старейшей площади Самары стартовали в сентябре 2025 года. За это время подрядчик успел проложить коммуникации, частично уложил плитку и устанавливает бордюры. В дальнейшем территорию планируют озеленить, сделать там парковку и тротуарные дорожки, установить малые архитектурные формы. Также на площади должен появиться игровой комплекс в виде корабля.

adm44.ru Костромской кремль не дошел до наших дней. В 1934 году были взорваны два наиболее важных его строения — Успенский кафедральный и Богоявленский соборы, на территории кремля был разбит парк.

Разговоры о восстановлении соборов начались давно, но сдвинуть вопрос с мертвой точки удалось только с объединением трех компонентов — власти светской, власти духовной и финансового капитала. Первую представляет губернатор области Сергей Ситников, вторую — митрополит Костромской и Нерехтский Ферапонт, третью — меценат, строитель, президент ООО «Корпорация ВИТ» Виктор Тырышкин. Проектирование культовых зданий было поручено архитектору Алексею Денисову, ранее работавшему над восстановлением храма Христа Спасителя в Москве и Успенского собора в Ярославле.

В 2015-2023 годах первым по сохранившимся обмерам и чертежам был восстановлен Богоявленский собор, построенный в стиле позднего барокко в 1791 году, при нем воссоздана 64-метровая колокольня.

В этом году дело дошло и до второго, более древнего собора — Успенского. Это было первое каменное здание в городе. Состоялось рабочее совещание, посвященное началу строительства, прошел торжественный молебен, который провел митрополит Ферапонт.

Это будет шестой храм, восстановленный на средства Виктора Тырышкина. Меценат не только финансирует работы, но вникает во все детали строительства, участвует в рабочих совещаниях, регулярно посещает стройплощадку. По его словам, наиболее сложная часть проекта — фундамент: при взрыве строения сдвинулись пласты грунта, а геологические изыскания показали наличие в этом месте подземной реки. Разработка проекта фундамента была поручена проектно-научному центру классической традиционной архитектуры МАРХИ. О том, как непросто шла работа, можно судить по такому факту: только шестой вариант проекта удовлетворил специалистов. Решено, что вначале на основные сваи будет дана большая нагрузка, и дальнейшая работа пойдет в зависимости от того, как они себя поведут.

Фундамент будет выполнен из бетона, стены — из кирпича, формы и размер храма в точности повторят историческое здание; своды, декор, тяги воссозданы в соответствии с классическим традициями.

Как отметил Виктор Тырышкин, воссоздание всего соборного комплекса в Костроме будет означать, что первый кремль нового времени восстановлен с нуля.

Киевская верхушка не будет наказана в рамках дела Миндича, потому как Владимир Зеленский переделывает мирный план Трампа, уверен экс-генпрокурор Украины Юрий Луценко. Он объяснил, почему сделал такой вывод и что сейчас происходит.

Коррупционный скандал, разгоревшийся на Украине из-за хищения 100 миллионов долларов из «Энергоатома», продолжает обрастать подробностями. В Вашингтоне заявили, что на «плёнках Миндича», которые раздобыли детективы НАБУ, есть доказательства участия в схеме нелегитимного украинского президента Владимира Зеленского и главы ОП Андрея Ермака.

Тогда появились версии, что с помощью этих доказательств американский лидер Дональд Трамп сможет принудить Зеленского принять мирное соглашение по украинскому конфликту, которое разработали в США. Однако эка-генпрокурор Украины Юрий Луценко считает, что киевская верхушка не будет наказана.

Он объяснил, что сейчас нелегитимный будет пытаться переделать план Трампа, чтобы помочь своим приближённым избежать ответа. Луценко указал, что к таким выводам пришёл из-за последних действий НАБУ.

Как мы видим, НАБУ заявило, что новых утечек «плёнок» не будет. А вот господин Умеров, которого наш президент отправил во Флориду, где его дома, восемь штук, если я не ошибаюсь, его и родственников — прилетел с радостной новостью,

— указал бывший генпрокурор.

Луценко также привёл материал западного издания The Wall Street Journal опубликовало материал, в котором прямо сказано, что план Белого дома, в котором изначально насчитывалось 28 пунктов, был скорректирован. В результате изменений из него пропал пункт о ревизии расхищений финансовой помощи за время войны. Иными словами, у украинских чиновников не собираются забирать награбленное.

Никакой ревизии нашим не нужно. Зато нужна амнистия для всех преступлений, которые были совершены во время войны. Подчеркиваю: не военных преступлений, а всех,

— объяснил экс-генпрокурор.

Он также подчеркнул, что так Зеленский пытается обезопасить «близкий круг мафиозной структуры, действовавшей на территории Украины».

Напомним, что Европа совместно с Киевом составила свой мирный план. Глава ЕК Урсула фон дер Ляйен указала, что Брюссель против отчуждения Украиной территорий в пользу России, а также потребовала отменить пункт о сокращении украинской армии до 600 тысяч человек.

Глава Белого дома не уточнил, что именно он имел в виду – процесс мирного урегулирования или военную поддержку.

Президент США Дональд Трамп назвал неблагодарными нынешние власти Украины за отсутствие признательности усилий со стороны Вашингтона.»Украинское «руководство» не выразило никакой благодарности за наши усилия», – написал американский лидер на своей странице в социальной сети Truth Social.

При этом глава Белого дома не уточнил, что он имел в виду – усилия по мирному урегулированию конфликта либо по поддержке Украины.

Он также отметил, что война между РФ и Украиной является «жестокой и ужасной», однако при сильном и руководстве в Вашингтоне и Киеве в свое время она никогда не случилась бы.

Мирный план

План США по урегулированию конфликта на Украине, разработанный администрацией американского президента, включает 28 пунктов. Он предполагает в том числе отказ Украины от вступления в НАТО, сокращение вдвое ВСУ, признание освобожденных территорий – Крыма, Луганска и Донецка – де-факто российскими, проведение выборов на Украине в ближайшие 100 дней и другое.

Позже Трамп заявил, что Владимир Зеленский может продолжать воевать до разрыва сердца, если ему не по душе американский план урегулирования.

В городе может выпасть от 5 до 10 мм осадков.

В Северной столице в ближайшие часы испортится погода. В городе ожидается сильный снегопад, сообщил главный синоптик города Александр Колесов.

Он пояснил, что в регион придет южный циклон, который изменит погодную картину после теплого воскресенья. По прогнозу синоптика, снегопад ожидается с утра 24 ноября и продлится весь день, при этом в городе может выпасть от 5 до 10 мм осадков, высота снежного покрова к концу дня достигнет 5-8 см.

При этом «на сильный снег надо рассчитывать не только по области, но и по территории Петербурга тоже», уточнил Колесов. «Циклон проходит центром немного восточнее Петербурга, через Ленинградскую область», — добавил он.

Синоптик предупредил, что температура воздуха понизится до отрицательных значений. В ночь на 24 ноября ожидается похолодание, днем будут -1…-2°С. В прибрежных районах города максимальная температура может приблизиться к нулю.

Спасатели МЧС предупреджают, что на дорогах Петербурга 24 ноября будет сложная обстановка, и водителям лучше воздержаться от поездок на автомобиле. Тем, кто все же сел за руль, специалисы советуют снизить скорость движения и увеличить дистанцию от впереди идущих машин. Парковаться граждан призывают в безопасных местах, вдали от деревьев и шатких конструкций. Пешеходам спасатели советуют обходить стороной рекламные щиты.

Ранее ведущий специалист центра «Фобос» Михаил Леус отмечал, что 23 ноября в Петербурге разгонится ветер, из-за чего вероятно повышение уровня воды в Неве. Он также прогнозировал дождь, в отдельных районах мокрый снег, а 24 ноября — возможную гололедицу на дорогах города.

Российские войска установили контроль над населёнными пунктами Тихое и Отрадное в Днепропетровской области. Операцию провели штурмовые подразделения 36-й мотострелковой бригады группировки «Восток», совершившие рывок на север и запад. Об этом сообщили в Минобороны России.

Взятие Тихого имеет стратегическое значение, так как позволяет вытеснить противника за реку Волчья. В ходе штурма этого населённого пункта ВСУ были выбиты из района площадью свыше семи квадратных километров, потеряв более роты живой силы и свыше 12 единиц техники.

Контроль над Отрадным открывает путь к административному центру района Покровское, который служит важным логистическим и оборонительным узлом для украинской армии. В ходе этой операции российские бойцы взяли район обороны площадью более восьми квадратных километров, уничтожив до роты живой силы и более 15 единиц техники ВСУ.

Оперативные материалы о ходе спецоперации — в разделе «СВО» на Life.ru.

МОСКВА, 23 ноя — РИА Новости. Губернатор Курской области Александр Хинштейн сообщил, что 68-летний житель деревни Бирюковка лишился кисти, подняв взрывное устройство у себя во дворе, он госпитализирован в тяжелом состоянии.

«Сегодня 68-летний житель деревни Бирюковка Большесолдатского района поднял взрывное устройство, которое оказалось у него во дворе. В результате детонации у мужчины травматическая ампутация левой кисти. Он в тяжёлом состоянии доставлен в Курскую областную больницу. Наши врачи оказывают всю необходимую помощь», — написал Хинштейн в Telegram-канале.

Узнать больше по темеАлександр Хинштейн: биография бывшего журналиста, ставшего главой Курской областиДепутат Госдумы, когда-то работавший штатным журналистом «Московского комсомольца», Александр Хинштейн вновь оказался в центре внимания из-за назначения на должность временно исполняющего обязанности губернатора Курской области, а затем победив на региональных выборах. В материале рассказываем главное из его биографии.Читать дальше

В Сети появилось видео задержания.

Сотрудники СОБРа провели задержание членов этнической группировки, участники которой подозревается в похищении бойцов СВО с целью вымогательства.

Как сообщает ТГ-канал 112, вымогатели применяли к мужчинам пытки, угрожали их женам и детям.

СОБР провел операцию жестко, на появившихся в Сети кадрах видно, как напуганы бандиты.

В числе задержанных силовиками — вероятно член Баталхаджинской группировки* Руслан Картоев, уроженец Ингушетии.

Следствие выяснило, что группировка под его руководством сдавала в Калуге в аренду авто, как только машину возвращали, бандиты обнаруживали у ТС дефекты, которых не было.

А затем вымогали у бывших военных деньги в особо крупном размере. Если те отказывались платить, применялись угрозы расправы и физическое насилие, пишут «Интересные истории».

Такая же схема применялась и к родственникам военных. Жертв выбирал Картоев.

Сейчас задержан он сам и два его подельника, у всех ранее есть судимости. СМИ указывают, что кто-то из арестованных уже попросился на СВО.

Как пишет ТГ-канал  «Рыбарь», россияне активно одобрили жесткое задержание бандитов.

«В соцсетях — тотальная поддержка с почти полным отсутствием причитаний о слишком жестких приемах. Это иллюстрирует общественный запрос на способы решения проблем с этнокриминалом», — пишут авторы.

Они рассчитывают, что все бандиты будут наказаны.

В комментариях пользователи считают, что «ублюдкам» показали «адекватное отношение»,

«СОБР красавы», «Эти бандиты не имеют права называться мужчинами», «Премию СОБРу», «Работайте братья, народ России в вас верит», — писали пользователи.

Ранее Topnews писал, что депутата уральского Заксобрания обвиняют в сталкинге и побоях.

*Секта «Батал-Хаджи» — террористическая организация, запрещена на территории РФ.

Жители крупных городов открывают Арктику и меняют туристические привычки

Арктика стремительно превращается из территории учёных и геологов в одно из самых востребованных туристических направлений России. Только за последние годы спрос на туры в Арктическую зону вырос примерно на 30%, и это уже не разовая вспышка интереса, а устойчивая тенденция, подтверждаемая крупными сервисами бронирования путешествий.

Сколько стоит отдых на краю света

Для жителей Петербурга северные маршруты перестали быть экзотикой — короткие туры на 3–4 дня стоят от 46 до 60 тысяч рублей. В стоимость входят перелёты, проживание и работа гидов. Популярность таких путешествий растёт среди самых разных групп: от соло-туристов до семей с детьми.

«В такие путешествия отправляются экскурсионные группы, семейные пары и соло-туристы», — рассказал генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин.

В отличие от привычных пляжных направлений, поездки в Заполярье требуют подготовки — как физической, так и моральной. Но именно ощущение экспедиции делает такие туры особенно привлекательными.

Новая география путешествий: от Мурманска до Чукотки

Северные маршруты сильно различаются по цене и уровню приключений. Путёвки в Мурманскую область уже стали массовым направлением: поездка на двоих на четыре дня из Москвы обходится примерно в 120 тысяч рублей. Здесь туристам доступны комфортные маршруты, развитая инфраструктура и популярные экскурсии.

Совсем другой уровень — экспедиции на Чукотку, относящиеся к элитному сегменту. «Путешествия на Чукотку включают сложную логистику и дорогостоящие перелёты, часто вертолётные», — уточнил Ромашкин.

Почему люди едут на Север

За девять месяцев северные регионы и Арктику посетили 2,1 млн человек. Туристы стремятся увидеть и ощутить то, что невозможно найти на привычных курортах:

• полярное сияние;

• китов и арктических животных;

• северную кухню;

• лыжные и снегоходные маршруты;

• настоящую зимнюю природу.

Одним из главных символов Арктики стало полярное сияние. Туристы готовы преодолевать тысячи километров ради уникального атмосферного феномена, который соединяет в себе науку, эстетику и ощущение чуда.

Арктика как новый бренд внутреннего туризма

Северные регионы активно формируют собственный туристический бренд. Мурманская область, Якутия, Чукотка, Архангельская область создают новые маршруты, инвестируют в дороги, гостиницы и экотуристические проекты.

«Особенность поездки в Заполярье в том, что турист ощущает себя первооткрывателем и получает уникальный опыт», — подчёркивает Сергей Ромашкин.

Будущее путешествий — за Севером

Рост интереса к Арктике вписывается в мировой тренд: современные туристы ищут не сервис, а смыслы и эмоции. Север предоставляет именно такой формат — вдумчивый, экологичный и насыщенный.

Эксперты уверены, что при развитии логистики и увеличении числа прямых рейсов турпоток продолжит расти. Особенно среди жителей крупных городов, уставших от перегруженных популярных курортов.

Советы тем, кто собирается в Арктику

1. Выбирайте лицензированных туроператоров.

2. Подготовьтесь к морозам — экипировка на -20…-30 °C обязательна.

3. Бронируйте заранее: зима — высокий сезон.

4. Рассчитывайте на северный минимализм: главное — тепло и безопасность.

Арктика становится не просто направлением, а территорией опыта, где каждый может почувствовать себя первооткрывателем.